The property market in Bangkok and

The property market in Bangkok and its suburbs is expected to drop by 15.9 per cent in the second half of this year compared with the first half as the drop in purchasing power is forcing most property firms to delay the launches of new residential projects.
"We are seeing the market drop in the third quarter of this year compared with the second and first quarters as demand for residential property has been absorbed in the first half of the year, especially the demand for luxury residences that have shown strong growth since the first half of this year," Thai Condominium Association president Prasert Taedullayasatit, who is also managing director of Pruksa Real Estate Plc, told The Nation this week.

He said that in the first half of this year, total sales value of residential projects in Bangkok and its suburbs amounted to Bt179.3 billion, up 31 per cent from the same period of last year. Up to 70 per cent of the total was from condominium projects, especially luxury condos. With condo projects worth up to Bt100 billion launched in the first half of the year, new condo project launches in the second half year will be lower, he said.

The association estimates total property market value in Bangkok and its suburbs - single detached houses, townhouses, and condos - to be Bt330 billion. In the first half of the year, sales worth Bt179.3 billion were recorded, which means in the second half, sales will be down to Bt150.7 billion, a drop of 15.9 per cent half on half.

However, the overall property market in Bangkok and its suburbs this year will grow to 13 per cent when compared with last year thanks to strong demand in the first half of this year that boosted the market, he said.

The Bank of Thailand reported that the property market, in the first seven months of this year, saw slight growth in keeping with the country's economic situation.

"In 2012-13, most of the new residential projects were sold out in less than one year after launch, but now new residential projects take more than a year and half to be sold out," BOT senior director of macroeconomic and monetary policy department Roong Mallikamas said earlier.

Delay in launch of new projects

Following the drop in purchasing power, most property firms are delaying the launches of new residential projects in the second half of this year.

Pruksa Real Estate has revised its plan to launch up to 12 new condominium projects worth Bt15 billion. Instead, only four projects worth Bt7 billion will be launched; two of them in the first half of this year, worth Bt4.56 billion, and the other two in the last quarter of the year, Prasert said.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในกรุงเทพฯและปริมณฑลที่คาดว่าจะลดลงร้อยละ 15.9 ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้เมื่อเทียบกับช่วงครึ่งปีแรกเป็นการลดลงของกำลังซื้อที่มีการบังคับให้ บริษัท สถานที่ให้บริการมากที่สุดในการชะลอการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่.
"เรา จะเห็นตลาดลดลงในไตรมาสที่สามของปีนี้เมื่อเทียบกับไตรมาสที่สองและเป็นครั้งแรกที่ความต้องการที่อยู่อาศัยที่ได้รับการดูดซึมในช่วงครึ่งแรกของปีนี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งความต้องการที่อยู่อาศัยที่หรูหราที่ได้แสดงให้เห็นการเติบโตที่แข็งแกร่งตั้งแต่ช่วงครึ่งปีแรก ของปีนี้ "ประธานสมาคมอาคารชุดไทยนายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิตซึ่งยังเป็นกรรมการผู้จัดการของ บริษัท พฤกษา จำกัด ด้านอสังหาริมทรัพย์, บอกว่าประเทศในสัปดาห์นี้. เขากล่าวว่าในช่วงครึ่งแรกของปีนี้มีมูลค่ายอดขายรวมของโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและของ ชานเมืองมีจำนวน Bt179.3 พันล้านดอลลาร์เพิ่มขึ้นร้อยละ 31 จากงวดเดียวกันของปีก่อน ถึงร้อยละ 70 ของทั้งหมดมาจากโครงการคอนโดมิเนียมโดยเฉพาะอย่างยิ่งคอนโดหรู กับโครงการคอนโดมูลค่าสูงถึง 100 พันล้านเปิดตัวในช่วงครึ่งแรกของปีนี้คอนโดโครงการใหม่เปิดตัวในครึ่งปีหลังจะลดลงเขากล่าวว่า. สมาคมประมาณการมูลค่าตลาดของสถานที่รวมทั้งในกรุงเทพฯและปริมณฑล - บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮาส์และคอนโด - จะเป็น Bt330 พันล้าน ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ยอดขายมูลค่า Bt179.3 พันล้านที่ถูกบันทึกไว้ซึ่งหมายความว่าในช่วงครึ่งหลังยอดขายจะลงไป Bt150.7 พันล้านดอลลาร์ลดลงจากช่วงครึ่งปีร้อยละ 15.9 ในครึ่ง. อย่างไรก็ตามตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยรวม ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลในปีนี้จะเติบโตได้ถึงร้อยละ 13 เมื่อเปรียบเทียบกับขอบคุณปีที่ผ่านมาความต้องการที่แข็งแกร่งในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ที่เพิ่มขึ้นในตลาดที่เขากล่าวว่า. ธนาคารแห่งประเทศไทยรายงานว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ในครั้งแรก เจ็ดเดือนของปีนี้เห็นการเติบโตเล็กน้อยในการรักษาด้วยสถานการณ์ทางเศรษฐกิจของประเทศ. "ใน 2012-13 ส่วนใหญ่ของโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ที่ถูกขายออกไปในเวลาที่น้อยกว่าหนึ่งปีหลังจากการเปิดตัว แต่ตอนนี้โครงการที่อยู่อาศัยใหม่ใช้เวลานานกว่าหนึ่งปี และอีกครึ่งหนึ่งที่จะขายออกมา "ผู้อำนวยการอาวุโส ธ ปทของนโยบายเศรษฐกิจมหภาคและการเงินฝ่ายรุ่งมัลลิกะกล่าวว่าก่อนหน้านี้. ความล่าช้าในการเปิดตัวโครงการใหม่ดังต่อไปนี้การลดลงของกำลังซื้อส่วนใหญ่ บริษัท ทรัพย์สินจะชะลอการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในช่วงครึ่งหลัง ของปีนี้. พฤกษาอสังหาริมทรัพย์ได้ปรับแผนการที่จะเปิดตัวถึง 12 โครงการใหม่มูลค่า 15 พันล้านบาท แต่เพียงสี่โครงการมูลค่าพันล้าน 7 บาทจะเปิดตัว; สองของพวกเขาในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ 4.56 บาทมูลค่าพันล้านดอลลาร์และอีกสองในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีที่ประเสริฐกล่าวว่า

