This article models median house pr

This article models median house prices in 626
suburbs across Sydney, using three spatial
hedonic models, and obtains high overall levels
of explanation. Access to the central business
district and the coast, as well as house and lot
sizes, are predictably positive factors. Violent
crime significantly depresses house values.
Access to rail and high-frequency bus services
is weakly significant only when access is
generally poor. However, neither access to a
sub-centre nor housing density was found to
have a separate impact on house prices.
Research using unit record data could refine
the findings of this suburb-level analysis.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

บทความนี้รุ่นราคาบ้านมัธยฐาน 626ชานเมืองทั่วซิดนีย์ ใช้สามพื้นที่hedonic โมเดล และเหตุผลระดับสูงโดยรวมของคำอธิบาย การเข้าถึงศูนย์กลางธุรกิจอำเภอ และชาย ฝั่ง รวมทั้งเป็นบ้าน และจำนวนมากขนาด มีปัจจัยบวกฉาย มีความรุนแรงอาชญากรรมมากกดการทำงานบ้านค่าการเข้าถึงบริการขนส่งทางรถไฟและความถี่สูงจะสูญสำคัญเท่าเมื่อเข้าโดยทั่วไปดี อย่างไรก็ตาม ไม่สามารถเข้าถึงการศูนย์ย่อยหรือที่อยู่อาศัยความหนาแน่นพบมีผลกระทบแยกราคาบ้านโดยใช้หน่วยบันทึกข้อมูลวิจัยได้คัดสรรผลการศึกษาวิเคราะห์นี้ปริมณฑลระดับ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

รุ่นบทความนี้ราคาบ้านเฉลี่ยใน 626
เขตชานเมืองของเมืองซิดนีย์, ใช้สามอวกาศ
รุ่นความชอบและได้รับในระดับสูงโดยรวม
ของคำอธิบาย เข้าสู่ศูนย์กลางธุรกิจ
ย่านและชายฝั่งรวมทั้งบ้านและมาก
ขนาดเป็นปัจจัยบวกที่คาดการณ์ ความรุนแรง
อาชญากรรมอย่างมีนัยสำคัญ depresses ค่าบ้าน.
เข้าสู่ทางรถไฟและรถบัสบริการความถี่สูง
ที่มีความสำคัญอย่างอ่อนเฉพาะเมื่อเข้าถึง
ยากจนโดยทั่วไป อย่างไรก็ตามการเข้าถึงไม่
ย่อยศูนย์หรือความหนาแน่นของที่อยู่อาศัยพบว่า
มีผลกระทบที่แยกต่างหากในราคาบ้าน.
วิจัยโดยใช้บันทึกข้อมูลหน่วยสามารถปรับแต่ง
ผลการวิเคราะห์ชานเมืองระดับนี้

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

รุ่นนี้บทความเฉลี่ยราคาบ้านใน 626
ชานเมืองทั่วซิดนีย์ โดยใช้แบบจำลอง 3 มิติและได้รับความชอบ

สูงระดับโดยรวมของคำอธิบาย การเข้าถึงศูนย์กลางธุรกิจ
และเขตชายฝั่ง รวมทั้งบ้านและมาก
ขนาดจะคาดปัจจัยบวก อาชญากรรมรุนแรงมากทำให้ค่า

บ้าน เข้าถึงรถไฟและรถโดยสารประจำทางให้บริการความถี่สูง
เป็นคําสําคัญเมื่อเข้าถึง
โดยทั่วไปที่ยากจน แต่มิได้เข้าถึง
ย่อยศูนย์หรือความหนาแน่นที่อยู่อาศัยพบ

มีผลกระทบที่แยกต่างหากในราคาบ้าน เพื่อใช้บันทึกข้อมูลหน่วย

สามารถปรับแต่งผลจากชานเมืองระดับการวิเคราะห์