Dear Mr. NoamiI take note that you

Dear Mr. Noami

I take note that you are occupying since 30 April 2014 Unit 96/217 at Bright Sukhumvit 24, Bangkok, without having renewed the lease contract and without paying the due monthly rent. In addition you still owe a balance of 15 828,59 Baht for utilities overspent above the provision for the period May 2013 to April 2014.

This is contrary to articles 2, 13 and 16 of the lease agreement and not acceptable.

I therefore summon you to act on the following by 31 May 2014 :

1. Pay the amount of 83 828,59 Baht covering the monthly rent of May 2014 ( 68 000 Baht) and the balance of utilities ( 15, 828, 59 Baht) to my account 101 8 635852 at Bangkok Bank
2. Return by e-mail the signed lease contract with all the corrections described in my e-mail of 23 May to Kobayashi and repeated below:


- art. 4 : the deposit provided by the tenant in April 2013 is 126 000 Baht , not 136 000 Baht as mentioned (please see previous lease contract) . Please modify accordingly

- art. 17 : I agreed in March 2014 with the following "diplomatic clause" : " in case the tenant has to move back to Japan or move to other provinces before the end of the contract, a 30 day- notification will be given and that the full amount of Deposit will be returned to the tenant". However you added another sentence : " or prefer to move out to a new apartment". That has nothing to do with a diplomatic clause. Please delete that sentence.

-art 19 : please delete text and replace by text of art 16 of the previous contract which reads as : " at the expiry of the lease agreement the tenant shall have the option to renew the lease contract at a monthly rental to be mutually agreed upon. The option must be exercised one month prior to the expiry of the lease agreement. "



In case you would not comply with those points I regret that I will need to take other dispositions .

Yours sincerely

Xavier Nuttin

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

รักนาย Noami

ผมใช้บันทึกย่อที่คุณจะมีตั้งแต่ 30 2014 เมษายน 96 หน่วย/217 ที่ไบร์ทสุขุมวิท 24 กรุงเทพมหานคร โดย ไม่มีการต่ออายุสัญญาเช่า และ ไม่จ่ายค่าเช่ารายเดือนครบกำหนด นอกจากนี้ คุณยังค้างชำระดุล 15 828,59 บาทสำหรับโปรแกรมอรรถประโยชน์ overspent ข้างต้นบทบัญญัติสำหรับรอบระยะเวลา 2013 พฤษภาคมไป 2014 เมษายน

จึงขัดกับบทความที่ 2 13 และ 16 ของสัญญาเช่า และเป็นที่ยอมรับไม่

ผมจึงเรียกคุณดำเนินตาม 31 2014 พฤษภาคม:

1 ชำระเงิน 83 828,59 บาทครอบคลุมค่าเช่าเดือนพฤษภาคมปี 2557 (68 000 บาท) และยอดดุลของสาธารณูปโภค (15, 828, 59 บาท) ของฉัน 101 8 635852 บัญชีที่ ธนาคารกรุงเทพ
2 คืนทางอีเมลสัญญาเช่าเซ็นชื่อ ด้วยการแก้ไขทั้งหมดในอีเมลของฉัน 23 พฤษภาคมการโคะบะยะชิ และทำซ้ำด้านล่าง:


-ศิลปะ 4: การฝากเงินโดยผู้เช่าในเดือน 2013 เมษายนเป็น 126 000 บาท ไม่ 136 000 บาท ดังกล่าว (โปรดดูสัญญาเช่าก่อนหน้านี้) โปรดแก้ไขตาม

-ศิลปะ 17: ฉันตกลงในเดือนมีนาคมปี 2014 กับต่อไปนี้ "ทูตอนุประโยค": "ในกรณีผู้เช่าได้กลับไปญี่ปุ่น หรือย้ายไปจังหวัดอื่นก่อนสิ้นสุดสัญญา แจ้งเตือนวัน 30 - จะได้รับ และจำนวนเงินฝากทั้งหมดจะคืนให้ผู้เช่า" อย่างไรก็ตาม เพิ่มประโยคอื่น: "หรือต้องไปหาอพาร์ทเมนท์ใหม่" ที่มีอะไรกับอนุประโยคทางการทูต กรุณาลบประโยคนั้น

-ศิลปะ 19: กรุณาลบข้อความ และแทนที่ ด้วยข้อความของศิลปะ 16 สัญญาก่อนหน้านี้ที่อ่านเป็น: "ที่หมดอายุของสัญญาเช่า ผู้เช่าจะได้เลือกที่จะต่ออายุสัญญาเช่าที่ให้เช่าเป็นรายเดือนจะได้ร่วมกันตกลง ตัวเลือกต้องใช้หนึ่งเดือนหมดอายุของสัญญาเช่า "



