The Thai Condominium Association (T

The Thai Condominium Association (TCA) has warned condo developers to be more cautious with their launches in the second half of 2015 due to high household debt, sluggish economy and unfavorable market sentiment. Developers were also urged to carefully monitor demand and plan wisely.

Prasert Taedullayasatit, president of the TCA, noted that the recent stock market slump could impact the demand for high-priced condos as the purchasing power of most buyers is reduced by this dip. “If the SET falls to 1,400, some condo buyers may be reluctant to buy,” he said during a recent seminar on development strategy in 2015.

A downturn in the stock market might also hit condo transfers in the second half of this year. There is THB190 billion worth of condominium units waiting to be delivered to customers, a record number for Thailand, The Bangkok Post reported.

A majority of the new condominium supply launched this year in Bangkok was in the mid- to high-priced markets. Increasing land prices also triggered a rise in unit prices with some prime locations having a price tag of THB2 million per square wah.

There were 74 new condo projects comprising 31,900 units launched in greater Bangkok in the first half of 2015, up from 68 projects with 31,700 units year-on-year according to the Real Estate Information Center. The REIC also reported that 34 projects with 19,000 units were from listed developers, led by L.P.N. Development with 4,900 units, Ananda Development with 2,700 units, AP (Thailand) with 2,500 units and Supalai and Pruksa Real Estate with 1,900 units each.

Vittakarn Chandavimol, chief marketing officer of AP (Thailand), said developers should try to prevent speculation by monitoring sales and controlling condo purchases. “We limit purchases to two to four units per name at some projects to limit risk,” he noted. The right location is not enough. Vittakarn added that it was important for condo sizes and prices to match demand in light of increasing land prices in prime areas.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สมาคมคอนโดมิเนียมไทย (TCA) ได้เตือนนักพัฒนาคอนโดต้องระมัดระวังมากขึ้น ด้วยการเปิดตัวในครึ่งหลังของ 2015 หนี้ครัวเรือนสูง เศรษฐกิจซบเซา และความเชื่อมั่นตลาดร้าย นักพัฒนาก็ยังเรียกร้องให้ระมัดระวังตรวจสอบความต้องการ และวางแผนอย่างชาญฉลาดประเสริฐ Taedullayasatit, TCA ประธานกล่าวว่า ตกต่ำหุ้นล่าสุดอาจส่งผลกระทบต่อความต้องการคอนโดราคาสูง ตามกำลังซื้อของผู้ซื้อส่วนใหญ่จะลดลง โดยการแช่น้ำนี้ "ชุดตกไป 1400 ซื้อคอนโดบางอาจไม่ซื้อ เขากล่าวระหว่างการสัมมนาล่าสุดในการพัฒนากลยุทธ์ใน 2015ชะลอตัวในตลาดหุ้นอาจตีโอนคอนโดในครึ่งหลังของปีนี้ มี THB190 พันล้านมูลค่าของหน่วยคอนโดมิเนียมรอส่งให้กับลูกค้า บันทึกหมายเลขสำหรับประเทศไทย เดอะบางกอกโพสต์รายงานส่วนใหญ่จัดหาคอนโดมิเนียมใหม่ที่เปิดตัวในปีนี้ในกรุงเทพอยู่ในตลาดระดับกลางถึงสูงราคาถูก เพิ่มขึ้นราคาที่ดินยังถูกทริกเกอร์ขึ้นราคาต่อหน่วยกับบางสถานที่สำคัญมีแท็กราคาของ THB2 ล้านต่อตรวมี 74 คอนโดโครงการใหม่ประกอบด้วยหน่วย 31,900 ที่เปิดตัวในกรุงเทพฯ มากขึ้นในช่วงครึ่งแรกของ 2015 ค่าจากโครงการ 68 กับหน่วย 31,700 ปีปีตามศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์จริง REIC ที่รายงานว่า โครงการ 34 กับ 19000 ได้พัฒนาแสดง นำ โดยดีเวลลอปเมนท์กับ 4900 อนันดาพัฒนากับ 2700, AP (ประเทศไทย) 2500 หน่วย และศุภาลัยและพฤกษาเรียลเอสเตทกับ 1900 หน่วยVittakarn Chandavimol ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายการตลาดของเอพี (ประเทศไทย), กล่าวว่า นักพัฒนาควรพยายามป้องกันการเก็งกำไร โดยการขายการตรวจสอบ และการควบคุมการซื้อคอนโด "เราจำกัดซื้อสองหน่วย 4 ต่อชื่อในบางโครงการเพื่อจำกัดความเสี่ยง เขากล่าว ตำแหน่งที่ถูกต้องไม่เพียงพอ Vittakarn เพิ่มว่า มันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับคอนโดขนาดและราคาให้ตรงกับความต้องการเมื่อเพิ่มราคาที่ดินในพื้นที่เฉพาะ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

