The Lofts Sathorn Housing Estate Ju

The Lofts Sathorn Housing Estate Juristic Person
Minutes of Annual General Meeting 2015
On Saturday 31st October 2015
At Mr. Andrew Heard’s residence 76/18 The Lofts Sathorn

At 10:45 am, Khun Anussara Chusin from Savills informed the attendance that a quorum of 16 house owners was reached and that the meeting could officially start.
The members present were the following:
1. Mrs. Sompit Chaisongyot Owner (76/1)
2. Dr. Pipatpong Poshyanonda Owner (76/23)
3. Mr. Ekkachai Bunluelap Owner (76/9)
4. Mr. Chanachote Rattanarujikorn Owner (76/10)
5. Mr. Somkiat Pintatham Owner (76/12)
6. Mr. Andrew Heard Representative of Acumen Co.,Ltd. (76/18)
7. Mr. Stephen Micheal Jagg Representative of Global Frequency Co.,Ltd. (76/19)
8. Mr. Patrick Saliou Representative of Ty Braz Co.,Ltd (76/20)
The members who provided a proxy were the following:
1. New Life Siam Co.,Ltd. Owner (76/2,76/3)
2. Mr. Tee Mahatharadol Owner (76/4)
3. Mr. Krisada Sawamiphakdi Owner (76/5)
4. Global Life Style Products Owner (76/8)
5. Mrs. Pringprao Sirisant Owner (76/21)
6. Ms. Wimon Wattanaphuti Owner (76/24)
7. S.D. Housing Owner (76/17)

Appointment of the Chairman of the AGM:
Mr. Pierre Benchetrite, Associate Director of Savills, requested to know if there was anyone willing to be appointed Chairman of the Annual General Meeting 2015.
As no one volunteered, Mr. Andrew Heard, Chairman of the Juristic Committee volunteered him-self.
All attendance approved that Mr. Andrew Heard be appointed Chairman of the AGM 2015.
Approval of the Minutes of the AGM 2014:
Mr. Andrew Heard requested the attendance to confirm that the Minutes of the AGM 2014 were a true reflection of the meeting held last year, and to put in writing that they approved these minutes.
Resolution: 100% of the attendees approved the Minutes of the AGM 2014
Building Management report:
Savills’ representative detailed to the attendance all major works undertaken since the beginning of the year, including, but not limited to:
External repainting of all houses
Replacement of the sunshades of all houses
Repainting of the fence between house 13 and house 14,
Replacement of the swimming-pool check valves,
Replacement of the umbrella at the entrance,
Replacement of the swimming-pool drain cap,
Replacement of the water supply pipe in the common area toilets
Replanting of plants into the second alley
Cutting falling trees
Repainting of the front doors and Laundry doors of 23 houses
Inspection of the drainage pumps system,
Deep cleaning of the floor tiles into the Fitness room
Replacement of the doors into the Management office and the common area toilet
Repainting of the walls inside the management office.
The attendance acknowledged this, but commented that despite the fact the painting had a 5 years warranty some peeling started to appear on some houses, and suggested it would be good to have the contractor to come on site and have a look at the peeling so that they could coordinate some touch up.
Savills acknowledged this.
Wall Crack Renovation:

Savills presented the repairs that will be undertaken on the front wall including the signage to the attendees, explaining that Hammersmith had been appointed by the Committee to do the structural repairs for a total cost of 201,000 THB, and that Savills was trying to obtain a separate quotation for installing the design elements on the repaired structure. The design related to the structural repairs was presented to the attendees.

Savills suggested voting on this, however the Co-Owners in attendance unanimously agreed that this was not an alteration of the Common Property but only a repair with a lighter wall, and therefore did not require an official vote.

Mr. Andrew Heard commented that while it was not necessary since the whole assembly had agreed to it, it would be better that all Co-Owners present wrote on their voting sheet that they approved the repair.

Resolution: All Co-Owners present at the meeting approved the repair of the front wall.

Approval of the Audited Financial Statements as of December 31st, 2014:
Khun Nuttanan, Assistant Accounting Manager from Savills, presented the results from the financial audit undertaken by PYS Audit Company and explained all figures.
The main highlights of the financial year 2014 were:
Total Revenue: 6,291,318.06 baht
Total Expenditure: 3,440,554.53 baht
Ending Balance of accumulated excess of revenue: 2,174,098.74 baht
Total current assets 2,979,053.45 baht
Total non current assets 2,661,837.47 baht
Total assets: 5,640,890.92 baht
Total liabilities 966,792.18 baht
Total liabilities and members equity 5,640,890.92 baht
The members present commented that the expenses represented to repaint the houses should not be considered as an asset since this was a repainting of several private properties. They commented that next year’s auditor should try to re-classify this.
Savills acknowledged this.
Resolution: All co-owners present approved the audited accounts.
Approval of an auditor for 2016:
Savills presented 3 quotations of independent auditors:
JIT accounting 12,000 baht
Varadee Audit Co. Ltd 13,000 baht
KL Consulting Services Office 8,000 baht
Resolution: The assembly selected KL Consulting with 100% approval.
Election of the Committee members & Numbers of committee members:
Mr. Andrew Heard explained to the assembly that it proved to be extremely difficult to gather the 4 members at the same time required to form a quorum out of 7 members.
He then suggested to have only 5 members so that quorum be down to 3 members, and asked the owners of the assembly to vote on this.
Resolution: 100% of the owner present approved reducing the number of committee members to five people instead of seven.
The meeting carried on with the election of the Committee members for a term of 2 years.
The candidates for being a Committee members were:
Mr. Andrew Heard
Mr. Ekkachai Bunluelap
Mr. Rob Gilmour
Mr. Patrick Saliou
Mr. Somkiat Pintatham
It was also approved amongst the owners that Mr. Rob Gilmour, Mr. Ekkachai Bunluelap, and Mr. Somkiat Pintatham would be appointed as cheques signers.
Resolution: All candidates who stood for election were elected with 100% of the assembly voting in their favor, this represented more than half of all owners of The Lofts Sathorn.

