THE CONDOMINIUMmarket over the rema

THE CONDOMINIUMmarket over the remainder of the year will be quiet due to a lack of purchasing power,while the supply of new retail space in greater Bangkok is on the rise, according to property consultancy Colliers International.
The steady outlook for the condominium market is caused by economic sluggishness and the ongoing drought crisis, which have created domino effects for the market.
Meanwhile, the level of new retail development has risen each year for a decade, with a spectacular increase in both community malls and shopping malls in outer Bangkok this year,due to stronger long-term economic prospects.
Surachet Kongcheep, Colliers associate director for research, said banks were now more stringent about the provision of housing loans because of high overall household debt at more than 80 per cent relative to gross domestic product, while the ongoing drought crisis had "terrorised" low-income people, and mainly farmers.
"The declining purchasing power among low-income people has been reflected in low sales of condominiums priced under Bt100,000 per square metre, a segment that targets low-to-middle-income customers,"he explained.
Sales of condominiums in this category launched in the first half of this year came in at around 7,600 units,representing 63 per cent of the total of some 12,000 new units on the market.
The sales rate is very low when compared to the rates of 80 per cent,82 per cent and 89 per cent for condos priced from Bt100,001 to Bt150,000, Bt150,001 to Bt200,000, and Bt200,001 to Bt250,000 per square metre, respectively, he added.
Because it is now more difficult for many potential homebuyers to get a mortgage, the ownership transfer rate has continuously dropped since last year.
In the first quarter, more than 11,000 condo units were transferred,decreasing from around 13,000 units in the same period last year.
The full-year transfer rate last year was around 53,000 units, but this year will be even lower, said Surachet.
He said around 50,000 condominium units would be launched for presale before the end of this year, but only about 20,000 units were launched in the first half.
"It is likely that many developers will not be able to reach their presale goals in this sluggish economic situation. Even worse, more than 40,000 condominium units were previously expected to finish construction this year, but only around 9,650 units were completed in the first half," said the associate director.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

CONDOMINIUMmarket ผ่านส่วนเหลือของปีจะเงียบเนื่องจากการขาดกำลังซื้อ ในขณะที่อุปทานของใหม่ขายปลีกพื้นที่ในปริมณฑลเพิ่มขึ้น ตามที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์นานาชาติแห่งนี้ก็ ตลาดคอนโดมิเนียมอนาคตมั่นคงเกิดจาก sluggishness เศรษฐกิจและวิกฤตภัยแล้งอย่างต่อเนื่อง ซึ่งได้สร้างผลกระทบโดมิโนสำหรับตลาด ในขณะเดียวกัน ระดับของการพัฒนาค้าปลีกใหม่ได้เพิ่มขึ้นแต่ละปีสำหรับทศวรรษ เพิ่มความงดงามทั้งห้างสรรพสินค้าชุมชนและห้างสรรพสินค้าในกรุงเทพนอกปีนี้ เนื่องจากแนวโน้มเศรษฐกิจระยะยาวแข็งแรง สุ Kongcheep แห่งนี้ก็เชื่อมโยงผู้อำนวยการฝ่ายวิจัย กล่าวว่า ธนาคารได้ขณะนี้เข้มงวดมากขึ้นเกี่ยวกับการจัดหาสินเชื่อที่อยู่อาศัยเนื่องจากสูงหนี้ครัวเรือนโดยรวมที่มากกว่า 80 ร้อยละเมื่อเทียบกับมวลรวมผลิตภัณฑ์ภายในประเทศ ในขณะที่วิกฤตภัยแล้งอย่างต่อเนื่องมี "terrorised" คนแนซ์ และเกษตรกรส่วนใหญ่ "กำลังซื้อลดลงคนแนซ์ได้ถูกสะท้อนต่ำขายของคอนโดมิเนียมราคาถูกภายใต้ Bt100, 000 ตารางเมตร ส่วนที่มีเป้าหมายลูกค้าต่ำไปกลางรายได้ เขาอธิบาย ขายคอนโดมิเนียมในประเภทนี้เปิดตัวในช่วงครึ่งแรกของปีนี้มาในที่ประมาณ 7,600 หน่วย แสดง 63 ร้อยละของผลรวมของบางหน่วย 12000 ใหม่ในตลาด อัตราการขายต่ำมากเมื่อเทียบกับอัตรา ร้อยละ 80 ร้อยละ 82 และ ร้อยละ 89 ในคอนโดราคาถูกจาก Bt100, 000, 001 ไป Bt150, Bt150, 001 ไป Bt200, 000 และ Bt200, 001 เพื่อ Bt250, 000 ตารางเมตร ตามลำดับ เขาเพิ่มขึ้น เพราะตอนนี้ลำบากขึ้น homebuyers ศักยภาพในการรับจำนอง อัตราการถ่ายโอนความเป็นเจ้าของได้ลดลงอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปีที่แล้ว ในไตรมาสแรก คอนโดมากกว่า 11000 หน่วยได้แล้ว ลดลงจากประมาณ 13000 หน่วยในระยะเดียวกันปีที่แล้ว อัตราการถ่ายโอนทั้งปีปีที่แล้วประมาณ 53,000 หน่วย แต่ปีนี้จะต่ำลง กล่าวสุ เขากล่าวว่า คอนโดมิเนียมประมาณ 50000 หน่วยจะเปิดตัวก่อนเปิดขายก่อนสิ้นปีนี้ แต่เพียงประมาณ 20000 หน่วยได้เปิดตัวในครึ่งแรก "เป็นไปได้ว่า นักพัฒนาจำนวนมากจะไม่สามารถบรรลุเป้าหมายของพวกเขาก่อนเปิดขายในนี้สถานการณ์เศรษฐกิจชะลอตัว แม้เลว คอนโดมิเนียมมากกว่า 40000 หน่วยก่อนหน้านี้ว่าจะจบก่อสร้างปีนี้ แต่เพียงประมาณ 9,650 หน่วยได้เสร็จสมบูรณ์ในช่วงครึ่งแรก กล่าวว่า ผู้อำนวยการสมทบ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