สมาคมคอนโดมิเนียมไทย (TCA) ได้เตือนนักพัฒนาคอนโดจะต้องระมัดระวังมากขึ้นด้วยการเปิดตัวของพวกเขาในช่วงครึ่งหลังปี 2015 อันเนื่องมาจากหนี้ภาคครัวเรือนสูงเศรษฐกิจซบเซาและความเชื่อมั่นของตลาดที่ไม่เอื้ออำนวย นักพัฒนาได้รับการกระตุ้นให้ระมัดระวังตรวจสอบความต้องการและวางแผนอย่างชาญฉลาดยัง. ประเสริฐ แต่ดุลยสาธิตประธาน TCA ตั้งข้อสังเกตว่าการลงทุนในตลาดหุ้นตกต่ำที่ผ่านมาส่งผลกระทบต่อความต้องการที่จะได้คอนโดราคาสูงในขณะที่กำลังซื้อของผู้ซื้อส่วนใหญ่จะลดลงโดยกรมทรัพย์สินทางปัญญานี้ "ถ้า SET ตก 1,400 ผู้ซื้อคอนโดที่บางคนอาจจะลังเลที่จะซื้อ" เขากล่าวว่าในระหว่างการสัมมนาที่ผ่านมาเกี่ยวกับยุทธศาสตร์การพัฒนาในปี 2015 ชะลอตัวในตลาดหุ้นอาจตีโอนคอนโดมิเนียมในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ มี THB190 พันล้านหน่วยในอาคารชุดพักรอที่จะส่งมอบให้กับลูกค้าจำนวนสูงสุดเป็นประวัติการณ์ของประเทศไทยบางกอกโพสต์รายงาน. ส่วนใหญ่ของอุปทานคอนโดมิเนียมใหม่ที่เปิดตัวในปีนี้ในกรุงเทพฯอยู่ในช่วงกลางถึงตลาดราคาสูง การเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินยังก่อให้เกิดการเพิ่มขึ้นของราคาต่อหน่วยที่มีสถานที่สำคัญบางอย่างที่มีป้ายราคา THB2 ล้านบาทต่อตารางวา. มี 74 โครงการคอนโดใหม่ที่ประกอบไป 31,900 หน่วยเปิดตัวในกรุงเทพมากขึ้นในช่วงครึ่งแรกของปี 2015 เพิ่มขึ้นจาก 68 โครงการที่มี 31,700 คันในปีต่อปีตามที่ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ REIC ยังมีรายงานว่า 34 โครงการที่มี 19,000 หน่วยมาจากนักพัฒนาที่ระบุไว้นำโดยพัฒนา LPN มี 4,900 หน่วย, การพัฒนาอนันดามี 2,700 หน่วย AP (ประเทศไทย) 2,500 หน่วยและศุภาลัยและพฤกษาอสังหาริมทรัพย์ที่มี 1,900 หน่วยในแต่ละ. Vittakarn จัน เจ้าหน้าที่ฝ่ายการตลาดของเอพี (ประเทศไทย) กล่าวว่านักพัฒนาควรพยายามที่จะป้องกันการเก็งกำไรโดยการตรวจสอบและการควบคุมการขายการซื้อคอนโด "เราจะ จำกัด การซื้อ 2-4 หน่วยต่อชื่อโครงการบางอย่างเพื่อจำกัดความเสี่ยง" เขาตั้งข้อสังเกต สถานที่ที่เหมาะสมไม่เพียงพอ Vittakarn เสริมว่ามันเป็นสิ่งสำคัญสำหรับคอนโดขนาดและราคาเพื่อให้ตรงกับความต้องการในแง่ของการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดินในพื้นที่ที่สำคัญ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

