สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร

สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ฉบับผู้จะขาย
(ตัวอย่าง)

สัญญานี้ทำขึ้นที่………………………………………………………………………เมื่อวันที่……………เดือน…………………………. พ.ศ………………………ระหว่าง

ก. นาย/นาง/นางสาวบริษัท…………………………………………จำกัด โดยผู้มีอำนาจลงนามท้ายสัญญา อายุ...........ปี อยู่บ้านเลขที่/สำนักงานเลขที่…………………...หมู่..........ตรอก/ซอย
…………………….ถนน………………………….ตำบล/แขวง……………………… อำเภอ/เขต………………………….. จังหวัด................................. ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “ผู้จะขาย” ฝ่ายหนึ่งกับ

ข. นาย/นาง/นางสาวบริษัท……………………………………..จำกัด โดยผู้มีอำนาจลงนามท้ายสัญญา อายุ………..ปี อยู่บ้านเลขที่/สำนักงานเลขที่........................ หมู่……… ตรอก/ซอย……………………………ถนน……………………………ตำบล/แขวง…………………………อำเภอ/เขต………………………จังหวัด……………………รหัสไปรษณีย์…………… ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า “ผู้จะซื้อ” อีกฝ่ายหนึ่ง


ดังนั้น ทั้งสองฝ่ายจึงตกลงทำสัญญากัน โดยมีข้อความดังต่อไปนี้

ข้อ 1. วัตถุที่ประสงค์แห่งสัญญา
ผู้จะขายตกลงจะขายและผู้จะซื้อตกลงจะซื้อที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โฉนดเลขที่…………เลขที่ดิน……………….เนื้อที่ดิน…………………….ตารางวา และสิ่งปลูกสร้างแบบบ้าน…………………จำนวน………………หลัง รายละเอียดปรากฏตามแผนผังแบบแปลงและโฉนดที่ดินแนบท้ายสัญญา และให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ ซึ่งต่อไปจะเรียกว่า “ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง”



ข้อ2. ราคา และการชำระราคา
ทั้งสองฝ่ายตกลงราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามสัญญา เป็นเงินจำนวน……………บาท (…………………………………………………….) โดยผู้จะซื้อตกลงแบ่งชำระราคาให้แก่ผู้จะขาย ณ สำนักงานขาย หรือสถานที่ที่ผู้จะขายกำหนด ดังนี้
2.1 ในวันทำสัญญานี้ ชำระเงินมัดจำ จำนวน………………………….บาท (……………………………………………)
2.2 ชำระเงินดาวน์จำนวน…………………บาท(………………………….) โดยแบ่งชำระเป็น……งวดๆละเดือนๆละ………………….บาท(……………………………….)
2.3 ราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เหลืออีกทั้งหมดจำนวน………………บาท (…………………………………………) ชำระในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามข้อ 3.

ข้อ3. การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
ทั้งสองฝ่ายตกลงจะไปดำเนินการจดทะเบียนโอนและรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ณ สำนักงานที่ดินจังหวัด……………………………….ตามวันและเวลาที่ผู้จะขายกำหนด โดยผู้จะขายจะแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบเป็นหนังสือล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 วัน หากผู้จะซื้อผิดนัดไม่มาดำเนินการภายในกำหนดเวลาดังกล่าว ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญา ริบเงินมัดจำที่ผู้จะซื้อได้ชำระไว้แล้วทั้งหมด พร้อมเรียกค่าเสียหายจากผู้จะซื้อได้ทันที
บรรดาค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามวรรคแรก ผู้จะซื้อตกลงเป็นผู้รับผิดชอบ ค่าภาษีหัก ณ ที่จ่าย ภาษีธุรกิจเฉพาะ และหรืออากรแสตมป์(ถ้ามี) ผู้จะขายตกลงเป็นผู้รับผิดชอบ

