ANNEX ANNEX ANNEX ANNEX - ARULES AN

ANNEX ANNEX ANNEX ANNEX - A
RULES AND REGULATIONS FOR USE OF PROPERTY
1. In order that property development work under PPSEZ may be carried out in the most appropriate manner and in order that the buyers and lessees of all plots of land may use their land in the correct manner and not for other purposes which may cause adjacent land to depreciate in value, Lessee agrees to strictly comply with the following Rules and Regulations:
a) The Land shall not be used for any purpose other than for the construction and operation of a Factory or Factories, and in particular shall not be used for dwelling purposes. Following completion of construction of the Factory, no new structure (permanent or temporary) may be erected on the Land other than those already submitted by Lessee to Lessor and/or relevant authorities, nor can any material change be made to the structure of any existing Factory without the prior written approval of the competent authorities and/or Lessor.
b) Lessee must not make holes, puddles, lowlands or wells by digging or drilling in the land occupied by Lessee unless there is a technical need, and unless prior written permission has been obtained for such digging or drilling from Lessor, Ministry of Land Management, Urban Planning, and Construction and other competent authorities concerned. Digging deep well for usage of underground water shall not be allowed.
c) The Factory shall be operated only in accordance with the standards laid down in relevant regulations set forth by government authorities concerned (i.e. Ministry of Land Management, Urban Planning, and Construction and/or other related authorities).
d) The building construction in the industrial area must comply with government rules and regulations, construction permits issued by the competent authorities and with the Factory Construction Guideline issued by Lessor included in Annex-C to this Agreement.
e) Lessee shall keep the drainage system within the Factory in good and efficient condition.
f) Lessee's waste water must be drained into the central sewage system. The quality of waste water must conform to the specifications in the Prescreening Standard in Factory Zone (Waste Water) included in the Annex-C.
g) In order for Lessor and the competent authorities to check the waste water quality, a sampling pit has to be made within Lessee’s Land by Lessee. Lessee must treat the waste water before discharging effluent to the central sewage system if the quality of the waste water does not meet the said standards.
h) Lessee agrees to take care of all kinds of wastes from their factory by separating all the wastes into: toxic waste; waste from canteen; wood/metal/glass waste; and other general waste. Lessee will be responsible for disposing of the toxic waste by Lessee in compliance with the Sub-Decree on Solid Waste Management or other applicable government regulations. General and other waste will be properly separated and kept in the garbage bin and will be collected by Lessor at the expense of Lessee, the rate of which will be fixed by Lessor as the management and maintenance cost of infrastructure as part of the
Management Service Agreement
Phnom Penh SEZ Plc. and [name] Page 5 of 24
Management Service Agreement.
i) No animal shall be kept upon the Land other than that may be required for research purpose and only in compliance with the applicable laws.
j) Without the prior written consent of Lessor, no sign or other advertising device shall be placed upon the Land. Lessor shall not, however, unreasonably withhold its consent in case of a sign of reasonable dimension advertising the name and business of Lessee subject to approval from the competent authorities.
k) Without the prior written consent of Lessor, the Land shall not be split, divided or sub-divided for sale, resale, gift, transfer or otherwise, and Lessor will not give such consent unless and until the transferee of the Land to be so split, divided or sub-divided for sale, resale, gift, transfer or otherwise shall have agreed to assume all rights, duties, liabilities and obligations of the transferor at the time of transfer is affected.
l) Lessee shall not fill up soil in its Land outside of the Factory building without the consent of Lessor and subject to the approval of the competent authorities in accordance with the laws and regulations in force.
m) Lessee shall not make any private exit from Lessee's Land to the outside of PPSEZ, unless otherwise approved by Lessor.
n) Lessee shall maintain and keep the garden, lawn, ground, fence, roof and exterior walls of the Factory building of the Land clean and in good order. It is prohibited to apply dark colors, reflective colors or striking colors on the exterior walls of the Factory building. Lessee will pay for the maintenance cost to the janitorial contractor at a reasonable rate with the consent of Lessee in order to keep the said Land clear of all weeds during the period of time that the said Land has not been put to its intended use as factory site.
o) Regarding the excessive noise, vibrations, smells, fumes, vapor, smoke, soot, ash, dust or grit that may trouble or cause a hazard to the health of workers or neighbors, to a level that has exceeded the relevant government regulations, Lessee will follow the Sub Decrees on Air and Noise Pollution included in the Annex-C or other applicable government regulations.
p) Lessee will not throw any waste to the outside area adjoining Lessee's Land boundary.
