Beach nourishment is a policy used

Beach nourishment is a policy used to rebuild eroding beaches with sand dredged from
other locations. Previous studies indicate that beach width positively affects coastal
property values, but these studies ignore the dynamic features of beaches and the
feedback that nourishment has on shoreline retreat. We correct for the resulting attenuation
and endogeneity bias in a hedonic property value model by instrumenting for beach
width using spatially varying coastal geological features. We find that the beach width
coefficient is nearly five times larger than the OLS estimate, suggesting that beach width is
a much larger portion of property value than previously thought. We use the empirical
results to parameterize a dynamic optimization model of beach nourishment decisions
and show that the predicted interval between nourishment projects is closer to what we
observe in the data when we use the estimate from the instrumental variables model
rather than OLS. As coastal communities adapt to climate change, we find that the longterm
net value of coastal residential property can fall by as much as 52% when erosion rate
triples and cost of nourishment sand quadruplesIn addition, proximity to an apartment complex is capitalized as a negative quantity, as do locations on a busy street. The real sales price of residential properties that closed during May or July tend to be higher. In addition, houses designated as a national historical monument tend to carry with them a modest price premium, as do properties that are simply located within the Savannah Historic Landmark District.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

หาดบำรุงเป็นนโยบายที่ใช้ในการสร้างการกัดเซาะชายหาดกับทราย dredged จากสถานอื่น ๆ การศึกษาก่อนหน้านี้บ่งชี้ว่า ความกว้างของหาดบวกส่งผลกระทบต่อชายฝั่งค่าคุณสมบัติ แต่การศึกษานี้ละเว้นคุณสมบัติแบบไดนามิกของชายหาดและความคิดเห็นที่บำรุงได้บนชายฝั่งรีทรีท เราต้องการลดทอนผลและความโน้มเอียงของ endogeneity ในรูปแบบค่าคุณสมบัติ hedonic โดย instrumenting หาดความกว้างที่ใช้แตกต่างกันลักษณะชายฝั่งธรณีวิทยา spatially เราพบว่าความกว้างของชายหาดสัมประสิทธิ์คือเกือบห้าครั้งมากกว่าประเมิน OLS ความกว้างของชายหาดแนะนำมากส่วนใหญ่ขึ้นของค่าคุณสมบัติมากกว่าคิดว่า ก่อนหน้านี้ เราใช้การประจักษ์ผล parameterize แบบไดนามิกปรับบีตัดสินใจบำรุงและแสดงว่าช่วงเวลาคาดการณ์ระหว่างโครงการบำรุงใกล้ชิดกับสิ่งที่เราสังเกตในข้อมูลเมื่อเราใช้การประเมินจากแบบจำลองตัวแปรเครื่องมือดี กว่า OLS เป็นชุมชนชายฝั่งปรับให้เข้ากับสภาพภูมิอากาศ เราพบว่าตนมูลค่าสุทธิของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยชายฝั่งสามารถลดลงได้มากถึง 52% เมื่ออัตราการกัดเซาะต้นทุนของการบำรุงและ triples ทรายเพิ่ม quadruplesIn กับอพาร์ทเมนท์ซับซ้อนถูกบันทึกเป็นสินทรัพย์เป็นปริมาณค่าลบ กับตำแหน่งที่ตั้งบนถนนวุ่นวาย ราคาขายจริงของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยที่ปิดระหว่างพฤษภาคมหรือกรกฎาคมมีแนวโน้มที่จะสูง บ้านที่กำหนดเป็นอนุสาวรีย์ประวัติศาสตร์แห่งชาติมักจะ ดำเนินการกับพรีเมี่ยม ราคาที่เป็นมิตรกับคุณสมบัติที่มีอยู่เพียงแค่ภายในสวันนาห์ฮิสตอริแลนด์มาร์คอำเภอ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

