Subject to Contract and Availabilit

Subject to Contract and Availability
1
AIA CAPITAL CENTER
OFFER LETTER - OFFICE
Tenant : Thai Oppo Co., Ltd.
Address : 230 Bangkhuntien-Chaitalae Road
Samaedum, Bangkhuntien
Bangkok 10150
Owner : AIA Company Limited
Address : 181 Surawongse Road
Bangkok 10500
We hereby offer you for lease the following unit in AIA Capital Center
1. Leased Premises
Office
Floor Unit Area (sq.m.)
31st 3105-3107 1,054.70
Corridor 46.36
Total 1,101.06
Strong Room
Floor Units Area (sq.m)
Strong Room 4.69
Total Area 1,105.75
The Leased Premises is exclusive of air handling unit room (AHU) and WC.
The Leased Premises is subject to final confirmation by the Owner.
Subject to Contract and Availability
2
2. Lease Period
3 years
Three (3) years commencing from the Lease Commencement Date with an option to
renew for additional term of three (3) years. The Rent and Service Fees of the second
term shall be at a mutually agreed market rate capped at 15% increase from Rent and
Service Fees of the first term.
3. Rent and Service Fees
Office
Year 1-3: Baht 700.- per square meter per month.
Rent and Service Fees are divided into two portions:
1. Space Rental 50% of Rent and Service Fees
2. Service Fees 50% of Rent and Service Fees
Strong Room
Year 1-3: Baht 350.- per square meter per month as rent, inclusive of household tax at
12.5 %. No service charge applies.
Rent and Service Fees will be payable monthly in advance on the 5th day of each
calendar month whether formally demanded or not.
Rent and Service Fees are inclusive of household tax at 12.5 %, service charge and
chilled water during office hours, but exclusive of applicable VAT.
4. Handover Date of the Leased Premises
1 August 2015 for fitting out purpose, subject to entering into a license agreement
between the Owner and the Tenant.
5. Lease Commencement Date
1 October 2015
6. Rent and Service Fee Commencement Date
1 October 2015
Subject to Contract and Availability
3
7. Fitting Out and Rent Free Period
The Owner will allow the Tenant to enter the Leased Premises for the purpose of
carrying out fitting out works and rent free for a period of Two (2) months from 1
August 2015 – 30 September 2015, subject to the Tenant’s execution of the License
Agreement, Lease and Service Agreements and payment of a security deposit equivalent
to three (3) months’ Rent and Service Fees. The Tenant shall obtain the Owner’s
approval in writing for its fitting out plans prior to commencing work and shall be
subject to any relevant fitting out rules as reasonably imposed by the owner. During the
carrying out of their fit-out works hereunder, the Tenant will remain solely liable for all
obligations under this Lease save for the payment of Rent.
In the event that the Tenant moves into the Leased Premises and starts its business
operation during the Fitting Out Period or rent free period, the Tenant agrees to pay a
Service Charge at the rate of Baht 165.- (one hundred sixty five Baht Only) per square
meter per month, exclusive of applicable VAT and utilities charges.
8. Condition of the Leased Premises upon Handover
The Leased Premises will be handed over to the Tenant on the handover date in the
following conditions:
Office
- Acoustic T-Bar Ceiling
- Lighting
- Air-conditioning ducting and air-conditioning units with air diffusers (VAV
system)
- Sprinkler system and smoke detectors.
- Cement screed floor
Strong Room
- No Acoustic T-bar
- Lighting
- Sprinkler system and smoke detectors.
- Cement screed floor
The Tenant shall be given the opportunity to integrate its fit out with the Owner’s base
building handover conditions.
9. Utilities Charges
The Tenant will be responsible for the cost of electricity at Baht 5.50.- per
kilowatt-hour (exclusive of applicable VAT) supplied to the Leased Premises, which
shall be subject to review and increase when the Metropolitan Electricity Authority
(MEA) increases the electricity charges.
Subject to Contract and Availability
4
The Tenant will be responsible for the cost of water supply at Baht 20.- per cubic meter
(exclusive of applicable VAT) to the Leased Premises, which shall be subject to review
and increase once the Metropolitan Waterworks Authority (MWA) increases the water
rate. The cost of the water supply outside the Leased Premises shall be borne by the
Owner.
10. Deposit
Office
A security deposit, equivalent to one (1) month’s Rent and Service Fees, in the amount
of Baht 770,742.00 (Baht Seven Hundred Seventy Thousand Seven Hundred Forty
Two Only), exclusive of applicable VAT, is to be paid on the Tenant’s acceptance of
this offer letter.
A further deposit, equivalent to two (2) months’ Rent and Service Fees, in the amount of
Baht 1,541,484 (Baht One Million Five Hundred Forty One Thousand Four
Hundred Eighty Four Only), exclusive of applicable VAT, is to be paid to the owner
on the Tenant’s execution of the License Agreement and Lease and Service Agreements.
Strong Room
A security deposit, equivalent to one (1) month’s Rent and Service Fees, in the amount
