Supplementing the LEASE AGREEMENT N

Supplementing the LEASE AGREEMENT No.BCDD.011/2016 dated May 15, 2015 signed between :-

a) I.P.P.(THAILAND) COPANY LIMITED represented by DR. Chalieo Vitoorapakorn and Mr.Chumnan Vitoorapakorn, the Authorized Directors, whose address is 770 Moo 6, Teparak RD.,Tambol Teparak,Amphur Muang Samutprakarn 10270, Thailand hereinafter called the LESSOR, of one part, and

b) Eastern Polypace COMPANY LIMITED Represented by Mr. Teerawat Vitoorapakorn the Authorized Director, whose address is 111/7 Moo 5, Tambol Makhamku, Amphur Nikompattana, Rayong 21180 hereinafter called the LESSEE, of the other part.

The parties hereto agree as follows:-

1) The LESSEE agrees to hire and the LESSOR accepts to give the following services :-

1.1 Security system is provided throughout 24 hours for maintaining good order and facility of the common car parks and preventing any danger to the PREMISES, but excluding fire accident, burglary and other risks that may cause damage to the LESSEE, his invitees, followers, as well as his property.

1.2 Maintenance and repairs of building and appliances which the LESSOR has undertaken to supply.

1.3 Services in up keeping communal facilities and parking spaces which the LESSEE is using them in common.

1.4 Utility charges as lighting service and water supply in the communal area.

1.5 Fire insurance is provided for the safety of building, not for the property of the LESSEE and his followers.

2) The LESSEE agrees to pay for services, at the rate of Baht 268,800.- (Baht Two Hundred Thousand and Sixty-Eight Thousand and Eight Hundred Only) at approximate size of 4,200 m.2 for monthly services.

3) Payment for the above listed in (Clause 2) shall be as follows :-

3.1 Baht 806,400.- (Baht Eight Hundred Thousand and Six Thousand and Four Hundred Only) as 3 months deposit for the services and other charges, by not later than the date of signing the AGREEMENT.

Deposit shall be held by the LESSOR, without payment of interest, and shall be refunded in full to the LESSEE after the expiration of the term of this LEASE without any damage or loss was incurred to the PREMISES, or any parts thereof, or to any property of the LESSOR, as a result of the LESSEE or his followers. The LESSOR has the right to employ part or all of the said deposit and advance payment for services stated in this AGREEMENT to compensate itself.

LESSEE shall pay all bills incurred at the PREMISES including electricity, water supply and telephone during the tenure of the LEASE. All due debts, and rents in connection with the LEASE of the PREMISES have been properly paid, and submitted the final receipts to the LESSOR before vacating the PREMISES.

3.2 The LESSOR has the right to employ part or all of the said advance payment to compensate itself for or rectify any breach of this AGREEMENT (including the premature cancellation of this AGREEMENT by the LESSEE) or in payment of any sum due by the LESSEE to the LESSOR.

4) The LESSEE agrees to pay the Value-Added Tax (VAT) at the official fixed rate, for the money deposit in Clause 3.1 and the advance payment for services stated in Clause 3.2 of this AGREEMENT. Any charge of such tax in the future shall also be the responsibility of the LESSEE, including the cost of stamp duty for this AGREEMENT that shall be borne by the LESSEE.

5) It is further expressly agreed by LESSOR and LESSEE that the same terms and conditions stated in the above-mentioned LEASE AGREEMENT No.BCDD.011/2016 dated September 01, 2015, shall also govern this SERVICE AGREEMENT.


