EXECUTIVE SUMMARYMeinhardt (Thailan

EXECUTIVE SUMMARY
Meinhardt (Thailand) Ltd. has carried out a value engineering study of Soontareeya Project. While there is
no obvious cost savings for the architectural and façade system, some major value engineering items were
found for the building structure. These value engineering potentials and cost saving measures can be
summarized as follows:
1) Piling Work: The original piling layout may not be effective in the sense that piles are equally spaced
throughout the mat foundation and, as a result, the demand-capacity ratio (DCR) of most piles in the
middle longitudinal strip of the mat foundation are as small as 0.67-0.82. This suggests potential
reduction in the number of piles in the middle longitudinal strip and in the pile length from 65 m to 58
m while, based on our calculations, the same pile capacity can still be maintained. The cost saving
for the piling work is estimated to be 20.02 million baht.
2) Mat Foundation: The mat foundation appears to be overstressed (DCR up to 1.74) under negative
bending. This requires additional top reinforcements in some areas of the mat foundation and adds
up the structural cost by approximately 1.54 million baht.
3) Shear Walls: Reinforced concrete shear walls were conservatively designed at lower stories (DCR
generally smaller than 0.6) and their reinforcements can be reduced to gain a cost saving of 8.32
million baht. On the contrary, some shear wall panels at upper storeys are overstressed (DCR up to
2.04) and demand additional reinforcements of 9.15 million baht. These will altogether increase the
cost of the shear wall by 0.83 million baht.
4) Columns: The small DCRs of columns (smaller than 0.6 at lower storeys and 0.3 at upper storeys)
suggests a potential cost saving of 12.47 million baht. Nonetheless, some overstressed columns at
level 21 to 24 (DCR up to 1.56) demand extra reinforcements which would cost 1.01 million baht.
The cost saving for the columns alone will, therefore, be reduced to 11.46 million baht.
5) Link beams: Link beams between shear wall panels participate in the lateral load-resisting
mechanism of the building, and majority of them suffer will be overstressed in bending and/or shear.
This requires substantial amount of extra reinforcements which would cost approximately 12.09
million baht.
With all issues above, the total cost saving will be approximately 17.02 million baht. It should be noted that, if
there is no underdesigned issues taken into account, the amount of cost saving will be as much as 40.81
million baht.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

บทสรุปสำหรับผู้บริหารMeinhardt (ประเทศไทย) จำกัดได้ดำเนินการค่าวิศวกรรมศึกษาโครงการ Soontareeya ในขณะที่มีมีบางค่าหลักวิศวกรรมสินค้าไม่ชัดเจนประหยัดระบบสถาปัตยกรรมและซุ้มพบโครงสร้างอาคาร ค่าศักยภาพวิศวกรรมและต้นทุนบันทึกมาตรการเหล่านี้สามารถสรุปเป็นดังนี้:1) ยับยั้งการทำงาน: แบบค้างเดิมอาจไม่มีประสิทธิภาพในแง่ที่ว่า กองมีระยะห่างเท่า ๆ กันมูลนิธิลื่น และ เป็นผล กองอัตรากำลังการผลิตอุปสงค์ (DCR) ส่วนใหญ่ในการมูลนิธิลื่นกลางระยะยาวชายมีขนาดเล็กที่$ 0.82 0.67 นี้แสดงให้เห็นศักยภาพลดจำนวนกอง ในแถบระยะยาวกลาง และความยาวกองจาก 65 m ให้ 58เมตรในขณะที่ ตามการคำนวณของเรา สามารถรักษากำลังกองเดียวยังได้ ประหยัดต้นทุนสำหรับการทำงานยับยั้งคือประมาณ 20.02 ล้านบาท2) ลื่นมูลนิธิ: มูลนิธิลื่นดูเหมือนจะ เป็น overstressed (DCR ถึง 1.74) ภายใต้ค่าลบดัด นี้ต้องเพิ่มเติมด้านบนเพิ่มกำลังในบางพื้นที่ของมูลนิธิลื่น และเพิ่มขึ้นโครงสร้างต้นทุน โดยประมาณ 1.54 ล้านบาท3) เฉือนผนัง: ผนังแรงเฉือนของคอนกรีตถูก conservatively มาที่ชั้นล่าง (DCRโดยทั่วไปน้อยกว่า 0.6) เพิ่มกำลังความสามารถจะลดลงเพื่อประหยัดต้นทุนของ 8.32ล้านบาท ดอก ผนังแรงเฉือนบางที่ storeys ด้านบนมี overstressed (DCR ถึง2.04) และความต้องการเพิ่มเติมกำลัง 9.15 ล้านบาท เหล่านี้จะไปเพิ่มการต้นทุนของผนังแรงเฉือนโดย 0.83 ล้านบาท4) คอลัมน์: เล็ก DCRs คอลัมน์ (ที่มีขนาดเล็กกว่าที่ storeys ต่ำกว่า 0.6 และ 0.3 ที่ storeys ด้านบน)แนะนำการประหยัดต้นทุนไป 12.47 ล้านบาท กระนั้น บาง overstressed คอลัมน์ที่ระดับ 21 ถึง 24 (DCR ถึง 1.56) ต้องเพิ่มกำลังพิเศษซึ่งจะมีต้นทุน 1.01 ล้านบาทดังนั้น จะ ลดลงต้นทุนในการบันทึกสำหรับคอลัมน์เดียว 11.46 ล้านบาท5) ด้วยการฉายแสงเชื่อมโยง: คานเชื่อมโยงระหว่างผนังแรงเฉือนมีส่วนร่วมในการด้านข้างโหลดต่อต้านกลไกของอาคาร และส่วนใหญ่ต้องทนทุกข์ทรมานจะมี overstressed ในการดัดหรือแรงเฉือนต้องเพิ่มกำลังพิเศษซึ่งจะมีต้นทุนประมาณ 12.09 จำนวนมากล้านบาทมีทั้งหมดเรื่องต่าง ๆ ข้างต้น ประหยัดต้นทุนรวมจะได้ประมาณ 17.02 ล้านบาท มันควรจะสังเกตว่า ถ้ามีปัญหา underdesigned พิจารณา จำนวนต้นทุนประหยัดจะเท่า 40.81ล้านบาท