Election of the Juristic Person Manager:
Mr. Pipatpong Poshyanonda who has been Juristic Person Manager of The Lofts Sathorn Juristic Estate for several years has expressed the wish to step down and will not seek for re-election this year.
Mr. Andrew Heard took this opportunity to thank Mr. Pipatpong Poshyanonda for his contribution over the years as Juristic Person Manager, and in particular for his effort settling down the legal case with BN Housing Ltd.
Mr. Andrew Heard then carried on asking if there was any volunteer to stand for the role of Juristic Person Manager of the property. Since no one stood up during the meeting, Khun Ekkachai Bunluelap volunteered him-self for the role.
Resolution: All Owners present voted in favor of Mr. Ekkachai Bunluelap and he was appointed as Juristic Person Manager which represented more than 50% approval of all Owners.
Amendments to the Common Area Maintenance Fees:
Savills presented an estimated forecast of the actual revenue and expenses for 2015, but also a budget for 2016. Pierre presented in details all ledgers detailing how the estimated expenses were considered giving a detailed picture of the expected revenue and expenses for 2016.
Pierre also explained that one of the major expenses for next year will be the renovation of the pumping system at the property since it had reached its limits after about 10 years of usage. Savills estimated this expense to be between 700,000 baht and 800,000 baht.
While expenses for 2016 were expected to remain stable with even a possible small decrease due to the Committee’s cost saving measures initiatives undertaken at the Lofts Sathorn, the budget for 2016 with the current CAM fees set at 150,000 baht per house was in deficit of 158,558 baht, which is why the Committee suggested to increase the CAM fee collection from each house to 180,000 baht from 2016 onwards.
The committee requested the owners to vote regarding the CAM fees increase.
While the attendance seemed to understand the reason for the increase, some Owners commented that the committee shall look at the possibility of reducing these CAM fees in future once a saved up capital would have been built.
The Committee acknowledged that.
Resolution: 100% of all owners present approved the CAM fees to be increased from 150,000 baht to 180,000 baht.
Recollection of Sinking Funds:
Mr. Andrew Heard followed on bringing the last topic about the Sinking Funds.
He reminded the assembly that at the last AGM it was explained that a top-up of Sinking funds who be requested from the owners as expenses had over time been greater than collection of Sinking fund and it was necessary to reinstate the same amount as it was originally. The original amount was 2.5 millions baht.
Savills explained that at the moment the theoretical amount of the Sinking funds held at the bank was 549,883 baht and therefore 1,950,117 baht needed to be collected from the owners to match the original fund. This would represent a total of 78,005 baht per house.
Mr. Andrew Heard then required the owners to vote on this agenda.
Resolution: All owners present approved the recollection of Sinking fund to match the original 2.5 millions baht.
Any other business:
Mr. Andrew Heard asked the attendance if they had any question and or comments.
An owner commented that he had seen rat into the properties and asked the management to discuss with the Pest Control company about this matter.
Savills acknowledged that.
Mr. Somkiat Pintatham asked if he could get a copy of the insurance contract for the property. Savills confirm this could be done. Mr. Saliou further suggested it would be good tha

