yellowfart• 1yIm not a specialist b

yellowfart• 1y
Im not a specialist but almost all of Bangkok modern condos includes facilties like gym, swimming pool, also services like security, all of this comes with a price, so that might be part of the answer. Fields in popular aeras (and around BTS/MRT) must be expensive also I guess. I think Thais take super long mortgage (40 years?), and well, good buisness owners are super rich.

1
karsten_aichholz • 1y
Not in the real estate business, but have been here for a couple of years. It really depend son the neighborhood. Take Rachadaphisek for example - rents there have actually gone down over the 9 years that I stayed in the area.

I assume the major effect is commuting times and number of commuters. With more and more people moving to the city and commuting times getting insanely long (I recently read the average is 3 hours a day), people are more and more willing to pay a premium for downtown places.

But yeah, there's a lot of buildings with low occupancy rates. I remember seeing a new place that was charging double what a place with similar facilities, 400m further away from the MRT and5 years older was charging. Double! At the same time, the occupancy rate was 25%...

1
comrade_of_mine • 1y
There are plenty of condos along the BTS and MRT line start at 10k which is still convenient and takes around 30 minutes commute to downtown.

I'd recommend Huai Kwang and Suthisarn MRT. 2Stops to Central Rama9 and 3 Stops to Sukhumvit MRT. Sapan Kwai is great too. Pretty close to Victory monument also plenty of food and places to chill. I gave a quick look and found this place for 12,000 Baht. Silom and Sathorn are CBDs for millionaires, CEOs and Japanese expats only.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

yellowfart• 1yIm ไม่ผู้เชี่ยวชาญแต่เกือบทั้งหมดของคอนโดทันสมัยกรุงเทพมีรวม ๆ เช่นห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ บริการรักษาความปลอดภัย ทั้งหมดนี้มาพร้อมกับราคา เพื่อที่จะเป็นส่วนหนึ่งของคำตอบ ต้องมีราคาแพงนอกจากนี้ ผมคิดว่า ฟิลด์ ในนิยมตั้ง (และ ใกล้ BTS/MRT) ผมคิดว่า คนไทยใช้ยาวจำนอง (40 ปี), และดี ดีทุกเจ้าอุดมไปด้วยซูเปอร์1karsten_aichholz • 1yไม่ได้อยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่ที่นี่กี่ปี จริง ๆ ขึ้นอยู่กับลูกชายใกล้ รัชดาภิเษกเวลาตัวอย่างเช่น - ค่าเช่ามีได้จริงไปลงปี 9 โรงแรมในพื้นที่ที่ต้องการผมถือว่า ผลสำคัญคือเดินทางเวลา และจำนวนคน มี คนมากขึ้น ย้ายไปเมือง และเดินทางเวลาการเมามันยาว (ผมเพิ่งอ่านค่าเฉลี่ยคือ 3 ชั่วโมงต่อวัน), คนยินดีมากจ่ายค่าพรีเมี่ยมใจกลางสถานแต่ใช่ มีจำนวนมากของอาคารที่มีอัตราการเข้าพักต่ำ ผมเคยเห็นที่กำลังชาร์จสองสิ่งคล้ายสิ่งอำนวยความสะดวก 400 เมตรเพิ่มเติมห่างจาก MRT and5 ปีเก่าที่กำลังชาร์จ คู่ ในเวลาเดียวกัน อัตราการเข้าพักได้ 25% ...1comrade_of_mine • 1yมีคอนโดริมฟ้า และ MRT เริ่มบรรทัดที่ 10k ที่ยังคงสะดวก และใช้เวลาประมาณ 30 นาทีเดินทางไปในเมืองผมจะแนะนำรถไฟฟ้าใต้ดินสุทธิสารและห้วยขวาง 2Stops 3 ป้ายรถไฟใต้ดินสุขุมวิทและเซ็นทรัลพระราม 9 สะพานควายดีมากเกินไป สวยใกล้อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิยังอาหารและสถานที่ที่หนาวมากมาย ผมให้ดูอย่างรวดเร็ว และไม่พบสถานที่แห่งนี้ 12,000 บาท สีลมและสาทรเป็น CBDs เศรษฐี Ceo และญี่ปุ่นชาวต่างชาติเท่านั้น

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

yellowfart • 1y
อิ่มไม่ผู้เชี่ยวชาญ แต่เกือบทั้งหมดของคอนโดที่ทันสมัยรวมถึงกรุงเทพฯ facilties เช่นห้องฟิตเนส, สระว่ายน้ำนอกจากนี้ยังมีบริการเช่นการรักษาความปลอดภัยทั้งหมดนี้มาพร้อมกับราคาเพื่อที่ว่าอาจเป็นส่วนหนึ่งของคำตอบ เขตข้อมูลใน aeras นิยม (และบริเวณใกล้เคียงสถานีรถไฟฟ้า BTS / MRT) จะต้องมีราคาแพงยังฉันเดา ผมคิดว่าคนไทยจะจำนองซุปเปอร์ยาว (40 ปี?) และดีเจ้าของธุรกิจที่ดีเป็นซุปเปอร์ที่อุดมไปด้วย

