Kindly be informed that there were

Kindly be informed that there were new changes in law relating to guarantee and mortgage to protect the guarantor and third-party mortgagor which will be effective as of 11 February 2015.

The key amendments to the guarantee law can be summarized as follows:

1. A guarantee can only be given for a valid obligation. Certain information is required in guarantee, e.g. amount of obligation, expiry date, etc.

2. A creditor must send a written notice informing the guarantor of a default by the debtor within 60 days from the date of default.

3. Certain provisions or agreements are void or invalid, such as;
• any provision requiring the guarantor to be liable as a co-debtor or jointly liable with the debtor; and
• any provision requiring the guarantor to still be liable even if the debtor's obligation is extinguished or reduced.

The key amendments to the mortgage can be summarized as follows:

1. The third party mortgagor must not be liable for an amount in excess of the value of the mortgaged property at the time of enforcement.

2. The mortgagor can ask the mortgagee to enforce the mortgage through a public auction, without any involvement of the court.

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

กรุณารับทราบว่ามีการเปลี่ยนแปลงใหม่ในกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการรับประกันและการจดจำนองเพื่อปกป้องผู้ค้ำประกันและจำนองของบุคคลที่สามซึ่งจะมีผลบังคับใช้ ณ วันที่ 11 กุมภาพันธ์ 2015. แก้ไขกฎหมายที่สำคัญในการรับประกันสามารถสรุปได้ดังต่อไปนี้: 1 รับประกันเท่านั้นที่สามารถได้รับสำหรับภาระหน้าที่ที่ถูกต้อง ข้อมูลบางอย่างที่จำเป็นในการรับประกันจำนวนของภาระผูกพันเช่นวันหมดอายุ ฯลฯ2 เจ้าหนี้จะต้องส่งหนังสือแจ้งให้ผู้ค้ำประกันของลูกหนี้โดยเริ่มต้นภายใน 60 วันนับจากวันที่เริ่มต้น. 3 บทบัญญัติบางประการหรือข้อตกลงเป็นโมฆะหรือไม่ถูกต้องเช่น; •บทบัญญัติต้องมีผู้ค้ำประกันจะต้องรับผิดในฐานะผู้ร่วมลูกหนี้หรือร่วมรับผิดกับลูกหนี้; และ. •บทบัญญัติต้องมีผู้ค้ำประกันที่จะยังคงต้องรับผิดแม้ภาระหน้าที่ของลูกหนี้จะดับหรือลดการแก้ไขที่สำคัญในการจำนองสามารถสรุปได้ดังต่อไปนี้: 1 จำนองบุคคลที่สามจะต้องไม่ต้องรับผิดในจำนวนเงินในส่วนที่เกินจากมูลค่าของทรัพย์สินที่จำนองในเวลาของการบังคับใช้. 2 จำนองสามารถขอให้ผู้รับจำนองจะบังคับจำนองผ่านการประมูลที่สาธารณะโดยไม่ต้องมีส่วนร่วมของศาลใด ๆ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

กรุณารับทราบว่า มีการเปลี่ยนแปลงใหม่ในกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการจำนองและการปกป้องที่บริษัทประกันและบริษัทกฎหมายซึ่งจะมีผลบังคับใช้เมื่อ 11 กุมภาพันธ์ 2015 .

การแก้ไขคีย์ที่กฎหมายรับรอง สามารถสรุปได้ดังนี้

1 รับประกันสามารถระบุเป็นหน้าที่ที่ถูกต้อง ข้อมูลบางอย่างที่จำเป็นในการรับประกัน เช่น ปริมาณของหน้าที่วันหมดอายุ ฯลฯ

2 เจ้าหนี้จะต้องส่งเป็นลายลักษณ์อักษรแจ้งผู้ค้ำประกันของลูกหนี้ผิดนัด โดยภายใน 60 วันนับจากวันที่เริ่มต้น

3 บทบัญญัติบางหรือข้อตกลงจะเป็นโมฆะหรือเป็นโมฆะ เช่น ;
- บทบัญญัติใดให้ผู้ค้ำประกันต้องรับผิดร่วมในฐานะลูกหนี้ หรือร่วมรับผิดร่วมกับลูกหนี้
; และ- บทบัญญัติใดให้บริษัทยังคงต้องรับผิด แม้ภาระของลูกหนี้ดับลงหรือลดลง

การแก้ไขคีย์การจำนองสามารถสรุปได้ดังนี้

1 บุคคลที่สามผู้จำนองไม่ต้องรับผิดในเงินในส่วนที่เกินจากมูลค่าของทรัพย์สินที่จำนองเวลาการบังคับใช้ .

2ผู้จำนองสามารถขอให้ผู้รับจำนองบังคับจำนองโดยการขายทอดตลาด โดยไม่มีความเกี่ยวข้องใด ๆของศาล