ข้อ 4. การส่งมอบและการรับมอบที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ผู้จะขายจะส่งมอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้กับผู้จะซื้อภายใน………วัน ก่อนการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อ 3. โดยผู้จะขายจะแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบล่วงหน้า ซึ่งเมื่อผู้จะซื้อได้เข้ามาตรวจสอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแล้ว เห็นว่าถูกต้องตามสัญญานี้ ผู้จะซื้อตกลงเข้าทำการรับมอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ตามหลักเกณฑ์ และเงื่อนไขที่ผู้จะขายกำหนดทุกประการ

ข้อ 5.การโอนสิทธิตามสัญญา
ในระหว่างที่สัญญานี้มีผลใช้บังคับ ผู้จะซื้อสัญญาว่า จะไม่โอนสิทธิตามสัญญานี้ ให้แก่บุคคลอื่น เว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้จะขาย
อนึ่ง หากมีการโอนสิทธิตามสัญญา ผู้จะซื้อตกลงจ่ายค่าธรรมเนียมในการโอนสิทธิให้แก่ผู้จะขายในอัตราครั้งละ…………………บาท (……………………………………) และผู้จะซื้อจะต้องจัดให้ผู้รับโอนรับไปซึ่งสิทธิ หน้าที่ และความรับผิดชอบตามสัญญานี้ และหรือสัญญาที่ผู้จะขายกำหนดด้วย

ข้อ 6. การผิดนัดผิดสัญญาและความระงับสิ้นไปของสัญญา
6.1ทั้งสองฝ่ายตกลงให้ถือว่าวันเวลาการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อ 3. เป็นสาระสำคัญของสัญญานี้ หากฝ่ายใดผิดนัดผิดสัญญาข้อนี้ ให้อีกฝ่ายหนึ่งมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและเรียกร้องค่าเสียหายได้
6.2 ในกรณีผู้จะซื้อผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใด ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ ริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระแล้วทั้งหมด และเรียกค่าเสียหายที่เกิดจากการบอกเลิกสัญญา

ข้อ 7 ข้อตกลงอื่นๆ
7.1 หากกรณีที่คู่สัญญาที่มีสิทธิคิดดอกเบี้ยต่อกัน ทั้งสองฝ่ายตกลงให้ใช้อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 15 ต่อปี นับแต่วันผิดนัด
7.2. การผ่อนผัน ผ่อนเวลา หรือละเว้นการใช้สิทธิใดๆของผู้จะขายที่มีอยู่กับผู้จะซื้อตามสัญญานี้ ไม่ถือว่า ผู้จะซื้อสละสิทธิประโยชน์ในข้อสัญญาดังกล่าวกับผู้จะขายแต่อย่างใด
7.3 การบอกกล่าวทวงถาม หรือส่งเอกสารใดๆ อันพึงมีไปยังคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตามภูมิลำเนาที่ระบุไว้ในสัญญานี้ ให้ถือว่าเป็นการส่งโดยชอบ และคู่สัญญาอีกฝ่ายได้รับทราบแล้วในวันที่คำบอกกล่าว หรือเอกสารนั้นๆ พึงไปถึงตามปกติ

สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับ มีข้อความถูกต้องตรงกัน ทั้งสองฝ่ายได้ทราบและเข้าใจ ข้อความในสัญญาโดยตลอดดีแล้ว เห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนาของตน จึงลงลายมือชื่อ และประทับตรา (ถ้ามี) ไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน และต่างยึดถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ

ลงชื่อ……………………………………..………ผู้จะซื้อ
( )

ลงชื่อ…………………………………..………ผู้จะขาย
( )


ลงชื่อ……………………………………..………พยาน
( )

ลงชื่อ…………………………………..………พยาน
( )

