PROPERTY FIRMS have sped up transfe

PROPERTY FIRMS have sped up transfers to home-buyers this month in an attempt to meet their revenue targets as commercial banks restrict mortgage approvals for the middle-to-lower-income market.
"We have tried to speed up transfers of our residential projects to customers in the final month of the year, especially our Lumpini Township Rangsit project," LPN Development managing director Opas Sripayak said in an interview with The Nation. He said more than half of the homes in the Rangsit project had been delivered to buyers by November, and the rest would be transferred this month. This would achieve this year's revenue target of Bt16 billion.
In the first nine months, LPN Development reported revenue of Bt13.4 billion and net profit of Bt2.12 billion.
Pruksa Real Estate is also speeding up deliveries of its condos to meet its 2015 revenue target of Bt47 billion, Prasert Taedullayasatit, managing director of the company's condominium group, told The Nation . He acknowledged that the commercial banks were restricting mortgage lending to mid- and lower-income people already carrying heavy debt burdens, concerned about their ability to make their payments.
However, Pruksa has tried to support its customers by getting pre-approval from the banks before signing their contracts. This has helped it maintain a mortgage-rejection rate of 25 per cent, he said.
He said the government's decision to cut transfer and mortgage fees to 0.1 per cent until the end of April 2016 was encouraging people to purchase homes and take delivery. However, the main problem is the commercial banks' reluctance to provide mortgages.
Pakorn Partanapat, senior executive vice president of Kasikornbank, acknowledged that mortgage-rejection rates had increased since last year amid rising household debt.
"Our mortgage-rejection rate has been about 50 per cent of total new applications, especially from the lower income market," he said.
Thawat Yooyod, first executive vice president and managing director of the retail banking sales and distribution group of Krungthai Bank, said it had cut back on mortgage approvals amid high household debt.
This year, the bank targets housing-loan growth of only 8 per cent compared with last year's growth of 20 per cent.
The Bank of Thailand reported that new lending in October grew by only 5.2 per cent year on year,compared with 5.7 per cent in September. The commercial banks have been restricting new lending,especially personal and housing loans, it noted.
Property firms have tried to speed up transfers this month by launching special promotions.
Nusasiri is holding a campaign until December 15 that it calls "Nusa Grand Sale" for three residential projects, Nusasiri City Rama II, Na Rathon Suwinthawongse, and Fresh Condominium at Bang Pho. It is offering discounts of up to Bt1 million for Nusasiri City Rama 2,and up to 10 free home appliances for the Na Rathon and Fresh projects.
Pruksa Real Estate's "Pruksa Best Buy Moment" campaign offers discounts of 2 per cent and a lucky draw for two MercedesBenz CLA 250s and four Honda HR-Vs worth a total of Bt9 million.
The campaign started on October 31 and will last until December 30.
"We are launching this campaign to support the government's stimulus package to boost the property market in the last quarter of this year," the company's chief operating officer, Lersak Chuladesa, said earlier.
The campaign is part of its aim to boost presales above the early estimates of Bt47 billion by the end of this year.
Lalin Property's latest promotional campaign offers free transfer and mortgage fees and free furniture, air-conditioning and home appliances from now until December 31.