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลคาดว่าจะลดลงจาก 15.9 เปอร์เซ็นต์ ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้ เมื่อเทียบกับครึ่งปีแรกที่วางในการซื้ออำนาจบังคับ บริษัท ทรัพย์สินส่วนใหญ่จะชะลอการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่
." เราเห็นตลาดที่ลดลงในไตรมาสที่สามของปีนี้ เมื่อเทียบกับ 2 ไตรมาสแรกเป็นตลาดที่อยู่อาศัยได้ถูกดูดซึมในครึ่งแรกของปี โดยเฉพาะอุปสงค์ที่อยู่อาศัยที่หรูหราที่ได้แสดงการเติบโตที่แข็งแกร่งตั้งแต่ครึ่งแรกของปีนี้ " สมาคมอาคารชุดไทย taedullayasatit ประธานประเสริฐ ,ที่ยังเป็นกรรมการผู้จัดการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด บอกประเทศสัปดาห์นี้

เขากล่าวว่า ในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ ยอดขายรวมมูลค่าของโครงการที่อยู่อาศัยในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจำนวน bt179.3 ล้านบาท เพิ่มขึ้นร้อยละ 28 จากช่วงเดียวกันของปีก่อน ได้ถึงร้อยละ 70 ของจำนวนโครงการ คอนโดมิเนียม คอนโดหรูโดยเฉพาะคอนโดโครงการมูลค่าถึง 100 ล้านบาท เปิดตัวในช่วงครึ่งแรกของปี เปิดตัวโครงการคอนโดใหม่ในปีครึ่งปีหลังจะลดลง เขากล่าวว่า

สมาคมประเมินมูลค่าตลาดรวมอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล - บ้านเดี่ยว , ทาวน์เฮาส์และคอนโด - เป็น bt330 พันล้าน ในช่วงครึ่งปีแรก คิดเป็นมูลค่า bt179.3 พันล้านบันทึกซึ่งหมายความว่า ในช่วงครึ่งปีหลัง การขาย จะลงไป bt150.7 พันล้าน , ลดลงจาก 15.9 เปอร์เซ็นต์ ครึ่งบนครึ่ง

อย่างไรก็ตาม ภาพรวมตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลในปีนี้จะเติบโตร้อยละ 13 เมื่อเทียบกับปีก่อน เพราะอุปสงค์ที่แข็งแกร่งในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ ที่เพิ่มขึ้นตลาด , เขากล่าวว่า .

ธนาคารแห่งประเทศไทยรายงานว่า ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในช่วง 7 เดือนแรกของปีนี้ ได้เห็นการเติบโตที่น้อยในการรักษากับสถานการณ์ทางเศรษฐกิจของประเทศ

" ใน 2012-13 , ที่สุดของที่อยู่อาศัยใหม่โครงการขายหมดไปในเวลาน้อยกว่าหนึ่งปีหลังจากการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ แต่ตอนนี้ใช้เวลามากกว่า 1 ปี ครึ่ง จะขายออก " ผู้อำนวยการอาวุโส บอทของเศรษฐกิจมหภาคและการเงิน นโยบายแผนกรุ่ง

mallikamas พูดก่อนหน้านี้ความล่าช้าในการเปิดตัวโครงการใหม่

ต่อไปนี้การลดลงของอำนาจการซื้อ บริษัท ทรัพย์สินส่วนใหญ่จะชะลอการเปิดตัวโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้

พฤกษา เรียลเอสเตท ได้ปรับแผนการเปิดตัวโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ถึง 12 มูลค่าถึงพันล้าน แทนเพียง 4 โครงการมูลค่า 10 ล้านบาท จะเปิดตัว สองของพวกเขาในช่วงครึ่งแรกของปีนี้มูลค่า bt4.56 พันล้าน , และอีกสองในไตรมาสสุดท้ายของปี , ประเสริฐ กล่าว