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

บทสรุปผู้บริหาร
Meinhardt (ประเทศไทย) จำกัด ได้ดำเนินการศึกษาวิศวกรรมคุณค่าของโครงการ Soontareeya ในขณะที่มี
ไม่มีการประหยัดค่าใช้จ่ายที่ชัดเจนสำหรับระบบสถาปัตยกรรมและใบหน้าบางรายการวิศวกรรมคุณค่าที่สำคัญถูก
พบสำหรับโครงสร้างอาคาร ศักยภาพวิศวกรรมคุณค่าและมาตรการประหยัดค่าใช้จ่ายเหล่านี้สามารถ
สรุปได้ดังนี้
1) เสาเข็มงาน: เสาเข็มรูปแบบเดิมอาจจะไม่ได้ผลในแง่ที่ว่ากองมีระยะห่างเท่า ๆ กัน
ตลอดรากฐานเสื่อและเป็นผลให้อัตราส่วนความต้องการความจุ (DCR) ของกองมากที่สุดใน
แถบยาวตรงกลางของมูลนิธิเสื่อที่มีขนาดเล็กเป็น 0.67-0.82 นี้แสดงให้เห็นศักยภาพใน
การลดจำนวนของกองในแถบยาวกลางและยาวกองตั้งแต่ 65 เมตรถึง 58
เมตรในขณะที่อยู่บนพื้นฐานของการคำนวณของเราความจุกองเดียวกันยังคงสามารถรักษา ประหยัดค่าใช้จ่าย
สำหรับการทำงานเสาเข็มประมาณ 20,020,000 บาท.
2) จ้ามูลนิธิมูลนิธิเสื่อดูเหมือนจะ overstressed (DCR ถึง 1.74) ภายใต้เชิงลบ
ดัด นี้ต้องเสริมด้านบนเพิ่มเติมในบางพื้นที่ของมูลนิธิเสื่อและเพิ่ม
ขึ้นค่าใช้จ่ายโครงสร้างประมาณ 1,540,000 บาท.
3) กำแพงเฉือน: เสริมตัดผนังคอนกรีตได้รับการออกแบบอย่างระมัดระวังในเรื่องต่ำ (DCR
โดยทั่วไปมีขนาดเล็กกว่า 0.6) และการเพิ่มกำลังของพวกเขาสามารถ จะลดลงที่จะได้รับการประหยัดค่าใช้จ่ายของ 8.32
ล้านบาท ในทางตรงกันข้ามบางแผ่นผนังเฉือนที่ชั้นบนเป็นเครียด (DCR ถึง
2.04) และความต้องการที่เพิ่มขึ้นของการเพิ่มกำลัง 9,150,000 บาท ทั้งหมดเหล่านี้จะเพิ่ม
ค่าใช้จ่ายของผนังโดยเฉือน 0,830,000 บาท.
4) คอลัมน์: DCRs เล็ก ๆ ของคอลัมน์ (ขนาดเล็กกว่า 0.6 ที่ชั้นล่างและชั้นที่ 0.3 บน)
แสดงให้เห็นประหยัดค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้นจาก 12,470,000 บาท อย่างไรก็ตามบางคอลัมน์เครียดที่
ระดับ 21-24 (DCR ถึง 1.56) มีความต้องการเสริมพิเศษซึ่งจะมีค่าใช้จ่าย 1,010,000 บาท.
ประหยัดค่าใช้จ่ายสำหรับคอลัมน์เพียงอย่างเดียวจะจึงจะลดลง 11,460,000 บาท.
5) คาน Link: ลิงค์ คานระหว่างผนังเฉือนมีส่วนร่วมในการโหลดแรงด้านข้าง
กลไกของอาคารและส่วนใหญ่ของพวกเขาจะได้รับการประสบ overstressed ในการดัดและ / หรือแรงเฉือน.
นี้ต้องใช้จำนวนมากของการเสริมพิเศษซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายประมาณ 12.09
ล้านบาท.
กับทุกประเด็น ข้างต้นการประหยัดค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะอยู่ที่ประมาณ 17,020,000 บาท มันควรจะตั้งข้อสังเกตว่าถ้า
ไม่มีปัญหา underdesigned นำเข้าบัญชีจำนวนเงินของการประหยัดค่าใช้จ่ายจะมากที่สุดเท่าที่ 40.81
ล้านบาท