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ลอฟท์สาทรจัดสรรนิติบุคคลสามัญสามัญประชุม 2015ในวันเสาร์ที่ 31 2015 ตุลาคมที่นายแอนดรูว์เฮิร์ดเรสซิเดนซ์ 76/18 เดอะลอฟท์สาทรเวลา 10:45 น. คุณ Anussara Chusin จาก Savills แจ้งเข้าร่วมประชุมครบองค์ประชุมของเจ้าของบ้านที่ 16 และการประชุมได้เริ่มอย่างเป็นทางสมาชิกปัจจุบันมีดังนี้:เจ้าของนางสมบูรณ์ Chaisongyot (76/1)2. ดร.พิพัฒ Poshyanonda เจ้า (76/23)3. เจ้าของนายเอก Bunluelap (76/9)4. นาย Chanachote Rattanarujikorn เจ้าของ (76/10)5. นายสม Pintatham เจ้า (76/12)6. นายแอนดรูว์ได้ยินพนักงานอคิวเมนท์ Co., ltd. (76/18)7. นาย Stephen มิเชล Jagg ตัวแทนของส่วนกลางความถี่ Co., ltd (76/19)8. นาย Patrick Saliou ตัวแทนของ Ty Braz Co., Ltd (76/20)สมาชิกที่มีพร็อกซีต่อไปนี้:1. ใหม่เจ้าชีวิตสยาม Co., Ltd. (76/2,76/3)2. เจ้าของนายตี๋ Mahatharadol (76/4)3. เจ้าของนายกฤษฎา Sawamiphakdi (76/5)4. เจ้าของผลิตภัณฑ์สากลสไตล์ (76/8)5. นาง Pringprao Sirisant เจ้าของ (76/21)6. นางสาว Wimon Wattanaphuti เจ้า (76/24)7. เจ้าบ้าน S.D. (76/17)แต่งตั้งประธานประชุม:นาย Pierre Benchetrite เชื่อมโยงกรรมการของ Savills ต้องรู้ถ้าไม่มีใครยินดีที่จะได้รับการแต่งตั้งประธาน 2015 ประชุมสามัญเป็นใคร volunteered นายแอนดรูว์เฮิร์ด ประธานคณะกรรมการนิติบุคคล volunteered เขาเองเข้าร่วมประชุมทั้งหมดได้รับการอนุมัติที่นายแอนดรูว์เฮิร์ดได้รับการแต่งตั้งประธาน 2015 ผู้ถือหุ้นอนุมัติการ 2014 ผู้ถือหุ้น:นายแอนดรูว์เฮิร์ดร้องขอเข้าร่วมประชุม เพื่อยืนยันว่า นาทีปี 2557 ผู้ถือหุ้นได้ถูกสะท้อนให้เห็นความจริงของการประชุมที่จัดขึ้นปี และการเขียนที่จะอนุมัตินาทีเหล่านี้ความละเอียด: นาทีปี 2557 ผู้ถือหุ้นได้อนุมัติ 100% ของผู้ร่วมประชุมอาคารจัดการรายงาน:ตัวแทนของ Savills รายละเอียดการเข้าร่วมประชุมงานสำคัญทั้งหมดที่ดำเนินการตั้งแต่ต้นปี รวมถึง แต่ไม่จำกัดเฉพาะการ:แสดงใหม่ภายนอกบ้านทั้งหมดแทนที่ sunshades บ้านทั้งหมดแสดงใหม่ของรั้วระหว่างบ้าน 13 และ 14 บ้าน เปลี่ยนวาล์วเครื่องสระว่ายน้ำแทนที่ของร่มที่ทางเข้าหมวก ระบายน้ำแทนสระว่ายน้ำเปลี่ยนท่อประปาในห้องน้ำที่ตั้งทั่วไปซีเมนส์ร่วมปลูกพืชลงในซอยสองตัดต้นไม้ล้มแสดงใหม่ของประตูหน้าและประตูซักบ้าน 23ตรวจสอบระบบปั๊มระบายน้ำ ลึกทำความสะอาดพื้นกระเบื้องเป็นฟิตเนสเปลี่ยนประตูเป็นสำนักงานบริหารและห้องน้ำพื้นที่ทั่วไปแสดงใหม่ของผนังภายในสำนักงานบริหารเข้ายอมรับนี้ ความเห็นว่า แม้ภาพเขียนมีการรับประกัน 5 ปี เพียงบางเริ่มปรากฏบนบ้านบาง และมันจะดีได้ผู้รับเหมามาบนเว็บไซต์ และมีตาที่เพียงเพื่อให้พวกเขาสามารถประสานสัมผัสบางค่าที่แนะนำไว้Savills ยอมรับนี้ปรับปรุงรอยแตกของผนัง:Savills แสดงการซ่อมแซมที่จะทำบนผนังด้านหน้ารวมถึงป้ายให้ผู้ร่วมประชุม อธิบายว่า แฮมเมอร์สมิธได้รับ โดยคณะกรรมการจะทำการซ่อมแซมโครงสร้างสำหรับต้นทุนรวม 201,000 บาท และที่ Savills พยายามที่จะขอรับใบเสนอราคาแยกต่างหากสำหรับการติดตั้งออกแบบองค์ประกอบโครงสร้างซ่อมแซม การออกแบบที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมโครงสร้างถูกเสนอให้ที่ประชุมSavills แนะนำออกเสียงลงคะแนนในนี้ อย่างไรก็ ตามที่เจ้าของร่วมในการเข้าร่วมประชุมมีมติเป็นเอกฉันท์เห็นว่า นี้ไม่ใช่การดัดแปลงคุณสมบัติทั่วไปแต่เฉพาะซ่อม ด้วยผนังเบา และดังนั้น ไม่ต้องลงคะแนนเสียงอย่างเป็นทางการ นายแอนดรูว์ได้ยินความเห็นว่า ขณะที่ไม่จำเป็นเนื่องจากแอสเซมบลีทั้งหมดที่ได้ตกลงนั้น มันจะดีกว่าให้ เจ้าของร่วมทั้งหมดนำเสนอเขียนบนแผ่นงานลงคะแนนเสียงของพวกเขาที่ พวกเขาได้รับการอนุมัติการซ่อมแซมความละเอียด: เจ้าของร่วมทั้งหมดนำเสนอที่ประชุมอนุมัติการซ่อมแซมผนังหน้า อนุมัติงบการเงินตรวจสอบ ณวันที่ 31 ธันวาคม 2014:คุณ Nuttanan ผู้ช่วยผู้จัดการบัญชีจาก Savills แสดงผลลัพธ์จากการตรวจสอบทางการเงินที่ดำเนินการ โดย บริษัทตรวจสอบ PYS และอธิบายตัวเลขทั้งหมดไฮไลท์หลักของงบการเงินปี 2014 ได้:รายได้รวม: 6,291,318.06 บาทรวมค่าใช้จ่าย: 3,440,554.53 บาทสิ้นสุดยอดสะสมเกินกว่ารายได้: 2,174,098.74 บาทรวมสินทรัพย์หมุนเวียน 2,979,053.45 บาทรวมไม่ใช่สินทรัพย์หมุนเวียน 2,661,837.47 บาทสินทรัพย์รวม: 5,640,890.92 บาท หนี้สินรวม 966,792.18 บาทรวมหนี้สินและส่วนของสมาชิกหุ้น 5,640,890.92 บาทสมาชิกมีความเห็นว่า ค่าใช้จ่ายที่แสดงจะวาดใหม่อีกบ้านไม่ควรเป็นสินทรัพย์เนื่องจากนี้เป็นการแสดงใหม่คุณสมบัติส่วนตัวหลาย ๆ อย่าง