C. Guidelines for Reporting Insurab

C. Guidelines for Reporting Insurable Values

1. Buildings

a. General

For the purpose of this report, include those costs recorded in General Ledger account F2200-001 for original cost of Buildings / Land Improvements. Also include permanent improvements and betterments. Include all buildings, construction in process, fully depreciated assets, and leased buildings/structures that Caterpillar has an obligation to insure. For construction in process, report only the actual insurable value that exists at risk on the reporting date. Once construction is complete, please update this information with an e-mail to Monica Chen (see Section E for contact information).

b. Leased vs. owned location reporting
i. Leased
• Obtain a copy of the lease and read what property insurance is required and who is to carry the insurance, i.e., Caterpillar or Landlord. Lease copies can be obtained from Corporate Real Estate. Please contact Reid Northrup of CPC with questions on interpreting your lease terms.

• If Caterpillar is responsible for providing insurance protection on any leased building or any leased machinery or equipment not capitalized on Caterpillar records, then the appropriate value should be secured from the lease agreement or lessor and these values should be factored each year in the same manner that fixed assets are factored.

ii. Owned
• Existing buildings should be valued at replacement value. Also include permanent improvements and betterments. Include all buildings, construction in process, fully depreciated assets, and leased buildings/structures that Caterpillar has an obligation to insure.

• Use of Trend Factors - apply trend factors to all building values. The use of trend factors is needed to arrive at replacement cost. Multiply the original cost of buildings / land improvements (the cost recorded in General Ledger account F2200-001), by the appropriate years trend factor. If you do not have the current years trend factors, please contact Monica Chen.

• Appraisals. Buildings should periodically be reappraised to ascertain their true replacement value. FM Global recommends new appraisals should be completed every ten years. After ten years, their trend factors become less realistic. Caterpillar could benefit from the reappraisal if the “trended” values become overstated, which results in higher premiums.

• Buildings under construction - For construction in process, report only the actual insurable value that exists as of January 31, 2014. However, if the building will be completed before July 1 and its values will differ greatly from those as of January 31st, please contact Alex Wilson of Corporate Property & Casualty for guidance on how to report values in the IVR.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

C. แนวทางสำหรับการรายงานค่า Insurable

1 อาคาร

ทั่วไป a.

เพื่อรายงานนี้ รวมต้นทุนที่บันทึกในบัญชีแยกประเภททั่วไป F2200-001 สำหรับต้นทุนเดิมของอาคาร / ที่ดินปรับปรุง นอกจากนี้ยัง รวมการปรับปรุงอย่างถาวรและ betterments รวมทั้งหมดอาคาร ก่อสร้างในกระบวนการ อย่างคิดค่าเสื่อมราคาสินทรัพย์ และเช่าอาคาร/โครงสร้างที่หนอนผีเสื้อมีการประกัน สำหรับการก่อสร้างในกระบวนการ รายงานเฉพาะ insurable ค่าจริงที่มีอยู่ที่มีความเสี่ยงในวันรายงาน เมื่อก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์แล้ว กรุณาปรับปรุงข้อมูล ด้วยอีเมล์กับโมนิกา Chen (ดูส่วน E สำหรับข้อมูลการติดต่อ) .

Leased เกิดเทียบกับตำแหน่งที่เป็นเจ้าของรายงาน
i. Leased
•ได้รับสำเนาของค่าเช่า และประกันภัยทรัพย์สินใดที่จำเป็นและที่จะดำเนินการประกันภัย เช่น หนอนผีเสื้อหรือเจ้าของ สำเนาสัญญาเช่าสามารถได้รับจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ กรุณาติดต่อ Reid Northrup CPC กับคำถามในการตีความเงื่อนไขการเช่าของคุณ

•ถ้าหนอนผีเสื้อมีหน้าที่คุ้มครองบนอาคารเช่าใด ๆ หรือใด ๆ เช่าเครื่องจักรหรืออุปกรณ์ที่ไม่มีบันทึกบนหนอนผีเสื้อคอร์ด แล้วค่าที่เหมาะสมควรมีความปลอดภัยจากการเช่าหรือการเช่า และค่าเหล่านี้ควรแยกตัวประกอบแต่ละปีในลักษณะเดียวกันที่สินทรัพย์ถาวรถูกแยกตัวประกอบ

ii เป็นเจ้าของ
อาคารที่มีอยู่•ควรประเมินค่าแทน นอกจากนี้ยัง รวมการปรับปรุงอย่างถาวรและ betterments รวมทั้งหมดอาคาร ก่อสร้าง กระบวนการ อย่างคิดค่าเสื่อมราคาสินทรัพย์และเช่าอาคาร/โครงสร้างที่หนอนผีเสื้อมีการประกันกัน

•ใช้แนวโน้มของปัจจัย - ใช้ปัจจัยแนวโน้มค่าอาคารทั้งหมด ต้องใช้ปัจจัยแนวโน้มสู่ต้นทุนทดแทน คูณต้นทุนเดิมของอาคาร / ที่ดิน (ต้นทุนที่บันทึกในบัญชี F2200-001), ปรับปรุง โดยตัวแนวโน้มปีที่เหมาะสม ถ้าคุณไม่มีปัจจุบันปัจจัยแนวโน้มปี ติดต่อเฉินโมนิกา

