The key feature of the land use bas

The key feature of the land use basic plan established by the machizukuri ordinance was the division of the whole urban area into small districts. In each district a public meeting is held, and local groups are encouraged to form a Machizukuri Council. The councils are approved by the mayor and charged with developing a District Machizukuri Plan, created through a series of public participation and consultation workshops. Two-thirds of local residents must approve the plan to make it an official District Machizukuri Plan (Hotaka Town 1999:5). Where such plans are in place, they must be taken into account when proposals for new development or redevelopment are made for the district. Developers must also gain the approval of local government before they can proceed. Although the consent oflocal recidents is not always necessary, the local government will not normally give approval without it. In districts where a District Machizukuri Plan has been approved, the District Machizukuri Council is understood to represent the local residents. But, under the traditional rural social structure of the town, the District Machizukuri Council is actually the District jichikai. So, local residents, through participation in the Jichikai or Machizukuri Council within each district thus have the power to refuse land development projects over a certain size. In the area of the District Machizukuri Plan, even smaller developments will be required to pass a similar but simpler process provided by a “District Machizukuri Working Manual”, but its development is still in progress.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

คุณลักษณะที่สำคัญของที่ดินใช้พื้นฐานแผนการจัดตั้งขึ้น โดยกฤษฎีกา machizukuri คือ ส่วนของเขตเมืองทั้งหมดเป็นเขตเล็ก ในแต่ละอำเภอ จัดประชุมสาธารณะ และกลุ่มท้องถิ่นขอแนะนำแบบฟอร์มสภา Machizukuri เทศบาลได้รับอนุมัติจากนายกเทศมนตรี และมีพัฒนาอำเภอ Machizukuri แผน สร้างผ่านชุดของบุคคลทั่วไปเข้าร่วมและให้คำปรึกษา สองในสามของคนท้องถิ่นต้องอนุมัติแผนการเพื่อให้ทางอำเภอ Machizukuri แผนการ (ทาวน์โฮ 1999:5) ซึ่งแผนดังกล่าวอยู่ในสถานที่ พวกเขาต้องนำมาพิจารณาเมื่อมีทำข้อเสนอสำหรับการพัฒนาใหม่หรือปรับปรุงสำหรับอำเภอ นักพัฒนายังต้องได้รับการอนุมัติของรัฐบาลท้องถิ่นก่อนที่พวกเขาสามารถดำเนิน แม้ว่าการยินยอม oflocal recidents ไม่จำเป็น รัฐบาลท้องถิ่นจะไม่ปกติให้อนุมัติโดยไม่ได้ ในเขตที่เขต Machizukuri แผนได้รับการอนุมัติ สภา Machizukuri อำเภอคือเข้าใจถึงประชาชนในท้องถิ่น แต่ ภายใต้แบบชนบทสังคมโครงสร้างของเมือง สภาเขต Machizukuri เป็นจริง jichikai เขต ดังนั้น ประชาชนในท้องถิ่น การเข้าร่วมใน Jichikai หรือสภา Machizukuri ภายในแต่ละอำเภอจึงมีอำนาจที่จะปฏิเสธโครงการพัฒนาที่ดินมากกว่าขนาดที่กำหนด ในพื้นที่ของอำเภอ Machizukuri แผน พัฒนาขนาดเล็กแม้จะต้องผ่านการกระบวนการคล้ายกัน แต่ง่ายกว่าโดย "อำเภอ Machizukuri ทำงานด้วยตนเอง" แต่การพัฒนายังคงอยู่ในความคืบหน้า