CONDOMINIUMmarket ในช่วงที่เหลือของปีจะเป็นที่เงียบสงบเนื่องจากขาดกำลังซื้อในขณะที่อุปทานของพื้นที่ค้าปลีกใหม่ในกรุงเทพฯมากขึ้นเป็นที่ขึ้นตามที่ให้คำปรึกษาด้านทรัพย์สิน Colliers International.
มั่นคงสำหรับแนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมที่เกิด โดยเกียจคร้านทางเศรษฐกิจและวิกฤตภัยแล้งอย่างต่อเนื่องซึ่งได้สร้างผลกระทบโดมิโนสำหรับตลาด.
ขณะที่ระดับของการพัฒนาค้าปลีกใหม่ได้เพิ่มขึ้นในแต่ละปีสำหรับทศวรรษที่ผ่านมามีการเพิ่มขึ้นที่งดงามทั้งในห้างสรรพสินค้าชุมชนและห้างสรรพสินค้าในเขตกรุงเทพฯชั้นนอกในปีนี้ เนื่องจากแนวโน้มเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งในระยะยาว.
สุรเชษฐ์ Kongcheep รองผู้อำนวยการ Colliers สำหรับการวิจัยกล่าวว่าธนาคารมีตอนนี้ที่เข้มงวดมากขึ้นเกี่ยวกับการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัยเพราะหนี้ภาคครัวเรือนโดยรวมสูงกว่าร้อยละ 80 เมื่อเทียบกับผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศในขณะที่ วิกฤตภัยแล้งอย่างต่อเนื่องได้ "คุกคาม" คนที่มีรายได้ต่ำและเกษตรกรส่วนใหญ่.
"กำลังซื้อที่ลดลงในหมู่คนที่มีรายได้ต่ำได้รับการสะท้อนให้เห็นถึงยอดขายต่ำของคอนโดมิเนียมราคาต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรส่วนที่มีเป้าหมายต่ำ การมีรายได้ปานกลางลูกค้า "เขาอธิบาย.
ขายคอนโดมีเนียมในหมวดหมู่นี้เปิดตัวในช่วงครึ่งแรกของปีนี้มาอยู่ที่ประมาณ 7,600 หน่วยคิดเป็นร้อยละ 63 จากจำนวน 12,000 หน่วยใหม่ในตลาด.
การขาย อัตราที่ต่ำมากเมื่อเทียบกับอัตราร้อยละ 80 ร้อยละ 82 และร้อยละ 89 สำหรับคอนโดราคาจาก Bt100,001 เพื่อ Bt150,000, Bt150,001 เพื่อ Bt200,000 และ Bt200,001 เพื่อ Bt250,000 ต่อ ตารางเมตรตามลำดับเขาเพิ่ม.
เพราะตอนนี้มันเป็นเรื่องยากมากขึ้นสำหรับผู้ซื้อบ้านที่มีศักยภาพมากที่จะได้รับจำนองอัตราการโอนกรรมสิทธิ์ได้ลดลงอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปีที่ผ่านมา.
ในไตรมาสแรกมากกว่า 11,000 หน่วยคอนโดถูกย้ายลดลงจากรอบ 13,000 หน่วยในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่ผ่านมา.
ถ่ายโอนทั้งปีอัตราปีที่ผ่านมาอยู่ที่ประมาณ 53,000 คัน แต่ในปีนี้จะยิ่งต่ำกว่าสุรเชษฐ์กล่าวว่า.
เขาบอกว่าประมาณ 50,000 หน่วยในอาคารชุดพักจะได้รับการเปิดตัวยอดขายก่อนสิ้นปีนี้ แต่เพียงประมาณ 20,000 หน่วยถูกเปิดตัวในช่วงครึ่งปีแรก.
"มันเป็นไปได้ว่านักพัฒนาจำนวนมากจะไม่สามารถที่จะไปถึงเป้าหมายยอดขายของพวกเขาในสถานการณ์ทางเศรษฐกิจที่ซบเซานี้ แม้เลวมากกว่า 40,000 หน่วยในอาคารชุดพักคาดว่าก่อนหน้านี้ที่จะเสร็จสิ้นการก่อสร้างในปีนี้ แต่เพียงประมาณ 9,650 หน่วยเสร็จสมบูรณ์ในช่วงครึ่งปีแรก "รองผู้อำนวยการกล่าวว่า

