Buying Property in South KoreaFind

Buying Property in South Korea
Find out what to expect from the property purchase process in South Korea, how to make an offer and the costs involved...

Korean property law is a complex area. The process of buying any type of property or land in South Korea is tightly regulated. Although services of certain professionals are not strictly necessary when purchasing property, it is wise to seek professional advice.

Property Purchase Professionals
The professionals involved are estate agents, judicial scriveners, and lawyers.

Estate agents (부동산중개인)
Estate agents are licensed by the government. They keep and display their certificate of qualification in their offices. This certificate is the estate agent's licence to carry out property transactions, including sales and leases, as a mediator between the property owner and the buyer or tenant. The estate agent also carries professional insurance so that clients are protected up to KRW 100 million (or KRW 200 million if the estate agent is a corporation). The insurance protects the buyer or tenant in case of fraud by the property owner or any defect in the title of the property. Therefore, buyers do not have to buy insurance against title defects.

Estate agents usually work in a local area or town, and in larger cities, they may only operate in one district. Estate agents earn commission from both the owner and the buyer or tenant when the transaction is fully completed. If the transaction is limited to a simple or small lease, it is possible for the estate agent to complete the transaction between the property owner and the tenant without involving other professionals. If the transaction concerns the sale of property and requires registration, judicial scriveners or lawyers should be consulted. It is common practice for estate agents to work with judicial scriveners or lawyers for registration and to take the registration fees on their behalf.

Buyers or tenants using the services of an estate agent should check the commission rates before committing to a purchase or lease. Rates are usually calculated based on purchase or rental price and have set maximums which should not be exceeded.

Judicial scriveners (법무사)
Although judicial scriveners cannot represent clients in court, they are qualified to carry out law-related affairs on behalf of their clients. They can file certain legal documents with the government and courts and can register property transactions.

Lawyers (변호사)
Lawyers are qualified to carry out legal affairs, including property transactions and their registration. Some lawyers work alone as sole practitioners, while other lawyers work together in law firms. Not many lawyers specialise solely in property transactions.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเกาหลี
ออกสิ่งที่คาดหวังจากการซื้อทรัพย์สินในเกาหลีใต้ วิธีการทำข้อเสนอและต้นทุนเกี่ยวข้อง...ค้นหา

กฎหมายแห่งเกาหลีเป็นพื้นที่ซับซ้อน อย่างเข้มงวดมีควบคุมกระบวนการในการซื้อของทรัพย์สินหรือที่ดินในเกาหลีใต้ แม้ว่าบริการของบางอย่างไม่จำเป็นอย่างเคร่งครัดเมื่อซื้อทรัพย์สิน คือฉลาดในการแสวงหาคำแนะนำระดับมืออาชีพ

เชี่ยวชาญด้านการซื้อทรัพย์สิน
ผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องเป็นตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ scriveners ยุติธรรม และทนายความ

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ (부동산중개인)
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะได้รับอนุญาตจากรัฐบาล พวกเขาเก็บ และแสดงใบรับรองคุณสมบัติของตนในสำนักงานของพวกเขา ใบรับรองนี้มีใบอนุญาตของบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์การดำเนินธุรกรรมคุณสมบัติ รวมทั้งขายและเช่า เป็นกลางระหว่างเจ้าของทรัพย์สิน และผู้ซื้อ หรือผู้เช่า ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ยังยึดประกันมืออาชีพเพื่อให้มีป้องกันลูกค้า KRW 100 ล้าน (หรือ KRW 200 ล้านถ้า บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์) ประกันการปกป้องผู้ซื้อหรือผู้เช่าในกรณีฉ้อโกงโดยเจ้าของทรัพย์สินหรือความบกพร่องใด ๆ ในเรื่องของคุณสมบัติ ดังนั้น ผู้ซื้อไม่ต้องซื้อประกันกับเรื่องข้อบกพร่อง

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์มักจะทำงานในพื้นที่หรือเมือง และในเมืองใหญ่ พวกเขาอาจเพียงดำเนินการในอำเภอหนึ่ง ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับค่าคอมมิชชั่นจากทั้งเจ้าของ และผู้ซื้อ หรือผู้เช่าเมื่อธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ ถ้าธุรกรรมจำกัดเช่าแบบธรรมดา หรือขนาดเล็ก มันเป็นไปได้สำหรับการขายอสังหาริมทรัพย์ทำระหว่างเจ้าของทรัพย์สินเช่า โดยผู้เชี่ยวชาญด้านอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับ ถ้าธุรกรรมที่เกี่ยวข้องกับการขายทรัพย์สิน และต้องลงทะเบียน scriveners ยุติธรรมหรือทนายความควรจะขอคำปรึกษา เป็นการทั่วไปสำหรับที่ดินทำงานกับ scriveners ยุติธรรมหรือทนายความสำหรับการลงทะเบียน และใช้ค่าลงทะเบียนในนามของพวกเขา

ผู้ซื้อหรือผู้เช่าใช้บริการตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ควรตรวจสอบราคาคณะกรรมการก่อนยอมรับการซื้อหรือเช่า ราคามักจะคำนวณตามราคาซื้อหรือเช่า และเซ็ตสุดซึ่งไม่ควรจะเกิน

scriveners ยุติธรรม (법무사)
แม้ scriveners ยุติธรรมไม่สามารถเป็นตัวแทนของลูกค้าในศาล พวกเขามีคุณสมบัติที่จะดำเนินกิจการที่เกี่ยวข้องกับกฎหมายในนามของไคลเอนต์ พวกเขาสามารถยื่นเอกสารบางอย่างทางกฎหมายกับรัฐบาลและศาล และสามารถลงทะเบียนธุรกรรมคุณสมบัติการ