of Baht 1,641.50 (Baht One Thousand Six Hundred Forty One and Fifty Satang),
exclusive of applicable VAT, is to be paid on the Tenant’s acceptance of this offer letter.
A further deposit, equivalent to two (2) months’ Rent and Service Fees, in the amount of
Baht 3,283.00 (Baht Three Thousand Two Hundred Eighty Three Only), exclusive
of applicable VAT, is to be paid to the owner on the Tenant’s execution of the License
Agreement and Lease and Service Agreements.
The total deposit will only be refunded, free of interest, after expiry of the Lease and
Service Agreements, subject to the Tenant’s compliance with all the terms and
conditions of the Agreements and net of any deductions payable in respect of any default
by the Tenant.
11. Stamp Duty and VAT
The Tenant is responsible for the payment of stamp duty fees and VAT charges as
applicable, payable upon signing the Lease and Service Agreements.
12. Telephone Lines
The Owner will allow the Tenant to contact TOT or True directly to apply for their lines
and all their charges and associated costs will be borne by the Tenant. A non- refundable
installation charge of Baht 8,000.- (Eight Thousand Baht Only) per copper line or
ADSL (exclusive of VAT), Baht 100,000.- (One Hundred Thousand Baht Only) per
primary special line (Apart from copper line, there are fiber optic cable, ISDN line and
Subject to Contract and Availability
5
lease line.), and Baht 50,000.- (Fifty Thousand Baht Only) per subsequent special line
is to be paid to the Owner.
13. Car Parking
The Owner shall provide Eleven (11) non-fixed car parking spaces at no additional cost
to the Tenant.
Additional spaces required shall be on a temporary basis at monthly charge of Baht
2,000.- per space (exclusive of applicable VAT) subject to availability, which the Owner
has the right to take back by giving one month prior notice.
14. Air Conditioning
The Owner shall provide chilled water for the air-conditioning system to the Leased
Premises during normal office hours from 8.00 a.m. to 6.00 p.m. on Mondays through
Fridays excluding Saturdays, Sundays and public holidays.
Air-conditioning after normal office hours or on Saturdays, Sundays or public holidays
shall be charged (exclusive of applicable VAT) as follows:
O.T. AIR CONDITIONING
Monday-Friday:
6.00 p.m. – 10.00 p.m.: Baht 2.- (Two Baht Only) per square meter per hour, with
the minimum charge of 1 hour and at least 800 sq.m.
10.00 p.m. – 8.00 a.m.: Baht 3.- (Three Baht Only) per square meter per hour, with
the minimum charge of 1 hour and at least 800 sq.m.
Saturdays, Sundays and public holidays:
8.00 a.m. – 6.00 p.m.: Baht 2.- (Two Baht Only) per square meter per hour, with
the minimum charge of 1 hour and at least 800 sq.m.
6.00 p.m. – 10.00 p.m.: Baht 2.- (Two Baht Only) per square meter per hour, with
the minimum charge of 1 hour and at least 800 sq.m.
10.00 p.m. – 8.00 a.m.: Baht 3.- (Three Baht Only) per square meter per hour, with
the minimum charge of 1 hour and at least 800 sq.m
Subject to Contract and Availability
6
24-hour chilled water charge (For Server Only)
The Tenant shall be able to connect to the Owner 24 hour chilled water supply at
Tenant’s own expense, and subject to the charge of Baht 7,200.- (Seven Thousand Two
Hundred Baht Only) per ton per month (exclusive of applicable VAT).
15. Use of Leased Premises
The use of the Leased Premises will be restricted to that of a normal office.
16. Return of Space
Upon the expiry of the lease term, the Tenant shall return the Leased Premises to the
Owner in its original pre-decorated condition.
17. Sub-letting or Assignment
The Tenant shall not be entitled to assign any rights and obligations under this
Agreement to any person unless the Owner has given prior written consent.
18. Right of First Refusal
Before the Owner leases available space on 31st floor Unit 3101-3102 (Area 472.88
sq.m.) (“Expansion Space”) to a third party, it shall first offer the Expansion Space to
the Tenant on the same terms and conditions as are offered to the third party (“Right of
First Refusal”). The Right of First Refusal will be valid during the lease term,
regardless the number of the Right of First Refusal occurred.
The Tenant shall have fifteen (15) days from the date of receipt of an offer from the
Owner to exercise its Right of First Refusal. If the Tenant does not accept said offer
within said period, the Owner shall be free to lease the Expansion Space to any third
party.
19. Standard Lease and Service Agreements
This offer is made subject to contract and subject to the availability of leased units and is
not a binding commitment on either party except the conditions in clauses 17
(Sub-letting or Assignment), 20 (Reservation Procedure), 21 (Failure to Execute the
Lease and Service Agreements), and 22 (Validity).
The terms contained herein do not form a contract, either in whole or in part, and are
subject to formal execution of the License Agreement and the standard Lease and
Service Ag