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับผู้จะขาย(ตัวอย่าง) สัญญานี้ทำขึ้นที่...เมื่อวันที่...เดือน... พ.ศ………………………ระหว่าง พบว่ามีการนาย/นาง/นางสาวบริษัท...จำกัดโดยผู้มีอำนาจลงนามท้ายสัญญาอายุ...ปีอยู่บ้านเลขที่/สำนักงานเลขที่...หมู่..........ตรอก/ซอย...ถนน...ตำบล/แขวง... ตำบล/เขต... จังหวัด................................. ฝ่ายหนึ่งกับซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "ผู้จะขาย" ข. นาย/นาง/นางสาวบริษัท...จำกัดโดยผู้มีอำนาจลงนามท้ายสัญญาอายุ...ปีอยู่บ้านเลขที่/สำนักงานเลขที่... หมู่... ตรอก/ซอย...ถนน...ตำบล/แขวง...ตำบล/เขต...จังหวัด...รหัสไปรษณีย์... อีกฝ่ายหนึ่งซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "ผู้จะซื้อ" ดังนั้นทั้งสองฝ่ายจึงตกลงทำสัญญากันโดยมีข้อความดังต่อไปนี้ ข้อ 1 วัตถุที่ประสงค์แห่งสัญญา ผู้จะขายตกลงจะขายและผู้จะซื้อตกลงจะซื้อที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโฉนดเลขที่...เลขที่ดิน...เนื้อที่ดิน...ตารางวาและสิ่งปลูกสร้างแบบบ้าน...จำนวน...หลังรายละเอียดปรากฏตามแผนผังแบบแปลงและโฉนดที่ดินแนบท้ายสัญญาและให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ซึ่งต่อไปจะเรียกว่า "ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง" ข้อ2 ราคาและการชำระราคา ทั้งสองฝ่ายตกลงราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามสัญญาเป็นเงินจำนวน...วรรค (...) โดยผู้จะซื้อตกลงแบ่งชำระราคาให้แก่ผู้จะขายณสำนักงานขายหรือสถานที่ที่ผู้จะขายกำหนดดังนี้ 2.1 ในวันทำสัญญานี้ชำระเงินมัดจำจำนวน...บาท (...) 2.2 ชำระเงินดาวน์จำนวน...บาท(...)โดยแบ่งชำระเป็น...งวดๆละเดือนๆละ...บาท(...) 2.3 ราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เหลืออีกทั้งหมดจำนวน...ชำระในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามข้อบาท (...) 3 ข้อ3 การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง ทั้งสองฝ่ายตกลงจะไปดำเนินการจดทะเบียนโอนและรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างณสำนักงานที่ดินจังหวัด...ตามวันและเวลาที่ผู้จะขายกำหนดโดยผู้จะขายจะแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบเป็นหนังสือล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 วันหากผู้จะซื้อผิดนัดไม่มาดำเนินการภายในกำหนดเวลาดังกล่าวผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาริบเงินมัดจำที่ผู้จะซื้อได้ชำระไว้แล้วทั้งหมดพร้อมเรียกค่าเสียหายจากผู้จะซื้อได้ทันที บรรดาค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามวรรคแรกผู้จะซื้อตกลงเป็นผู้รับผิดชอบค่าภาษีหักณที่จ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะและหรืออากรแสตมป์(ถ้ามี)ผู้จะขายตกลงเป็นผู้รับผิดชอบ ข้อ 4 การส่งมอบและการรับมอบที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ผู้จะขายจะส่งมอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้กับผู้จะซื้อภายใน...