ในกรณีคุณจะสอดคล้องกับจุดที่เราเสียใจแล้วจะต้องใช้เวลาอื่นสุขุม

ของคุณด้วยความจริงใจ

Xavier Nuttin

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

เรียนนาย Noami ฉันจะทราบว่าคุณกำลังครอบครองตั้งแต่ 30 เมษายน 2014 หน่วย 96/217 ที่ไบร์ทสุขุมวิท 24, Bangkok, โดยไม่ต้องมีการต่ออายุสัญญาเช่าและโดยไม่ต้องจ่ายค่าเช่ารายเดือนเนื่องจาก นอกจากนี้คุณยังเป็นหนี้ความสมดุลของ 15 828,59 บาทค่าสาธารณูปโภคผลาญไปให้เป็นระยะเวลาพฤษภาคม 2013 ถึงเมษายน 2014 นี้เป็นตรงกันข้ามกับบทความที่ 2, 13 และ 16 ของสัญญาเช่าและไม่ได้รับการยอมรับฉันจึงเรียกคุณ ที่จะกระทำในสิ่งต่อไปนี้โดย 31 พฤษภาคม 2014: 1 จ่ายเงิน 83 828,59 บาทครอบคลุมค่าเช่ารายเดือนพฤษภาคม 2014 (68 000 บาท) และความสมดุลของระบบสาธารณูปโภค (15, 828, 59 บาท) ในบัญชีของฉัน 101 8 635852 ที่ธนาคารกรุงเทพ2 กลับโดย e-mail ของสัญญาเช่าลงนามกับการแก้ไขทั้งหมดที่อธิบายไว้ในอีเมลของฉันจาก 23 พฤษภาคมถึงโคบายาชิและทำซ้ำด้านล่าง- ศิลปะ 4: การฝากเงินที่ได้รับจากผู้เช่าในเดือนเมษายนปี 2013 126 000 บาท 136 ไม่ 000 บาทตามที่กล่าวไว้ (โปรดดูสัญญาเช่าก่อน) โปรดแก้ไขตาม- ศิลปะ 17: ผมเห็นด้วยมีนาคม 2014 มีดังต่อไป "ข้อทูต": "ในกรณีที่ผู้เช่ามีที่จะย้ายกลับไปยังประเทศญี่ปุ่นหรือย้ายไปยังจังหวัดอื่น ๆ ก่อนที่จะสิ้นสุดสัญญาวันที่ 30 แจ้งเตือนจะได้รับและที่เต็มรูปแบบ ปริมาณของเงินฝากจะถูกส่งกลับไปยังผู้เช่า " แต่คุณเพิ่มประโยคอื่น "หรือต้องการที่จะย้ายออกไปพาร์ทเมนท์ใหม่" ที่มีอะไรจะทำอย่างไรกับข้อทูต กรุณาลบว่าประโยคศิลปะ 19: โปรดลบข้อความและแทนที่ด้วยข้อความของศิลปะ 16 ของสัญญาก่อนหน้านี้ที่อ่านเป็น "ที่หมดอายุของสัญญาเช่าผู้เช่าจะมีตัวเลือกที่จะต่ออายุสัญญาเช่าที่เช่ารายเดือน ที่จะตกลงร่วมกัน. ตัวเลือกที่จะต้องใช้สิทธิหนึ่งเดือนก่อนที่จะหมดอายุของสัญญาเช่า. " ในกรณีที่คุณจะไม่สอดคล้องกับจุดที่ผมเสียใจที่ฉันจะต้องใช้เวลาการแสดงออกอื่น ๆ ขอแสดงความจริงใจNuttin ซาเวียร์

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เรียน คุณ noami

ผมจะทราบว่าคุณมีตั้งแต่ 30 เมษายน 2014 หน่วย 96 / 217 ที่ไบร์ทสุขุมวิท 24 กรุงเทพฯ โดยไม่ต้องมีการต่ออายุสัญญาเช่า และโดยไม่ต้องจ่ายจ่ายค่าเช่ารายเดือน นอกจากนี้คุณยังต้องมีความสมดุลของ 15 828,59 บาทค่าใช้จ่ายเกินข้างต้นบทบัญญัติสำหรับช่วงพ.ค. เมษายน 2014

ซึ่งบทความ 213 และ 16 ของสัญญาเช่า และยอมรับไม่ได้ ผมจึงเรียก

คุณทำต่อไปนี้โดย 31 พฤษภาคม 2014 :

1 จ่ายจำนวน 83 828,59 บาทครอบคลุมค่าเช่ารายเดือนพฤษภาคม 2014 ( 68 , 000 บาท ) และความสมดุลของการสาธารณูปโภค ( 15 , 828 , 59 บาท ) ในบัญชีของธนาคารกรุงเทพ 635852 101 8
2กลับทางอีเมล์ลงนามในสัญญาเช่ากับการแก้ไขที่ระบุไว้ในอีเมลของฉัน 23 พฤษภาคม โคบายาชิ และทำซ้ำด้านล่าง :


- ศิลปะ 4 : ฝากให้ผู้เช่าในเดือนเมษายน 2013 คือ 126 , 000 บาท ไม่ใช่ 135 000 บาทดังกล่าว ( โปรดดูที่สัญญาเช่าเดิม ) กรุณาแก้ไขตามนั้น

- ศิลปะ 17 : ฉันตกลงในเดือนมีนาคม 2014 ต่อไปนี้ด้วยการทูต " ประโยค "" ในกรณีที่ผู้เช่าต้องย้ายกลับญี่ปุ่น หรือย้ายไปจังหวัดอื่น ๆ ก่อนที่จะสิ้นสุดสัญญาวันที่ 30 - การแจ้งเตือนจะได้รับ และยอดเงินฝากจะถูกส่งกลับไปยังผู้เช่า " แต่คุณเพิ่มประโยคอื่น : " หรือต้องการย้ายไปอพาร์ทเมนต์ใหม่ " มันไม่เกี่ยวกับประโยคหนึ่ง กรุณาลบประโยคนั่น

- ศิลปะ 19 :กรุณาลบข้อความและแทนที่ด้วยข้อความศิลปะ 16 จากเดิมสัญญาที่อ่าน : " ที่หมดอายุของสัญญาเช่า ผู้เช่าจะได้มีตัวเลือกในการต่ออายุสัญญาเช่าที่เช่ารายเดือนเพื่อจะตกลงกันเมื่อ ตัวเลือกต้องใช้หนึ่งเดือนก่อนที่จะหมดอายุของสัญญาเช่า "



ในกรณีที่คุณจะไม่สอดคล้องกับจุดที่ผมรู้สึกเสียใจที่ข้าจะต้องเอาความอื่น ๆขอแสดงความนับถือ




: ซาเวียร์