ผู้แสดงความคิดเห็นผู้สอบบัญชีของปีถัดไปควรพยายามจัดประเภทนี้อีกครั้งSavills ยอมรับนี้ความละเอียด: เจ้าของร่วมทั้งหมดปัจจุบันอนุมัติบัญชีตรวจสอบอนุมัติสอบ 2016:Savills นำเสนอ 3 ของผู้สอบบัญชีอิสระ:จิตบัญชี 12000 บาทVaradee ตรวจสอบบริษัทจำกัด 13,000 บาทKL ให้คำปรึกษาบริการสำนักงาน 8000 บาทความละเอียด: KL ที่เลือกแอสเซมบลีที่ปรึกษาอนุมัติ 100%เลือกตั้งกรรมการและกรรมการจำนวน:นายแอนดรูว์เฮิร์ดที่อธิบายการแอสเซมบลีที่ พิสูจน์แล้วว่าเป็นเรื่องยากมากที่จะรวบรวมสมาชิก 4 ขณะเดียวกันต้องเป็นองค์ประชุมจากสมาชิก 7เขาแนะนำให้มีองค์ประชุมที่จะไปยังสมาชิก 3 สมาชิก 5 แล้วถามเจ้าของแอสเซมบลีลงในนี้ความละเอียด: 100% ของเจ้าของปัจจุบันอนุมัติลดจำนวนกรรมการแทนเจ็ดห้าคนการประชุมดำเนินบนกับการเลือกตั้งของคณะกรรมการในวาระ 2 ปี ผู้สมัครเป็นสมาชิกคณะกรรมการอย่างมี:นายแอนดรูว์ได้ยินนายเอก Bunluelapนายร็อบ Gilmourนาย Patrick Saliouนายสมเกียรติ Pintathamนอกจากนี้มันยังถูกอนุมัติหมู่เจ้าว่า นายร็อบ Gilmour นายเอก Bunluelap และ Pintatham นายสมเกียรติจะได้รับแต่งตั้งเป็นผู้ลงชื่อเช็คความละเอียด: ผู้สมัครทั้งหมดที่มีอยู่เลือกตั้งถูกเลือก 100% ของแอสเซมบลีที่ลงคะแนนเสียงในโปรดปรานของพวกเขา นี้แสดงมากกว่าครึ่งหนึ่งของเจ้าของทั้งหมดของเดอะลอฟท์สาทรเลือกตั้งของนิติบุคคลผู้จัดการ:นายพิพัฒ Poshyanonda ที่มีผู้จัดการฝ่ายบุคคลนิติบุคคลเดอะลอฟท์สาทรนิติบุคคลทรัพย์สินหลายปี ได้แสดงต้องการก้าวลง และจะสามารถหาเลือกตั้งปีนี้นายแอนดรูว์เฮิร์ดเอาโอกาสนี้ขอบคุณนายพิพัฒ Poshyanonda สนับสนุนของเขาปีเป็นนิติบุคคลผู้จัดการ และโดยเฉพาะอย่างยิ่ง สำหรับความพยายามของเขาจ่ายลงทางกฎหมายกรณี มีพันเฮาส์ซิ่ง จำกัดนายแอนดรูว์เฮิร์ตแล้วดำเนินบนถามถ้า มีการที่อาสาสมัครยืนสำหรับบทบาทของนิติบุคคลผู้จัดการแห่งนี้ เนื่องจากไม่มีใครลุกขึ้นยืนระหว่างการประชุม Bunluelap คุณเอก volunteered เขาเองสำหรับบทบาทความละเอียด: เจ้าของทั้งหมดที่มีโหวตสามารถนายเอก Bunluelap และเขาถูกแต่งตั้งเป็นนิติบุคคลผู้จัดการซึ่งแสดงอยู่กว่า 50% อนุมัติของเจ้าของทั้งหมดแก้ไขค่าบำรุงรักษาที่ตั้งทั่วไป:Savills นำเสนอการคาดการณ์ประเมิน ของรายได้เกิดขึ้นจริง และค่าใช้จ่ายสำหรับ 2015 งบประมาณสำหรับ 2016 Pierre นำเสนอในรายละเอียดบัญชีแยกประเภททั้งหมดรายละเอียดวิธีประเมินค่าใช้จ่ายได้ถือว่าให้ภาพรายละเอียดของรายได้ที่คาดไว้และค่าใช้จ่ายสำหรับ 2016Pierre อธิบายว่า หนึ่งในค่าใช้จ่ายสำคัญสำหรับปีถัดไปจะปรับปรุงระบบสูบน้ำห้องเนื่องจากมันมีถึงขีดจำกัดของหลังจากการใช้งานประมาณ 10 ปี Savills ประมาณนี้ค่าใช้จ่ายอยู่ระหว่าง 700000 ถึง 800000 บาทในขณะที่ค่าใช้จ่ายสำหรับ 2016 ถูกคาดว่าจะยังคงมีเสถียรภาพ ด้วยได้แม้มีขนาดเล็กลดลงเนื่องจากต้นทุนของคณะกรรมการบันทึกแผนงานมาตรการดำเนินการที่เดอะลอฟท์สาทร งบประมาณ 2016 ด้วยค่า CAM ปัจจุบันที่ตั้งบริการ 150000 บาท บ้านติดบาท 158,558 ซึ่งเป็น เหตุคณะกรรมการแนะนำให้เพิ่มเก็บค่า CAM จากบ้านละ 180000 บาทจาก 2016 เป็นต้นไปคณะกรรมการร้องขอเจ้าของลงเกี่ยวกับการเพิ่มขึ้นของค่าธรรมเนียม CAMในขณะที่เข้าดูเหมือนจะ เข้าใจเหตุผลของการเพิ่มขึ้น เจ้าของบางความเห็นว่า คณะกรรมการจะดูความเป็นไปได้ลดค่าธรรมเนียมกล้องเหล่านี้ในอนาคตเมื่อทุนบันทึกค่าดังกล่าวจะถูกสร้างขึ้นคณะกรรมการรับทราบที่ความละเอียด: 100% ของเจ้าของทั้งหมดนำเสนออนุมัติค่าธรรมเนียม CAM ที่ได้เพิ่มขึ้นจากปริมาณ 150000 บาท 180000 บาทเลือนเงินสะสม:นายแอนดรูว์เฮิร์ดตามนำหัวข้อสุดท้ายเกี่ยวกับเงินสะสมเขานึกถึงแอสเซมบลีที่ ที่ผู้ถือหุ้นล่าสุด มันถูกอธิบายว่า ขึ้นด้านบนของสะสมเงินใครจะขอจากเจ้าของเป็นค่าใช้จ่ายช่วงเวลาได้มากกว่าของเงินสะสม และก็ต้องกลับยอดเดียวกันเป็นมัน ยอดเงินเริ่มต้น 2.5 ล้านบาทSavills อธิบายว่า ในขณะที่ทฤษฎีจำนวนเงินสะสมบริเวณธนาคารคือ 549,883 บาท และดังนั้น 1,950,117 บาท จำเป็นต้องเรียกเก็บจากเจ้าของเพื่อให้ตรงกับกองทุนเดิม นี้จะแสดงยอดรวม 78,005 บาทต่อบ้านนายแอนดรูว์เฮิร์ตแล้วต้องการเจ้าของการลงคะแนนในวาระนี้ความละเอียด: เจ้าของทั้งหมดนำเสนออนุมัติเลือนของกองทุนสะสมเพื่อให้ตรงกับต้นฉบับ 2.5 ล้านบาทธุรกิจอื่น ๆ:นายแอนดรูว์เฮิร์ดถามเข้ามาหรือคำถามใด ๆ และข้อคิดเห็นเจ้าของความเห็นที่ เขาได้เห็นหนูเป็นคุณสมบัติ และขอจัดการปรึกษาเกี่ยวกับเรื่องบริษัทกำจัดแมลงSavills ยอมรับที่Pintatham นายสมเกียรติขอถ้า เขาสามารถได้รับสำเนาของสัญญาประกันภัยสำหรับคุณสมบัติ Savills ยืนยันทำ นาย Saliou เพิ่มเติมแนะนำมันจะท่าดี