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

บทสรุปผู้บริหาร
Meinhardt ( ประเทศไทย ) จำกัด ดำเนินการศึกษาโครงการวิศวกรรมคุณค่า soontareeya . ในขณะที่มี
ไม่ประหยัดต้นทุนที่ชัดเจนสำหรับสถาปัตยกรรมระบบและเอฟเอ ADE รวมถึงบางหลักวิศวกรรมคุณค่ารายการ
พบโครงสร้างอาคาร ค่าเหล่านี้วิศวกรรมศักยภาพและมาตรการการประหยัดค่าใช้จ่ายสามารถ
1
1 ) เสาเข็มงานต้นฉบับซ้อนเค้าอาจไม่มีประสิทธิภาพในความรู้สึกที่ลุ้นกันเว้นระยะ
ตลอดมูลนิธิเสื่อ และ ผล ความต้องการความจุอัตราส่วน ( DCR ) ของเสาเข็มมากที่สุดใน
แถบกลางตามยาวของมูลนิธิเสื่อมีขนาดเล็กเป็น 0.67-0.82 . นี้แสดงให้เห็นศักยภาพ
ลดจำนวนเสาเข็มในแถบตามยาวกลางและในกองยาว 65 เมตร ถึง 58
จากM ในขณะที่จากการคำนวณของเรา ความสามารถในกองเดียวกันยังสามารถรักษา ช่วยประหยัดค่าใช้จ่าย
สำหรับงานเสาเข็มคาดว่าจะ 20.02 ล้านบาท .
2 ) มูลนิธิ : มูลนิธิเสื่อเสื่อปรากฏ overstressed ( DCR ขึ้น 1.74 ลบ
) ภายใต้การดัด นี้ต้องเสริมด้านบนเพิ่มเติมในบางพื้นที่ของมูลนิธิเสื่อและเพิ่ม
ขึ้นโครงสร้างต้นทุนโดยประมาณ 154 ล้านบาท .
3 ) ผนังรับแรงเฉือน : คอนกรีต ผนังรับแรงเฉือนที่เป็นอนุรักษ์นิยมออกแบบราวล่าง ( DCR
โดยทั่วไปน้อยกว่า 0.6 ) และกองกำลังของพวกเขาสามารถลดให้ได้ลดต้นทุนสัดส่วน
ล้านบาท ในทางตรงกันข้าม บางอย่างเฉือนผนังตอนบนชั้นกำลัง overstressed ( DCR ขึ้น

2.04 ) และความต้องการเพิ่มเติมเสริมจาก 9.15 ล้านบาททั้งหมดเหล่านี้จะเพิ่มต้นทุนของผนังตามแรง

0.83 ล้านบาท 4 ) คอลัมน์ : dcrs ขนาดเล็กของคอลัมน์ ( ขนาดเล็กกว่า 0.3 0.6 ที่ชั้นล่าง และตอนบนชั้น )
แนะนำต้นทุนศักยภาพประหยัด 12.47 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม บางคอลัมน์ที่ระดับ 21 overstressed
24 ( DCR ถึง 1.56 ) ความต้องการพิเศษเสริมซึ่งจะเสียค่าใช้จ่าย
1.01 ล้านบาทประหยัดค่าใช้จ่ายสำหรับคอลัมน์เดียวจะ ดังนั้น การ 11.46 ล้านบาท .
5 ) การเชื่อมโยงการเชื่อมโยงระหว่างคานคานรับผนังมีส่วนร่วมในการโหลด resisting
กลไกของอาคาร และส่วนใหญ่ของพวกเขาจะลำบาก overstressed ดัดและ / หรือตัด
นี้ต้องใช้จำนวนมากเป็นพิเศษ เสริมซึ่งจะเสียค่าใช้จ่ายประมาณ 12.09

ล้านบาทด้วยปัญหาข้างต้น โดยประหยัดค่าใช้จ่ายจะประมาณ 17.02 ล้านบาท มันควรจะสังเกตว่าถ้า
ไม่มี underdesigned ปัญหาถ่ายลงในบัญชี ยอดเงินของการประหยัดค่าใช้จ่ายจะบาทเท่าที่ 40.81
ล้านบาท