The property market here may be los

The property market here may be losing its shine, as Singapore falls out of the top five Asia-Pacific real estate investment destinations for next year in a joint survey of industry professionals by PricewaterhouseCoopers (PwC) and the Urban Land Institute (ULI).

The PwC-ULI report, Emerging Trends In Real Estate Asia Pacific, found that Singapore fell to seventh place for 2014 from third place this year, dropping out of the top five for the first time since 2007, when the inaugural survey was published. The top five investment markets for next year are Tokyo, Shanghai, Jakarta, Manila and Sydney, with Guangzhou rounding up the six places ahead of Singapore.



While Singapore holds considerable investment and development appeal due to its vibrant growth and emphasis on community liveability, a supply glut is expected to hit the market in the coming year. Narrowing in on the residential market, fewer respondents thought that 2014 would be a good time to purchase private housing because of concerns about oversupply and government policies to cool the market.

“Investing in real estate in Singapore is becoming more expensive due to the expected higher interest rates, compressed cap rates and tighter regulations,” said PwC Singapore’s Partner and Real Estate Leader Choo Eng Beng.

“The property measures have taken effect, especially the Total Debt Servicing Ratio. In terms of supply, we’ll see an influx this year, next year and in 2015,” he added, noting that the respondents expect residential property prices to fall by 10 to 20 per cent in the coming year.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นี่อาจจะสูญเสียความเงางามของมันเป็นสิงคโปร์ออกมาจากด้านบนห้าเอเชียแปซิฟิกจุดหมายการลงทุนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในปีหน้าในการสำรวจร่วมกันของผู้เชี่ยวชาญด้านอุตสาหกรรมโดย PricewaterhouseCoopers (PWC) และสถาบันที่ดินในเมือง (Uli).

รายงานซี-Uli แนวโน้มที่เกิดขึ้นใหม่ในอสังหาริมทรัพย์ในภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกพบว่าสิงคโปร์ลดลงไปยังสถานที่ที่เจ็ด 2014 จากสถานที่ที่สามในปีนี้ร่วงลงมาจากด้านบนห้าเป็นครั้งแรกตั้งแต่ปี 2007 เมื่อการสำรวจเกี่ยวกับการสถาปนารับการตีพิมพ์ ห้าอันดับแรกของตลาดการลงทุนสำหรับปีถัดไปโตเกียว, เซี่ยงไฮ้, จาการ์ตา, มะนิลาและ sydney กับกว่างโจวปัดเศษขึ้นหกตำแหน่งข้างหน้าของสิงคโปร์.



ในขณะที่สิงคโปร์ถือลงทุนมากและการอุทธรณ์การพัฒนาอันเนื่องมาจากการเจริญเติบโตที่สดใสและให้ความสำคัญกับ Liveability ชุมชนจำนวนที่มากเกินไปอุปทานที่คาดว่าจะตีตลาดในปีที่ผ่านมา ลดในตลาดที่อยู่อาศัยผู้ตอบแบบสอบถามน้อยลงคิดว่า 2014 จะเป็นเวลาที่ดีที่จะซื้อที่อยู่อาศัยภาคเอกชนเพราะความกังวลเกี่ยวกับนโยบายของรัฐบาลและปริมาณที่จะเย็นตลาด

"การลงทุนในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์กลายเป็นราคาแพงมากขึ้นเนื่องจากการที่คาดว่าจะสูงกว่าอัตราดอกเบี้ยอัตราฝาบีบอัดและกฎระเบียบที่เข้มงวดมาก" กล่าวว่าพันธมิตรซีสิงคโปร์และอสังหาริมทรัพย์ beng ชูผู้นำ eng.

"มาตรการทรัพย์สินที่ได้รับผลกระทบโดยเฉพาะอย่างยิ่งการให้บริการอัตราส่วนหนี้สินรวม ในแง่ของอุปทานเราจะเห็นการไหลเข้าในปีนี้ในปีหน้าและในปี 2015 "เขากล่าวเสริมสังเกตว่าผู้ตอบแบบสอบถามคาดว่าราคาที่อยู่อาศัยจะลดลง 10 ถึง 20 เปอร์เซ็นต์ในปีที่ผ่านมา

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่นี่อาจจะแพ้ขัดมัน ขณะที่สิงคโปร์อยู่ภายนอกด้านบนห้าเอเชียแปซิฟิกอสังหาริมทรัพย์ลงทุนท่องเที่ยวสำหรับปีถัดไปในการร่วมสำรวจผู้เชี่ยวชาญอุตสาหกรรม โดยไพรซ์ (PwC) และสถาบันที่ดินเมือง (ULI) ได้