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สัญญาและพร้อมใช้งาน1ศูนย์ทุน AIAมีจดหมาย - สำนักงานเช่า: ไทย Oppo Co., ltdที่อยู่: 230 ถนนบางขุนเทียน Chaitalaeแสมดำ บางขุนเทียนกรุงเทพมหานคร 10150เจ้าของ: AIA บริษัท จำกัดที่อยู่: 181 ถนนสุรวงศ์กรุงเทพมหานคร 10500เราขอให้คุณสำหรับเช่าศูนย์ทุน AIA หน่วยต่อไปนี้1. เช่าสถานสำนักงานต่อหน่วยพื้นที่ (ตรม)31 3105-3107 1,054.70ทาง 46.361,101.06 รวมห้องแข็งหน่วยพื้นที่ (ตารางเมตร)ห้องแข็ง 4.69พื้นที่ทั้งหมด 1,105.75สถานที่เช่าได้ โดยอากาศจัดการหน่วยห้องพัก (AHU) และสุขาสถานที่เช่ามียืนยันครั้งสุดท้ายโดยเจ้าของสัญญาและพร้อมใช้งาน22. เช่าช่วงปีที่ 3สาม (3) ปีนั้นจากวันเริ่มเช่ากับตัวเลือกในการต่ออายุสำหรับเงื่อนไขเพิ่มเติมของปีสาม (3) เช่าและค่าบริการที่สองเป็นระยะที่อัตราที่ตกลงร่วมกันและตลาดปรบมือที่เพิ่มขึ้น 15% จากค่าเช่า และค่าธรรมเนียมบริการของคำแรก3. ให้เช่า และค่าบริการสำนักงานปี 1-3:700 บาท . - ต่อตารางเมตรต่อเดือนเช่าและค่าบริการจะแบ่งออกเป็นสองส่วน:1. ให้เช่าพื้นที่ 50% ของค่าเช่าและค่าบริการ2. บริการค่าธรรมเนียม 50% ของค่าเช่าและค่าบริการห้องแข็งปี 1-3:350 บาท . - ต่อตารางเมตรต่อเดือนเป็นค่าเช่า รวมภาษีบ้าน12.5% ค่าบริการใช้เช่าและค่าบริการจะถูกเจ้าหนี้รายเดือนล่วงหน้าในวัน 5 ของแต่ละปฏิทินเดือนว่าต้องอย่างเป็นกิจจะลักษณะ หรือไม่เช่าและค่าบริการที่รวมภาษีบ้าน 12.5% ค่าบริการ และน้ำเย็นใน ระหว่างเวลาทำการ แต่ไม่ รวมภาษีมูลค่าเพิ่มที่เกี่ยวข้อง4 วันถึงการส่งมอบสถานที่เช่า1 2015 สิงหาคมสำหรับเหมาะสมวัตถุประสงค์ ต้องการเข้าทำข้อตกลงการอนุญาตออกระหว่างเจ้าของและผู้เช่า5 วันเริ่มเช่า1 2015 ตุลาคม6. ให้เช่า และบริการค่าวันเริ่มดำเนินการ1 2015 ตุลาคมสัญญาและพร้อมใช้งาน37. พอดีออก และเช่าระยะเวลาฟรีเจ้าของจะอนุญาตให้ผู้เช่าสถานที่เช่าเพื่อป้อนดำเนินการปรับพอดีทำงานและให้เช่าเป็นระยะเวลา 2 เดือนฟรี 12015 สิงหาคม – 2015 30 กันยายน มีการดำเนินการของผู้เช่าใบอนุญาตข้อตกลง สัญญาเช่า และข้อ ตกลงการให้บริการ และจ่ายทรัพย์เทียบเท่ากับเงินฝากสาม (3) เดือนของค่าเช่าและค่าบริการ ผู้จะได้รับของเจ้าของอนุมัติในการเขียนสำหรับการกระชับออกแผนก่อนจะทำงาน และจะต้องมี เกี่ยวข้องเหมาะสมออกกฎเป็นสมกำหนด โดยเจ้าของ ในระหว่างดำเนินการออกจากงานของพวกเขาออกพอดีว่า ผู้เช่าจะยังคงรับผิดชอบแต่เพียงผู้เดียวทั้งหมดภายใต้สัญญาเช่านี้บันทึกสำหรับการชำระเงินค่าเช่าในกรณีที่ผู้เช่าย้ายไปยังสถานที่เช่า และเริ่มต้นธุรกิจการดำเนินงานในช่วงเหมาะสมออกรอบระยะเวลาหรือระยะเวลาการเช่าฟรี ผู้เช่าตกลงจะชำระตัวค่าบริการในอัตรา 165 บาท . - (ห้าหกร้อยหนึ่งบาทเท่านั้น) ต่อตารางเมตรต่อเดือน รวมค่าธรรมเนียม VAT และสาธารณูปโภคที่เกี่ยวข้อง8. เงื่อนไขของสถานที่เช่าเมื่อถึงการส่งมอบสถานที่เช่าจะสามารถมอบให้ผู้เช่าในวันที่ถึงการส่งมอบในการเงื่อนไขต่อไปนี้:สำนักงาน-อะคูสติกขนาดของโครงคร่าวเพดาน-แสงสว่าง-เครื่องปรับอากาศ ducting และอากาศกับอากาศ diffusers (VAVระบบ)-ระบบป้องกันอัคคีภัยและอุปกรณ์ตรวจจับควัน-ปูนซีเมนต์ปราศจากชั้นห้องแข็ง-ไม่มีฟอล์ยอะคูสติก-แสงสว่าง-ระบบป้องกันอัคคีภัยและอุปกรณ์ตรวจจับควัน-ปูนซีเมนต์ปราศจากชั้นผู้เช่าจะให้โอกาสรวมออกที่เหมาะสมกับพื้นฐานของเจ้าของสร้างเงื่อนไขถึงการส่งมอบ9. สาธารณูปโภคค่าธรรมเนียมผู้จะรับผิดชอบสำหรับต้นทุนของการไฟฟ้าที่ 5.50 บาท . /kilowatt-hour (ไม่รวม VAT ที่เกี่ยวข้อง) ให้สถานที่เช่า ซึ่งจะต้องอยู่ภายใต้การตรวจสอบ และเพิ่มเมื่อการไฟฟ้านครหลวง(MEA) เพิ่มค่าไฟฟ้าสัญญาและพร้อมใช้งาน4ผู้จะรับผิดชอบต้นทุนของน้ำที่ 20 บาท . - ต่อลูกบาศก์เมตร(ไม่รวม VAT ที่เกี่ยวข้อง) กับสถานที่เช่า ซึ่งจะต้องตรวจทานและเมื่อหน่วยงานประปานครหลวง (MWA) เพิ่มน้ำอัตรา ต้นทุนของน้ำนอกสถานที่เช่าจะถูกแบกรับโดยเจ้าของ10. เงินฝากสำนักงานการรักษาความปลอดภัยฝาก เทียบเท่ากับหนึ่ง (1) เดือนค่าเช่าและค่าบริการ ยอดเงินบาท 770,742.00 (บาทเจ็ดร้อยเจ็ดพันเจ็ดร้อยสี่สิบสองเท่า), เอกสิทธิ์ของ VAT ที่เกี่ยวข้อง จะชำระเงินในการยอมรับของผู้เช่าจดหมายนี้ให้ฝากเพิ่มเติม เท่ากับจำนวน 2 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการ จำนวนบาท 1,541,484 (บาทหนึ่งล้านห้าร้อยสี่สิบหนึ่งพันสี่ร้อยแปดสิบสี่เท่า), เอกสิทธิ์ของ VAT ที่เกี่ยวข้อง จะชำระเงินให้เจ้าของในการดำเนินการของผู้เช่าสัญญาเช่า และข้อ ตกลงการให้บริการห้องแข็งการรักษาความปลอดภัยฝาก เทียบเท่ากับหนึ่ง (1) เดือนค่าเช่าและค่าบริการ ยอดเงินบาท 1,641.50 (บาทหนึ่งพันหกร้อยสี่สิบ และห้าสิบสตางค์),เฉพาะของ VAT ที่เกี่ยวข้อง จะถูกจ่ายในของผู้เช่ายอมรับจดหมายนี้ฝากเพิ่มเติม เท่ากับจำนวน 2 เดือนของค่าเช่าและค่าบริการ จำนวนบาท 3,283.00 (บาทสามพันสองร้อยแปดสิบสามเท่า), เอกสิทธิ์VAT ที่เกี่ยวข้อง เป็นเจ้าของในการดำเนินการของผู้เช่าใบอนุญาตชำระข้อตกลง และสัญญาเช่า และข้อตกลงการให้บริการเงินฝากรวมจะไม่มีการคืนเงิน ดอกเบี้ย ฟรีหลังจากหมดอายุของค่าเช่า และข้อตกลง ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดของผู้เช่า และเงื่อนไขของข้อตกลงและสุทธิหักใด ๆ เจ้าหนี้ผิดเริ่มต้นใด ๆโดยผู้เช่า11. แสตมป์ภาษีและ VATผู้รับผิดชอบการชำระเงินค่าธรรมเนียมภาษีแสตมป์และค่าธรรมเนียม VAT เป็นใช้ เจ้าหนี้ตามสัญญาเช่าและข้อตกลงในการเซ็นชื่อ12. โทรศัพท์เจ้าของจะอนุญาตให้ผู้เช่าติดต่อ TOT หรือ True โดยตรงสำหรับบรรทัดและค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องทั้งหมดของพวกเขาจะถูกแบกรับ โดยผู้เช่า ที่ไม่ใช่-คืนค่าติดตั้ง 8000 บาท . - (แปดพันบาทเท่านั้น) สำหรับแต่ละบรรทัดทองแดง หรือADSL (ไม่รวม VAT) 100000 บาท . - (หนึ่งร้อยพันบาทเท่านั้น) ต่อบรรทัดหลักพิเศษ (นอกเหนือจากทองแดงเส้น มีสายไฟเบอร์ บรรทัด ISDN และสัญญาและพร้อมใช้งาน5เช่าสาย), และ 50000 บาท . - (ห้าสิบพันบาทเท่านั้น) สำหรับแต่ละบรรทัดพิเศษต่อมาจะต้องจ่ายให้เจ้าของ13. รถเจ้าของจะให้สิบเอ็ด (11) คงไม่มีที่จอดรถที่ไม่มีต้นทุนเพิ่มเติมการเช่าช่องว่างเพิ่มเติมที่จำเป็นจะเป็นชั่วคราวค่าใช้จ่ายรายเดือนบาท2000. - ต่อพื้นที่ (ไม่รวม VAT ที่เกี่ยวข้อง) ว่าง ซึ่งเจ้าของมีสิทธิที่จะกลับไปให้ล่วงหน้าหนึ่งเดือน14. เครื่องปรับอากาศเจ้าของจะให้น้ำเย็นสำหรับระบบปรับอากาศ Leasedสถานที่ในระหว่างเวลาทำการปกติจากเวลา 08.00-18.00 น.จันทร์ถึงวันศุกร์ไม่รวมวันเสาร์ วันอาทิตย์ และวันหยุดนักขัตฤกษ์เครื่องปรับอากาศ หลังเวลาทำการปกติ หรือวันเสาร์ วันอาทิตย์ หรือวันหยุดนักขัตฤกษ์จะคิดค่าบริการ (ไม่รวม VAT ที่เกี่ยวข้อง) เป็นดังนี้:O.T. แอร์จันทร์-ศุกร์:18.00 น. – 22.00 น.: บาท. - (สองบาทเท่านั้น) ต่อตารางเมตรต่อชั่วโมง มีค่าธรรมเนียมขั้นต่ำ 1 ชั่วโมงและน้อย 800 ตารางเมตร22.00 น. – 08.00 น.: 3 บาท . - (สามบาทเท่านั้น) ต่อตารางเมตรต่อชั่วโมง มีค่าธรรมเนียมขั้นต่ำ 1 ชั่วโมงและน้อย 800 ตารางเมตรวันเสาร์ วันอาทิตย์ และวันหยุดนักขัตฤกษ์:เวลา 8.00 น. – 18.00 น.: บาท. - (สองบาทเท่านั้น) ต่อตารางเมตรต่อชั่วโมง มีค่าธรรมเนียมขั้นต่ำ 1 ชั่วโมงและน้อย 800 ตารางเมตร18.00 น. – 22.00 น.: บาท. - (สองบาทเท่านั้น) ต่อตารางเมตรต่อชั่วโมง มีค่าธรรมเนียมขั้นต่ำ 1 ชั่วโมงและน้อย 800 ตารางเมตร22.00 น. – 08.00 น.: 3 บาท . - (สามบาทเท่านั้น) ต่อตารางเมตรต่อชั่วโมง มีค่าธรรมเนียมขั้นต่ำ 1 ชั่วโมงและน้อย 800 ตารางเมตรสัญญาและพร้อมใช้งาน6ค่าน้ำเย็น 24 ชั่วโมง (สำหรับ Server เท่านั้น)ผู้จะสามารถเชื่อมต่อกับเจ้าของ 24 ชั่วโมงเย็นน้ำประปาที่ค่าใช้จ่ายของเช่า และเรื่องฟ้อง 7,200 บาท . - (เจ็ดพันสองร้อยบาทเท่านั้นต่อตันต่อเดือน (ไม่รวม VAT ที่เกี่ยวข้อง)15. การใช้สถานที่เช่าการใช้สถานที่เช่าจะจำกัดที่สำนักงานปกติ16 การคืนพื้นที่เมื่อหมดอายุของคำขอเช่า ผู้เช่าจะต้องส่งคืนสถานที่เช่าเพื่อการเจ้าของในสภาพเดิมก่อนตกแต่ง17. ย่อยวัสดุที่ทำการมอบหมายหรือผู้เช่าไม่มีสิทธิกำหนดสิทธิและพันธกรณีนี้ใด ๆข้อตกลงกับบุคคลใด ๆ เว้นแต่เจ้าของที่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์18. ด้านขวาของแรกปฏิเสธก่อนที่เจ้าของเช่าพื้นที่ว่างบน 31 ชั้นหน่วย 3101-3102 (472.88 ตั้งตร.ม.) ("ขยาย" พื้นที่) บุคคลที่สาม มันจะก่อนให้ขยายพื้นที่ผู้เช่าในข้อกำหนดและเงื่อนไขจะนำเสนอให้บุคคลสาม ("ขวาของเดียวกันแรกปฏิเสธ") ขวาของแรกไหนจะใช้ได้ระหว่างระยะเช่าไม่คำนึงถึงจำนวนของขวาของแรกไหนเกิดขึ้นผู้เช่ามีสิบห้า (15) วันจากวันที่รับข้อเสนอจากการเจ้าของขวาของแรกปฏิเสธการออกกำลังกาย ถ้าผู้เช่าจะไม่ยอมรับข้อเสนอดังกล่าวภายในระยะเวลาดังกล่าว เจ้าจะต้องเช่าพื้นที่ขยายเพื่อบุคคลที่สามใด ๆพรรค19. ค่าเช่ามาตรฐานและข้อตกลงการให้บริการข้อเสนอนี้จะขึ้นอยู่ กับสัญญา และขึ้นอยู่ กับความพร้อมของหน่วยเช่า และเป็นไม่ผูกพันกับทั้งสองฝ่ายยกเว้นเงื่อนไขในประโยค 17(ให้ย่อยหรือกำหนด), 20 (ตอนจอง) 21 (ล้มเหลวในการดำเนินการเช่า และบริการข้อตกลง), 22 (มีผลบังคับใช้) และการเงื่อนไขนี้ประกอบด้วยแบบฟอร์มสัญญา ทั้งหมด หรือ บางส่วน และมีต้องดำเนินการอย่างเป็นทางการของข้อตกลงลิขสิทธิ์และค่าเช่ามาตรฐาน และบริการ Ag

