The Rightmove House Price Index. It

The Rightmove House Price Index. It calculates its house price by simply taking the Arithmetic Mean or Average asking price of properties as they come onto the market. This means it will be affected by price changes, if the mix of house type changes and if the mix of location changes for houses coming onto the market. It is not seasonally adjusted and covers properties from England and Wales. This is not unlike the Average I have calculated above however I use bought prices rather than asking prices. Asking prices in October were £243,168 which month on month is a rise of 3.5% and year on year is an increase of 1.5%.
The Acadametrics House Price Index. This index uses the Land Registry dataset but in a different way. It calculates its house price by taking the Arithmetic Mean or Average of bought prices. It then mix adjusts the data to take a constant proportion of property types, from a constant mix of geographic areas. It is seasonally adjusted and covers properties from England and Wales. It covers buyers using both cash and mortgages. Buying prices in October were £225,954 which month on month is a small increase of 0.1% and year on year is an increase of 2.3%.
The Halifax House Price Index. This index is based on buying prices of houses where loan approvals are agreed by Halifax Bank of Scotland. It uses hedonic regression to remove type and mix variations thereby measuring the price of a standardised house. I use the non seasonally adjusted dataset and it covers the complete United Kingdom. Sales prices in October were £159,818 which month on month is a decrease of 0.4% and year on year is a fall of 2.7%.
The Nationwide House Price Index. This index is very similar to that of the Halifax except it is based on buying prices of houses where loan approvals are agreed by Nationwide Building Society. Sales prices in October were £164,153 which month on month is a rise of 0.1% and year on year is a fall of 0.9%.
The Land Registry House Price Index. This index uses repeat sales regression on houses which have been sold more than once to calculate an increase or decrease. As it analyses each house and compares the latest buying price to the previous buying price it is by definition mix adjusting its data also. This is then combined with a Geometric Mean price which was taken in April 2000 to calculate the index. It is seasonally adjusted and covers properties from England and Wales. It covers buyers using both cash and mortgages. Sales prices in September were £162,561 which month on month is a decrease of 0.3% and year on year is an increase of 1.1%.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ดัชนีราคาบ้าน Rightmove โปรแกรมคำนวณราคาบ้าน โดยเพียงแค่การคณิตหรือราคาเฉลี่ยของคุณสมบัติมาออกสู่ตลาด ซึ่งหมายความว่า จะได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงราคา ถ้าผสมบ้านพิมพ์การเปลี่ยนแปลงและถ้า ผสมตั้งเปลี่ยนบ้านมาออกสู่ตลาด มันจะไม่ปรับฤดูกาลแล้ว และครอบคลุมสมบัติจากอังกฤษและเวลส์ ไม่แตกต่างจากค่าเฉลี่ยที่ได้คำนวณแล้วข้างต้นแต่ใช้ราคาซื้อมากกว่าราคาขอ ขอราคาในเดือนตุลาคมมี £243,168 เดือนซึ่งในเดือนเพิ่มขึ้น 3.5% และปลายปีจะเพิ่มขึ้น 1.5%ดัชนีราคาบ้าน Acadametrics ดัชนีนี้ใช้ชุดข้อมูลรีจิสทรีของที่ดินแต่ ในวิธีแตกต่างกัน โปรแกรมคำนวณราคาบ้านโดยเฉลี่ยเลขคณิตหรือค่าเฉลี่ยของราคาซื้อ มันจาก นั้นผสมปรับข้อมูลที่จะใช้สัดส่วนคงที่ของคุณสมบัติชนิด จากส่วนผสมคงที่ของพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ มันจะมีปรับตามฤดูกาล และครอบคลุมสมบัติจากอังกฤษและเวลส์ มันครอบคลุมผู้ซื้อโดยใช้เงินสดและจำนอง ซื้อคู่ในเดือนตุลาคมได้ £225,954 เดือนซึ่งในเดือนเพิ่มขึ้นขนาดเล็ก 0.1% และปลายปีเพิ่มขึ้น 2.3% เป็นดัชนีราคาบ้านแฮลิแฟกซ์ ดัชนีนี้ตามซื้อราคาของบ้านซึ่งการยอมรับการอนุมัติสินเชื่อ โดย ธนาคารแฮลิแฟกซ์ของสกอตแลนด์ ใช้ทุ่มเทประเมินถดถอยในการลบชนิด และผสมจึงวัดราคาของบ้านมาตรฐานรูปแบบ ไม่ใช้ชุดข้อมูลตามฤดูกาลและครอบคลุมไทยสมบูรณ์ ราคาขายในเดือนตุลาคมมี £159,818 ลดลง 0.4% เป็นเดือนที่เดือน และปีเป็น 2.7% ดัชนีราคาบ้านทั่วประเทศ ดัชนีนี้จะคล้ายกับที่ Halifax ยกเว้นที่ขึ้นอยู่กับราคาของบ้านที่อนุมัติเงินกู้จะยอมรับโดยสังคมอาคารทั่วประเทศซื้อ ราคาขายในเดือนตุลาคมมี £164,153 เดือนซึ่งในเดือนเพิ่มขึ้น 0.1% และปลายปีเป็น 0.9% รีจิสทรีบ้านที่ดินราคาดัชนี ดัชนีนี้ใช้ถดถอยขายซ้ำบนบ้านซึ่งขายมากกว่าหนึ่งครั้งเพื่อคำนวณการเพิ่มขึ้น หรือลดลง บ้านแต่ละหลังวิเคราะห์ และเปรียบเทียบราคาซื้อล่าสุดเป็นราคาที่ซื้อก่อนหน้า ได้ โดยนิยามผสมปรับข้อมูลยัง นี้จะรวมกับราคาเฉลี่ยเรขาคณิตที่ถ่ายเดือนเมษายน 2543 ในการคำนวณดัชนี มันจะมีปรับตามฤดูกาล และครอบคลุมสมบัติจากอังกฤษและเวลส์ มันครอบคลุมผู้ซื้อโดยใช้เงินสดและจำนอง ราคาขายในเดือนกันยายนมี £162,561 เดือนเดือนซึ่งจะลดลง 0.3% และปลายปีจะเพิ่มขึ้น 1.1%