สมาคมอาคารชุดไทย ( TCA ) ได้เตือนนักพัฒนาคอนโดให้ระมัดระวังมากขึ้น ด้วยการเปิดตัวของพวกเขาในช่วงครึ่งหลังของปีเนื่องจากหนี้ครัวเรือนสูง เศรษฐกิจซบเซาและความเชื่อมั่นของตลาดที่ร้าย นักพัฒนายังกระตุ้นให้รอบคอบตรวจสอบความต้องการและวางแผนอย่างชาญฉลาด

ประเสริฐ taedullayasatit , ประธานของ บริษัท ,สังเกตว่าตกต่ำอาจส่งผลกระทบตลาดหุ้นล่าสุดความต้องการสูงราคาคอนโดเป็นกำลังซื้อของผู้ซื้อส่วนใหญ่จะลดลงนี้สดชื่น " ถ้าตั้งอยู่ที่ 1400 บางผู้ซื้อคอนโดอาจจะลังเลที่จะซื้อ " เขากล่าวในงานสัมมนายุทธศาสตร์การพัฒนาล่าสุดใน 2015 .

downturn ในตลาดหุ้นอาจยังตีโอนคอนโดในครึ่งหลังของปีนี้มี thb190 พันล้านมูลค่าของหน่วยในอาคารชุดเพื่อรอส่งมอบให้กับลูกค้า , บันทึกหมายเลขสำหรับประเทศไทย , บางกอกโพสต์รายงานว่า

ส่วนใหญ่ของอุปทานคอนโดมิเนียมใหม่เปิดตัวในปีนี้ ในกรุงเทพในช่วงกลางถึงราคาสูงตลาด เพิ่มราคาที่ดินยังกระตุ้นการเพิ่มขึ้นของราคาต่อหน่วยกับนายกรัฐมนตรีสถานที่มีป้ายราคาของเดือน

ล้านบาทต่อตารางวามี 74 โครงการ ประกอบด้วยหน่วย 31900 คอนโดใหม่เปิดตัวในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ในช่วงครึ่งแรกของปี เพิ่มขึ้นจาก 68 โครงการกับ 31700 หน่วยปีในปีตามศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ โดย REIC ยังรายงานว่า 34 โครงการ 19 , 000 หน่วย จากนักพัฒนาจดทะเบียน นำโดยนายพัฒนา 4 , 900 หน่วย พัฒนาที่ดิน กับ 2 , 700 หน่วยเอพี ( ประเทศไทย ) 2 , 500 หน่วย และศุภาลัย และบมจ. พฤกษา เรียลเอสเตท มี 1 , 900 หน่วย ละ

เวลานี้ จันทรวิมล ประธานเจ้าหน้าที่การตลาดของ AP ( ประเทศไทย ) กล่าวว่า นักพัฒนาควรพยายามป้องกันการเก็งกำไรโดยการตรวจสอบการขายและการควบคุมการซื้อคอนโด " เรากำหนดเลขสองถึงสี่หน่วยต่อชื่อที่บางโครงการวงเงินความเสี่ยง , " เขากล่าว . สถานที่ที่เหมาะสมมีไม่เพียงพอเวลานี้ กล่าวว่า มันสำคัญมากสำหรับ คอนโด ขนาด และราคาให้ตรงกับความต้องการในแง่ของการเพิ่มราคาที่ดินในพื้นที่เฉพาะ