หาดบำรุงเป็นนโยบายที่ใช้ในการสร้างการกัดเซาะชายหาดที่มีหาดทรายขุดจากสถานที่อื่น ๆ
ศึกษาก่อนหน้านี้แสดงให้เห็นว่ามีความกว้างชายหาดบวกส่งผลกระทบต่อชายฝั่งค่าทรัพย์สินแต่การศึกษาเหล่านี้ไม่สนใจคุณสมบัติแบบไดนามิกของชายหาดและข้อเสนอแนะที่มีต่อการบำรุงรักษาสถานที่พักผ่อนชายฝั่ง เราแก้ไขสำหรับการลดทอนผลอคติและ endogeneity ในรูปแบบมูลค่าทรัพย์สินความชอบโดย instrumenting ชายหาดกว้างตำแหน่งที่แตกต่างกันโดยใช้ลักษณะทางธรณีวิทยาชายฝั่ง เราพบว่ามีความกว้างชายหาดค่าสัมประสิทธิ์เกือบห้าครั้งใหญ่กว่าประมาณการ OLS บอกความกว้างของชายหาดที่เป็นส่วนหนึ่งที่มีขนาดใหญ่ของมูลค่าทรัพย์สินกว่าที่เคยคิด เราใช้การทดลองผลการ parameterize รูปแบบการเพิ่มประสิทธิภาพของการตัดสินใจแบบไดนามิกบำรุงชายหาดและแสดงให้เห็นว่าช่วงเวลาที่คาดการณ์ระหว่างโครงการบำรุงเป็นผู้ใกล้ชิดกับสิ่งที่เราสังเกตในข้อมูลเมื่อเราใช้ประมาณการจากแบบจำลองตัวแปรบรรเลงมากกว่าOLS ในฐานะที่เป็นชุมชนชายฝั่งปรับให้เข้ากับการเปลี่ยนแปลงสภาพภูมิอากาศที่เราจะพบว่าในระยะยาวมูลค่าสุทธิของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยชายฝั่งสามารถตกได้มากถึง 52% เมื่ออัตราการกัดเซาะอเนกประสงค์และค่าใช้จ่ายของทรายบำรุงนอกจากquadruplesIn ใกล้กับที่ซับซ้อนพาร์ทเมนต์ถือเป็นปริมาณเชิงลบ เช่นเดียวกับสถานที่บนถนนที่วุ่นวาย ราคาขายที่แท้จริงของการอยู่อาศัยที่ปิดในช่วงเดือนพฤษภาคมหรือกรกฎาคมมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้น นอกจากนี้บ้านกำหนดให้เป็นอนุสาวรีย์ประวัติศาสตร์แห่งชาติมีแนวโน้มที่จะดำเนินการกับพวกเขาพรีเมี่ยมราคาเจียมเนื้อเจียมตัวเช่นเดียวกับคุณสมบัติที่มีอยู่เพียงในเขตประวัติศาสตร์สะวันนา

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ชายหาดโภชนา เป็นนโยบายที่ใช้ในการสร้างการกัดเซาะชายหาด ทรายที่ขุดจาก
สถานที่อื่น ๆ การศึกษาก่อนหน้านี้พบว่า หาดทรายกว้าง บวกมีผลต่อค่าคุณสมบัติชายฝั่ง
, แต่การศึกษาเหล่านี้ไม่สนใจคุณสมบัติแบบไดนามิกของชายหาดและ
ความคิดเห็นที่โภชนา มีแนวชายฝั่งที่ถอย เราแก้ไขเพื่อลดทอนผล
endogeneity และอคติในรูปแบบมูลค่าทรัพย์สินความชอบโดย instrumenting สำหรับความกว้างชายหาดที่ชายฝั่งธรณีวิทยา
ใช้เปลี่ยนคุณสมบัติ เราพบว่า ชายหาดกว้าง
โดยเกือบห้าครั้งใหญ่กว่า OLS ) แนะนำว่า ความกว้างชายหาด
ขนาดใหญ่มาก ส่วนของมูลค่าทรัพย์สินมากกว่าที่คิดไว้ก่อนหน้านี้ เราใช้เชิงประจักษ์
ผลการ parameterize แบบไดนามิกของชายหาดเพิ่มประสิทธิภาพการตัดสินใจบำรุง
และแสดงให้เห็นว่าการทำนายช่วงเวลาระหว่างโครงการอาหารใกล้ชิดกับสิ่งที่เรา
สังเกตใน ข้อมูล เมื่อเราใช้ค่าจากตัวแปรเครื่องมือแบบจำลอง
มากกว่า OLS . เป็นชุมชนชายฝั่งปรับตัวเข้ากับการเปลี่ยนแปลงภูมิอากาศ เราพบว่าระยะยาว
มูลค่าสุทธิของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยชายฝั่งจะลดลงมากที่สุดเท่าที่ร้อยละ 52 เมื่ออัตราการชะล้างพังทลาย
อเนกประสงค์และต้นทุนของทราย quadruplesin โภชนาและอยู่ใกล้กับอพาร์ทเมนท์ มีทุนจดทะเบียนเป็นปริมาณเชิงลบเช่นที่ตั้งอยู่บนถนนที่วุ่นวาย จริงขายราคาของที่อยู่อาศัยคุณสมบัติที่ปิดในช่วงเดือนพฤษภาคมหรือเดือนมีแนวโน้มที่จะสูงขึ้น นอกจากนี้บ้านเขตเป็นอนุสาวรีย์ประวัติศาสตร์แห่งชาติมีแนวโน้มที่จะดำเนินการกับพวกเขา พรีเมี่ยม ในราคาที่เหมาะสม รวมไปถึงคุณสมบัติที่เป็นเพียงอยู่ในทุ่งหญ้าสะวันประวัติศาสตร์แลนด์มาร์ค )