6) In case of the LEASE AGREEMENT No.BCDD.011/2016 dated September 01, 2015 between LESSOR and LESSEE is terminated by whatever cause may be, the SERVICE AGREEMENT shall be also terminated, and vice versa.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ใช้ No.BCDD.011/2016 สัญญาเช่าลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2015 ลงนามระหว่าง: -) จำกัด COPANY I.P.P.(THAILAND) แสดง โดยดร. Chalieo Vitoorapakorn และ Mr.Chumnan Vitoorapakorn อำนาจกรรมการ อยู่ 770 หมู่ 6 ถนนเทพารักษ์ ตำบลเทพารักษ์ อำเภอเมืองสมุทรปราการ 10270 ประเทศไทยซึ่งต่อไปนี้เรียกว่าเช่า ส่วนหนึ่ง และ ข) Polypace ภาคตะวันออกบริษัท Represented จำกัด โดยนาย Teerawat Vitoorapakorn กรรมการรับ อยู่ 111 หมู่ 5 ตำบล Makhamku, Nikompattana อ. ระยอง 21180 ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่า LESSEE ของส่วนอื่น ๆ ฝ่าย hereto เห็นเป็นดังนี้: - 1 LESSEE)ตกลงให้เช่า และรับเช่าให้บริการต่อไปนี้: -1.1 ระบบรักษาความปลอดภัยมีให้ตลอด 24 ชั่วโมงการรักษาลำดับที่ดีและสิ่งอำนวยความสะดวกจอดรถทั่วไป และป้องกันอันตรายใด ๆ ถึงสถานที่ แต่ไม่รวมอุบัติเหตุไฟไหม้ โจรขโมย และความเสี่ยงอื่น ๆ ที่อาจทำให้เกิดความเสียหาย LESSEE เชิญพระ ลูกศิษย์ รวมทั้งคุณสมบัติของเขา1.2 บำรุงรักษาและซ่อมแซมอาคารและเครื่องใช้ที่เช่าได้ดำเนินการจัดหา 1.3 การบริการในค่ารักษาชุมชนสิ่งอำนวยความสะดวกและจอดที่ LESSEE มีใช้กัน1.4 ค่าธรรมเนียมที่ยูทิลิตี้บริการไฟและน้ำในพื้นที่ชุมชน1.5 ประกันอัคคีภัยไว้ เพื่อความปลอดภัยของอาคาร ไม่ สำหรับคุณสมบัติ LESSEE และลูกศิษย์ของเขา2 LESSEE)ตกลงที่จะชำระค่าบริการ ที่อัตรา 268,800 บาท . - (บาทสองร้อยพัน และหก - แปดพัน และแปดร้อยเท่านั้น) ขนาดโดยประมาณของตำบล 4200 สำหรับบริการรายเดือน 3) การชำระเงินสำหรับรายการข้างใน (ส่วน 2) จะเป็นดังนี้: - 3.1 806,400 บาท . - (บาทแปดร้อยพัน และหกพัน และสี่ร้อยเท่านั้น) เป็นเวลา 3 เดือนฝากเงินสำหรับบริการและค่าธรรมเนียมอื่น ๆ โดยไม่ช้ากว่าวันลงนามข้อตกลง จะจัดขึ้น โดยเช่า ไม่มีการชำระเงินของดอกเบี้ย เงินฝาก และจะคืนเงินในเต็มให้ LESSEE หลังจากวันสิ้นอายุของระยะเวลาการเช่านี้ไม่มีความเสียหายใด ๆ หรือสูญหายเกิดขึ้น กับสถานที่ หรือชิ้นส่วนใด ๆ ดังกล่าว หรือคุณสมบัติของเช่า จาก LESSEE หรือลูกศิษย์ของเขา เช่ามีสิทธิที่จะใช้บางส่วนหรือทั้งหมดของฝากดังกล่าวและชำระเงินล่วงหน้าสำหรับบริการที่ระบุไว้ในข้อตกลงนี้จะตอบแทนเองLESSEE จะจ่ายค่าตั๋วทั้งหมดที่เกิดขึ้นในสถานที่เช่นไฟฟ้า ประปา และโทรศัพท์ระหว่างอายุงานของค่าเช่า ครบกำหนดชำระหนี้ และค่าเช่ากับค่าเช่าของสถานที่ทั้งหมดได้อย่างถูกต้องจ่าย และส่งรับสินค้าขั้นสุดท้ายให้เช่าก่อน vacating สถานที่3.2 การเช่ามีสิทธิที่จะใช้บางส่วนหรือทั้งหมดของการชำระเงินล่วงหน้าว่า การชดเชยตัวเองสำหรับแก้ไขการละเมิดข้อตกลงนี้ (รวมถึงการยกเลิกก่อนกำหนดของข้อตกลงนี้โดย LESSEE) หรือในชำระเงินใด ๆ ผลครบกำหนด LESSEE ที่ให้เช่า4 LESSEE)ตกลงที่จะจ่ายภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ในอัตราคงที่อย่างเป็นทางการ การฝากเงินในอนุประโยค 3.1 และชำระเงินล่วงหน้าสำหรับบริการที่ระบุในอนุประโยค 3.2 ของข้อตกลงนี้ ใด ๆ ค่าธรรมเนียมภาษีดังกล่าวในอนาคตจะยังมีความรับผิดชอบของ LESSEE ค่าอากรแสตมป์รวมถึงข้อตกลงนี้จะถูกแบกรับ โดย LESSEE 5) ได้เพิ่มเติมชัดเจนเห็นโดยเช่า LESSEE ที่ข้อกำหนดและเงื่อนไขที่ระบุไว้ใน No.BCDD.011/2016 สัญญาเช่าดังกล่าวเดียวกันลง 01 กันยายน 2015 ยังจะควบคุมข้อตกลงการให้บริการนี้ 6) ในกรณีของ No.BCDD.011/2016 เช่าวัน 01 กันยายน 2015 ระหว่างเช่า LESSEE จบ ด้วยสาเหตุใดอาจเกิด ข้อตกลงการให้บริการจะยังสิ้นสุด และในทางกลับกัน

