Irrational exuberance in the housin

Irrational exuberance in the housing market led many people to buy houses they couldn't afford, because everyone thought housing prices could only go up. The Fed should have raised interest rates in 2004. Low interest rates in 2004 and 2005 helped created the housing bubble. Irrational exuberance set in again as many investors took advantage of low rates to buy homes just to resell. Others bought homes they couldn't afford thanks to interest-only loans.

In 2006, the bubble burst as housing prices started to decline. This caught many homeowners off guard, who had taken loans with little money down. As they realized they would lose money by selling the house for less than their mortgage, they foreclosed. An escalating foreclosure rate panicked many banks and hedge funds, who had bought mortgage-backed securities on the secondary market and now realized they were facing huge losses.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ไม่มีเหตุผลความอุดมในตลาดอยู่อาศัยนำหลายคนจะซื้อบ้านที่พวกเขาไม่สามารถ เพราะทุกคนคิดว่า ราคาที่อยู่อาศัยอาจเท่าขึ้นไป เฟดควรยกขึ้นอัตราดอกเบี้ยในปี 2004 อัตราดอกเบี้ยต่ำในปี 2004 และ 2005 ช่วยสร้างฟองสบู่อยู่อาศัย ไม่มีเหตุผลความอุดมที่ตั้งในอีกมากนักลงทุนใช้ประโยชน์จากราคาซื้อบ้านเพียงเพื่อขายต่อ คนซื้อบ้านที่พวกเขาไม่สามารถจ่ายจากเงินกู้ยืมดอกเบี้ยเท่านั้นในปี 2549 ลูกโป่งระเบิดเป็นที่อยู่อาศัยราคาเริ่มลดลง นี้จับเจ้าของบ้านหลายปิดยาม ผู้กู้ยืมเงินลง ขณะที่พวกเขาตระหนักว่าพวกเขาจะสูญเสียเงิน โดยขายบ้านน้อยกว่าจำนองของพวกเขา พวกเขารอขาย การเพิ่มขึ้นของอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์พอพวกหลายธนาคาร และกองทุนเฮดจ์ ซื้อรับจำนองหลักทรัพย์ในตลาดรอง และรับรู้ตอนนี้ พวกเขา ถูกหันสูญเสีย

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ความอุดมสมบูรณ์ไม่ลงตัวในตลาดที่อยู่อาศัยนำหลาย ๆ คนที่จะซื้อบ้านที่พวกเขาไม่สามารถจ่ายเพราะทุกคนคิดว่าราคาที่อยู่อาศัยเท่านั้นที่สามารถขึ้นไป เฟดควรจะมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยในปี 2004 อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำในปี 2004 และ 2005 ช่วยสร้างฟองที่อยู่อาศัย ความอุดมสมบูรณ์ไม่มีเหตุผลที่ตั้งอยู่ในนักลงทุนอีกเป็นจำนวนมากที่ใช้ประโยชน์จากอัตราดอกเบี้ยต่ำที่จะซื้อบ้านเพียงเพื่อขาย อื่น ๆ ซื้อบ้านที่พวกเขาไม่สามารถจ่ายเงินให้สินเชื่อขอบคุณดอกเบี้ยเพียงอย่างเดียว.

ในปี 2006 ฟองออกมาเป็นราคาที่อยู่อาศัยเริ่มลดลง นี้จับเจ้าของบ้านจำนวนมากออกยามที่ได้รับเงินกู้ยืมที่มีเงินน้อยลง ขณะที่พวกเขาตระหนักว่าพวกเขาจะสูญเสียเงินจากการขายบ้านในราคาต่ำกว่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยของพวกเขารอการขาย อัตราการยึดสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มขึ้นตื่นตระหนกธนาคารและกองทุนป้องกันความเสี่ยงที่ได้ซื้อหลักทรัพย์จำนองในตลาดรองและตอนนี้ตระหนักว่าพวกเขากำลังเผชิญหน้ากับความสูญเสียมากหลาย

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ความอุดมสมบูรณ์ไม่มีเหตุผลในตลาดที่อยู่อาศัยนำหลาย ๆคนที่ซื้อบ้านที่พวกเขาไม่สามารถจ่ายได้ เพราะทุกคนคิดว่าราคาที่อยู่อาศัยอาจเพียงไปขึ้น เฟดจะขึ้นอัตราดอกเบี้ยในปี 2004 อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำในปี 2004 และ 2005 ช่วยสร้างฟองที่อยู่อาศัย ความอุดมสมบูรณ์ไม่มีเหตุผล ตั้งอีก นักลงทุนจำนวนมากได้ประโยชน์จากราคาต่ำซื้อบ้านเพื่อขายต่อได้ ใครซื้อบ้านที่พวกเขาไม่สามารถจ่ายดอกเบี้ยเท่านั้น ขอบคุณที่ให้ยืมในปี 2006 , ฟองระเบิดเมื่อราคาบ้านเริ่มลดลง . นี้จับเจ้าของบ้านจำนวนมากออกยามที่ได้รับเงินกู้กับเงินน้อยลง เมื่อพวกเขาตระหนักว่าพวกเขาจะสูญเสียเงินโดยการขายบ้านสำหรับน้อยกว่าการจำนองของพวกเขาพวกเขา foreclosed . เพิ่มขึ้นอัตราการยึดสังหาริมทรัพย์ตกใจหลายธนาคารและกองทุนป้องกันความเสี่ยงที่ได้ซื้อหลักทรัพย์จํานองในตลาดรอง และตอนนี้ว่าพวกเขากำลังเผชิญหน้ากับความเสียหายครั้งใหญ่