he effects of the sales tax on land

he effects of the sales tax on land-use decisions, along with the vast
disparities in sales tax revenues among cities, often lead reformers to urge
a change in the situs basis for sales tax distribution. The most significant
recent reform was Proposition 11, passed by the voters in November
1998. This constitutional amendment allows any two or more local
governments to negotiate sales tax revenue-sharing agreements, with a
two-thirds vote of their governing boards. It will enable some
experiments in cooperation but is likely to have only a modest overall
effect, since local governments that are doing well at attracting retailers
will have little incentive to “disarm” in the sales tax race

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

เขาผลกระทบของภาษีขายในการตัดสินใจใช้ที่ดิน พร้อมกับมากมายความแตกต่างในรายได้ภาษีระหว่างเมือง มักนำปฏิรูปเพื่อกระตุ้นให้การเปลี่ยนแปลงในพื้นฐาน situs แจกจ่ายภาษีขาย สำคัญที่สุดปฏิรูปที่ล่าสุดถูกเสนอ 11 ผ่าน โดยที่ผู้ลงคะแนนในเดือนพฤศจิกายนปี 1998 การแก้ไขรัฐธรรมนูญนี้ช่วยให้ท้องถิ่นใด ๆ อย่าง น้อยสองรัฐบาลเจรจาขายภาษีรายได้ร่วมข้อตกลง ด้วยการคะแนนเสียงสองในสามของคณะกรรมการกำกับดูแลการ มันจะเปิดใช้งานบางอย่างทดลองร่วม แต่จะมีเฉพาะโดยรวมแบบเจียมเนื้อเจียมตัวผล ตั้งแต่รัฐบาลท้องถิ่นที่ทำดีที่ดึงดูดการค้าปลีกจะมีงานน้อย "อาวุธ" ในการแข่งขันภาษีขาย

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

เขามีผลต่อการตัดสินใจภาษีการใช้ที่ดินขายพร้อมกับมากมาย
แตกต่างในรายได้จากภาษีการขายในเมืองมักจะนำไปสู่การปฏิรูปเพื่อกระตุ้นให้
มีการเปลี่ยนแปลงในสถานที่ตั้งทรัพย์พื้นฐานสำหรับการกระจายภาษีการขาย ที่สำคัญที่สุด
คือการปฏิรูปที่ผ่านมาโจทย์ที่ 11 ผ่านไปได้โดยผู้มีสิทธิเลือกตั้งในเดือนพฤศจิกายน
ปี 1998 นี้จะช่วยให้การแก้ไขรัฐธรรมนูญใด ๆ สองคนหรือมากกว่าท้องถิ่น
รัฐบาลเพื่อเจรจาข้อตกลงการขายภาษีรายได้ร่วมกันกับ
การลงคะแนนเสียงสองในสามของคณะกรรมการการปกครองของพวกเขา มันจะช่วยให้บาง
การทดลองในความร่วมมือ แต่มีแนวโน้มที่จะมีเพียงเล็กน้อยโดยรวม
มีผลบังคับใช้ตั้งแต่รัฐบาลท้องถิ่นที่จะทำดีในการดึงดูดผู้ค้าปลีก
จะมีแรงจูงใจน้อยที่จะ "อาวุธ" ในการแข่งขันภาษีการขาย

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เขาผลของภาษีการขาย การตัดสินใจ การใช้ที่ดิน พร้อมกับความแตกต่างมากมาย
ในภาษีขายรายได้ระหว่างเมือง มักจะนำปฏิรูปเพื่อกระตุ้น
การเปลี่ยนแปลงในตำแหน่งในร่างกาย พื้นฐานสำหรับการ ภาษีขาย การปฏิรูปที่สำคัญที่สุด คือ ข้อเสนอล่าสุด
11 ผ่าน โดยผู้มีสิทธิเลือกตั้งในเดือนพฤศจิกายน
1998 การแก้ไขรัฐธรรมนูญครั้งนี้ช่วยให้สองคนหรือมากกว่าท้องถิ่น
รัฐบาลเพื่อเจรจาข้อตกลงแบ่งปันรายได้จากภาษีขายด้วย
3 โหวต ของในบอร์ด มันจะช่วยให้บาง
การทดลองในความร่วมมือ แต่น่าจะมีเพียงเจียมเนื้อเจียมตัว รวมผล เนื่องจากรัฐบาลท้องถิ่นที่ทำได้ดีที่ดึงดูดผู้ค้าปลีก
จะมีแรงจูงใจที่จะ " ปลด " ในภาษีขายแข่ง