ทนายความ (변호사)
ทนายมีคุณสมบัติที่จะดำเนินกิจการตามกฎหมาย รวมทั้งลักษณะของธุรกรรมและการลงทะเบียน ทนายความบางงานผู้เดียวเป็นคนเดียว ในขณะที่ทนายอื่น ๆ ทำงานร่วมกันในสำนัก กฎหมายทั้งหลายไม่มีความเชี่ยวชาญในธุรกรรมคุณสมบัติเท่านั้น

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

การซื้ออสังหาริมทรัพย์ในเกาหลี
หาสิ่งที่คาดหวังจากกระบวนการการซื้อทรัพย์สินในเกาหลีใต้ , วิธีที่จะทำให้ข้อเสนอ และค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง . . . . . . .

เกาหลีกฎหมายเป็นพื้นที่ซับซ้อน . กระบวนการของการซื้อประเภทของทรัพย์สินหรือที่ดินในเกาหลีใต้จะแน่นควบคุม แม้ว่าบริการของผู้เชี่ยวชาญบางอย่างไม่ใช่เรื่องจำเป็น เมื่อซื้อทรัพย์สินมันเป็นฉลาดที่จะแสวงหาความเห็น


ซื้อทรัพย์สินมืออาชีพผู้เชี่ยวชาญที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ตัวแทน scriveners ตุลาการและนักกฎหมาย .

ตัวแทนขายอสังหาริมทรัพย์ ( 부동산중개인 )
ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับอนุญาตจากรัฐบาล พวกเขาเก็บและแสดงใบรับรองของพวกเขาคุณสมบัติในสำนักงานของพวกเขา ใบนี้เป็นอสังหาริมทรัพย์ของใบอนุญาตการดําเนินธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์รวมถึงการขายและการเช่า เป็นสื่อกลางระหว่างเจ้าของทรัพย์สินและผู้ซื้อหรือผู้เช่า อสังหาริมทรัพย์ตัวแทนยังถือประกันภัยมืออาชีพเพื่อให้ลูกค้าได้รับความคุ้มครองได้ถึง 100 ล้านวอน ( KRW 200 ล้านถ้าขายอสังหาริมทรัพย์ที่เป็นบริษัท ) ประกันภัยคุ้มครองผู้ซื้อหรือผู้เช่า กรณีการทุจริต โดยเจ้าของอาคาร หรือข้อบกพร่องใด ๆในชื่อของโรงแรม ดังนั้นผู้ซื้อไม่ต้องซื้อประกันกับชื่อเรื่องของเสีย

อสังหาริมทรัพย์ตัวแทนมักจะทำงานในพื้นที่หรือเมืองและในเมืองใหญ่ พวกเขาอาจจะใช้งานในเขต ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับค่านายหน้าจากทั้งเจ้าของและผู้ซื้อหรือผู้เช่าเมื่อธุรกรรมครบสมบูรณ์ ถ้าธุรกรรมจำกัด ง่าย หรือ เช่าขนาดเล็กมันเป็นไปได้สำหรับอสังหาริมทรัพย์เพื่อทําธุรกรรมระหว่างเจ้าของอาคารและผู้เช่าโดยไม่เกี่ยวข้องกับผู้เชี่ยวชาญด้านอื่น ๆ ถ้ารายการที่เกี่ยวกับการขายทรัพย์สิน และต้องมีการลงทะเบียน scriveners ตุลาการหรือทนายความควรจะปรึกษามันเป็นปฏิบัติทั่วไปสำหรับ บริษัท ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่จะทำงานกับ scriveners ตุลาการหรือทนายความเพื่อลงทะเบียนและรับค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนในนามของ

ผู้ซื้อหรือผู้เช่าใช้บริการของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ควรตรวจสอบอัตราค่านายหน้าก่อนที่จะยืนยันการซื้อหรือเช่าอัตรามักจะคำนวณตามซื้อหรือเช่า ราคา และมีการตั้ง maximums ซึ่งไม่ควรเกิน

ตุลาการ scriveners ( 법무사 )
ถึงแม้ว่าตุลาการ scriveners ไม่สามารถเป็นตัวแทนของลูกค้าในศาล พวกเขามีคุณสมบัติที่จะดําเนินกิจการ กฎหมายที่เกี่ยวข้อง ในนามของลูกค้าของพวกเขา พวกเขาสามารถยื่นเอกสารทางกฎหมายบางอย่างกับรัฐบาลและศาล และสามารถลงทะเบียนการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ .
( 변호사 )

ทนายความทนายความมีคุณสมบัติในการดําเนินกิจการด้านกฎหมาย รวมถึงรายการทรัพย์สินและการลงทะเบียนของพวกเขา ทนายบางคนทำงานคนเดียวเป็นผู้ปฏิบัติแต่เพียงผู้เดียว ขณะที่ทนายความอื่น ๆทำงานร่วมกัน ใน บริษัท กฎหมาย ไม่หลายทนายความเชี่ยวชาญแต่เพียงผู้เดียวในธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์