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

เดอะล็อฟสาทรที่อยู่อาศัยอสังหาริมทรัพย์นิติบุคคลรายงานการประชุมใหญ่สามัญประจำปี 2015 ในวันเสาร์ที่ 31 ตุลาคม 2015 ที่นายแอนดรูได้ยินของถิ่นที่อยู่ 76/18 เดอะล็อฟสาทรที่10:45 คุณ Anussara Chusin จาก Savills แจ้งการเข้าร่วมประชุมครบองค์ประชุมที่ 16 บ้าน เจ้าของก็มาถึงและว่าการประชุมอย่างเป็นทางการจะเริ่ม. สมาชิกปัจจุบันมีดังต่อไปนี้: 1 นางสมพิศ Chaisongyot เจ้าของ (76/1) 2 ดร. Pipatpong โปษยานนท์เจ้าของ (76/23) 3 นายเอกชัย Bunluelap เจ้าของ (76/9) 4 นาย Chanachote Rattanarujikorn เจ้าของ (76/10) 5 นายสมเกียรติ Pintatham เจ้าของ (76/12) 6 นายแอนดรูได้ยินแทนอคิวเมนท์ จำกัด (76/18) 7 นายสตีเฟ่นไมเคิล Jagg แทน จำกัด ความถี่สากล จำกัด (76/19) 8 นายแพทริค Saliou แทนไท Braz จำกัด (76/20) สมาชิกที่ให้พร็อกซี่มีดังต่อไปนี้: 1 ชีวิตใหม่สยาม จำกัด เจ้าของ (76 / 2,76 / 3) 2 นายตี๋ Mahatharadol เจ้าของ (76/4) 3 นายกฤษฎา Sawamiphakdi เจ้าของ (76/5) 4 โลกชีวิตสไตล์ของเจ้าของผลิตภัณฑ์ (76/8) 5 นาง Pringprao Sirisant เจ้าของ (76/21) 6 นางสาววิมล Wattanaphuti เจ้าของ (76/24) 7 SD เจ้าของที่อยู่อาศัย (76/17) แต่งตั้งประธานประชุมผู้ถือหุ้น: นาย ปิแอร์ Benchetrite รองผู้อำนวยการของซาวิลส์ขอทราบว่ามีใครยินดีที่จะได้รับการแต่งตั้งประธานในที่ประชุมใหญ่สามัญประจำปี 2015 ในขณะที่ไม่มีใครอาสานายแอนดรูได้ยินประธานคณะกรรมการนิติบุคคลอาสาเขาด้วยตัวเอง. เข้าร่วมประชุมทั้งหมดได้รับการอนุมัติ นายแอนดรูที่ได้ยินได้รับการแต่งตั้งประธานประชุมผู้ถือหุ้นปี 2015 พิจารณารับรองรายงานการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นปี 2014: นาย แอนดรูได้ยินขอเข้าร่วมประชุมเพื่อยืนยันว่ารายงานการประชุมสามัญผู้ถือหุ้น 2014 เป็นภาพสะท้อนที่แท้จริงของการประชุมจัดขึ้นในปีที่ผ่านมาและที่จะใส่ในการเขียนว่าพวกเขาได้รับการอนุมัตินาทีเหล่านี้. ความละเอียด: 100% ของผู้เข้าร่วมประชุมได้รับการอนุมัติรายงานการประชุมสามัญผู้ถือหุ้นปี 2014 การจัดการอาคารรายงาน: ซาวิลส์ 'ตัวแทนรายละเอียดเพื่อเข้าร่วมประชุมทุกผลงานที่สำคัญการดำเนินการตั้งแต่ต้นปีที่ผ่านมารวมถึง แต่ไม่ จำกัด เฉพาะ: ทาสีภายนอกของบ้านเปลี่ยนอุปกรณ์ป้องกันแสงแดดของทุกบ้านทาสีรั้วระหว่างบ้าน13 และบ้าน 14 การเปลี่ยนวาล์วตรวจสอบสระว่ายน้ำที่เปลี่ยนร่มที่ทางเข้าทดแทนของสระว่ายน้ำฝาท่อระบายน้ำ, เปลี่ยนท่อน้ำประปาในห้องน้ำพื้นที่ส่วนกลางทำสวนของพืชเข้าไปในซอยที่สองตัดต้นไม้ล้มทาสีของประตูหน้าและประตูซักรีด 23 บ้านตรวจสอบการระบายน้ำปั๊มระบบทำความสะอาดลึกของกระเบื้องปูพื้นเข้าไปในห้องออกกำลังกายเปลี่ยนประตูเข้ามาในสำนักงานบริหารและห้องน้ำพื้นที่ส่วนกลางทาสีผนังภายในสำนักงานการจัดการ. เข้าร่วมประชุมรับทราบเรื่องนี้ แต่เห็นว่าแม้จะมีความเป็นจริงการวาดภาพมีการรับประกัน 5 ปีบางปอกเปลือกเริ่มปรากฏให้เห็นในบ้านบางและชี้ให้เห็นว่ามันจะดีที่จะมีผู้รับเหมาที่จะมาในเว็บไซต์และมีลักษณะที่ปอกเปลือกเพื่อให้พวกเขา สามารถประสานงานได้ถึงสัมผัสบางอย่าง. ซาวิลส์ได้รับการยอมรับนี้. กำแพงแตกปรับปรุง: ซาวิลส์ที่นำเสนอการซ่อมแซมที่จะดำเนินการบนผนังด้านหน้ารวมถึงป้ายที่จะเข้าร่วมประชุมอธิบายว่าแฮมเมอร์ได้รับการแต่งตั้งจากคณะกรรมการที่จะทำซ่อมแซมโครงสร้างทั้งหมด ค่าใช้จ่ายของ 201,000 บาทและที่ซาวิลส์ได้พยายามที่จะได้รับใบเสนอราคาแยกต่างหากสำหรับการติดตั้งองค์ประกอบของการออกแบบโครงสร้างการซ่อมแซม