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

เสริมสัญญาเช่า No.BCDD.011 / 2016 ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2015 ลงนามระหว่าง: - ก) ไอพีพี (ประเทศไทย) จำกัด copany แสดงโดย DR เฉลียว Vitoorapakorn และ Mr.Chumnan Vitoorapakorn, กรรมการผู้มีอำนาจที่มีอยู่เป็น 770 หมู่ 6 เทพารักษ์ RD., ตำบลเทพารักษ์อำเภอเมืองจังหวัดสมุทรปราการ 10270 ประเทศไทยไปนี้เรียกว่าผู้ให้เช่าของส่วนหนึ่งและข) ตะวันออก Polypace จำกัด แสดงโดย นายธีรวัฒน์ผู้อำนวยการ Vitoorapakorn ผู้มีอำนาจซึ่งเป็นที่อยู่ 111/7 หมู่ 5 ตำบลมะขามคู่อำเภอนิคมพัฒนาจังหวัดระยอง 21180 ซึ่งต่อไปนี้เรียกว่าผู้เช่าของส่วนอื่น ๆ . ฝ่ายท้ายเห็นด้วยดังนี้: - 1) ผู้เช่าตกลงที่จะจ้าง และผู้ให้เช่าจะยอมรับที่จะให้บริการดังต่อไปนี้: - 1.1 ระบบการรักษาความปลอดภัยให้ตลอด 24 ชั่วโมงเพื่อรักษาความสงบเรียบร้อยดีและสิ่งอำนวยความสะดวกของที่จอดรถร่วมกันและการป้องกันไม่ให้เกิดอันตรายใด ๆ กับสถานที่ แต่ไม่รวมอุบัติเหตุไฟไหม้, การลักทรัพย์และความเสี่ยงอื่น ๆ ที่อาจก่อให้เกิด ความเสียหายให้กับผู้เช่าที่ได้รับเชิญของเขาลูกศิษย์เช่นเดียวกับทรัพย์สินของเขา. 1.2 การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมของอาคารและเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ผู้ให้เช่าได้ดำเนินการในการจัดหา. 1.3 บริการในถึงการรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางและพื้นที่จอดรถที่ผู้เช่าจะใช้พวกเขาในการร่วมกัน . 1.4 ค่าใช้จ่ายยูทิลิตี้เป็นบริการแสงและน้ำประปาในพื้นที่ชุมชน. 1.5 ประกันอัคคีภัยมีไว้เพื่อความปลอดภัยของอาคารที่ไม่ได้สำหรับทรัพย์สินของผู้เช่าและผู้ติดตามของเขา. 2) ผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายค่าบริการตามอัตราที่ 268,800.- บาท (บาทสองแสนหกหมื่นแปดพันแปดร้อยเท่านั้น) ที่มีขนาดประมาณ 4,200 M.2 สำหรับบริการรายเดือน. 3) การชำระเงินดังกล่าวข้างต้นใน (ข้อ 2) ดังต่อไปนี้: - 3.1 806,400.- บาท (บาทแปดแสนหกพันสี่ร้อยเท่านั้น) เป็นเงินฝาก 3 เดือนสำหรับการให้บริการและค่าใช้จ่ายอื่น ๆ โดยไม่เกินวันที่ลงนามข้อตกลงที่. เงินฝากจะถูกจัดขึ้นโดยผู้ให้เช่าโดยไม่มีการชำระเงิน ที่น่าสนใจและจะได้รับเงินคืนเต็มจำนวนให้กับผู้เช่าเมื่อพ้นกำหนดระยะเวลาของสัญญาเช่านี้โดยไม่มีความเสียหายใด ๆ หรือการสูญเสียได้เกิดขึ้นกับอาคารหรือส่วนใดหรือทรัพย์สินของผู้ให้เช่าใด ๆ ที่เป็นผลมาจากการ ผู้เช่าหรือผู้ติดตามของเขา ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะจ้างบางส่วนหรือทั้งหมดของเงินฝากกล่าวและเงินจ่ายล่วงหน้าสำหรับการให้บริการที่ระบุไว้ในข้อตกลงที่จะชดเชยนี้เอง. the เช่าจะต้องชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นในสถานที่รวมทั้งไฟฟ้าน้ำประปาและโทรศัพท์ระหว่างการดำรงตำแหน่งของสัญญาเช่านั้น ทั้งหมดหนี้ครบกำหนดและค่าเช่าในการเชื่อมต่อที่มีการเช่าอาคารที่ได้รับการชำระเงินอย่างถูกต้องและส่งใบเสร็จรับเงินครั้งสุดท้ายที่ผู้ให้เช่าก่อนที่จะพ้นจากสถานที่. 3.2 ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะจ้างบางส่วนหรือทั้งหมดของล่วงหน้าชำระเงินให้แก่ชดเชย ตัวเองหรือแก้ไขการละเมิดข้อตกลงนี้ (รวมถึงการยกเลิกก่อนกำหนดของข้อตกลงนี้โดยผู้เช่า) หรือในการชำระเงินของจำนวนเงินใด ๆ อันเนื่องจากโดยผู้เช่าผู้ให้เช่าที่. 4) ผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายภาษีมูลค่าเพิ่ม (VAT) ในอัตราที่คงที่อย่างเป็นทางการสำหรับการฝากเงินเงินในข้อ 3.1 และการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับการให้บริการที่ระบุไว้ในข้อ 3.2 ของข้อตกลงนี้ เสียค่าใช้จ่ายใด ๆ ของภาษีดังกล่าวในอนาคตนอกจากนี้ยังจะเป็นความรับผิดชอบของผู้เช่ารวมทั้งค่าใช้จ่ายของอากรแสตมป์สำหรับข้อตกลงที่จะเป็นผู้รับภาระนี้โดยผู้เช่า. 5) มันเป็นที่ตกลงกันต่อไปอย่างชัดแจ้งจากผู้ให้เช่าและผู้เช่าว่าคำเดียวกันและ เงื่อนไขที่ระบุไว้ในข้างต้นข้อตกลงเช่า No.BCDD.011 / 2016 ลงวันที่ 1 กันยายน 2015 ยังบังคับนี้สัญญาการให้บริการ. 6) ในกรณีที่สัญญาเช่า No.BCDD.011 / 2016 ลงวันที่ 1 กันยายน 2015 ระหว่าง ผู้ให้เช่าและผู้เช่าจะถูกยกเลิกโดยสิ่งที่สาเหตุอาจจะเป็นสัญญาการให้บริการจะถูกยกเลิกด้วยและในทางกลับกัน