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ภายใต้สัญญาและการวางจำหน่าย
1
เอไอเอแคปปิตอลเซ็นเตอร์
จดหมายเสนอ - สำนักงาน
ผู้เช่า: Oppo ไทย จำกัด
ที่อยู่: 230 บางขุนเทียน-Chaitalae ถนน
แสมดำเขตบางขุนเทียน
กรุงเทพฯ 10150
เจ้าของ: เอไอเอ จำกัด
ที่อยู่: 181 ถนนสุรวงศ์
กรุงเทพฯ 10500
ขอให้คุณ สำหรับเช่าหน่วยต่อไปนี้ในเอไอเอแคปปิตอลเซ็นเตอร์
1 ให้เช่าอาคาร
สำนักงาน
ชั้นพื้นที่ (ตร.ม. )
31 3105-3107 1,054.70
เดิน 46.36
รวม 1,101.06
ห้องที่แข็งแกร่ง
พื้นที่หน่วยชั้น (ตร.ม. )
ห้องพักที่แข็งแกร่ง 4.69
รวมพื้นที่ 1,105.75
เช่าอาคารสถานที่เป็นพิเศษของห้องพักที่หน่วยจัดการอากาศ (AHU) และห้องสุขา.
สถานที่เช่าอาจมีการยืนยันครั้งสุดท้ายโดยเจ้าของ.
ภายใต้สัญญาและการวางจำหน่าย
2
2 เซ้งระยะเวลา
3 ปีที่
สาม (3) ปีนับจากวันที่เริ่มเซ้งกับตัวเลือกที่จะ
ต่ออายุในระยะที่เพิ่มขึ้นของสาม (3) ปี เช่าและค่าบริการที่สอง
จะเป็นระยะที่อัตราดอกเบี้ยในตลาดที่ตกลงร่วมกันต่อยอดที่เพิ่มขึ้น 15% จากการให้เช่าและ
ค่าบริการในระยะแรก.
3 เช่าและค่าบริการ
สำนักงาน
1-3 ปี. 700.- บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
ให้เช่าและค่าบริการจะแบ่งออกเป็นสองส่วน:
1 ให้เช่าพื้นที่ 50% ของค่าเช่าและค่าบริการ
2 ค่าบริการ 50% ของค่าเช่าและค่าบริการ
ห้องพักที่แข็งแกร่ง
ในปีที่ 1-3: 350.- บาทต่อตารางเมตรต่อเดือนค่าเช่ารวมภาษีครัวเรือนที่
12.5% ไม่มีค่าบริการใช้.
เช่าและค่าบริการจะต้องจ่ายรายเดือนล่วงหน้าในวันที่ 5 ของทุก
เดือนไม่ว่าจะเรียกร้องอย่างเป็นทางการหรือไม่.
ให้เช่าและค่าบริการรวมภาษีครัวเรือนที่ 12.5% ​​และค่าบริการ
น้ำเย็นในเวลาทำการ แต่ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มบังคับ.
4 วันที่ส่งมอบอาคารให้เช่า
1 สิงหาคม 2015 สำหรับการปรับออกวัตถุประสงค์เรื่องการเข้าทำสัญญาอนุญาตให้ใช้สิทธิ
ระหว่างเจ้าของและผู้เช่า.
5 เซ้งเริ่มวันที่
1 ตุลาคม 2015
6. เช่าและค่าบริการเริ่มวันที่
1 ตุลาคม 2015
ทั้งนี้เป็นไปตามสัญญาและการวางจำหน่าย
3
7 ฟิตติ้ง Out และระยะเวลาให้เช่าฟรี
เจ้าของจะช่วยให้ผู้เช่าที่จะเข้าสู่สถานที่เช่าเพื่อวัตถุประสงค์ในการ
ดำเนินการที่เหมาะสมออกจากงานและให้เช่าฟรีเป็นระยะเวลาสอง (2) เดือนตั้งแต่วันที่ 1
สิงหาคม 2015-30 September 2015 อาจมีการ การดำเนินการของผู้เช่าของสัญญาอนุญาต
สัญญาเช่าและสัญญาบริการและการชำระเงินเทียบเท่าเงินประกัน
ถึงสาม (3) ให้เช่าเดือนและค่าบริการ ผู้เช่าจะได้รับของเจ้าของ
ความเห็นชอบในการเขียนที่เหมาะสมสำหรับการออกแผนก่อนที่จะเริ่มทำงานและจะเป็น
เรื่องที่เหมาะสมที่เกี่ยวข้องออกเป็นกฎระเบียบที่กำหนดโดยเจ้าของที่สมเหตุสมผล ในระหว่าง
การดำเนินการของพอดีออกของพวกเขาทำงานภายใต้ข้อตกลงที่ผู้เช่าจะยังคงอยู่ แต่เพียงผู้เดียวรับผิดชอบต่อทุก
ภาระผูกพันตามสัญญาเช่านี้บันทึกในการชำระค่าเช่า.
ในกรณีที่ผู้เช่ารายเดินเข้ามาในสถานที่เช่าและเริ่มธุรกิจของ บริษัท
ในช่วงการดำเนินการติดตั้งอุปกรณ์ ออกจากระยะเวลาหรือระยะเวลาเช่าฟรีผู้เช่าตกลงที่จะจ่าย
ค่าบริการในอัตรา 165.- บาท (เจ็ดสิบบาทถ้วน) ต่อตาราง
เมตรต่อเดือนไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มและค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค.
8 สภาพของอาคารสถานที่เช่าเมื่อส่งมอบ
สถานที่เช่าจะได้รับการส่งมอบให้กับผู้เช่าในวันส่งมอบใน
เงื่อนไขต่อไปนี้:
สำนักงาน
- เพดานอะคูสติก T-Bar
- โคมไฟ
- ท่อเครื่องปรับอากาศและหน่วยเครื่องปรับอากาศพร้อม diffusers อากาศ (VAV
ระบบ)