การออกแบบที่เกี่ยวข้องกับการซ่อมแซมโครงสร้างที่ถูกนำเสนอให้กับผู้เข้าร่วมประชุม. Savills แนะนำการออกเสียงลงคะแนนในเรื่องนี้ แต่เจ้าของร่วมในการเข้าร่วมประชุมมีมติเป็นเอกฉันท์เห็นด้วยที่ว่านี้ไม่ได้เปลี่ยนแปลงสถานที่ให้บริการร่วมกัน แต่เพียงการซ่อมแซมที่มีผนังเบาและดังนั้นจึงไม่ ไม่จำเป็นต้องมีการลงคะแนนอย่างเป็นทางการ. นาย แอนดรูได้ยินความเห็นว่าในขณะที่มันก็ไม่จำเป็นตั้งแต่การชุมนุมทั้งได้ตกลงที่จะมันจะดีกว่าที่ทุกเจ้าของร่วมในปัจจุบันเขียนบนแผ่นการออกเสียงลงคะแนนของพวกเขาว่าพวกเขาได้รับการอนุมัติการซ่อมแซม. ความละเอียด: ทั้งหมดเจ้าของร่วมอยู่ในที่ประชุมมีมติอนุมัติ การซ่อมแซมผนังด้านหน้า. อนุมัติงบการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2014: ขุน Nuttanan, ผู้ช่วยผู้จัดการฝ่ายบัญชีจากซาวิลส์ที่นำเสนอผลลัพธ์ที่ได้จากการตรวจสอบทางการเงินที่ดำเนินการโดย PYS ตรวจสอบของ บริษัท และอธิบายตัวเลขทั้งหมด. ไฮไลท์หลักของ ปีการเงิน 2014 มีดังนี้รายได้รวม: 6,291,318.06 บาทค่าใช้จ่ายทั้งหมด: 3,440,554.53 บาทยอดปลายปีส่วนเกินสะสมของรายได้: 2,174,098.74 บาทสินทรัพย์หมุนเวียนรวม2,979,053.45 บาทรวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน2,661,837.47 บาทสินทรัพย์รวม5,640,890.92 บาทหนี้สินรวม966,792.18 บาทรวมหนี้สินและสมาชิกส่วน 5,640,890.92 บาทสมาชิกปัจจุบันเห็นว่าค่าใช้จ่ายที่เป็นตัวแทนในการทาสีบ้านไม่ควรได้รับการพิจารณาเป็นสินทรัพย์ตั้งแต่นี้เป็นทาสีของคุณสมบัติส่วนตัวหลาย พวกเขาให้ความเห็นว่าผู้สอบบัญชีของปีถัดไปควรพยายามที่จะ re-จำแนกนี้. ซาวิลส์ได้รับการยอมรับนี้. ความละเอียด: ทั้งหมดเจ้าของร่วมในปัจจุบันได้รับการอนุมัติบัญชีตรวจสอบแล้ว. อนุมัติผู้สอบบัญชี 2016: ซาวิลส์ที่นำเสนอ 3 ใบเสนอราคาของผู้สอบบัญชีอิสระ: JIT บัญชี 12,000 บาทVaradee ตรวจสอบ จำกัด 13,000 บาทKL บริการให้คำปรึกษาสำนักงาน 8,000 บาทความละเอียด:. เลือกประกอบการให้คำปรึกษาด้วยความเห็นชอบ KL 100% การเลือกตั้งของคณะกรรมการและตัวเลขของคณะกรรมการ: นาย แอนดรูได้ยินอธิบายให้การชุมนุมที่จะพิสูจน์ให้เห็นว่าเป็นเรื่องยากมากที่จะรวบรวม 4 คนในเวลาเดียวกันจำเป็นต้องครบองค์ประชุมจาก 7 สมาชิก. เขาบอกแล้วจะมีเพียง 5 คนเพื่อให้ครบองค์ประชุมจะลงไป 3 คนและ ถามเจ้าของของการชุมนุมในการลงมติเกี่ยวกับเรื่องนี้. ความละเอียด: 100% ในปัจจุบันเจ้าของได้รับการอนุมัติการลดจำนวนของคณะกรรมการที่จะห้าคนแทนเจ็ด. ที่ประชุมได้ดำเนินการเกี่ยวกับการเลือกตั้งของสมาชิกในคณะกรรมการเป็นระยะเวลา 2 ปีที่ผ่านมา . ผู้สมัครสำหรับการเป็นสมาชิกคณะกรรมการคือนาย แอนดรูได้ยินนาย เอกชัย Bunluelap นาย ร็อบมัวร์นาย แพทริค Saliou นาย สมเกียรติ Pintatham นอกจากนี้ยังได้รับการอนุมัติในหมู่เจ้าของว่านายร็อบมัวร์นายเอกชัย Bunluelap และนายสมเกียรติ Pintatham จะได้รับการแต่งตั้งให้เป็นผู้ตรวจสอบการลงนาม. ความละเอียด: ผู้สมัครทุกคนที่ยืนอยู่สำหรับการเลือกตั้งได้รับการเลือกตั้งด้วย 100% ของการออกเสียงลงคะแนนในที่ประชุม ความโปรดปรานของพวกเขานี้เป็นตัวแทนมากกว่าครึ่งหนึ่งของเจ้าของทั้งหมดของเดอะล็อฟสาทร. เลือกตั้งของผู้จัดการนิติบุคคล: นาย Pipatpong โปษยานนท์ที่ได้รับผู้จัดการนิติบุคคลเดอะล็อฟสาทรนิติบุคคลอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาหลายปีได้แสดงความประสงค์ที่จะก้าวลงและจะไม่ขอให้การเลือกตั้งใหม่ในปีนี้. นาย แอนดรูได้ยินเอาโอกาสนี้ขอบคุณนาย Pipatpong