Caption
Pruksa Real Estate Plc's chief operating officer Lersak Chuladesa introduces 'Pruksa Best Buy' campaign to boost its sale in the last months of this year. Pruksa is one of the many property firms to launch special promotions at a time when banks are being tight with providing loans despite government measures to boost the sector.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

บริษัทมี sped ค่าโอนผู้ซื้อบ้านเดือนนี้ในความพยายามที่จะตอบสนองเป้าหมายรายได้ของพวกเขาเป็นธนาคารพาณิชย์จำกัดการอนุมัติสินเชื่อบ้านตลาดกลางไปล่างรายได้ "เราได้พยายามเร่งความเร็วการโอนโครงการที่อยู่อาศัยของเรากับลูกค้าในเดือนสุดท้ายของปี โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการลุมพินีเขตรังสิต พัฒนาศรีพยัคฆ์ Opas กรรมการผู้จัดการกล่าวในการสัมภาษณ์กับประชาชาติ เขากล่าวว่า มากกว่า ครึ่งหนึ่งของบ้านในโครงการรังสิตมีการจัดส่งไปยังผู้ซื้อ โดยพฤศจิกายน และส่วนเหลือจะโอนเดือนนี้ นี้จะบรรลุเป้าหมายรายได้ในปีนี้ของ Bt16 พันล้าน ในเก้าเดือนแรก พัฒนารายงานรายได้ของ Bt13.4 พันล้าน และสุทธิกำไรของ Bt2.12 พันล้าน พฤกษาเรียลเอสเตทจะยังเพิ่มค่าจัดส่งของของคอนโดเพื่อตอบสนองเป้าหมายของรายได้ 2015 ของ Bt47 พันล้าน ประเสริฐ Taedullayasatit กรรมการผู้จัดการบริษัทกลุ่มคอนโดมิเนียม บอกประชาชาติ เขายอมรับว่า ธนาคารพาณิชย์ถูกจำกัดให้ยืมจำนองคนกลาง - และล่างรายได้แล้วแบกภาระหนี้ที่หนัก กังวลเกี่ยวกับความสามารถในการชำระเงินของพวกเขา อย่างไรก็ตาม พฤกษาได้พยายามสนับสนุนแก่ลูกค้า โดยได้รับอนุมัติล่วงหน้าจากธนาคารก่อนเซ็นสัญญา นี้ได้ช่วยให้มันรักษาอัตราการปฏิเสธสินเชื่อบ้านของร้อยละ 25 เขากล่าวว่า เขากล่าวว่า การตัดสินใจของรัฐบาลในการตัดโอน และจำนองค่าธรรมเนียมไปร้อยละ 0.1 จนกว่าสิ้นสุด 2016 เมษายนถูกส่งเสริมให้คนซื้อบ้าน และนำส่งไป อย่างไรก็ตาม ปัญหาหลักคือ ความไม่เต็มใจของธนาคารพาณิชย์ให้ mortgages ปกรณ์ Partanapat รองประธานบริหารอาวุโสของธนาคารกสิกรไทย ยอมรับว่า อัตราการปฏิเสธสินเชื่อบ้านได้เพิ่มขึ้นตั้งแต่ปีที่แล้วท่ามกลางหนี้สินครัวเรือนเพิ่มขึ้น "อัตราการปฏิเสธสินเชื่อบ้านของเราได้ประมาณร้อยละ 50 ของใหม่ใบสมัครทั้งหมด โดยเฉพาะอย่างยิ่งจากรายได้ตลาดล่าง เขากล่าวว่า ธวัช Yooyod แรกกรรมการและกรรมการผู้จัดการธนาคารการขายปลีกและกลุ่มการแจกจ่ายที่ธนาคารกรุงไทย กล่าวว่า มันก็ตัดกลับมาในการอนุมัติสินเชื่อบ้านท่ามกลางหนี้ครัวเรือนสูง ปีนี้ ธนาคารเป้าหมายสินเชื่อที่อยู่อาศัยเจริญเติบโตของเพียง 8 ร้อยละเมื่อเทียบกับปีที่แล้วเจริญเติบโตของร้อยละ 20 ธนาคารแห่งประเทศไทยรายงานว่า การให้ยืมใหม่ในเดือนตุลาคมเพิ่มขึ้นเพียงร้อยละ 5.2 ต่อปีปี เทียบกับร้อยละ 5.7 ในเดือนกันยายน ธนาคารพาณิชย์ได้รับใหม่ให้กู้ยืม โดยเฉพาะอย่างยิ่งส่วนบุคคลและสินเชื่อเคหะ restricting มันไว้ บริษัทได้พยายามเร่งโอนเดือนนี้ โดยเปิดตัวโปรโมชั่นพิเศษ Nusasiri ถือเป็นการส่งเสริมการขายจนถึงวันที่ 15 ธันวาคมที่เรียก "นูแกขาย" สำหรับ 3 โครงการที่อยู่อาศัย Nusasiri เมืองราม นา Rathon Suwinthawongse และ คอนโดมิเนียมสดที่บางโพ มันจะเสนอส่วนลดของถึง Bt1 ล้าน Nusasiri เมืองพระราม 2 และสูง