2. These Rules and Regulations are subject to changes by the government authorities and/or Lessor with 30 (thirty) days prior written notice.
3. Lessee shall comply with the above rule and regulations. In the event that Lessee fails to comply with any of Rule and Regulation, it will be deemed as breach. Lessor shall give Lessee 30 (thirty) days to remedy such breach. In the event that the breach is not remedied to the satisfaction of Lessor within 30 (thirty) days, Lessor shall have the right to impose the penalty by cutting all services including electricity, water supply, security and so on.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ทททท - Aกฎและข้อบังคับในการใช้คุณสมบัติ1. เพื่อให้งานพัฒนาคุณสมบัติภายใต้ PPSEZ อาจทำในลักษณะที่เหมาะสม และเพื่อให้ผู้ซื้อและ lessees ของที่ดินทั้งหมดของที่ดินอาจ ใช้ที่ดินอย่างถูกต้องเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆ ซึ่งอาจทำให้ติดดินคิดค่าเสื่อมราคาในมูลค่า Lessee ตกลงอย่างเคร่งครัดปฏิบัติตามกฎและข้อบังคับดังต่อไปนี้ :กที่ดิน)จะไม่สามารถใช้สำหรับวัตถุประสงค์ใด ๆ จากการก่อสร้างและการดำเนินงานของโรงงานหรือโรงงาน และโดยเฉพาะ จะไม่ใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการอยู่อาศัย หลังเสร็จสิ้นการก่อสร้างโรงงาน ใหม่ไม่มีโครงสร้าง (ถาวร หรือชั่วคราว) ที่อาจเกร็งบนบกใช่แล้วส่ง โดย Lessee เช่าและ/หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ไม่สามารถเปลี่ยนแปลงวัสดุใด ๆ กับโครงสร้างของโรงงานใด ๆ ที่มีอยู่ โดยลักษณ์อนุมัติของพนักงานเจ้าหน้าที่และ/หรือเช่าข lessee ต้องทำหลุม ปลิง สกอตแลนด์ตอนใต้ หรือบ่อขุด หรือเจาะที่ดินครอบครอง โดย Lessee เว้นแต่จะมีความต้องการทางเทคนิค และเว้น แต่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์ในเช่นขุด หรือเจาะจากเช่า กระทรวงการ จัดการที่ดิน วางผังเมือง งานก่อสร้าง และอื่น ๆ พนักงานเจ้าหน้าที่ที่เกี่ยวข้อง ขุดลึกด้วยการใช้น้ำใต้ดินจะไม่ได้รับอนุญาตc โรงงาน)จะดำเนินการเฉพาะตามมาตรฐานในกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องที่กำหนดไว้ โดยหน่วยงานรัฐบาลที่เกี่ยวข้อง (เช่นกระทรวงการ จัดการที่ดิน วางผังเมือง และก่อสร้าง และ/หรือหน่วยงานอื่นที่เกี่ยวข้อง)d) การก่อสร้างอาคารในพื้นที่อุตสาหกรรมต้องสอดคล้องกับรัฐบาลกฎและข้อบังคับ ขออนุญาตก่อสร้างที่ออก โดยพนักงานเจ้าหน้าที่ และ มี ผลงานก่อสร้างโรงงานที่ออก โดยเช่าที่รวมอยู่ในซีแอนเน็กซ์ข้อตกลงนี้อี) lessee จะทำให้ระบบระบายน้ำภายในโรงงานในสภาพที่ดี และมีประสิทธิภาพf) lessee น้ำเสียต้องจะระบายออกสู่ระบบน้ำเสียส่วนกลาง คุณภาพของน้ำเสียต้องเป็นไปตามข้อกำหนดในการ Prescreening มาตรฐานในโซนโรงงาน (น้ำเสีย) ที่รวมอยู่ในซีแอนเน็กซ์g) ในใบสั่งสำหรับเช่าและพนักงานเจ้าหน้าที่เพื่อตรวจสอบคุณภาพน้ำเสีย