โปษยานนท์สำหรับผลงานของเขาในช่วงหลายปีเป็นผู้จัดการนิติบุคคลนี้และโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับความพยายามของเขานั่งลงกรณีทางกฎหมายที่มีที่อยู่อาศัย BN จำกัดนาย แอนดรูได้ยินแล้วดำเนินการถามว่ามีอาสาสมัครใด ๆ ที่จะยืนสำหรับบทบาทของผู้จัดการนิติบุคคลของทรัพย์สิน เนื่องจากไม่มีใครลุกขึ้นยืนในระหว่างการประชุมคุณเอกชัย Bunluelap อาสาเขาด้วยตนเองสำหรับบทบาท. ความละเอียด: เจ้าของทั้งหมดในปัจจุบันได้รับการโหวตในความโปรดปรานของนายเอกชัย Bunluelap และเขาได้รับการแต่งตั้งเป็นผู้จัดการนิติบุคคลซึ่งเป็นตัวแทนมากกว่าอนุมัติ 50% ของทั้งหมด เจ้าของ. แก้ไขค่าบำรุงรักษาพื้นที่ส่วนกลาง: ซาวิลส์นำเสนอการคาดการณ์โดยประมาณของรายได้แท้จริงและค่าใช้จ่ายสำหรับปี 2015 แต่ยังมีงบประมาณสำหรับปี 2016 ปิแอร์นำเสนอในรายละเอียดบัญชีแยกประเภททุกรายละเอียดว่าค่าใช้จ่ายโดยประมาณได้รับการพิจารณาให้รายละเอียดของภาพ คาดว่ารายได้และค่าใช้จ่ายสำหรับปี 2016 ปิแอร์ยังอธิบายว่าหนึ่งในค่าใช้จ่ายที่สำคัญสำหรับปีถัดไปจะได้รับการปรับปรุงใหม่ของระบบสูบน้ำที่ให้บริการเพราะมันมาถึงขีด จำกัด ของมันหลังจากที่เกี่ยวกับ 10 ปีของการใช้งาน ซาวิลส์ประมาณค่าใช้จ่ายนี้จะอยู่ระหว่าง 700,000 บาทและ 800,000 บาท. ในขณะที่ค่าใช้จ่าย 2016 คาดว่าจะยังคงมีเสถียรภาพด้วยแม้ลดลงเล็ก ๆ ไปได้เนื่องจากการประหยัดค่าใช้จ่ายของคณะกรรมการการริเริ่มมาตรการที่ดำเนินการที่ลอฟท์สาทรงบประมาณสำหรับ 2016 กับ CAM ปัจจุบัน ค่าธรรมเนียมตั้งไว้ที่ 150,000 บาทต่อบ้านที่อยู่ในการขาดดุล 158,558 บาทซึ่งเป็นเหตุผลที่คณะกรรมการแนะนำให้เพิ่มการจัดเก็บค่า CAM จากบ้านของแต่ละคนที่จะ 180,000 บาทจาก 2016 เป็นต้นไป. คณะกรรมการขอให้เจ้าของที่จะลงคะแนนเสียงเกี่ยวกับ CAM การเพิ่มขึ้นของค่าใช้จ่าย. ในขณะที่ . เข้าร่วมประชุมดูเหมือนจะเข้าใจเหตุผลสำหรับการเพิ่มขึ้นที่เจ้าของบางคนให้ความเห็นว่าคณะกรรมการจะต้องดูความเป็นไปได้ของการลดค่าใช้จ่าย CAM เหล่านี้ในอนาคตครั้งหนึ่งเคยเป็นเมืองหลวงเก็บไว้จะได้รับการสร้างขึ้นโดยคณะกรรมการรับทราบว่า. ความละเอียด: 100% ของทั้งหมด เจ้าของปัจจุบันได้รับการอนุมัติค่า CAM ที่จะเพิ่มขึ้นจาก 150,000 บาทเป็น 180,000 บาท. ความทรงจำของกองทุนจม: นาย แอนดรูได้ยินตามมาในการนำหัวข้อสุดท้ายที่เกี่ยวกับกองทุนจม. เขาเตือนการชุมนุมว่าที่ประชุมผู้ถือหุ้นที่ผ่านมามันก็อธิบายว่าด้านบนของจมเงินทุนที่ได้รับการร้องขอจากเจ้าของเป็นค่าใช้จ่ายได้ในช่วงเวลาที่มีมากขึ้นกว่าคอลเลกชันของจม กองทุนสำรองเลี้ยงชีพและมันก็จำเป็นที่จะกลับไปจำนวนเดียวกับที่มันเดิม จำนวนเงินที่เดิมเป็น 2.5 ล้านบาท. ซาวิลส์อธิบายว่าในขณะนี้จำนวนเงินที่ทางทฤษฎีของกองทุนจมจัดขึ้นที่ธนาคาร 549,883 บาทและ 1,950,117 บาทดังนั้นจึงจำเป็นที่จะเก็บจากเจ้าของเพื่อให้ตรงกับกองทุนเดิม นี้จะเป็นตัวแทนรวมเป็น 78,005 บาทต่อบ้าน. นาย แอนดรูได้ยินแล้วต้องเจ้าของที่จะออกเสียงลงคะแนนในวาระนี้. ความละเอียด: เจ้าของทั้งหมดในปัจจุบันได้รับการอนุมัติความทรงจำของกองทุนจมเพื่อให้ตรงกับเดิม 2.5 ล้านบาท. ใด ๆ ทางธุรกิจอื่น ๆ : นาย แอนดรูได้ยินเข้าร่วมประชุมถามว่าพวกเขามีคำถามใด ๆ หรือความคิดเห็นและ. เจ้าของความเห็นว่าเขาเคยเห็นหนูเข้าไปในคุณสมบัติและขอให้ผู้บริหารเพื่อหารือเกี่ยวกับ บริษัท การควบคุมศัตรูพืชเกี่ยวกับเรื่องนี้. ซาวิลส์ยอมรับว่า. นาย สมเกียรติ Pintatham ถามว่าเขาจะได้รับสำเนาของสัญญาประกันสำหรับสถานที่ให้บริการ ซาวิลส์ยืนยันนี้สามารถทำได้ นาย Saliou แนะนำต่อไปมันจะดี tha