ถึง 10 ฟรีบ้านเครื่องใช้ไฟฟ้าสำหรับโครงการ Rathon นาและสด พฤกษาเรียลเอสเตทของ "พฤกษาซื้อจังหวะ" ส่งเสริมการขายให้ส่วนลดร้อยละ 2 และความโชคดีวาดจนี้ CLA MercedesBenz สองและสี่ฮอนด้า HR-เทียบกับมูลค่ารวมของ Bt9 ล้าน แคมเปญเริ่มต้นในวันที่ 31 ตุลาคม และจะสุดท้ายจนถึงวันที่ 30 ธันวาคม "เรามีการเปิดตัวแคมเปญนี้เพื่อสนับสนุนการกระตุ้นของรัฐบาลเพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ บริษัทฯ ประธานปฏิบัติ Lersak จุลเทศ กล่าวก่อนหน้านี้ ส่งเสริมการขายเป็นส่วนหนึ่งของเป้าหมายในการเพิ่มยอดขาย presales เหนือประเมินช่วงต้นของ Bt47 โดยสิ้นปีนี้ ไม่แน่คุณสมบัติล่าสุดโปรโมชั่นส่งเสริมการขายให้ฟรีค่าธรรมเนียมโอนและจำนองและฟรีเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้าเครื่องปรับอากาศ และบ้านตั้งแต่วันนี้จนถึง 31 ธันวาคมนี้ คำอธิบายเฉพาะ พฤกษาเรียลเอสเตทจำกัด(มหาชน)เป็นประธานปฏิบัติหน้าที่จุลเทศ Lersak แนะนำส่งเสริมการขาย 'พฤกษาสุดซื้อ' เพื่อเพิ่มการขายในเดือนสุดท้ายของปีนี้ พฤกษาเป็นหนึ่งในบริษัทหลายเพื่อเปิดโปรโมชั่นพิเศษครั้งเมื่อธนาคารกำลังแน่นกับการให้สินเชื่อแม้รัฐบาลมาตรการกระตุ้นภาค

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

FIRMS อสังหาริมทรัพย์ได้เร่งโอนให้กับผู้ซื้อบ้านในเดือนนี้ในความพยายามที่จะตอบสนองเป้าหมายรายได้ของพวกเขาเป็นธนาคารพาณิชย์ จำกัด การได้รับการอนุมัติการจำนองสำหรับตลาดระดับกลางถึงล่างรายได้.
"เราได้พยายามที่จะเพิ่มความเร็วในการถ่ายโอนของโครงการที่อยู่อาศัยของเราที่จะ ลูกค้าในเดือนสุดท้ายของปีนี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งโครงการลุมพินีทาวน์ชิปรังสิตของเรา "LPN Development กรรมการผู้จัดการโอภาสศรีพยัคฆ์กล่าวในการให้สัมภาษณ์กับเดอะเนชั่น เขากล่าวว่ามากกว่าครึ่งหนึ่งของที่อยู่อาศัยในโครงการรังสิตที่ได้รับการส่งมอบให้กับผู้ซื้อในเดือนพฤศจิกายนและส่วนที่เหลือจะถูกถ่ายโอนในเดือนนี้ นี้จะประสบความสำเร็จมีรายได้ในปีนี้เป้าหมาย 16 บาทพันล้าน.
ในช่วงเก้าเดือนแรกของการพัฒนา LPN รายงานรายได้ของ Bt13.4 ล้านบาทและกำไรสุทธิ Bt2.12 พันล้าน.
พฤกษาอสังหาริมทรัพย์นอกจากนี้ยังมีการเร่งส่งมอบคอนโดเพื่อตอบสนองของ 2015 เป้าหมายรายได้ 47 บาทพันล้านนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิตกรรมการผู้จัดการของกลุ่มคอนโดมิเนียมของ บริษัท เนชั่นบอก เขายอมรับว่าธนาคารพาณิชย์ที่ถูก จำกัด การปล่อยสินเชื่อจำนองที่จะกลางและคนที่มีรายได้ต่ำอยู่แล้วแบกภาระหนี้หนักความกังวลเกี่ยวกับความสามารถในการชำระเงินของพวกเขา.
แต่พฤกษาได้พยายามที่จะสนับสนุนลูกค้าโดยได้รับการอนุมัติล่วงหน้าจากธนาคาร ก่อนที่จะเซ็นสัญญาของพวกเขา นี้ได้ช่วยให้มันรักษาอัตราการจำนองการปฏิเสธของร้อยละ 25 เขากล่าวว่า.
เขากล่าวว่าการตัดสินใจของรัฐบาลที่จะลดค่าธรรมเนียมการโอนและการจำนองร้อยละ 0.1 จนถึงสิ้นปี 2016 ได้รับการเดือนเมษายนส่งเสริมให้คนที่จะซื้อบ้านและรับมอบ อย่างไรก็ตามปัญหาหลักคือความไม่เต็มใจของธนาคารพาณิชย์เพื่อให้การจำนอง.
ปกรณ์ Partanapat รองประธานบริหารอาวุโสของธนาคารกสิกรไทยได้รับการยอมรับว่าอัตราการจำนองปฏิเสธได้เพิ่มขึ้นตั้งแต่ปีที่แล้วท่ามกลางหนี้ภาคครัวเรือนที่เพิ่มขึ้น.