มีหลุมสุ่มตัวอย่างจะทำภายในที่ดินของ Lessee Lessee Lessee ต้องรักษาน้ำเสียก่อนปล่อยลงน้ำในระบบน้ำเสียส่วนกลางถ้าคุณภาพของน้ำเสียไม่เป็นไปตามมาตรฐานดังกล่าวh) ตกลง lessee ดูแลทุกชนิดของเสียจากโรงงานของพวกเขา ด้วยการแยกขยะทั้งหมดใน: ขยะพิษ เสียจากโรงอาหาร ไม้/โลหะ/แก้วเสีย และขยะทั่วไปอื่น ๆ Lessee จะชอบทิ้งของเสียเป็นพิษโดย Lessee ตามกฤษฎีกาย่อยในการจัดการของเสียของแข็งหรือระเบียบทางราชการที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ ทั่วไปและขยะอื่น ๆ จะถูกแยกออกจากกัน และเก็บไว้ในถังขยะช่องเก็บ และจะถูกรวบรวม โดยเช่า Lessee อัตราซึ่งจะคง โดยการเช่าเป็นทุนจัดการและบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานที่เป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายข้อตกลงการบริการจัดการพนมเปญเดอะเซสบางแสน Plc และ [ชื่อ] 5 หน้า 24ข้อตกลงการบริการจัดการi) ไม่มีสัตว์จะถูกเก็บไว้เมื่อแผ่นดินเหนือที่อาจจะจำเป็น สำหรับวัตถุประสงค์ของการวิจัย และเป็นไป ตามกฎหมายเท่านั้นเจ) โดยก่อนการยินยอมของเช่า ไม่มีสัญญาณหรืออุปกรณ์อื่น ๆ โฆษณาจะอยู่ตามแผ่นดิน เช่าจะไม่ อย่างไรก็ตาม ท่องระงับความยินยอมในกรณีที่มีความเหมาะสมขนาดโฆษณาธุรกิจของ Lessee ภายใต้การอนุมัติจากเจ้าหน้าที่มีอำนาจและชื่อk) ก่อนการยินยอมของเช่า ที่ดินจะไม่ถูก แบ่ง ถูกแบ่ง หรือย่อยถูกแบ่งขาย ขาย ของขวัญ โอน หรืออื่น ๆ และเช่าจะไม่ให้ความยินยอมดังกล่าวเว้นแต่ และจน กว่าผู้รับโอนที่ดินจะให้แบ่ง แบ่ง หรือย่อยแบ่งขาย ขาย ของ ขวัญ โอน หรือมิฉะนั้น จะได้ตกลงที่จะถือว่าหมดสิทธิ หน้าที่ หนี้สินและข้อผูกพันของ transferor ที่เวลาของการโอนย้ายได้รับผลกระทบl) lessee จะไม่กรอกข้อมูลดินในที่ดินอยู่ภายนอกอาคารโรงงานโดยไม่ได้รับความยินยอม ของเช่า และอยู่ภาย ใต้การอนุมัติของพนักงานเจ้าหน้าที่ตามกฎหมายและข้อบังคับm) lessee จะทำออกจากส่วนตัวใด ๆ จากที่ดินของ Lessee ด้านนอกของ PPSEZ ยกเว้นมิฉะนั้น คณะเช่าn) lessee จะรักษา และเก็บสวน สนามหญ้า กำแพง รั้ว หลังคา และพื้นภายนอกอาคารโรงงานที่ดินดี และ ในลำดับที่ดี มันถูกห้ามไม่ให้ใช้สีเข้ม สีสะท้อนแสง หรือสีที่โดดเด่นบนผนังภายนอกอาคารโรงงาน Lessee จะจ่ายสำหรับต้นทุนการบำรุงรักษาในการผู้รับเหมาทำความสะอาดราคาสมเหตุสมผลกับความยินยอมของ Lessee เพื่อให้ที่ดินดังกล่าวชัดเจนของวัชพืชทุกช่วงเวลาที่ไม่มีข้อมูลที่ดินดังกล่าวเพื่อการเป็นโรงงานไซต์o) เกี่ยวกับการเสียงรบกวนมากเกินไป สั่นสะเทือน กลิ่น ควัน ไอ ควัน ฟุ้ง เถ้า ฝุ่น หรือ grit ที่อาจปัญหา หรือทำให้เกิดอันตรายกับสุขภาพของผู้ปฏิบัติงานหรือเพื่อนบ้าน ระดับ ที่เกินกว่าที่ระเบียบทางราชการที่เกี่ยวข้อง Lessee จะตามกฎเกณฑ์ย่อยอากาศ และมลภาวะทางเสียงรวมอยู่ในซีแอนเน็กซ์หรือระเบียบทางราชการที่เกี่ยวข้องอื่น ๆp) lessee จะโยนขยะใด ๆ อยู่นอกพื้นที่ของ Lessee