- ระบบสปริงเกอร์และเครื่องตรวจจับควัน.
- ปูนซิเมนต์ชั้นพูดนานน่าเบื่อ
ห้องที่แข็งแกร่ง
- ไม่มีอะคูสติกทีบาร์
- โคมไฟ
- ระบบสปริงเกอร์และเครื่องตรวจจับควัน.
- ชั้นพูดนานน่าเบื่อปูนซิเมนต์
ผู้เช่าจะได้รับโอกาสที่จะบูรณาการแบบที่มันออกมาพร้อมกับฐานของเจ้าของ
เงื่อนไขการส่งมอบอาคาร.
9 ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค
ผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายของการผลิตไฟฟ้าที่ 5.50.- บาทต่อ
กิโลวัตต์ชั่วโมง (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) จ่ายให้กับอาคารสถานที่เช่าซึ่ง
จะอยู่ภายใต้การทบทวนและเพิ่มขึ้นเมื่อการไฟฟ้านครหลวง
(กฟน.) การเพิ่มขึ้นของ ค่าไฟฟ้า.
ภายใต้สัญญาและการวางจำหน่าย
4
ผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายของน้ำประปาที่ 20.- บาทต่อลูกบาศก์เมตร
(ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) เพื่อเช่าอาคารสถานที่ซึ่งจะอยู่ภายใต้การตรวจสอบ
และเพิ่มครั้งเดียว การประปานครหลวง (กปน.) น้ำเพิ่ม
อัตรา ค่าใช้จ่ายในการจัดหาน้ำนอกอาคารสถานที่ให้เช่าจะต้องตกเป็นภาระของ
เจ้าของ.
10 ฝาก
สำนักงาน
การฝากเงินการรักษาความปลอดภัยเทียบเท่ากับหนึ่ง (1) ให้เช่าเดือนและค่าบริการเป็นเงิน
บาท 770,742.00 บาท (เจ็ดแสนเจ็ดพันเจ็ดร้อยสี่สิบ
สองถ้วน) รวมภาษีมูลค่าเพิ่มบังคับใช้จะต้องจ่ายในการยอมรับของผู้เช่า ของ
ตัวอักษรที่ข้อเสนอนี้.
เงินฝากต่อไปเทียบเท่ากับสอง (2) เดือนเช่าและค่าบริการเป็นเงิน
1,541,484 บาท (หนึ่งล้านห้าแสนสี่หมื่นหนึ่งพันสี่
ร้อยแปดสิบสี่ถ้วน) รวมภาษีมูลค่าเพิ่มบังคับเป็น ที่จะต้องจ่ายให้กับเจ้าของ
ในการดำเนินการเช่าของข้อตกลงการอนุญาตและการเช่าและสัญญาบริการ.
ห้องแข็งแกร่ง
เงินประกันเท่ากับหนึ่ง (1) ให้เช่าเดือนและค่าบริการในจำนวน
ของ 1,641.50 บาท (หนึ่งพันหกร้อย สี่สิบเอ็ดและห้าสิบสตางค์)
รวมภาษีมูลค่าเพิ่มบังคับใช้จะต้องจ่ายในการยอมรับของผู้เช่าของจดหมายข้อเสนอนี้.
เงินฝากต่อไปเทียบเท่ากับสอง (2) เดือนเช่าและค่าบริการเป็นเงิน
บาท 3,283.00 (บาท สามพันสองร้อยแปดสิบสามเท่านั้น) ไม่รวม
ภาษีมูลค่าเพิ่มบังคับใช้จะต้องจ่ายให้กับเจ้าของในการดำเนินการเช่าของใบอนุญาต
ข้อตกลงและสัญญาเช่าและบริการ.
เงินฝากจะได้รับคืนฟรีที่น่าสนใจหลังจากที่หมดอายุของ เช่าและ
สัญญาบริการภายใต้การปฏิบัติของผู้เช่ากับข้อกำหนดและ
เงื่อนไขของข้อตกลงและสุทธิจากการหักเงินใด ๆ ชำระในส่วนของการเริ่มต้นใด ๆ
โดยผู้เช่า.
11 อากรแสตมป์และภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว
ผู้เช่าเป็นผู้รับผิดชอบในการชำระเงินค่าธรรมเนียมอากรแสตมป์ภาษีมูลค่าเพิ่มและค่าใช้จ่ายตามที่
บังคับจ่ายลงนามสัญญาเช่าและบริการ.
12 สายโทรศัพท์
เจ้าของจะช่วยให้ผู้เช่าที่จะติดต่อกับทีโอทีหรือทรูโดยตรงเพื่อนำไปใช้สำหรับสายของพวกเขา
และค่าใช้จ่ายของพวกเขาทั้งหมดและค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้องจะตกเป็นภาระของผู้เช่า ไม่สามารถขอคืนเงิน
ค่าใช้จ่ายในการติดตั้ง 8,000.- บาท (แปดพันบาทถ้วน) ต่อสายทองแดงหรือ
ADSL (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) 100,000 บาท (หนึ่งแสนบาทถ้วน) ต่อ
สายพิเศษหลัก (นอกเหนือจากสายทองแดงมี มีสายเคเบิลใยแก้วนำแสงสาย ISDN และ
ภายใต้สัญญาและการวางจำหน่าย
5
สายเช่า.) และ 50,000 บาท (ห้าหมื่นบาทถ้วน) ต่อสายพิเศษที่ตามมา
คือจะจ่ายให้กับเจ้าของ.
13 ที่จอดรถ
เจ้าของต้องจัดให้มีสิบเอ็ด (11) พื้นที่จอดรถที่ไม่คงที่ไม่มีค่าใช้จ่าย
ให้กับผู้เช่าราย.