วันก่อนการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อ 3 โดยผู้จะขายจะแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบล่วงหน้าซึ่งเมื่อผู้จะซื้อได้เข้ามาตรวจสอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแล้วเห็นว่าถูกต้องตามสัญญานี้ผู้จะซื้อตกลงเข้าทำการรับมอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามหลักเกณฑ์และเงื่อนไขที่ผู้จะขายกำหนดทุกประการ ข้อ 5.การโอนสิทธิตามสัญญา ในระหว่างที่สัญญานี้มีผลใช้บังคับผู้จะซื้อสัญญาว่าจะไม่โอนสิทธิตามสัญญานี้ให้แก่บุคคลอื่นเว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้จะขาย อนึ่งหากมีการโอนสิทธิตามสัญญาผู้จะซื้อตกลงจ่ายค่าธรรมเนียมในการโอนสิทธิให้แก่ผู้จะขายในอัตราครั้งละ...หน้าที่วรรค (...) และผู้จะซื้อจะต้องจัดให้ผู้รับโอนรับไปซึ่งสิทธิและความรับผิดชอบตามสัญญานี้และหรือสัญญาที่ผู้จะขายกำหนดด้วย ข้อ 6 การผิดนัดผิดสัญญาและความระงับสิ้นไปของสัญญา 6.1ทั้งสองฝ่ายตกลงให้ถือว่าวันเวลาการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อ 3 เป็นสาระสำคัญของสัญญานี้หากฝ่ายใดผิดนัดผิดสัญญาข้อนี้ให้อีกฝ่ายหนึ่งมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและเรียกร้องค่าเสียหายได้ 6.2 ในกรณีผู้จะซื้อผิดสัญญาข้อหนึ่งข้อใดผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ริบเงินที่ผู้จะซื้อได้ชำระแล้วทั้งหมดและเรียกค่าเสียหายที่เกิดจากการบอกเลิกสัญญา ข้อ 7 ข้อตกลงอื่น ๆ 7.1 หากกรณีที่คู่สัญญาที่มีสิทธิคิดดอกเบี้ยต่อกันทั้งสองฝ่ายตกลงให้ใช้อัตราดอกเบี้ยร้อยละ 15 ต่อปีนับแต่วันผิดนัด 7.2. การผ่อนผันผ่อนเวลาหรือละเว้นการใช้สิทธิใดๆของผู้จะขายที่มีอยู่กับผู้จะซื้อตามสัญญานี้ไม่ถือว่าผู้จะซื้อสละสิทธิประโยชน์ในข้อสัญญาดังกล่าวกับผู้จะขายแต่อย่างใด 7.3 การบอกกล่าวทวงถามหรือส่งเอกสารใด ๆ อันพึงมีไปยังคู่สัญญาอีกฝ่ายหนึ่งตามภูมิลำเนาที่ระบุไว้ในสัญญานี้ให้ถือว่าเป็นการส่งโดยชอบและคู่สัญญาอีกฝ่ายได้รับทราบแล้วในวันที่คำบอกกล่าวหรือเอกสารนั้น ๆ พึงไปถึงตามปกติ สัญญานี้ทำขึ้นเป็นสองฉบับมีข้อความถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่ายได้ทราบและเข้าใจข้อความในสัญญาโดยตลอดดีแล้วเห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนาของตนจึงลงลายมือชื่อและประทับตรา (ถ้ามี) ไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยานและต่างยึดถือไว้ฝ่ายละหนึ่งฉบับ ลงชื่อ……………………………………..………ผู้จะซื้อ ( ) ลงชื่อ…………………………………..………ผู้จะขาย ( ) ลงชื่อ……………………………………..………พยาน ( ) ลงชื่อ…………………………………..………พยาน ( )