แดนติดกัน2. กฎและข้อบังคับเหล่านี้อาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยหน่วยงานของรัฐและ/หรือเช่ามี 30 (สามสิบ) วันก่อนเขียนประกาศ3. lessee จะสอดคล้องกับกฎและข้อบังคับข้างต้น ในกรณีที่ Lessee ที่ไม่สอดคล้องกับกฎและระเบียบ มันจะถือว่าเป็นละเมิด เช่าจะให้ Lessee 30 (สามสิบ) วันเพื่อแก้ไขการละเมิดดังกล่าว ในกรณีที่ไม่มี remedied การละเมิดเพื่อความพึงพอใจของเช่าภายใน 30 วัน (สามสิบ) เช่ามีสิทธิที่จะกำหนดการลงโทษ โดยการตัดทั้งหมดบริการไฟฟ้า น้ำ ความปลอดภัยและการ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ภาคผนวกภาคผนวกภาคผนวกภาคผนวก -
เป็นกฎระเบียบสำหรับการใช้ทรัพย์สิน
1 เพื่อให้การทำงานพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ภายใต้ PPSEZ อาจจะดำเนินการในลักษณะที่เหมาะสมที่สุดและเพื่อให้ผู้ซื้อและผู้เช่าที่ดินที่ดินทั้งหมดอาจจะใช้ที่ดินของพวกเขาในลักษณะที่ถูกต้องและไม่ได้สำหรับวัตถุประสงค์อื่น ๆ ที่อาจทำให้ที่ดินที่อยู่ติดกับลดลง ในค่าเช่าตกลงที่จะปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดกับกฎต่อไปนี้และกฎระเบียบ:
ก) ที่ดินจะต้องไม่ถูกใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นใดนอกเหนือจากการก่อสร้างและการดำเนินงานของโรงงานหรือโรงงานและโดยเฉพาะอย่างยิ่งจะต้องไม่ถูกใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่อยู่อาศัย หลังจากเสร็จสิ้นการก่อสร้างโรงงานไม่มีโครงสร้างใหม่ (ถาวรหรือชั่วคราว) อาจจะสร้างขึ้นบนที่ดินที่นอกเหนือจากที่ส่งมาแล้วโดยผู้เช่าผู้ให้เช่าและ / หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องหรือการเปลี่ยนแปลงวัสดุใด ๆ ที่สามารถจะทำให้โครงสร้างของที่มีอยู่ใด ๆ โรงงานโดยไม่ได้รับการอนุมัติเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจและ / หรือผู้ให้เช่า.
ข) ผู้เช่าจะต้องไม่ทำให้หลุมแอ่งที่ราบลุ่มหรือหลุมโดยการขุดหรือเจาะในดินแดนที่ถูกครอบครองโดยผู้เช่าเว้นแต่มีความจำเป็นทางเทคนิคและเว้นแต่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษร ได้รับสำหรับการขุดเจาะดังกล่าวหรือผู้ให้เช่าจากกระทรวงการจัดการที่ดินการวางผังเมืองและการก่อสร้างและเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้อง ขุดลึกได้ดีสำหรับการใช้งานของน้ำบาดาลจะไม่ได้รับอนุญาต.
ค) โรงงานจะได้รับการดำเนินการเฉพาะในสอดคล้องกับมาตรฐานที่วางไว้ในกฎระเบียบที่เกี่ยวข้องกำหนดไว้โดยหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง (เช่นกระทรวงการจัดการที่ดินการวางผังเมืองและการก่อสร้างและ / หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอื่น ๆ ).
ง) ก่อสร้างอาคารในเขตอุตสาหกรรมจะต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบของรัฐบาลและกฎระเบียบใบอนุญาตก่อสร้างที่ออกโดยเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจและมีโรงงานแนวทางก่อสร้างที่ออกโดยผู้ให้เช่ารวมอยู่ในภาคผนวก C-กับข้อตกลงนี้.