•การประเมินผลการ อาคารควรเป็นระยะ ๆ จะ reappraised ไปตรวจค่าทดแทนที่แท้จริงของพวกเขา แนะนำโลกประเมินใหม่ FM ควรจะเสร็จสมบูรณ์ทุกสิบปี หลังจากสิบปี ปัจจัยแนวโน้มของพวกเขาเป็นจริงน้อย หนอนผีเสื้อได้ประโยชน์จากการที่ reappraisal ถ้าค่า "trended" จะระบุมากกว่าความจริง ซึ่งผลเบี้ยสูงขึ้น

•อาคารกำลังก่อสร้าง - การก่อสร้างในกระบวนการ รายงานเฉพาะ insurable ค่าจริงที่มีอยู่ ณวันที่ 31 มกราคม 2014 อย่างไรก็ตาม ถ้าอาคารจะแล้วเสร็จก่อนวันที่ 1 กรกฎาคม และค่าของมันจะแตกต่างอย่างมากจาก ณวันที่ 31 มกราคม ติดต่อ Alex Wilson ของบริษัทคุณสมบัติ& กลับสำหรับคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการรายงานค่าใน IVR

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

C . แนวทางการรายงานประกันภัยค่า

1 อาคาร

A ทั่วไป

สำหรับวัตถุประสงค์ของรายงานนี้ รวมถึงบรรดาค่าใช้จ่ายที่บันทึกไว้ในบัญชีแยกประเภททั่วไปสำหรับบัญชี f2200-001 ต้นทุนเดิมของอาคาร / ที่ดิน การปรับปรุง นอกจากนี้ยังรวมถึงการปรับปรุงถาวร และ betterments . รวมทุกอาคารในขั้นตอนการก่อสร้าง อย่างเต็มที่ คิดค่าเสื่อมราคาทรัพย์สินให้เช่าอาคาร / โครงสร้างและด้วงมีภาระผูกพันที่จะประกัน สำหรับในขั้นตอนการก่อสร้าง รายงานเฉพาะประกันภัยมูลค่าที่แท้จริงที่มีอยู่ ความเสี่ยงในการเดท เมื่อการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ กรุณา update ข้อมูลกับอีเมล กับ โมนิกา เฉิน ( ดูหมวดอิเล็กทรอนิกส์ สำหรับข้อมูลการติดต่อ )

b เช่ากับเจ้าของสถานที่รายงานตัว

ผมเช่า- ได้รับสำเนาของสัญญาเช่า และอ่านสิ่งที่ประกันทรัพย์สินที่ต้องการและผู้ที่เอาประกัน เช่น ด้วง หรือเจ้าของบ้าน สำเนาสัญญาเช่าที่สามารถได้รับจาก บริษัท อสังหาริมทรัพย์ กรุณาติดต่อรี้ดนอร์ทเริปของ CPC กับคำถามในการตีความข้อตกลงการเช่าของคุณ .

- ถ้าด้วง รับผิดชอบให้ความคุ้มครองใด ๆหรือเช่าอาคารเช่าเครื่องจักรหรืออุปกรณ์ไม่นิยามประวัติดักแด้ แล้วค่าที่เหมาะสมน่าจะปลอดภัยจากสัญญาเช่าหรือผู้ให้เช่าและค่านิยมเหล่านี้ควรจะประกอบในแต่ละปีในลักษณะเดียวกันว่าสินทรัพย์ถาวรประกอบ

2 เป็นเจ้าของ
- อาคารควรจะมีมูลค่าทดแทน นอกจากนี้ยังรวมถึงการปรับปรุงถาวร และ betterments . รวมทุกอาคารในขั้นตอนการก่อสร้าง พร้อมคิดค่าเสื่อมราคาสินทรัพย์ และเช่าอาคาร / โครงสร้างที่บุ้งมีพันธกรณีที่จะประกัน

- ใช้ปัจจัย - แนวโน้มใช้ปัจจัยแนวโน้มค่าอาคารทั้งหมดการใช้ปัจจัย แนวโน้มจะต้องมาถึงที่ต้นทุนทดแทน คูณต้นทุนเดิมของอาคาร / ที่ดิน การปรับปรุง ( ค่าใช้จ่ายที่บันทึกไว้ในบัญชีแยกประเภททั่วไป , บัญชี f2200-001 ) โดยเหมาะสมปีแนวโน้มองค์ประกอบ หากคุณไม่ได้มีกระแสปีแนวโน้มปัจจัย กรุณาติดต่อ โมนิก้า เชน

- การประเมินอาคารควรเป็นระยะ ๆ เป็น reappraised วินิจฉัยค่าทดแทนของพวกเขาจริง FM ทั่วโลกแนะนำการประเมินผลใหม่ ควรทำทุก ๆ 10 ปี หลังจากสิบปี ปัจจัยแนวโน้มของพวกเขากลายเป็นจริงน้อย หนอนผีเสื้ออาจได้รับประโยชน์จากการพิจารณาว่า " มีแนวโน้ม " ค่ากลายเป็นคุยโว , ซึ่งผลในค่าจ้างพิเศษสูงกว่า

- อาคารที่ก่อสร้าง - การก่อสร้างในกระบวนการรายงานเท่านั้น จริง รับประกันคุณค่าที่มีอยู่ ณวันที่ 31 มกราคม 2557 แต่ถ้าอาคารจะแล้วเสร็จก่อนวันที่ 1 กรกฎาคมและค่าของมันจะแตกต่างจากเมื่อ 31 มกราคม กรุณาติดต่ออเล็กซ์วิลสันของความเสียหายทรัพย์สินขององค์กร&สำหรับคำแนะนำเกี่ยวกับวิธีการรายงานค่าใน




IVR .