The Thai government continues to lo

The Thai government continues to look for ways to end property speculation throughout the country and a number of new measures will soon be proposed to Finance Minister Apisak Tantivorawong as part of the latest draft of the land and buildings tax.

This draft is expected to force real estate speculators to make use of their land at a faster pace through the implementation of new taxes while at the same time boosting the budgets of local administrators’ organizations. Finance permanent secretary Somchai SujjapongseIt said that the bill would also help lowering the government’s burden in subsidizing land.

According to the Bangkok Post, the Fiscal Policy Office (FPO) has set the tax ceiling rates at 0.2 percent of appraisal value for land used for agricultural purposes while the tax ceiling will be at 0.3 percent for residential land and one percent for land for commercial use.

Land that is not developed would be taxed at one percent for the first three years. After that it would double to two percent for the next three years and finally hit the three percent ceiling in the seventh year. It is expected that the draft will be implemented some time next year.

It was noted that the actual tax rate would be levied progressively based on the appraised value. Residences appraised at no more than THB2 million will be taxed at 0.03 percent or up to THB600 per year. Homes priced at more than THB100 million would be charged at the full 0.2 percent rate.

The Post added that commercial land with an appraisal value of less than THB2 million will be taxed at 0.1 percent or up to THB2,000 per year while commercial land valued at THB1 billion or more will be taxed 0.6 percent or up to THB4.35 million.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

รัฐบาลไทยยังคงมองหาวิธีการที่จะยุติการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศและจำนวนของมาตรการใหม่เร็ว ๆ นี้จะนำเสนอต่อรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลังอภิศักดิ์ตันติวรวงศ์เป็นส่วนหนึ่งของร่างล่าสุดของที่ดินและอาคารภาษี. ร่างนี้คาดว่าจะบังคับให้จริง นักเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์เพื่อให้การใช้ที่ดินของพวกเขาที่ก้าวเร็วขึ้นผ่านการดำเนินการของภาษีใหม่ในขณะที่ในเวลาเดียวกันการส่งเสริมการงบประมาณขององค์กรบริหารท้องถิ่นฯ การเงินปลัดสมชาย SujjapongseIt กล่าวว่าการเรียกเก็บเงินยังจะช่วยลดภาระของรัฐบาลในการอุดหนุนที่ดิน. ตามที่บางกอกโพสต์, การสำนักงานเศรษฐกิจการคลัง (สศค.) ได้มีการกำหนดอัตราเพดานภาษีในอัตราร้อยละ 0.2 ของราคาประเมินสำหรับที่ดินที่ใช้สำหรับการเกษตร วัตถุประสงค์ในขณะที่เพดานภาษีจะอยู่ที่ร้อยละ 0.3 สำหรับที่ดินที่อยู่อาศัยและร้อยละหนึ่งสำหรับที่ดินเพื่อใช้ในเชิงพาณิชย์. ที่ดินที่ไม่ได้รับการพัฒนาจะต้องเสียภาษีในอัตราร้อยละหนึ่งสำหรับสามปีแรก หลังจากนั้นก็จะเป็นคู่ของสองร้อยละสามปีถัดไปและในที่สุดก็ตีเพดานร้อยละสามในปีที่เจ็ด เป็นที่คาดว่าร่างจะดำเนินการบางครั้งในปีถัดไป. มันถูกตั้งข้อสังเกตว่าอัตราภาษีที่เกิดขึ้นจริงจะได้รับการจัดเก็บมีความก้าวหน้าอยู่บนพื้นฐานของราคาประเมิน เรสซิเดนประเมินไม่เกิน THB2 ล้านบาทจะต้องเสียภาษีในอัตราร้อยละ 0.03 หรือเพิ่มขึ้นถึง 600 บาทต่อปี ที่อยู่อาศัยที่มีราคากว่า 100 ล้านบาทจะถูกเรียกเก็บในอัตราร้อยละ 0.2 เต็มรูปแบบ. โพสต์เสริมว่าที่ดินเชิงพาณิชย์ที่มีราคาประเมินต่ำกว่า THB2 ล้านบาทจะต้องเสียภาษีในอัตราร้อยละ 0.1 หรือเพิ่มขึ้นถึง 2,000 บาทต่อปีในขณะที่มูลค่าการค้าที่ดิน ที่ THB1 พันล้านหรือมากกว่านั้นจะต้องเสียภาษีร้อยละ 0.6 หรือเพิ่มขึ้นถึง THB4.35 ล้าน

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

รัฐบาลไทยยังคงมองหาวิธีที่จะสิ้นสุดการเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์ทั่วประเทศและจำนวนของมาตรการใหม่จะเร็ว ๆนี้จะเสนอให้รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง รัฐมนตรีว่าการรังสรรค์เป็นส่วนหนึ่งของร่างล่าสุดของที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง ภาษี .ร่างนี้คาดว่าจะมีแรงเก็งกำไรอสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้ประโยชน์ของที่ดินของพวกเขาที่ก้าวเร็วขึ้นผ่านการใช้งานของภาษีใหม่ในขณะที่ในเวลาเดียวกันการส่งเสริมการงบประมาณขององค์กรบริหารท้องถิ่น ปลัดกระทรวงการคลัง นายสมชัย sujjapongseit บอกว่าบิลจะช่วยลดภาระของรัฐบาลในการอุดหนุนที่ดินจากบางกอกโพสต์ , สํานักงานเศรษฐกิจการคลัง ( สศค. ) ได้มีการกำหนดเพดานอัตราภาษีที่ร้อยละ 0.2 ของมูลค่าประเมินที่ดินที่ใช้เพื่อการเกษตร ขณะที่เพดานภาษีจะอยู่ที่ร้อยละ 0.3 สำหรับที่ดินและที่อยู่อาศัยและที่ดินสำหรับใช้ในเชิงพาณิชย์ที่ดินที่ยังไม่พัฒนา จะต้องถูกหักภาษีในช่วงสามปีแรก หลังจากนั้นก็จะคู่กับสองเปอร์เซ็นต์สำหรับถัดไปสามปีและในที่สุดก็ชนเพดานร้อยละ 3 ในปีที่เจ็ด คาดว่าร่างบางจะใช้ปีหน้ามันเป็นข้อสังเกตว่าอัตราภาษีที่แท้จริงจะเป็นภาษีก้าวหน้าตามราคาประเมิน . แบบประเมินไม่เกินเดือนล้านจะเก็บภาษีที่ 0.03 เปอร์เซ็นต์ หรือจะ thb600 ต่อปี บ้านราคาล้านกว่า ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิจะคิดค่าบริการเต็มร้อยละ 0.2 คะแนนโพสต์เพิ่มที่เพื่อที่ดินกับการประเมินมูลค่าน้อยกว่าเดือนล้านจะเก็บภาษีที่ 0.1 เปอร์เซ็นต์ หรือถึง thb2000 ต่อปี ในขณะที่มูลค่าการค้าที่ดินในช่วงพันล้านหรือมากกว่าจะถูกหักภาษีร้อยละ 0.6 หรือถึง thb4.35 ล้านบาท