อี ) ผู้เช่าจะต้องรักษาระบบระบายน้ำภายในโรงงานในสภาพที่ดีและมีประสิทธิภาพ.
ฉ) น้ำเสียผู้เช่าจะต้องระบายน้ำเข้าสู่ระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง คุณภาพของน้ำเสียที่ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดในการ Prescreening มาตรฐานในโรงงานเขต (น้ำเสีย) รวมอยู่ในภาคผนวก-C.
ช) เพื่อให้ผู้ให้เช่าและเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจในการตรวจสอบคุณภาพน้ำเสียบ่อเก็บตัวอย่างมีการ ต้องทำภายในที่ดินผู้เช่าโดยผู้เช่าของ ผู้เช่าจะต้องบำบัดน้ำเสียก่อนปล่อยน้ำทิ้งกับระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลางถ้าคุณภาพของน้ำเสียไม่เป็นไปตามมาตรฐานกล่าว.
เอช) ผู้เช่าตกลงที่จะดูแลทุกชนิดของของเสียจากโรงงานของพวกเขาโดยการแยกของเสียทั้งหมดที่เป็น: ของเสียที่เป็นพิษ; เสียจากโรงอาหาร; ไม้ / โลหะ / แก้วเสีย; และอื่น ๆ ที่ขยะทั่วไป ผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบต่อการกำจัดของเสียที่เป็นพิษโดยผู้เช่าในการปฏิบัติตามพระราชกำหนดการบริหารราชการอนุกรรมการการจัดการขยะมูลฝอยหรืออื่น ๆ ที่กฎระเบียบของรัฐบาลที่ใช้บังคับ ทั่วไปและของเสียอื่น ๆ
จะถูกแยกออกจากกันอย่างถูกต้องและเก็บไว้ในถังขยะและจะถูกเก็บรวบรวมโดยผู้ให้เช่าค่าใช้จ่ายของผู้เช่าที่อัตราของการที่จะได้รับการแก้ไขโดยผู้ให้เช่าเป็นผู้บริหารและค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานที่เป็นส่วนหนึ่งของบริการการจัดการข้อตกลง
พนมเปญ SEZ จำกัด และ [ชื่อ] หน้า 5 จาก 24
สัญญาการให้บริการบริหารจัดการ.
i) สัตว์จะต้องไม่ถูกเก็บไว้บนที่ดินอื่น ๆ นอกเหนือจากที่อาจจะต้องมีวัตถุประสงค์เพื่อการวิจัยและเพียงในการปฏิบัติตามกฎหมายที่ใช้บังคับ.
ญ) โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่า, ไม่มีสัญญาณหรืออุปกรณ์โฆษณาอื่น ๆ จะถูกวางไว้บนที่ดิน ผู้ให้เช่าจะไม่ได้ แต่ไม่มีเหตุผลความยินยอมในกรณีที่มีการเข้าสู่ระบบของมิติที่เหมาะสมโฆษณาชื่อและธุรกิจของเรื่องผู้เช่าได้รับการอนุมัติจากเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจ.
k) โดยไม่ต้องได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้ให้เช่าที่ที่ดินจะไม่ได้แยก แบ่งย่อยหรือแบ่งขายขายของที่ระลึกโอนหรือเป็นอย่างอื่นและผู้ให้เช่าจะไม่ได้ให้ความยินยอมดังกล่าวจนกว่าผู้รับโอนที่ดินที่จะแยกเพื่อแบ่งหรือย่อยแบ่งขายขายของที่ระลึกโอนหรือ มิฉะนั้นจะได้ตกลงที่จะถือว่าสิทธิหน้าที่หนี้สินและภาระผูกพันของผู้โอนในช่วงเวลาของการถ่ายโอนได้รับผลกระทบ.
ลิตร) ผู้เช่าจะไม่เติมดินในที่ดินนอกของอาคารโรงงานโดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้ให้เช่าและเรื่องไปยัง ได้รับอนุมัติจากเจ้าหน้าที่ผู้มีอำนาจตามกฎหมายและกฎระเบียบที่มีผลบังคับใช้.