PwC-ULI รายงาน เกิดขึ้นแนวโน้มในอสังหาริมทรัพย์เอเชีย พบว่า สิงคโปร์ตกที่เจ็ดในปี 2014 จากที่สามปีนี้ ปัญหา 5 ด้านเป็นครั้งแรกตั้งแต่ 2007 เมื่อมีประกาศแบบสำรวจเข้า ตลาดลงทุนห้าอันดับแรกสำหรับปีถัดไปโตเกียว เซี่ยงไฮ้ จาการ์ตา มะนิลา และซิดนีย์ กับกวางเจาเศษค่า 6 สถานที่ก่อนสิงคโปร์


ในขณะที่สิงคโปร์มีการลงทุนจำนวนมากและอุทธรณ์พัฒนาความเจริญเติบโตสูงและเน้นชุมชน liveability, glut อุปทานคาดว่าจะตีตลาดในปีหน้า จำกัดให้แคบลงในในตลาดที่อยู่อาศัย ผู้ตอบน้อยลงคิดว่า 2014 จะเป็นเวลาที่ควรจะซื้อที่อยู่อาศัยส่วนตัวเนื่องจากความกังวลเกี่ยวกับนโยบายรัฐบาลและ oversupply เย็นตลาด

"ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในสิงคโปร์เป็นราคาแพงมากขึ้นเนื่องจากคาดไว้สูงอัตราดอกเบี้ย ราคาหมวกที่บีบอัดและระเบียบสัด กล่าวว่า บริษัท PwC สิงคโปร์และ Real Estate ผู้นำชู Eng ออก

"มาตรการแห่งได้ผล โดยเฉพาะอย่างยิ่งการรวมหนี้ให้บริการอัตราการ ในด้านการจัดหา เราจะเห็นไหลเข้าปีนี้ ปีหน้าและ ใน 2015, "เขาเพิ่ม สังเกตว่า ผู้ตอบคาดว่าทรัพย์สินที่อยู่อาศัยราคาลงจากร้อยละ 10-20 ปีมา

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในที่นี้อาจไม่สามารถเพิ่มความเงางามของสิงคโปร์เป็นน้ำตกในห้าคนปลายทางการลงทุนอสังหาริมทรัพย์เอเชีย - แปซิฟิกด้านบนในปีถัดไปในการสำรวจความคิดเห็นร่วมกันของนักวิชาชีพในอุตสาหกรรมโดย PricewaterhouseCoopers ( PwC )และในเมืองที่สถาบัน( uli )

รายงาน PwC - uli แนวโน้มตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเอเชียแปซิฟิกพบว่าสิงคโปร์ลดลงเป็นสถานที่ที่เจ็ดสำหรับ .2014 จากสถานที่ที่สามในปีนี้ลดลงมาจากด้านบนห้าเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2007 เมื่อการสำรวจเป็นฉบับปฐมฤกษ์ที่ได้รับการตีพิมพ์ ตลาดการลงทุนด้านบน 5 ในปีถัดไปจะมีกรุงโตเกียวเซี่ยงไฮ้เมืองจาการ์ตา,กรุงมะนิลาและเมืองกวางเจาโดยรอบ Sydney พร้อมด้วยได้หกสถานที่ที่ไปข้างหน้าของสิงคโปร์.



ในขณะที่ประเทศสิงคโปร์มีความน่าดึงดูดใจการพัฒนาและการลงทุนอย่างมากเนื่องจากมีการเน้นย้ำถึงความมีชีวิตชีวาและการขยายตัวของชุมชน liveability ท่วมตลาดพาวเวอร์ซัพพลายที่มีการคาดว่าจะส่งผลกระทบต่อตลาดในปีใหม่ที่จะมาถึงนี้ การจำกัดในตลาดที่อยู่อาศัยพบว่าผู้ตอบแบบสอบถามจำนวนน้อยลงคิดว่า .2014 จะเป็นเวลาที่ดีในการซื้อที่อยู่อาศัยแบบส่วนตัวเพราะความกังวลเกี่ยวกับนโยบายของรัฐบาลในการทำความเย็นและอุปทานที่ตลาด

"การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในประเทศสิงคโปร์เป็นที่นิยมมากขึ้นราคาแพงเนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้นคาดว่าจะได้รับอัตราดอกเบี้ยฝาปิดแบบบีบอัดและกฎระเบียบมากขึ้น"คู่ค้าเกินกว่ากึ่งหนึ่งของสิงคโปร์และอสังหาริมทรัพย์เป็นผู้นำ CHOO กิมเอ็งเป็นกิจวัตร.

"มาตรการที่พักที่มีผลใช้บังคับโดยเฉพาะที่ยอดหนี้อัตราการให้บริการ ในข้อกำหนดของพาวเวอร์ซัพพลายเราจะได้เห็นการไหลบ่าเข้ามาในปีนี้ในปีหน้าและในปี 2015 เขาเพิ่มสังเกตว่าผู้ตอบแบบสอบถามที่ได้รับราคาที่พักอันเป็นที่อยู่อาศัยเพื่อลดลงจาก 10 เป็น 20% ในปีใหม่ที่จะมาถึงนี้