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

การ condominiummarket ในช่วงที่เหลือของปีจะเงียบเนื่องจากขาดอำนาจการซื้อ ในขณะที่อุปทานของพื้นที่ค้าปลีกใหม่ในเขตกรุงเทพฯและปริมณฑลเป็นที่ขึ้นตามที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ Colliers International .
แนวโน้มคงที่สำหรับตลาดคอนโดมิเนียมเกิดจากการลงทุนทางเศรษฐกิจและวิกฤตภัยแล้งอย่างต่อเนื่อง ซึ่งได้สร้างโดมิโน ผลกระทบต่อตลาด
ในขณะเดียวกันระดับของการพัฒนาค้าปลีกใหม่ได้เพิ่มขึ้นในแต่ละปีสำหรับทศวรรษ กับงดงามเพิ่มขึ้นทั้งในชุมชน ห้างสรรพสินค้าและห้างสรรพสินค้าในชั้นนอกของกรุงเทพมหานคร ในปีนี้ เนื่องจากแนวโน้มเศรษฐกิจที่แข็งแกร่งระยะยาว .
สุร kongcheep Colliers เชื่อมโยง , ผู้อำนวยการของการวิจัยกล่าวว่าธนาคารได้ตอนนี้ที่เข้มงวดมากขึ้นเกี่ยวกับการให้สินเชื่อที่อยู่อาศัย เพราะสูงโดยรวมหนี้ครัวเรือนมากกว่า 80 เปอร์เซ็นต์เทียบกับผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ ในขณะที่วิกฤตภัยแล้งอย่างต่อเนื่องได้ " terrorised " ผู้มีรายได้น้อย และส่วนใหญ่เป็นเกษตรกร .
" ลดลง กำลังซื้อของประชาชนที่มีรายได้ต่ำได้รับการเห็นในการขายสำหรับราคาต่ำ ภายใต้ 100 ,000 บาทต่อตารางเมตร ส่วนเป้าหมายต่ำให้กับลูกค้าที่มีรายได้ระดับกลาง " เขาอธิบาย .
ขายอาคารชุด ในหมวดนี้จะเปิดตัวในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ มาอยู่ที่ระดับประมาณ 7 , 600 คันคิดเป็น 63 เปอร์เซ็นต์ของผลรวมของ 12 , 000 หน่วยใหม่ในตลาด .
อัตราขายต่ำมากเมื่อเทียบกับอัตรา 80 เปอร์เซ็นต์82 และร้อยละ 89 เปอร์เซ็นต์ สำหรับคอนโดราคาจาก bt100001 กรรมยานยนต์สู่ bt150001 , เพื่อ bt200000 และ bt200001 เพื่อ bt250000 ต่อตารางเมตรตามลำดับ , เขาเพิ่ม .
เพราะขณะนี้ยากสำหรับ homebuyers ที่มีศักยภาพมากที่จะได้รับจำนอง , การโอนกรรมสิทธิ มีอัตราลดลงอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ปีที่แล้ว
ในไตรมาสแรก มากกว่า 11 , 000 ยูนิตคอนโด ถูกย้ายไปลดลงจากประมาณ 10 , 000 หน่วยในช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้ว อัตราการถ่ายโอน
ปีเต็มเมื่อปีที่แล้วอยู่ที่ประมาณร้อยละหน่วย แต่ในปีนี้จะเป็นคู่ล่าง บอกว่า สุรเชษฐ์ .
เขาบอกว่าประมาณ 50 , 000 หน่วย อาคารชุดจะเปิดตัวยอดขายก่อนสิ้นปีนี้ แต่เพียงประมาณ 20 , 000 หน่วยได้เปิดตัวใน ครึ่งแรก
" มันเป็นโอกาสที่นักพัฒนาจำนวนมากจะไม่สามารถที่จะเข้าถึงเป้าหมายยอดขายของพวกเขาในสถานการณ์เศรษฐกิจที่ซบเซา แม้เลว กว่า 40 , 000 หน่วย อาคารชุด ก่อนหน้านี้คาดว่าจะเสร็จสิ้นการก่อสร้างในปีนี้ แต่รอบ 9650 หน่วยเสร็จในครึ่งแรก " กล่าวว่าผู้อำนวยการสมาคม