เมตร) ผู้เช่าจะต้องไม่ทำให้ทางออกส่วนตัวใด ๆ จากที่ดินของผู้เช่าที่ด้านนอกของ PPSEZ เว้นแต่ได้รับการอนุมัติจากผู้ให้เช่า.
n) ผู้เช่าจะต้องรักษาและให้สวนสนามหญ้า พื้นดินรั้วหลังคาและผนังด้านนอกของอาคารโรงงานของแผ่นดินที่สะอาดและเป็นระเบียบ มันเป็นสิ่งต้องห้ามที่จะใช้สีเข้มสีสะท้อนแสงหรือสีที่โดดเด่นบนผนังด้านนอกของอาคารโรงงาน ผู้เช่าจะจ่ายสำหรับค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาให้กับผู้รับเหมาทำความสะอาดในอัตราที่เหมาะสมกับความยินยอมของผู้เช่าเพื่อให้กล่าวว่าที่ดินที่ชัดเจนของวัชพืชในช่วงระยะเวลาที่ว่าที่ดินดังกล่าวยังไม่ได้รับนำไปใช้ตามวัตถุประสงค์ของการเป็นโรงงาน เว็บไซต์.
o) เกี่ยวกับการใช้เสียงมากเกินไปการสั่นสะเทือนกลิ่นควันไอควันเขม่าเถ้าฝุ่นหรือกรวดที่อาจมีปัญหาหรือก่อให้เกิดอันตรายต่อสุขภาพของคนงานหรือเพื่อนบ้านที่ในระดับที่เกินกว่ารัฐบาลที่เกี่ยวข้อง ระเบียบผู้เช่าจะเป็นไปตามพระราชกฤษฎีกาอนุกรรมการอากาศและมลพิษทางเสียงรวมอยู่ในภาคผนวก C-หรืออื่น ๆ ที่กฎระเบียบของรัฐบาลบังคับ.
ณ ) ผู้เช่าจะไม่โยนขยะไปยังพื้นที่นอกอาณาเขตติดกับที่ดินผู้เช่าใด ๆ .
2 กฎระเบียบเหล่านี้และอาจมีการเปลี่ยนแปลงโดยหน่วยงานภาครัฐและ / หรือผู้ให้เช่ากับ 30 (สามสิบ) วันก่อนเขียนแจ้งให้ทราบล่วงหน้า.
3 ผู้เช่าจะต้องปฏิบัติตามกฎดังกล่าวข้างต้นและกฎระเบียบ ในกรณีที่ผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามกฎใด ๆ ของกฎระเบียบและก็จะถือว่าเป็นละเมิด ผู้ให้เช่าจะให้ผู้เช่า 30 (สามสิบ) วันที่จะแก้ไขปัญหาการละเมิดดังกล่าว ในกรณีที่มีการละเมิดไม่ได้รับการแก้ไขเพื่อความพึงพอใจของผู้ให้เช่าภายใน 30 (สามสิบ) วันที่ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะกำหนดบทลงโทษโดยการตัดบริการทั้งหมดรวมทั้งไฟฟ้าน้ำประปา, การรักษาความปลอดภัยและอื่น ๆ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ภาคผนวกภาคผนวกภาคผนวกภาคผนวก -
กฎและข้อบังคับการใช้คุณสมบัติ
1 เพื่อพัฒนาคุณสมบัติทำงานภายใต้ ppsez อาจจะดำเนินการในลักษณะที่เหมาะสมที่สุดและเพื่อที่ผู้ซื้อและผู้เช่าของแปลงที่ดิน อาจจะใช้ที่ดินของพวกเขาในลักษณะที่ถูกต้องและเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ๆซึ่งอาจจะทำให้ติดกับที่ดินลดลงในค่าผู้เช่าตกลงที่จะปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัดตามกฎและข้อบังคับ :
) แผ่นดินจะไม่สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นที่ไม่ใช่เพื่อการก่อสร้างและการดำเนินการของโรงงาน โรงงาน หรือใด ๆ และโดยเฉพาะจะไม่สามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่อยู่อาศัย ต่อไปนี้แล้วเสร็จของการก่อสร้างโรงงานไม่มีโครงสร้างใหม่ ( ถาวรหรือชั่วคราว ) อาจจะสร้างขึ้นบนที่ดินกว่าส่งเรียบร้อยแล้ว โดยผู้เช่ากับผู้ให้เช่า และ / หรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง หรือวัสดุใด ๆ เปลี่ยนเป็นโครงสร้างของโรงงานที่มีอยู่ใด ๆ โดยไม่มีลายลักษณ์อักษรการอนุมัติของผู้มีอำนาจ และ / หรือ ผู้ให้เช่า ผู้เช่าไม่ต้องทำ :
b ) แอ่ง , หลุม ,ที่ลุ่มหรือบ่อขุดหรือเจาะในดินแดนที่ถูกครอบครองโดยผู้เช่าเว้นแต่มีความต้องการทางด้านเทคนิค และ เว้นแต่ได้รับอนุญาตเป็นลายลักษณ์อักษรได้สำหรับการขุดหรือเจาะจากผู้ให้เช่า เช่น กระทรวง การจัดการที่ดิน การวางผังเมือง และการก่อสร้างและผู้มีอำนาจอื่น ๆที่เกี่ยวข้อง ขุดลึกสำหรับการใช้น้ำบาดาล จะไม่ได้รับอนุญาต .
