In the literature, studies on real

In the literature, studies on real estate market were mainly concentrating on the relation between property price and some key factors. The trend of the real estate market is a major concern. It is believed that changes in trend are signified by some jump points in the property price series. Identifying such jump points reveals important findings that enable policy-makers to look forward. However, not all jump points are observable from the plot of the series. This paper looks into the trend and introduces a new approach to the framework for real estate investment success.

The main purpose of this paper is to detect jump points in the time series of some housing price indices and stock price index in Hong Kong by applying the wavelet analysis. The detected jump points reflect to some significant political issues and economic collapse. Moreover, the relations among properties of different classes and between stocks and properties are examined. It can be shown from the empirical result that a lead-lag effect happened between the prices of large-size property and those of small/medium-size property. However, there is no apparent relation or consistent lead in terms of change point measure between property price and stock price. This may be due to the fact that globalization effect has more impact on the stock price than the property price.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ในวรรณคดี ศึกษาตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ส่วนใหญ่มุ่งเน้นในความสัมพันธ์ระหว่างราคาที่ดินและปัจจัยสำคัญบาง แนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นกังวลหลัก เชื่อว่า แนวโน้มการเปลี่ยนแปลงเป็นเครื่องหมายการันตี โดยบางจุดกระโดดในชุดราคาคุณสมบัติ ระบุจุดกระโดดดังกล่าวเผยให้เห็นประเด็นสำคัญที่ทำให้คอมพิวติ้งเพื่อหวัง อย่างไรก็ตาม จุดที่กระโดดไม่ได้สังเกตได้จากการลงจุดของชุดข้อมูล กระดาษนี้มีลักษณะเป็นแนวโน้ม และแนะนำแนวทางใหม่ในกรอบความสำเร็จลงทุนอสังหาริมทรัพย์วัตถุประสงค์หลักของเอกสารนี้คือการ ตรวจหาจุดที่กระโดดในชุดเวลาอยู่อาศัยดัชนีราคาและดัชนีราคาหุ้นในฮ่องกง โดยใช้การวิเคราะห์เดียว จุดตรวจพบไปสะท้อนให้เห็นถึงการล่มสลายทางเศรษฐกิจและปัญหาทางการเมืองที่สำคัญบางอย่าง นอกจากนี้ ความสัมพันธ์ระหว่างคุณสมบัติ ของชนชั้นต่าง ๆ และ ระหว่างหุ้นและคุณสมบัติจะตรวจสอบ สามารถแสดงจากผลเชิงประจักษ์ที่มีหน่วงรอผลที่เกิดขึ้นระหว่างราคาของโรงแรมขนาดใหญ่โรงแรมขนาดเล็ก/ขนาดกลาง อย่างไรก็ตาม ไม่มีความสัมพันธ์ชัดเจนลูกค้าเป้าหมายสอดคล้องกันในแง่ของการวัดจุดเปลี่ยนระหว่างคุณสมบัติราคาและราคาหุ้น นี้อาจจะเนื่องจากข้อเท็จจริงที่ว่าโลกาภิวัตน์ผลกระทบมีมากกว่าผลกระทบต่อราคาหุ้นราคาอสังหาริมทรัพย์

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ในวรรณคดี , การศึกษาในตลาดอสังหาริมทรัพย์ส่วนใหญ่มุ่งเน้นที่ความสัมพันธ์ระหว่างราคาอสังหาริมทรัพย์และบางปัจจัยที่สำคัญคือ แนวโน้มของตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นความกังวลหลัก เชื่อกันว่า การเปลี่ยนแปลงในแนวโน้มเป็น signified โดยบางจุดที่ข้ามไปในราคาอสังหาริมทรัพย์ชุด การระบุจุดกระโดด เช่น เผยผลการวิจัยที่สำคัญให้ครอบคลุม เพื่อมองไปข้างหน้า อย่างไรก็ตาม ไม่ใช่ทุกจุดกระโดดจะสังเกตได้จากพล็อตของชุด กระดาษนี้ดูแนวโน้มและแนะนำวิธีการใหม่ในกรอบเพื่อความสำเร็จในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์วัตถุประสงค์หลักของบทความนี้คือการตรวจหาจุดกระโดดในเวลาที่ชุดของดัชนีราคาหลักทรัพย์และดัชนีราคาที่อยู่อาศัยในฮ่องกง โดยใช้การวิเคราะห์เวฟเล็ต . ตรวจพบจุดที่ข้ามสะท้อนประเด็นสำคัญทางการเมืองและเศรษฐกิจพังบางส่วน และความสัมพันธ์ระหว่างคุณสมบัติของชั้นเรียนที่แตกต่างกันและระหว่างหุ้นและคุณสมบัติการตรวจสอบ มันสามารถแสดงผลที่นำไปสู่ความล่าช้าผลที่เกิดขึ้นระหว่างราคาของทรัพย์สินและผู้ใหญ่เล็ก / ขนาดกลางคุณสมบัติ อย่างไรก็ตาม ไม่มีความสัมพันธ์ที่ชัดเจนหรือสอดคล้องกันนำในแง่ของวัด จุดเปลี่ยนระหว่างราคาที่ดินและราคาหุ้น นี้อาจจะเนื่องจากความจริงที่ว่าผลโลกาภิวัตน์มีผลกระทบมากขึ้นในราคาหุ้นสูงกว่าราคาทรัพย์สิน