ช่องว่างเพิ่มเติมที่จำเป็นจะต้องเป็นการชั่วคราวค่าใช้จ่ายเดือนละ
2,000.- ต่อพื้นที่ (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) เรื่อง ห้องพักที่ว่างซึ่งเจ้าของ
มีสิทธิที่จะกลับมาโดยให้หนึ่งเดือนแจ้งให้ทราบล่วงหน้า.
14 เครื่องปรับอากาศ
เจ้าของจะต้องให้น้ำเย็นสำหรับระบบปรับอากาศที่จะเช่า
อาคารสถานที่ในเวลาทำการปกติ 8:00-18:00 ในวันจันทร์ถึง
วันศุกร์ไม่รวมวันเสาร์อาทิตย์และวันหยุดนักขัตฤกษ์.
เครื่องปรับอากาศหลังเวลาทำงานปกติหรือวันเสาร์ วันอาทิตย์หรือวันหยุดนักขัตฤกษ์
จะถูกคิดค่าบริการ (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม) ดังนี้
OT ปรับอากาศ
วันจันทร์ถึงวันศุกร์:
18:00-10:00: บาท 2.- (สองบาทถ้วน) ต่อตารางเมตรต่อชั่วโมงมี
ค่าใช้จ่ายต่ำสุดของ 1 ชั่วโมงและไม่น้อยกว่า 800 ตารางเมตร
10:00-08:00: บาท 3.- (สามบาทถ้วน) ต่อตารางเมตรต่อชั่วโมงมี
ค่าใช้จ่ายไม่ต่ำกว่า 1 ชั่วโมงและไม่น้อยกว่า 800 ตารางเมตร
วันเสาร์อาทิตย์และ วันหยุดราชการ:
8:00-18:00: บาท 2.- (สองบาทถ้วน) ต่อตารางเมตรต่อชั่วโมงมี
ค่าใช้จ่ายไม่ต่ำกว่า 1 ชั่วโมงและไม่น้อยกว่า 800 ตารางเมตร
18:00-22:00: บาท 2.- ( สองบาทถ้วน) ต่อตารางเมตรต่อชั่วโมงมี
ค่าใช้จ่ายไม่ต่ำกว่า 1 ชั่วโมงและไม่น้อยกว่า 800 ตารางเมตร
22:00-08:00: บาท 3.- (สามบาทถ้วน) ต่อตารางเมตรต่อชั่วโมงมี
ค่าใช้จ่ายต่ำสุด 1 ชั่วโมงและอย่างน้อย 800 ตารางเมตร
ภายใต้สัญญาและการวางจำหน่าย
6
ตลอด 24 ชั่วโมงค่าใช้จ่ายน้ำเย็น (สำหรับเซิร์ฟเวอร์เท่านั้น)
ผู้เช่าจะสามารถเชื่อมต่อกับเจ้าของตลอด 24 ชั่วโมงการจัดหาน้ำเย็นที่
ค่าใช้จ่ายของผู้เช่าและอาจมีการ ค่าใช้จ่ายของ 7,200.- บาท (เจ็ดพันสอง
ร้อยบาทถ้วน) ต่อตันต่อเดือน (ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม).
15 การใช้อาคารสถานที่เช่า
ใช้อาคารสถานที่ให้เช่าจะถูก จำกัด ที่สำนักงานตามปกติ.
16 การกลับมาของพื้นที่
เมื่อครบกำหนดระยะเวลาการเช่าที่ผู้เช่าจะกลับอาคารสถานที่ให้เช่า
เจ้าของในสภาพที่มีการตกแต่งอย่างเดิม.
17 ปล่อยอนุกรรมการหรือมอบหมาย
ผู้เช่าจะไม่ได้รับสิทธิในการกำหนดสิทธิและภาระผูกพันใด ๆ ภายใต้
ข้อตกลงกับบุคคลใด ๆ เว้นแต่เจ้าของได้ให้ยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร.
18 สิทธิในการปฏิเสธครั้งแรก
ก่อนที่เจ้าของสัญญาเช่าพื้นที่ที่มีอยู่บนชั้น 31 หน่วย 3101-3102 (พื้นที่ 472.88
ตร.ม. ) ("ขยายพื้นที่") ต่อบุคคลที่สามมันเป็นครั้งแรกจะมีการขยายพื้นที่ไปยัง
ผู้เช่าตามเงื่อนไขเดียวกัน และเงื่อนไขที่มีการเสนอให้บุคคลที่สาม ("สิทธิในการ
ปฏิเสธครั้งแรก ") สิทธิในการปฏิเสธครั้งแรกจะถูกต้องในช่วงระยะเวลาการเช่าที่
ไม่คำนึงถึงจำนวนของสิทธิในการปฏิเสธครั้งแรกที่เกิดขึ้น.
ผู้เช่าจะต้องมีสิบห้า (15) วันนับจากวันที่ได้รับข้อเสนอจาก
เจ้าของในการออกกำลังกายที่เหมาะสมของการเป็นครั้งแรก การปฏิเสธ ถ้าผู้เช่าไม่ยอมรับข้อเสนอดังกล่าว
กล่าวว่าภายในระยะเวลาที่เจ้าของจะเป็นอิสระในการเช่าพื้นที่การขยายตัวที่สามใด ๆ
ของบุคคลที่.
19 มาตรฐานเซ้งและข้อตกลงบริการ
ข้อเสนอนี้จะทำเรื่องที่จะทำสัญญาและอาจมีความพร้อมของหน่วยงานที่เช่าและ
ไม่ได้เป็นความมุ่งมั่นผูกพันกับฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งยกเว้นเงื่อนไขในข้อ 17
(Sub-ปล่อยหรือกำหนด) 20 (การจองขั้นตอน) 21 (ล้มเหลวในการดำเนินการ
เช่าและสัญญาบริการ) และ 22 (ตั้งแต่วันที่).
ข้อกำหนดที่มีอยู่นี้ไม่ได้แบบสัญญาไม่ว่าทั้งหมดหรือบางส่วนและ
อาจมีการดำเนินการอย่างเป็นทางการของข้อตกลงใบอนุญาตและมาตรฐานเช่าและ
บริการ Ag