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เสริมสัญญาเช่า no.bcdd.011/2016 ลงวันที่ 15 พฤษภาคม 2558 การลงนามระหว่าง : -

) i.p.p. ( ประเทศไทย ) จำกัด โดย ดร. chalieo copany ซึ่ง vitoorapakorn และนายชำนาญ vitoorapakorn , อำนาจกรรมการ ที่มีที่อยู่เป็น 770 หมู่ 6 ถ. เทพารักษ์ ต. เทพารักษ์ อ. เมือง สมุทรปราการ 10270 ไทยซึ่งเรียกว่าผู้ให้เช่า , หนึ่ง

ส่วนและข ) บริษัท polypace ตะวันออกจํากัด ( มหาชน ) แสดงโดยนายธีรวัฒน์ vitoorapakorn อนุญาตผู้อำนวยการที่มีที่อยู่ 111 / 7 หมู่ 5 ตำบล makhamku อำเภอ nikompattana , ระยอง 21180 ซึ่งเรียกว่าผู้เช่า และส่วนอื่น ๆ

ฝ่ายท้ายเห็นด้วยดังนี้

1 ) ผู้เช่าตกลงที่จะเช่าและผู้ให้เช่ายอมรับที่จะให้บริการต่อไปนี้ : -

11 ระบบรักษาความปลอดภัยให้ตลอด 24 ชั่วโมง สำหรับการรักษาสินค้าที่ดีและสิ่งอำนวยความสะดวกของที่จอดรถทั่วไปและป้องกันอันตรายใด ๆ ไปยังสถานที่ แต่ไม่รวมอุบัติเหตุไฟไหม้ โจรกรรม และความเสี่ยงอื่นๆ ที่อาจก่อให้เกิดความเสียหายต่อทรัพย์สินของเขา , เพื่อน , ติดตาม , รวมทั้งทรัพย์สินของเขา

1.2 การบำรุงรักษาและการซ่อมแซมอาคารและ เครื่องใช้ไฟฟ้า ซึ่งผู้ให้เช่า ได้ดําเนินการจัดหา

1.3 บริการในการรักษาเครื่องส่วนกลางและที่จอดรถ ซึ่งผู้เช่าจะใช้พวกเขาในทั่วไป .