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

Rightmove ดัชนีราคาบ้าน มันจะคำนวณราคาบ้านของตนโดยเพียงแค่การค่าเฉลี่ยเลขคณิตหรือราคาเฉลี่ยของคุณสมบัติขอให้พวกเขามาสู่ตลาด ซึ่งหมายความว่ามันจะได้รับผลกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของราคาถ้าผสมของการเปลี่ยนแปลงประเภทบ้านและถ้าการผสมผสานของการเปลี่ยนแปลงสถานที่สำหรับบ้านมาสู่ตลาดที่ มันไม่ได้ปรับฤดูกาลและครอบคลุมคุณสมบัติจากประเทศอังกฤษและเวลส์ นี้ไม่ได้แตกต่างจากค่าเฉลี่ยที่ผมได้จากการคำนวณข้างต้น แต่ผมใช้ราคาซื้อมากกว่าราคาที่ขอให้ ราคาถามในเดือนตุลาคมเป็น£ 243,168 ซึ่งเป็นรายเดือนเพิ่มขึ้นเป็น 3.5% และปีต่อปีจะเพิ่มขึ้น 1.5%
Acadametrics ดัชนีราคาบ้าน ดัชนีนี้ใช้ชุดข้อมูล Registry ที่ดิน แต่ในทางที่แตกต่างกัน มันจะคำนวณราคาบ้านของตนโดยการใช้ค่าเฉลี่ยเลขคณิตหรือเฉลี่ยของราคาที่ซื้อ จากนั้นก็ผสมปรับข้อมูลที่จะใช้ในสัดส่วนที่คงที่ของประเภททรัพย์สินจากการผสมผสานอย่างต่อเนื่องของพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ มันจะมีการปรับตามฤดูกาลและครอบคลุมคุณสมบัติจากประเทศอังกฤษและเวลส์ มันครอบคลุมผู้ซื้อโดยใช้ทั้งเงินสดและการจำนอง ซื้อราคาในเดือนตุลาคมเป็น£ 225,954 ซึ่งเป็นรายเดือนเป็นเพิ่มขึ้นเล็กน้อย 0.1% และปีต่อปีเพิ่มขึ้นจาก 2.3%
แฮลิแฟกซ์ดัชนีราคาบ้าน ดัชนีนี้จะขึ้นอยู่กับราคาซื้อของบ้านที่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อมีการตกลงกันโดยแฮลิแฟกซ์ธนาคารแห่งสกอตแลนด์ โดยจะใช้การถดถอยความชอบที่จะเอาชนิดและรูปแบบผสมจึงวัดราคาของบ้านที่ได้มาตรฐาน ผมใช้ชุดข้อมูลที่ไม่ปรับฤดูกาลและมันครอบคลุมสมบูรณ์สหราชอาณาจักร ราคาขายในเดือนตุลาคมอยู่ที่£ 159,818 ซึ่งเป็นรายเดือนลดลง 0.4% และปีต่อปีจะลดลง 2.7%
ทั่วประเทศดัชนีราคาบ้าน ดัชนีนี้จะคล้ายกับที่ของแฮลิแฟกซ์ยกเว้นว่ามันจะขึ้นอยู่กับราคาซื้อของบ้านที่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อมีการตกลงกันโดยอาคารสมาคมทั่วประเทศ ราคาขายในเดือนตุลาคมอยู่ที่£ 164,153 ซึ่งเดือนในเดือนเพิ่มขึ้น 0.1% และปีต่อปีจะลดลง 0.9%
ดัชนี Registry ที่ดินราคาบ้าน ดัชนีนี้จะใช้การถดถอยขายซ้ำในบ้านซึ่งได้รับการขายมากกว่าหนึ่งครั้งในการคำนวณการเพิ่มขึ้นหรือลดลง ในขณะที่มันวิเคราะห์แต่ละบ้านและเปรียบเทียบราคารับซื้อใหม่ล่าสุดในราคาที่ซื้อก่อนหน้านี้ก็คือการผสมคำนิยามการปรับข้อมูลยัง นี้จะรวมกันแล้วมีราคาเฉลี่ยเรขาคณิตที่ถูกนำในเดือนเมษายน 2000 เพื่อคำนวณดัชนี มันจะมีการปรับตามฤดูกาลและครอบคลุมคุณสมบัติจากประเทศอังกฤษและเวลส์ มันครอบคลุมผู้ซื้อโดยใช้ทั้งเงินสดและการจำนอง ราคาขายในเดือนกันยายนอยู่ที่£ 162,561 ซึ่งเป็นรายเดือนลดลง 0.3% และปีต่อปีเพิ่มขึ้นจาก 1.1%