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

พ. ศ ........................... ระหว่างก โดยผู้มีอำนาจลงนามท้ายสัญญาอายุ ........... ปี อำเภอ / เขต .............................. .. จังหวัด ................................. ซึ่ง ต่อไปนี้จะเรียกว่า "ผู้จะขาย" ฝ่ายหนึ่งกับข โดยผู้มีอำนาจลงนามท้ายสัญญาอายุ ......... .. ปี หมู่ ......... ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า "ผู้จะซื้อ" อีกฝ่ายหนึ่งดังนั้นทั้งสองฝ่ายจึงตกลงทำสัญญากันโดยมีข้อความดังต่อไปนี้ข้อ 1 และให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ซึ่งต่อไปจะเรียกว่า "ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง" ข้อ 2 ราคา เป็นเงินจำนวน ............... บาท (............................................................ .) ณ สำนักงานขายหรือสถานที่ที่ผู้จะขายกำหนดดังนี้2.1 ในวันทำสัญญานี้ชำระเงินมัดจำจำนวน .............................. . บาท (............................................. ...... ) 2.2 (................................................ ) 3. ข้อ 3 ณ 15 วัน ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญา ผู้จะซื้อตกลงเป็นผู้รับผิดชอบค่าภาษีหัก ณ ที่จ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะและหรืออากรแสตมป์ (ถ้ามี) ผู้จะขายตกลงเป็นผู้รับผิดชอบข้อ 4 3 เห็นว่าถูกต้องตามสัญญานี้ ตามหลักเกณฑ์ ผู้จะซื้อสัญญาว่าจะไม่โอนสิทธิตามสัญญานี้ให้แก่บุคคลอื่น หากมีการโอนสิทธิตามสัญญา (.......................................... ) หน้าที่และความรับผิดชอบตามสัญญานี้ 6 3. เป็นสาระสำคัญของสัญญานี้หากฝ่ายใดผิดนัดผิดสัญญาข้อนี้ ผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ 7 ข้อตกลงอื่น ๆ7.1 15 ต่อปีนับ แต่วันผิดนัด7.2 การผ่อนผันผ่อนเวลา ไม่ถือว่า การบอกกล่าวทวงถามหรือส่งเอกสารใด ๆ ให้ถือว่าเป็นการส่งโดยชอบ หรือเอกสารนั้น ๆ มีข้อความถูกต้องตรงกันทั้งสองฝ่ายได้ทราบและเข้าใจข้อความในสัญญาโดยตลอดดีแล้วเห็นว่าถูกต้องตรงตามเจตนาของตนจึงลงลายมือชื่อและประทับตรา (ถ้ามี) ไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน ) ลงชื่อ ....................................... .. ......... ผู้จะขาย() ลงชื่อ .......................................... .. ......... พยาน() ลงชื่อ ... .................................... .. ......... พยาน()

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

สัญญาจะซื้อจะขายที่ดินและสิ่งปลูกสร้างฉบับผู้จะขาย


( ตัวอย่าง )

สัญญานี้ทำขึ้นที่ ................................................................................. เมื่อวันที่เดือน ............................... เอ๊ย พ . ศ ........................... ระหว่าง

. .นาย / นาง / นางสาวบริษัท ................................................ จำกัดโดยผู้มีอำนาจลงนามท้ายสัญญา Place of Birth 10 . อยู่บ้านเลขที่ / สำนักงานเลขที่ ........................ หมู่ . ตรอก / ซอย
......................... ถนน ............................... ตำบล / แขวง ........................... อำเภอ / เขต ................................จังหวัด ................................. ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า " ผู้จะขาย " ฝ่ายหนึ่งกับ

ข . นาย / นาง / นางสาวบริษัท ............................................ จำกัดโดยผู้มีอำนาจลงนามท้ายสัญญา Place of Birth อยู่บ้านเลขที่ / สำนักงานเลขที่ ........................ 10 .หมู่ . ตรอก / ซอย ................................. ถนน ................................. ตำบล / แขวง .............................. อำเภอ / เขต ........................... จังหวัด ........................ Permanent Address เอ๊ย ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่า " ผู้จะซื้อ " อีกฝ่ายหนึ่ง


ดังนั้นทั้งสองฝ่ายจึงตกลงทำสัญญากันโดยมีข้อความดังต่อไปนี้

ข้อ 1 วัตถุที่ประสงค์แห่งสัญญา
ผู้จะขายตกลงจะขายและผู้จะซื้อตกลงจะซื้อที่ดินและสิ่งปลูกสร้างโฉนดเลขที่ . เลขที่ดิน .เนื้อที่ดิน .........................ตารางวาและสิ่งปลูกสร้างแบบบ้าน ..................... จำนวน . หลังรายละเอียดปรากฏตามแผนผังแบบแปลงและโฉนดที่ดินแนบท้ายสัญญาและให้ถือเป็นส่วนหนึ่งของสัญญานี้ซึ่งต่อไปจะเรียกว่า " ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง "



ข้อ 2ราคาและการชำระราคา
ทั้งสองฝ่ายตกลงราคาที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามสัญญาเป็นเงินจำนวนบาท ( ............................................................. เอ๊ย) โดยผู้จะซื้อตกลงแบ่งชำระราคาให้แก่ผู้จะขายณสำนักงานขายหรือสถานที่ที่ผู้จะขายกำหนดดังนี้
2.1 ในวันทำสัญญานี้ชำระเงินมัดจำจำนวน ............................... บาท ( ................................................... )
22 ชำระเงินดาวน์จำนวน ..................... บาท ( ............................... ) . . . . . . งวดๆละเดือนๆละโดยแบ่งชำระเป็น ...................... บาท ( ..................................... )
23 . ราคาที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เหลืออีกทั้งหมดจำนวนบาท ( ................................................ ) ชำระในวันจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามข้อ 3

ข้อ 3 การจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้าง
ทั้งสองฝ่ายตกลงจะไปดำเนินการจดทะเบียนโอนและรับโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างณสำนักงานที่ดินจังหวัด .....................................ตามวันและเวลาที่ผู้จะขายกำหนดโดยผู้จะขายจะแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบเป็นหนังสือล่วงหน้าไม่น้อยกว่า 15 หากผู้จะซื้อผิดนัดไม่มาดำเนินการภายในกำหนดเวลาดังกล่าวผู้จะขายมีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้รับเลือกตั้งผ่านกระบวนการประชาธิปไตยของพม่าพร้อมเรียกค่าเสียหายจากผู้จะซื้อได้ทันที
บรรดาค่าธรรมเนียมในการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามวรรคแรกผู้จะซื้อตกลงเป็นผู้รับผิดชอบค่าภาษีหักณที่จ่ายภาษีธุรกิจเฉพาะและหรืออากรแสตมป์ ( ถ้ามี ) ผู้จะขายตกลงเป็นผู้รับผิดชอบ

ข้อ 4 การส่งมอบและการรับมอบที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง
ผู้จะขายจะส่งมอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างให้กับผู้จะซื้อภายใน . ได้รับเลือกตั้งผ่านกระบวนการประชาธิปไตยของพม่าก่อนการจดทะเบียนโอนกรรมสิทธิ์ห้องชุดตามข้อ 3โดยผู้จะขายจะแจ้งให้ผู้จะซื้อทราบล่วงหน้าซึ่งเมื่อผู้จะซื้อได้เข้ามาตรวจสอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างแล้วเห็นว่าถูกต้องตามสัญญานี้ผู้จะซื้อตกลงเข้าทำการรับมอบที่ดินพร้อมสิ่งปลูกสร้างตามหลักเกณฑ์
ข้อ 5 . การโอนสิทธิตามสัญญาผู้จะซื้อสัญญาว่าจะไม่โอนสิทธิตามสัญญานี้ให้แก่บุคคลอื่นเว้นแต่จะได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากผู้จะขาย

ในระหว่างที่สัญญานี้มีผลใช้บังคับอนึ่งหากมีการโอนสิทธิตามสัญญาผู้จะซื้อตกลงจ่ายค่าธรรมเนียมในการโอนสิทธิให้แก่ผู้จะขายในอัตราครั้งละ ..................... บาท ( .......................................... ) และผู้จะซื้อจะต้องจัดให้ผู้รับโอนรับไปซึ่งสิทธิหน้าที่และหรือสัญญาที่ผู้จะขายกำหนดด้วย