"อัตราการจำนองการปฏิเสธของเราได้รับเกี่ยวกับ ร้อยละ 50 ของการใช้งานใหม่ทั้งหมดโดยเฉพาะอย่างยิ่งจากตลาดรายได้ที่ลดลง "เขากล่าว.
ธวัช Yooyod รองประธานบริหารฝ่ายแรกและกรรมการผู้จัดการของยอดขายค้าปลีกธนาคารและกลุ่มการแจกจ่ายของธนาคารกรุงไทยกล่าวว่าได้ตัดกลับได้รับการอนุมัติการจำนองท่ามกลาง หนี้ภาคครัวเรือนสูง.
ในปีนี้ธนาคารตั้งเป้าการเติบโตของที่อยู่อาศัยเงินกู้เพียงร้อยละ 8 เมื่อเทียบกับการเติบโตของปีที่แล้วร้อยละ 20.
ธนาคารแห่งประเทศไทยรายงานว่าการปล่อยสินเชื่อใหม่ในเดือนตุลาคมขยายตัวเพียงร้อยละ 5.2 ในปีเมื่อเทียบ กับร้อยละ 5.7 ในเดือนกันยายน ธนาคารพาณิชย์ได้รับการ จำกัด การปล่อยสินเชื่อใหม่ ๆ โดยเฉพาะสินเชื่อส่วนบุคคลและที่อยู่อาศัยก็ตั้งข้อสังเกต.
บริษัท อสังหาริมทรัพย์ได้พยายามที่จะเพิ่มความเร็วในการถ่ายโอนในเดือนนี้ด้วยการเปิดตัวโปรโมชั่นพิเศษ.
ณุศาศิริถือเป็นแคมเปญจนถึง 15 ธันวาคมว่ามันเรียกว่า "แกรนด์นูขาย" สำหรับ สามโครงการที่อยู่อาศัย, ณุศาศิริซิตี้พระรามสองนา Rathon Suwinthawongse และคอนโดมิเนียมสดที่บางโพ มันจะนำเสนอส่วนลดสูงสุดถึง 1 ล้านบาทสำหรับโครงการณุศาศิริซิตี้พระราม 2 และได้ถึง 10 เครื่องใช้ภายในบ้านฟรีสำหรับนา Rathon และโครงการสด.
พฤกษาอสังหาริมทรัพย์ "พฤกษาซื้อที่ดีที่สุด Moment" แคมเปญมอบส่วนลดร้อยละ 2 และโชคดี สำหรับสอง 250s MercedesBenz CLA และสี่ฮอนด้า HR-Vs มูลค่ารวม 9 บาทล้าน.
แคมเปญเริ่ม 31 ตุลาคมและจะมีไปจนถึง 30 ธันวาคม
"เรามีการเปิดตัวแคมเปญนี้ให้การสนับสนุนมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจของรัฐบาลที่จะเพิ่มตลาดอสังหาริมทรัพย์ใน ไตรมาสสุดท้ายของปีนี้ "ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการของ บริษัท Lersak จุลเทศกล่าวว่าก่อนหน้านี้.
แคมเปญเป็นส่วนหนึ่งของจุดมุ่งหมายที่จะเพิ่มยอดขายดังกล่าวข้างต้นประมาณการในช่วงต้นของ 47 บาทพันล้านภายในสิ้นปีนี้.
ลลิลโปรโมชั่นใหม่ล่าสุดสถานที่ให้บริการของบริการฟรี การถ่ายโอนและค่าธรรมเนียมการจดจำนองและเฟอร์นิเจอร์ฟรีเครื่องปรับอากาศและเครื่องใช้ภายในบ้านตั้งแต่วันนี้จนถึงวันที่ 31 ธันวาคมคำอธิบายพฤกษาประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการบมจอสังหาริมทรัพย์Lersak จุลเทศแนะนำแคมเปญ 'พฤกษาซื้อที่ดีที่สุด' เพื่อเพิ่มการขายในเดือนสุดท้ายของปีนี้ พฤกษาเป็นหนึ่งใน บริษัท ที่ปรึกษาทรัพย์สินจำนวนมากที่จะเปิดตัวโปรโมชั่นพิเศษในช่วงเวลาที่ธนาคารจะเป็นแน่นด้วยการให้กู้ยืมเงินแม้จะมีมาตรการของรัฐบาลในการเพิ่มภาค