Mortgage and other loans receivable

Mortgage and other loans receivable: Fair values of loans on real estate and other loans receivable are estimated for
disclosure purposes using discounted cash flow calculations based on discount rates that we believe market participants
would use in determining the price that they would pay for such assets. For certain loans, our current incremental lending
rates for similar types of loans are used as the discount rates, because we believe this rate approximates the rates market
participants would use. The fair values of policy loans are generally estimated based on unpaid principal amount as of each
reporting date or, in some cases, based on the present value of the loans using a discounted cash flow model. No
consideration is given to credit risk because policy loans are effectively collateralized by the cash surrender value of the
policies.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สินเชื่อบ้านและสินเชื่ออื่น ๆ ลูกหนี้: มีประเมินค่างานในอสังหาริมทรัพย์และสินเชื่ออื่น ๆ ลูกหนี้สำหรับเปิดเผยเพื่อวัตถุประสงค์ที่ใช้คำนวณส่วนลดกระแสเงินสดตามราคาส่วนลดที่เราเชื่อว่าตลาดร่วมจะใช้ในการกำหนดราคาที่พวกเขาจะต้องจ่ายสำหรับสินทรัพย์ดังกล่าว สำหรับเงินกู้ยืม เราให้ยืมเพิ่มขึ้นปัจจุบันราคาพิเศษสำหรับสินเชื่อชนิดที่คล้ายกันจะใช้เป็นส่วนลดราคาพิเศษ เพราะเราเชื่อว่า ราคานี้ approximates ราคาตลาดผู้เรียนจะใช้ โดยทั่วไปไว้ตามจำนวนหลักที่ยังไม่ได้ชำระ ณแต่ละค่าเป็นธรรมของนโยบายสินเชื่อรายงานวัน หรือ ในบางกรณี ตามมูลค่าปัจจุบันของเงินกู้โดยใช้แบบจำลองกระแสเงินสดลด ไม่ใช่พิจารณาให้สินเชื่อความเสี่ยงเนื่องจากนโยบายสินเชื่อมีประสิทธิภาพ collateralized โดยค่ายอมจำนนเงินสดในนโยบาย

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

สินเชื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่อลูกหนี้อื่น: มูลค่ายุติธรรมของเงินให้สินเชื่อในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์และสินเชื่อลูกหนี้อื่นจะมีการประเมินสำหรับ
วัตถุประสงค์ในการเปิดเผยข้อมูลโดยใช้การคำนวณคิดลดกระแสเงินสดขึ้นอยู่กับราคาพิเศษที่เราเชื่อว่านักลงทุนในตลาด
จะใช้ในการกำหนดราคาที่พวกเขาจะจ่ายสำหรับสินทรัพย์ดังกล่าว สำหรับเงินให้สินเชื่อบางอย่างของเราในปัจจุบันการปล่อยสินเชื่อที่เพิ่มขึ้น
อัตราลักษณะคล้ายคลึงกันของเงินให้สินเชื่อที่ใช้เป็นราคาพิเศษเพราะเราเชื่อว่าอัตราใกล้เคียงกับอัตราตลาด
ผู้เข้าร่วมจะใช้ มูลค่ายุติธรรมของเงินให้สินเชื่อนโยบายที่มีการประมาณโดยทั่วไปขึ้นอยู่กับจำนวนเงินต้นที่ค้างชำระเป็นของแต่ละ
วันที่รายงานหรือในบางกรณีขึ้นอยู่กับมูลค่าปัจจุบันของเงินให้สินเชื่อโดยใช้กระแสเงินสดลด ไม่มีการ
พิจารณาถึงความเสี่ยงด้านเครดิตเนื่องจากนโยบายการให้กู้ยืมเงินค้ำประกันอย่างมีประสิทธิภาพโดยค่าเวนคืนเงินสดของ
นโยบาย

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

จำนองเงินให้กู้ยืมลูกหนี้และอื่น ๆ : ค่ายุติธรรมของสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์และสินเชื่ออื่น ๆบนลูกหนี้ประมาณสำหรับ
เปิดเผยวัตถุประสงค์ใช้ส่วนลดกระแสเงินสดที่คำนวณตามอัตราส่วนลดที่เราเชื่อว่าตลาดจะใช้ผู้เข้าร่วม
ในการกำหนดราคาที่พวกเขาจะจ่ายสำหรับสินทรัพย์ดังกล่าว มั่นใจเงินกู้ยืมเพิ่มขึ้น
ในปัจจุบันของเราอัตราสำหรับลักษณะของเงินกู้ที่ใช้เป็นส่วนลดราคา เพราะเราเชื่อว่าราคานี้ใกล้เคียงกับอัตราตลาด
ผู้เข้าร่วมจะใช้ ค่ายุติธรรมของเงินให้สินเชื่อนโยบายโดยทั่วไปประมาณการตามยอดเงินต้นที่ค้างชำระในแต่ละ
วันที่รายงานหรือในบางกรณีขึ้นอยู่กับมูลค่าปัจจุบันของเงินให้สินเชื่อที่ใช้ลดกระแสเงินสดแบบ ไม่มี
การพิจารณาให้กับความเสี่ยงด้านเครดิต เพราะสินเชื่อนโยบายได้อย่างมีประสิทธิภาพ collateralized ด้วยเงินสดมูลค่าเงินสดของ
นโยบาย