Through the late 70‘s and early 80‘

Through the late 70‘s and early 80‘s computerized decision support system (DSS) continued to
advance, especially those focused on financial modeling. Woffard‘s (1978) work called Computerized
Real Estate Appraisal System or CREAS, addressed some of the concerns during that time, such as
single point DCF valuation estimates used by real estate appraisers. Continuing earlier technological
advancements in DCF modeling by Graaskamp (1969) and Pyhrr (1973), Woffard‘s 32-variable model
allowed appraisers to use computerized models to simulate market-based appraisals using probabilistic
inputs. Although successful in its overall objective, Woffard acknowledged that input parameter
distributions inherently reflect the subjective views of the appraiser. The outcome of such modeling
culminated in a range of possible valuation metrics reflecting the appraiser‘s perception of the market.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ซึ่งปลายและคศ ระบบสนับสนุนคอมพิวเตอร์ตัดสินใจ (DSS) อย่างต่อเนื่องล่วงหน้า โดยเฉพาะที่มุ่งเน้นในการสร้างโมเดลทางการเงิน งานของ Woffard (1978 แชมป์ร่วม) ที่เรียกว่า Computerizedระบบการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์หรือ CREAS ส่งความกังวลบางอย่างในช่วงเวลานั้น เช่นเดี่ยว DCF จุดประเมินประเมินใช้อสังหาริมทรัพย์ appraisers เทคโนโลยีต่อก่อนหน้านี้ก้าวหน้าในการสร้างโมเดล DCF โดย Graaskamp (1969) และ Pyhrr (1973), รุ่น 32 ตัวแปรของ Woffardอนุญาตให้ใช้ appraisers จะใช้แบบจำลองคอมพิวเตอร์เพื่อจำลองการใช้ probabilistic ประเมินตามตลาดปัจจัยการผลิต แม้ว่าประสบความสำเร็จในวัตถุประสงค์โดยรวมของ Woffard ยอมรับพารามิเตอร์ที่ป้อนเข้าการกระจายการสะท้อนมุมมองตามอัตวิสัยของผู้ประเมินราคาที่มีความ ผลของโมเดลดังกล่าวculminated ในช่วงของการวัดประเมินค่าได้สะท้อนให้เห็นถึงการรับรู้ของผู้ประเมินราคาของตลาด

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ผ่านช่วงปลายยุค 70 และต้นระบบสนับสนุนการตัดสินใจคอมพิวเตอร์ 80 (DSS)
อย่างต่อเนื่องเพื่อความก้าวหน้าโดยเฉพาะอย่างยิ่งผู้ที่มุ่งเน้นไปที่การสร้างแบบจำลองทางการเงิน Woffard ของ (1978)
การทำงานที่เรียกว่าคอมพิวเตอร์ระบบการประเมินอสังหาริมทรัพย์หรือCREAS
จ่าหน้าบางส่วนของความกังวลในช่วงเวลานั้นเช่นจุดเดียวDCF ประมาณการการประเมินมูลค่าที่ใช้โดยผู้ประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์ อย่างต่อเนื่องก่อนหน้านี้เทคโนโลยีก้าวหน้าในการสร้างแบบจำลอง DCF โดย Graaskamp (1969) และ Pyhrr (1973) Woffard รุ่น 32 ตัวแปรได้รับอนุญาตให้ประเมินราคาที่จะใช้แบบจำลองคอมพิวเตอร์เพื่อจำลองการประเมินตามตลาดโดยใช้ความน่าจะเป็นปัจจัยการผลิต แม้ว่าจะประสบความสำเร็จในวัตถุประสงค์โดยรวมของ Woffard ยอมรับว่าพารามิเตอร์สำหรับการป้อนกระจายโดยเนื้อแท้สะท้อนให้เห็นถึงมุมมองทัศนะของผู้ประเมินราคา ผลที่ได้จากการสร้างแบบจำลองดังกล่าวculminated ในช่วงของตัวชี้วัดการประเมินมูลค่าที่เป็นไปได้สะท้อนให้เห็นถึงการรับรู้ของผู้ประเมินราคาของตลาด

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ผ่านสาย 70 และต้นยุค 80 คอมพิวเตอร์ระบบสนับสนุนการตัดสินใจต่อ
ล่วงหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งมุ่งเน้นการสร้างแบบจำลองทางการเงิน woffard ( 1978 ) ทำงาน เรียกว่า ระบบการประเมินราคาอสังหาริมทรัพย์คอมพิวเตอร์
หรือฝัง , addressed บางส่วนของความกังวลในช่วงเวลานั้น เช่น
มูลค่า 2 จุดเดียวประมาณการใช้อสังหาริมทรัพย์ประเมินค่าทรัพย์สิน เทคโนโลยี
ต่อเนื่องก่อนหน้านี้ความก้าวหน้าในการเติบโต โดย graaskamp ( 1969 ) และ pyhrr ( 1973 ) , woffard 32 ตัวแปรแบบจำลอง
อนุญาตผู้ประเมินใช้รูปแบบการประเมินการใช้ปัจจัยการผลิตในตลาดที่ใช้คอมพิวเตอร์เพื่อจำลองการ

แม้ว่าจะประสบความสำเร็จในวัตถุประสงค์โดยรวมของ woffard ยอมรับว่าใส่พารามิเตอร์
การแจกแจงโดยเนื้อแท้สะท้อนมุมมองส่วนตัวของราคา ผลของ
แบบดังกล่าวculminated ในช่วงที่เป็นไปได้จากการรับรู้ของผู้ประเมินสะท้อนมูลค่าของตลาด