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

โดย RIGHTMOVE บ้านราคาดัชนี มันคำนวณราคาของบ้าน โดยใช้เวลาเพียงแค่ค่าเฉลี่ย หรือ เฉลี่ยราคาคุณสมบัติของพวกเขาออกมาสู่ตลาด ซึ่งหมายความว่ามันจะถูกกระทบจากการเปลี่ยนแปลงของราคา ถ้าผสมของบ้านการเปลี่ยนแปลงชนิดและถ้าผสมการเปลี่ยนแปลงที่ตั้งบ้านเข้ามาสู่ตลาด มันไม่ปรับฤดูกาลและครอบคลุมคุณสมบัติจากอังกฤษและเวลส์ นี้ไม่แตกต่างจากค่าเฉลี่ยผมคำนวณข้างต้น แต่ผมใช้ซื้อราคา แทนที่จะถามราคา ขอราคาในเดือนตุลาคมได้ลดลง 243168 ซึ่งในเดือนต่อเดือนจะเพิ่มขึ้น 3.5% และปีต่อปีจะเพิ่มขึ้น 1.5%การ acadametrics บ้านราคาดัชนี ดัชนีนี้ใช้ข้อมูลรีจิสทรีที่ดินแต่ในวิธีที่แตกต่าง มันคำนวณราคาของบ้านโดยการใช้ค่าเฉลี่ย หรือเฉลี่ยซื้อราคา มันผสมแล้วปรับข้อมูลที่จะใช้สัดส่วนคงที่ของประเภททรัพย์สิน จากผสมคงที่ของพื้นที่ทางภูมิศาสตร์ มันคือ ที่ปรับฤดูกาลและครอบคลุมคุณสมบัติจากอังกฤษและเวลส์ มันครอบคลุมผู้ซื้อใช้ทั้งเงินสดและการจำนอง ราคาซื้อในเดือนตุลาคมได้ลดลงในเดือน 225954 ซึ่งมีขนาดเล็กและเพิ่มขึ้น 0.1% ต่อปี เพิ่มขึ้น 2.3 %Halifax บ้านราคาดัชนี ดัชนีนี้จะขึ้นอยู่กับการซื้อ ราคาของบ้านที่อนุมัติเงินกู้จะตกลงกันโดยแฮลิแฟกซ์ธนาคารของสกอตแลนด์ มันใช้ความชอบถดถอยเพื่อลบประเภทผสมรูปแบบเพื่อวัดมาตรฐานของราคาบ้าน ผมใช้ชุดข้อมูลที่ปรับฤดูกาลและไม่ครอบคลุมสมบูรณ์สหราชอาณาจักร ราคาที่ขายในเดือนตุลาคมได้ลดลง 159818 ซึ่งในเดือนนั้นลดลง 0.4% และปีต่อปีเป็นร่วง 2.7%ทั่วประเทศ บ้านราคาดัชนี ดัชนีนี้จะคล้ายกันมากกับที่ของ Halifax ยกเว้นมันขึ้นอยู่กับราคาซื้อบ้านที่อนุมัติเงินกู้กันโดยสังคมอาคารทั่วประเทศ ราคาที่ขายในเดือนตุลาคมได้ลดลง 164153 ซึ่งในเดือนต่อเดือนจะเพิ่มขึ้น 0.1% และปีต่อปีเป็นร่วง 0.9%ที่ดินรีจิสทรีบ้านราคาดัชนี ดัชนีนี้ใช้ย้ำยอดขายถดถอยในบ้านซึ่งมีการขายมากกว่าหนึ่งครั้งเพื่อคำนวณเพิ่ม หรือลด เป็นวิเคราะห์แต่ละบ้าน และเปรียบเทียบราคาที่ซื้อไปก่อนหน้านี้ ล่าสุด ราคาที่ซื้อคือโดยความหมายผสมปรับข้อมูลยัง นี้จะรวมกับเรขาคณิตหมายถึงราคาที่ถ่ายในเดือนเมษายน 2000 เพื่อคำนวณดัชนี มันคือ ที่ปรับฤดูกาลและครอบคลุมคุณสมบัติจากอังกฤษและเวลส์ มันครอบคลุมผู้ซื้อใช้ทั้งเงินสดและการจำนอง ราคาที่ขายในเดือนกันยายนเป็นรัฐบาล 162561 ซึ่งในเดือนนั้นลดลงจาก 0.3% และปีต่อปีจะเพิ่มขึ้น 1.1%