c ) โรงงานจะดำเนินการเฉพาะตามมาตรฐานที่วางไว้ในข้อบังคับที่กำหนดไว้ โดยหน่วยงานภาครัฐที่เกี่ยวข้อง เช่น กระทรวง การจัดการที่ดิน การวางผังเมือง และการก่อสร้างและ / หรือหน่วยงานอื่นที่เกี่ยวข้อง ) .
d ) อาคารที่ก่อสร้างในเขตอุตสาหกรรมต้องปฏิบัติตามกฎระเบียบและข้อบังคับของรัฐบาล ,ใบอนุญาตก่อสร้างออกโดยผู้มีอำนาจ และโรงงานก่อสร้างแนวทางที่ออกโดยผู้ให้เช่ารวมอยู่ในข้อตกลงนี้ annex-c .
e ) ผู้เช่าจะรักษาระบบระบายน้ำภายในโรงงานสภาพดีและมีประสิทธิภาพ .
F ) ผู้เช่าจะต้องระบายน้ำเสียเข้าระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลางคุณภาพของน้ำทิ้ง ต้องเป็นไปตามข้อกำหนดในมาตรฐาน prescreening ในโซนโรงงาน ( น้ำเสีย ) รวมอยู่ใน annex-c.
g ) เพื่อให้ผู้ให้เช่าและผู้มีอำนาจตรวจสอบน้ำเสียคุณภาพ การสุ่มตัวอย่าง หลุม ต้องทำภายในที่ดินของผู้เช่า โดยผู้เช่าผู้เช่าต้องถือว่าน้ำเสียก่อนปล่อยน้ำทิ้งเข้าระบบบำบัดน้ำเสียส่วนกลาง ถ้าคุณภาพของน้ำเสียที่ไม่ตรงกับกล่าวว่ามาตรฐาน .
H ) ผู้เช่าตกลงที่จะดูแลทุกประเภทของของเสียจากโรงงานของตนเอง โดยการแยกขยะทั้งหมดไปที่ : ของเสียที่เป็นพิษ ขยะจากโรงอาหาร ; ไม้ / โลหะ / แก้ว ขยะ และของเสียอื่นๆ ทั่วไปผู้เช่าจะต้องรับผิดชอบสำหรับการทิ้งของเสียที่เป็นพิษ โดยผู้เช่าตามคำสั่งย่อยในการจัดการมูลฝอย หรืออื่น ๆ กฎระเบียบของรัฐบาลที่เหมาะสม ทั่วไปและขยะอื่น ๆและจะถูกแยกเก็บไว้ในถังขยะจะถูกรวบรวมโดยผู้ให้เช่าที่ค่าใช้จ่ายของผู้เช่าอัตราซึ่งจะคงที่ โดยผู้ให้เช่าเป็นการจัดการและค่าใช้จ่ายการบำรุงรักษาโครงสร้างพื้นฐานเป็นส่วนหนึ่งของการจัดการบริการข้อตกลง
เซ็สพนมเปญ ) และ [ ชื่อ ] หน้า 5 ของข้อตกลงบริการ 24

i ) การจัดการ ไม่มีสัตว์จะถูกเก็บไว้บนแผ่นดิน อื่น ที่ อาจจะต้องมีการวิจัยและสอดคล้องกับกฎหมายที่ใช้บังคับ
J ) โดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรของผู้ให้เช่า ไม่มีสัญญาณหรืออุปกรณ์โฆษณาอื่น ๆ จะถูกวางไว้บนแผ่นดิน ผู้ให้เช่าจะไม่ อย่างไรก็ตาม ไม่มีเหตุผล ลิดรอนของยินยอมกรณีป้ายโฆษณาขนาดเหมาะสม ชื่อ และ ธุรกิจ เรื่องของผู้เช่าการอนุมัติจากผู้มีอำนาจ .
K ) โดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรของผู้ให้เช่า แผ่นดินจะแยกแบ่งหรือย่อยแบ่งขาย , ขาย , ของขวัญ , การโอนหรือมิฉะนั้น และผู้ให้เช่าจะไม่ให้ความยินยอมดังกล่าวจนกว่าผู้รับโอนที่ดินสามารถแบ่งย่อยหรือแยก , แบ่งขาย , ขาย , ของขวัญ , โอน หรือมิฉะนั้นจะได้ตกลงที่จะรับสิทธิ หน้าที่ ความรับผิดชอบและภาระหน้าที่ของ โอนเวลาที่โอนได้รับผลกระทบ .
1 ) ผู้เช่าจะไม่เติมดินในที่ดินของตน นอกอาคารโรงงานโดยไม่ได้รับความยินยอมของผู้ให้เช่า และต้องได้รับการอนุมัติจากผู้มีอำนาจตามกฎหมายและกฎระเบียบในการบังคับ
m ) ผู้เช่าจะไม่ทำให้เอกชนผู้เช่าที่ดินออกสู่ภายนอก ppsez เว้นแต่ได้รับการอนุมัติโดย ผู้ให้เช่า ผู้เช่าจะรักษา
n ) และเก็บสวน , สนามหญ้าดิน , รั้ว , หลังคาและผนังภายนอกของอาคารโรงงานสะอาดที่ดินและเพื่อที่ดี มันเป็นสิ่งต้องห้ามในการใช้สีเข้ม สีสะท้อนแสง หรือสีที่โดดเด่นบนผนังภายนอกของอาคารโรงงานผู้เช่าจะจ่ายสำหรับการบำรุงรักษาค่าใช้จ่ายผู้รับเหมาทั่วไปในอัตราที่เหมาะสม โดยความยินยอมของผู้เช่าเพื่อให้ที่ดินดังกล่าวชัดเจนของวัชพืชในช่วงระยะเวลาของเวลาที่ที่ดินดังกล่าวไม่ได้ถูกใส่ไว้มันใช้เป็นเว็บไซต์โรงงาน
o ) เกี่ยวกับเสียงมากเกินไป , การสั่นสะเทือน , กลิ่น ควัน , ไอ , ควัน , เขม่า ขี้เถ้าฝุ่นหรือกรวดที่อาจรบกวนหรือก่อให้เกิดอันตรายต่อสุขภาพของคนงานหรือเพื่อนบ้านในระดับที่เกินกฎระเบียบของรัฐบาลที่เกี่ยวข้อง ผู้เช่าจะปฏิบัติตามกฤษฎีกาย่อยเกี่ยวกับมลพิษทางอากาศและเสียงรวมอยู่ใน annex-c หรืออื่น ๆ กฎระเบียบของรัฐบาลที่เหมาะสม
P ) ผู้เช่าจะไม่ทิ้งขยะใด ๆ กับพื้นที่ภายนอก ที่อยู่ติดกัน ผู้เช่าที่ดินของขอบเขต .
2กฎระเบียบเหล่านี้อาจมีการเปลี่ยนแปลง โดยหน่วยงานและ / หรือผู้ให้เช่ากับ 30 วันเป็นลายลักษณ์อักษรแจ้ง .
3 ผู้เช่าจะต้องปฏิบัติตามกฎข้างต้น และกฎระเบียบ ในกรณีที่ผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามใด ๆของกฎและระเบียบ จะถือเป็นการละเมิด ผู้ให้เช่าจะต้องให้ผู้เช่า 30 วันในการแก้ไข เช่น การละเมิดในกรณีที่การละเมิดไม่ได้แก้ไขได้เพื่อความพึงพอใจของผู้ให้เช่า ภายใน 30 วัน ผู้ให้เช่ามีสิทธิที่จะกำหนดโทษโดยการตัดบริการทั้งหมด ได้แก่ ไฟฟ้า ประปา การรักษาความปลอดภัยและ