1
karsten_aichholz • 1y
ไม่ได้อยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่ได้รับที่นี่สำหรับคู่ของปีที่ผ่านมา จริงๆมันขึ้นอยู่กับลูกชายของพื้นที่ใกล้เคียง ใช้รัชดาภิเษกเช่น - ค่าเช่ามีได้ไปลงจริงในช่วง 9 ปีที่ผมอยู่ในพื้นที่

ผมถือว่าผลที่สำคัญคือการเดินทางครั้งและจำนวนผู้โดยสาร กับผู้คนมากขึ้นและย้ายไปยังเมืองและการเดินทางครั้งได้รับยาวเมามัน (ฉันเพิ่งอ่านเฉลี่ยคือ 3 ชั่วโมงต่อวัน) ผู้คนมีมากขึ้นและยินดีที่จะจ่ายเบี้ยประกันภัยสำหรับสถานที่ใจกลางเมือง

แต่ใช่ว่ามีจำนวนมากของอาคารที่มีอัตราการเข้าพักต่ำ ผมจำได้ว่าเห็นสถานที่ใหม่ที่ได้รับการชาร์จคู่สิ่งที่สถานที่ที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่คล้ายกัน 400m ห่างไกลจากรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ปี and5 เก่าถูกชาร์จ ดับเบิล! ในขณะเดียวกันอัตราการเข้าพัก 25% ...

1
comrade_of_mine • 1y
มีมากมายของคอนโดตามแนวรถไฟฟ้า BTS และรถไฟฟ้าสายเริ่มต้นที่ 10k ซึ่งยังคงความสะดวกสบายและใช้เวลาอยู่ที่ประมาณ 30 นาทีเดินทางไปยังตัวเมือง

ผมอยากแนะนำให้ห้วยขวางและ MRT สุทธิสาร 2Stops เซ็นทรัลพระราม 9 และ 3 หยุด MRT สุขุมวิท สะพานแควมากเกินไป พริตตี้ใกล้กับอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิยังความอุดมสมบูรณ์ของอาหารและสถานที่ที่จะทำใจให้สบาย ผมให้ดูอย่างรวดเร็วและพบว่าสถานที่แห่งนี้ 12,000 บาท สีลมและสาทรมี CBDs สำหรับเศรษฐีซีอีโอและชาวต่างชาติภาษาญี่ปุ่นเท่านั้น

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

บริการ yellowfart 1yผมไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญ แต่เกือบทั้งหมดของคอนโดกรุงเทพฯ สมัยใหม่ รวมถึงการท่องเที่ยว เช่น ยิม สระว่ายน้ำ และบริการรักษาความปลอดภัย ทั้งหมดนี้มาพร้อมกับราคา นั่นอาจเป็นส่วนหนึ่งของคำตอบ สาขาใน aeras เป็นที่นิยม ( และแถว BTS / MRT ) ต้องแพงด้วยมั้ง ผมว่าคนไทยใช้ซูเปอร์จำนองยาว ( 40 ปี ) ? และเจ้าของธุรกิจที่ดีสุดรวย1บริการ karsten_aichholz 1yไม่ได้อยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ แต่อยู่ที่นี่มาเป็นเวลาสองปี จริงๆมันขึ้นอยู่กับลูกเพื่อนบ้าน ใช้รัชดาภิเษกตัวอย่างเช่น - ค่าเช่ามีจริงไปกว่า 9 ปี ที่ผมอยู่ในพื้นที่ฉันคิดว่าผลที่สำคัญ คือ เวลาเดินทาง และจำนวนผู้โดยสาร กับผู้คนมากขึ้นย้ายไปยังเมืองและการเดินทางครั้งจะเมามันยาว ( ผมเพิ่งอ่านเฉลี่ยวันละ 3 ชั่วโมง ) , ผู้คนมากขึ้นและยินดีที่จะจ่ายเบี้ยประกันภัยสำหรับสถานที่ในเมืองแต่ใช่ มีหลายอาคารที่มีอัตราต่ำ ผมจำได้ว่าเห็นสถานที่ใหม่ ที่ชาร์จคู่อะไรที่เครื่องที่คล้ายกัน 400 เมตร ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน และ 5 ปีเก่าเป็นชาร์จ คู่ ! ในขณะเดียวกัน อัตราการเข้าพักเฉลี่ย 25 % . . . . . . .1บริการ comrade_of_mine 1yมีมากมายของคอนโดตามแนวรถไฟฟ้าและรถไฟใต้ดินสายเริ่มต้นที่ 10K ซึ่งยังคงสะดวกและใช้เวลาประมาณ 30 นาที เดินทางไปในตัวเมืองผมขอแนะนำให้กวางห้วย และ รถไฟฟ้าสุทธิสาร . 2stops เซ็นทรัล พระราม 9 และ 3 หยุด MRT สุขุมวิท . สะพานแคว ก็ดีเหมือนกัน ใกล้อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิยังความอุดมสมบูรณ์ของอาหารและสถานที่ที่จะผ่อนคลาย . ฉันได้ดูอย่างรวดเร็วและพบว่าสถานที่นี้ 12 , 000 บาท สีลมและสาทร เป็น cbds สำหรับเศรษฐี , ซีอีโอและชาวต่างชาติภาษาญี่ปุ่นเท่านั้น