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

แบบล็อฟท์ หมู่บ้านจัดสรร นิติบุคคล
นาทีของการประชุมประจำปีทั่วไป วันเสาร์ที่ ๓๑ ตุลาคม 2558 2015

นายแอนดรูว์ได้ยินที่อยู่ 76 / 18 Lofts สาทร

ที่ 10 : 45 AM คุณ anussara chusin จากซาวิลล์แจ้งการเข้าร่วมประชุมว่า องค์ประชุมของเจ้าของบ้านได้ถึง 16 และการประชุมอย่างเป็นทางการจะเริ่มต้น
สมาชิกปัจจุบันมีดังต่อไปนี้ :
1 คุณนายเจ้าของ chaisongyot สมพิศ ( 76 / 1 )
2 เจ้าของ ดร. pipatpong โปษยานนท์ ( 76 / 23 )
3 นายเอกชัย bunluelap เจ้าของ ( 76 / 9 )
4 นายชนะโชติ ( เจ้าของ rattanarujikorn 76 / 10 )
5 นายสมเกียรติ เจ้าของ pintatham ( 76 / 12 )
6 นายแอนดรูว์ ได้ยินว่าผู้แทนของ Acumen Co . , Ltd . ( 76 / 18 )
7 นายสตีเฟ่นไมเคิล jagg ตัวแทนทั่วโลกความถี่ Co . , Ltd . ( 76 / 19 )
8 นายแพทริค saliou ตัวแทนของไท braz Co . ,จำกัด ( 76 / 20 )
สมาชิกที่ให้ตัวแทนเป็นดังต่อไปนี้ :
1 มีชีวิตใหม่ที่สยาม จํากัดเจ้าของ ( 76 / 2,76 / 3 )
2 เจ้าของ mahatharadol นายตี๋ ( 76 / 4 )
3 นายกฤษฎา เจ้าของ sawamiphakdi ( 76 / 5 )
4 โลกชีวิตสไตล์ผลิตภัณฑ์เจ้าของ ( 76 / 8 )
5 นาง pringprao sirisant เจ้าของ ( 76 / 21 )
6 นางสาววิมล เจ้าของ wattanaphuti ( 76 / 24 )
7 โรงเรียนบ้านเจ้าของ ( 76 / 17 )

นัดกรรมการประชุม :
คุณปิแอร์ benchetrite กรรมการภาคีของซาวิลส์ , ต้องการทราบว่า มีใครยินดีที่จะได้รับการแต่งตั้งเป็นประธานของการประชุมทั่วไปประจำปี 2015 .
ไม่มีใครอาสา นายแอนดรูว์ ได้ยินมาว่า ประธานของคณะกรรมการนิติบุคคล อาสาตัวเองเขา .
ทั้งหมดเข้าอนุมัติว่า นาย Andrew ได้ยินได้รับการแต่งตั้งเป็นประธานประชุม 2015 .
อนุมัติ ใน นาทีที่ 4 2014 :
คุณแอนดรูว์ได้ยินร้องขอเข้าร่วมประชุมเพื่อยืนยันว่า รายงานการประชุมของผู้ถือหุ้น 2014 เป็นภาพสะท้อนที่แท้จริงของการประชุมที่จัดขึ้นเมื่อปีที่แล้ว และใส่ในการเขียนที่พวกเขาได้รับการอนุมัตินาทีเหล่านี้ .
มติ : 100% ของผู้เข้าร่วมได้รับอนุมัติรายงานการประชุมของผู้ถือหุ้น 2014

รายงาน : การจัดการอาคารซาวิลส์ตัวแทน รายละเอียดในการเข้าร่วมงานทุกสาขา ( ตั้งแต่จุดเริ่มต้นของปี , รวมถึง แต่ไม่ จำกัด ถึง :
ภายนอกทั้งหมดแทน repainting บ้าน
ของที่บังแดดของ repainting บ้าน
ของรั้วระหว่างบ้านและบ้าน 14
เปลี่ยนสระว่ายน้ำวาล์วตรวจสอบ
แทนของ
ร่มตรงทางเข้า