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

คุณลักษณะสำคัญของการใช้ที่ดินแผนขั้นพื้นฐานที่จัดตั้งขึ้นโดยพระราชกฤษฎีกา machizukuri เป็นส่วนหนึ่งของเขตเมืองทั้งเป็นเขตเล็ก ในแต่ละเขตพื้นที่การประชุมจะจัดขึ้นและกลุ่มท้องถิ่นได้รับการสนับสนุนในรูปแบบสภา Machizukuri เทศบาลได้รับการอนุมัติโดยนายกเทศมนตรีและเรียกเก็บเงินกับการพัฒนาแผนอำเภอ Machizukuri สร้างขึ้นผ่านชุดของการมีส่วนร่วมของประชาชนและให้คำปรึกษาการประชุมเชิงปฏิบัติการ สองในสามของประชาชนในท้องถิ่นจะต้องอนุมัติแผนการที่จะทำให้มันเป็นทางการอำเภอ Machizukuri แผน (Hotaka ทาวน์ 1999: 5) แผนดังกล่าวที่อยู่ในสถานที่ที่พวกเขาจะต้องนำมาพิจารณาเมื่อข้อเสนอสำหรับการพัฒนาใหม่หรือการปรับปรุงจะทำสำหรับอำเภอ นักพัฒนายังต้องได้รับการอนุมัติของรัฐบาลท้องถิ่นก่อนที่จะสามารถดำเนินการต่อไป แม้ว่าจะได้รับความยินยอม oflocal recidents ที่ไม่จำเป็นเสมอที่รัฐบาลท้องถิ่นจะไม่ปกติให้ความเห็นชอบโดยไม่ได้ ในเขตที่แผนอำเภอ Machizukuri ได้รับการอนุมัติในเขต Machizukuri สภาเป็นที่เข้าใจกันเพื่อเป็นตัวแทนของประชาชนในท้องถิ่น แต่ภายใต้โครงสร้างทางสังคมแบบดั้งเดิมในชนบทของเมืองอำเภอ Machizukuri สภาเป็นจริง jichikai อำเภอ ดังนั้นประชาชนในท้องถิ่นมีส่วนร่วมใน Jichikai หรือ Machizukuri สภาภายในแต่ละอำเภอจึงมีอำนาจที่จะปฏิเสธโครงการพัฒนาที่ดินกว่ามีขนาดบาง ในพื้นที่ของอำเภอแผน Machizukuri การพัฒนาแม้มีขนาดเล็กจะต้องผ่านกระบวนการที่คล้ายกัน แต่เรียบง่ายให้บริการโดย "อำเภอ Machizukuri ทำงาน Manual" แต่การพัฒนายังคงอยู่ในความคืบหน้า

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

คุณลักษณะที่สำคัญของการใช้ที่ดิน เบื้องต้นวางแผนก่อตั้งโดยมะจิซึคึริกฤษฎีกาเป็นส่วนหนึ่งของพื้นที่ทั้งหมดเป็นเขตเล็ก ในแต่ละเขต ในการประชุมสาธารณะที่จัดขึ้น และกลุ่มประเทศที่ได้รับการสนับสนุนในรูปแบบมะจิซึคึริภา คณะกรรมการที่ได้รับการอนุมัติโดยนายกเทศมนตรี และเรียกเก็บเงินกับการพัฒนาตำบลมะจิซึคึริวางแผน สร้างผ่านชุดของการมีส่วนร่วมเชิงปรึกษา สองในสามของประชาชนในท้องถิ่นจะต้องอนุมัติแผนการที่จะให้มันเป็นแผนตำบลมะจิซึคึริอย่างเป็นทางการ ( โฮตากะเมือง 1999:5 ) ซึ่งแผนดังกล่าวอยู่ในสถานที่ที่พวกเขาจะต้องนำมาพิจารณาเมื่อข้อเสนอสำหรับการพัฒนาใหม่หรือปรับปรุงใหม่จะทำสำหรับตำบล นักพัฒนาจะต้องได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลก่อนที่พวกเขาสามารถดำเนินการ แม้ว่าการยินยอมของ recidents มักไม่จําเป็น รัฐบาลท้องถิ่นจะปกติไม่อนุญาตไม่ได้ ในเขตอำเภอที่วางแผนมะจิซึคึริได้รับการอนุมัติ , ตำบลมะจิซึคึริสภาเป็นที่เข้าใจของชาวบ้าน แต่ภายใต้โครงสร้างสังคมแบบชนบทของเมือง ตำบลมะจิซึคึริเป็น jichikai สภาตำบล ประชาชนในท้องถิ่น ดังนั้น ผ่านการมีส่วนร่วมใน jichikai หรือมะจิซึคึริภายในแต่ละเขต สภาจึงมีอำนาจที่จะปฏิเสธโครงการพัฒนาที่ดินมากกว่าขนาดบาง ในพื้นที่ของตำบลมะจิซึคึริวางแผน ที่แม้มีขนาดเล็ก การพัฒนาจะต้องผ่านกระบวนการที่คล้ายกัน แต่ง่ายกว่า โดย " ตำบลมะจิซึคึริทำคู่มือ แต่การพัฒนานั้นยังอยู่ในความคืบหน้า