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เรื่องสัญญา และห้องพัก
1

เอ ศูนย์ทุนจดหมายเสนอสำนักงาน
ผู้เช่า : ไทย OPPO บจก.

samaedum chaitalae : 230 ถนนบางขุนเทียน เขตบางขุนเทียนกรุงเทพฯ 10150

เจ้าของบริษัท เอไอเอ จำกัด ที่อยู่ :
: 181 ถนนสุรวงศ์ กรุงเทพฯ 10500

เราขอเสนอให้คุณเช่าต่อหน่วยใน ศูนย์ทุนเอไอเอ
1 เช่าพื้นสำนักงานสถานที่


ที่ 31 หน่วย พื้นที่ ( ตร. ม. ) 3105-3107 1054.70


แข็งแรง 1101.06 ทางเดิน 46.36 รวมห้อง
พื้นหน่วย พื้นที่ ( ตร. ม. ) ห้องพื้นที่รวม 4.69

แข็งแรง 1105.75
เช่าสถานที่พิเศษของหน่วยการจัดการอากาศในห้องเครื่อง และสุขา .
เช่าสถานที่ เป็นวิชาสุดท้ายยืนยันจากเจ้าของ เรื่องสัญญา และห้องพัก


2 2 . ระยะเวลาการเช่า 3 ปี

สาม ( 3 ) ปี นับแต่วันที่เริ่มสัญญาเช่าที่มีตัวเลือกที่จะ
ต่ออายุวาระเพิ่มเติมสาม ( 3 ) ปี ค่าเช่าและค่าบริการของระยะที่สอง
จะร่วมกันกำหนดอัตราที่ตลาดปกคลุมที่เพิ่มขึ้น 15% จากค่าเช่าและค่าบริการของเทอมแรก
.
3 ให้เช่าสำนักงานและค่า

ปี 1-3 บริการ : 700 บาท / ตารางเมตร / เดือน
เช่าและค่าบริการจะแบ่งออกเป็นสองส่วน :
1 พื้นที่เช่า 50% ของค่าเช่าและค่าบริการ
250 % ของค่าเช่าและค่าธรรมเนียมบริการห้อง

แข็งแรงปี 1-3 บริการ : บาท 350 . - บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน เช่า รวมภาษีในครัวเรือน
12.5 % ใช้ค่าบริการ .
เช่าและค่าธรรมเนียมที่จะต้องจ่ายรายเดือนล่วงหน้าในวันที่ 5 ของแต่ละเดือนตามปฏิทิน ไม่ว่าจะเป็นทางการ

เรียกร้องหรือไม่ ค่าเช่าและค่าบริการรวมภาษีครัวเรือนที่ 12.5 %
, ค่าบริการ และน้ำเย็นในระหว่างเวลาทำงาน แต่ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ) .
4 ส่งวันที่ 5 สถานที่
1 สิงหาคม 2015 กับวัตถุประสงค์เรื่องการป้อนลงในข้อตกลงใบอนุญาต
ระหว่างเจ้าของและผู้เช่า .
5 วันที่ 1 ตุลาคม 2015 เริ่มเช่า

6 ให้เช่าและบริการ เริ่มวันที่ 1 ตุลาคม 2015 ค่า

เรื่องสัญญา และห้องพัก
3
7พอดีเช่าระยะฟรี
เจ้าของจะอนุญาตให้ผู้เช่าที่จะเข้าไปเช่าสถานที่เพื่อการดําเนินงาน และพอดี
ฟรีเป็นระยะเวลา 2 เดือน ( 2 ) 1
สิงหาคม 2015 30 –กันยายน 2558 ภายใต้ของผู้เช่าตามสัญญาเช่า และข้อตกลงใบอนุญาต
, ข้อตกลงการให้บริการและการจ่ายเงินประกันเทียบเท่า
สาม ( 3 ) เดือน ค่าเช่า และค่าบริการ ผู้เช่าจะได้รับการอนุมัติของ
เจ้าของในการเขียนของพอดีแผนก่อนเริ่มทำงาน และจะ
เรื่องใดที่เกี่ยวข้องเป็นกฎที่เหมาะสมพอดีที่กำหนดโดยเจ้าของ ระหว่าง
เนินพอดีออกที่นี้ทำงาน ผู้เช่าจะยังคง แต่เพียงผู้เดียวที่รับผิดชอบทั้งหมด
พันธกรณีภายใต้สัญญาเช่าที่บันทึกการชำระเงินค่าเช่า
ในกรณีที่ผู้เช่าย้ายไปเช่าสถานที่และเริ่มต้นธุรกิจ
ในระหว่างการดําเนินการกระชับระยะเวลาหรือระยะเวลาฟรี เช่า ผู้เช่าตกลงที่จะจ่ายค่าบริการในอัตรา
ราคา 165 . - ( หนึ่งร้อยหกสิบห้าบาทเท่านั้น ) ต่อตารางเมตร
ต่อเดือน รวมค่าธรรมเนียมภาษีที่ใช้บังคับและสาธารณูปโภค .
8เงื่อนไขการเช่าสถานที่บนแฮนด์
เช่าสถานที่ จะถูกส่งมอบให้ผู้เช่าในวันที่ส่งมอบในเงื่อนไขต่อไปนี้ :

ไม่มีฝ้าเพดานสํานักงาน
-
-
- แสงสว่างเครื่องปรับอากาศ ducting และเครื่องปรับอากาศ ทำเล diffusers อากาศ ( ระบบ vav
)
- ระบบสปริงเกลอร์และเครื่องตรวจจับควัน .
- พื้นซีเมนต์หยาบ แข็งแรง

- ไม่ฝ้าอะคูสติกห้อง

- แสงสว่าง- ระบบสปริงเกลอร์และเครื่องตรวจจับควัน .
-
พื้นซีเมนต์หยาบ ผู้เช่าจะได้รับโอกาสที่จะรวมให้กับเจ้าของอาคาร ระบบฐาน
.
9 ค่าใช้จ่ายสาธารณูปโภค
ผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายของการไฟฟ้าที่ 5.50 บาท /
กิโลวัตต์ชั่วโมง ( ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม ) ) ระบุให้เช่าสถานที่ซึ่ง
จะต้องมีการทบทวนและเพิ่มเมื่อ การไฟฟ้านครหลวง ( กฟน. )

เพิ่มไฟฟ้าค่าใช้จ่าย เรื่องสัญญา และห้องพัก
4
ผู้เช่าจะเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่ายในการจัดหาน้ำ ราคา 20 . - บาทต่อลูกบาศก์เมตร ( ไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่ม )
) เพื่อเช่าสถานที่ ซึ่งจะเป็น การตรวจทาน
และเพิ่มเมื่อ การประปานครหลวง ( กปน. ) เพิ่มน้ำ
อัตรา ต้นทุนของการประปานอกสถานที่เช่าจะต้องรับผิดชอบต่อเจ้าของ
.
10 ฝาก

ฝากสำนักงานรักษาความปลอดภัยเทียบเท่ากับหนึ่ง ( 1 ) ให้เช่าเดือนและค่าธรรมเนียมบริการ จํานวน
บาท 770742.00 บาท ( เจ็ดแสนเจ็ดหมื่นเจ็ดร้อยสี่สิบ
2 เท่านั้น ) , ยังไม่รวมภาษีมูลค่าเพิ่มที่ใช้ได้