1.4 ค่าธรรมเนียมบริการสาธารณูปโภคเป็นแสงประปาในชุมชนพื้นที่

1.5 ประกันอัคคีภัย มีไว้เพื่อความปลอดภัยของอาคาร ไม่ใช่ทรัพย์สินของผู้เช่า และผู้ติดตามของเขา .

2 ) ผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายสำหรับการบริการในอัตราบาท 268800 .- บาท ( สองแสนหกสิบแปดพันแปดร้อยเท่านั้น ) ขนาดประมาณ 4200 มีค่าบริการรายเดือน

3 ) ค่าข้างต้น ( ข้อ 2 ) จะเป็นดังนี้ : --

3.1 บาท 806400 - แปดร้อยบาท หมื่นหกพันสี่ร้อยเท่านั้น ) มัดจำ 3 เดือนสำหรับการบริการและค่าใช้จ่ายอื่น ๆโดย ไม่เกิน วันที่ลงนามในสัญญา

ฝากจะจัดขึ้นโดยผู้ให้เช่า โดยไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ย และจะคืนเงินเต็มให้ผู้เช่าหลังจากที่หมดอายุของระยะเวลาของสัญญาเช่านี้ โดยไม่มีความเสียหายใด ๆหรือการสูญเสียที่เกิดกับสถานที่หรือชิ้นส่วนใด ๆนั้น หรือให้ทรัพย์สินของผู้ให้เช่า ผู้เช่า หรือเป็นผลของ ผู้ติดตามของเขาผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะจ้างบางส่วนหรือทั้งหมดของบอกว่าฝากและการชำระเงินล่วงหน้าสำหรับบริการที่ระบุไว้ในข้อตกลงนี้เพื่อชดเชยเอง

ผู้เช่าจะชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นในสถานที่ ได้แก่ ไฟฟ้า ประปา และโทรศัพท์ ในช่วงระยะเวลาของสัญญาเช่า เนื่องจากหนี้สินทั้งหมด และค่าเช่าในการเชื่อมต่อกับการเช่าสถานที่จะถูกจ่ายและยื่นใบเสร็จสุดท้ายผู้ให้เช่าก่อนย้ายสถานที่

3.2 ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะจ้างบางส่วนหรือทั้งหมดของเงินชดเชยกล่าวเอง หรือแก้ไขการละเมิดใด ๆของข้อตกลงนี้ ( รวมทั้ง ก่อนกำหนดการยกเลิกข้อตกลงนี้โดยผู้เช่า ) หรือเงินจำนวนใด ๆเนื่องจาก โดยผู้เช่า

กับผู้ให้เช่า4 ) ผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายค่าภาษีมูลค่าเพิ่ม ( VAT ) อย่างเป็นทางการที่อัตราคงที่สำหรับเงินฝากในข้อ 3.1 และชำระเงินล่วงหน้าสำหรับบริการตามที่ระบุไว้ในข้อ 3.2 ของข้อตกลงนี้ มีค่าธรรมเนียมใด ๆของภาษีดังกล่าวในอนาคตจะเป็นหน้าที่ความรับผิดชอบของผู้เช่า รวมทั้งค่าอากรแสตมป์สำหรับข้อตกลงที่จะเป็นพาหะโดยผู้เช่า .

5 ) เป็นผู้ให้เช่าและผู้เช่าตกลงโดยชัดแจ้ง เพิ่มเติมว่า ข้อตกลงและเงื่อนไขที่ระบุไว้ในสัญญาเช่าดังกล่าว no.bcdd.011/2016 ลงวันที่กันยายน 01 , 2015 , จะยังครองข้อตกลงการให้บริการนี้


6 ) ในกรณีของสัญญาเช่า no.bcdd.011/2016 ลงวันที่กันยายน 01 2015 ระหว่างผู้ให้เช่าและผู้เช่าถูกยกเลิกโดยอะไรก็ตาม เพราะอาจจะข้อตกลงการให้บริการจะยังยุติ และในทางกลับกัน