A Case on Impairment andAccounting

A Case on Impairment and
Accounting Ethics
ABSTRACT: This case requires students to apply accounting and ethical decision making
within the context of a potential land impairment decision. Students are required to
research the relevant professional literature and provide appropriate FASB codification
references and IAS cites as they investigate the significant uncertainties that frequently are
associated with valuation and impairment analyses. Students also are required to evaluate
the ethical implications of the decisions that could be made regarding the necessity of
impairment. The case provides an opportunity for students to extend their research and
financial accounting abilities, to consider the consequences associated with a set of
potentially reasonable accounting alternatives, and to begin to appreciate how the
significant uncertainties that are present in many accounting and auditing situations require
consistent technical and ethical decision making. The case could be used in Intermediate
Accounting I, as well as in undergraduate and graduate Auditing or Ethics classes.
Keywords: long-lived assets; impairment; fair value measurement; IFRS; ethics.
INTRODUCTION
You are a green-as-grass staff auditor for FBG LLP, a small CPA firm in San Antonio, TX.
Your biggest client is CG Corporation, a publicly traded, regional land development
company. One of CG’s prime holdings is a sizable tract in the northeast part of town,
where most of the city’s growth has occurred during the past decade. As 2013 draws to a close,
CG’s CEO, Mark Kedman, is in negotiations with a group of buyers who are interested in
establishing an upscale retirement community in the area. The buyers have obtained approval from
the relevant authorities to build 250 homes, a golf course, and an activity center. The land is carried
on CG’s books at $50 million, but CG believes that it will be able to sell the land to the
development group for $80 million. At that value, this particular piece of property comprises
roughly 10 percent of CG’s overall land holdings.
While working on the 2013 year-end audit in early January of 2014, you hear a couple of
people at CG having a water cooler conversation about spiders. When you mention that you hate
spiders, the following conversation ensues:
Employee: I bet you don’t hate them as much as Kedman does.
You: Why? Is Kedman allergic to spiders or something?
Employee: I guess you could say that . . . [laughing]
You: I don’t get it.
Employee: A couple of surveyors were poking around on the northeast San Antonio site last
week and found spiders on the property.
You: And?
Employee: Fish and Wildlife says they’ve not seen this particular species in 50 years.
You: So?
Employee: Do you not read the paper? San Antonio has a long history of being held hostage
by rare spiders.
You: I see . . .
Intrigued, you return to your cubicle, put on your headphones to drown out the fluorescent bulb
that is buzzing and flickering over your head, and run a quick Internet search for ‘‘San Antonio rare
spiders.’’ The first few articles that pop up are from San Antonio’s major newspaper, the Express-
News. One piece from October 2, 2012 describes a $15.1 million highway underpass project that
was put on hold ‘‘indefinitely’’ when a Bracken Bat Cave meshweaver spider (yes, singular) was
found in the excavation area. Another from February 25, 2013 notes that with only 1,500 feet to go,
a six-mile, $11 million water pipeline project had to be halted because the same type of spider was
found in a recently exposed underground cave. The second article also states that even if the
construction companies are granted approval from federal authorities to find solutions and build in
areas such as these, securing a permit can take up to two years. Who would have thought that a
spider could wreak such havoc?
After reading the articles carefully and thinking about things a bit, you approach the senior on
the engagement and ask him what he thinks. As it turns out, the senior has already heard about the
spider issue. Kedman called the lead partner that morning and told her that the retirement
community deal was off. When Kedman told the potential buyers about the spiders, they told him
that they would re-evaluate things over the weekend and get back with him. On Monday’s
conference call, the buyers told Kedman that their valuation team had reduced their appraisal of the
property to $10 million, based on its potential as an eco-friendly hill country golf club. The buyers
are convinced that they can work around the spider issue by minimizing excavation and
strategically placing greens and fairways on the golf course such that the ‘‘spider areas’’ would
remain unmolested. Kedman declined, indicating that he would just ‘‘wait for the right buyer.’’
When the senior finishes his story, you have the following conversation:
You: So do you think the land is still worth $80 million? Or even $50 million?
Senior: Right now? Probably not. Why?
You: Well, don’t you think we should consider recommending impairment?
Senior: Impairment? On land?
You: Does FAS 144 not apply to land?
Senior: Very funny. Look, nobody impairs land. Land has an infinite life.
You: I realize that, but these guys just had a $10 million offer on property they were on the
verge of selling for $80 million because the buyers know that you can’t really build on it.
I mean, you can’t dig. Period. If you can’t dig, you can’t build houses. If you can’t build
houses, you can’t sell houses. And if you can’t sell houses and charge outrageous
community fees and all that, the potential revenue stream is seriously compromised.
That’s why the new appraisal is so much lower. Basically, CG is now holding a big
chunk of land that has to be converted into a nature preserve or maybe—just maybe—a
golf course. I think this probably is the best offer they’re going to get.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

กรณีในผล และบัญชีจริยธรรมบทคัดย่อ: กรณีนี้ต้องการเรียนบัญชีและการตัดสินใจด้านจริยธรรมในบริบทของการตัดสินใจด้อยค่าที่ดินที่มีศักยภาพ นักเรียนจะต้องงานวิจัยเอกสารประกอบการมืออาชีพที่เกี่ยวข้อง และให้กฎเกณฑ์ FASB ที่เหมาะสมอ้างอิงและ IAS สแตนดาร์ดชาร์เตอร์ดเป็นผู้ตรวจสอบความไม่แน่นอนที่สำคัญที่มักจะเกี่ยวข้องกับวิเคราะห์ประเมินค่าและผล นักเรียนยังจำเป็นต้องประเมินผลกระทบด้านจริยธรรมการตัดสินใจที่สามารถทำได้เกี่ยวกับการผลการ กรณีให้โอกาสนักศึกษาที่จะขยายการวิจัย และความสามารถทางบัญชีการเงิน เพื่อพิจารณาผลกระทบที่เกี่ยวข้องกับชุดของเลือกบัญชีที่เหมาะสมอาจ และเริ่มต้นกระบวนการชื่นชมว่าต้องการแนวสำคัญที่มีอยู่ในหลายบัญชี และตรวจสอบสถานการณ์สอดคล้องกันทางด้านเทคนิค และด้านจริยธรรมตัดสินใจ กรณีสามารถใช้ได้ในระดับปานกลางบัญชีผม ตลอดจน ในระดับปริญญาตรี และบัณฑิตศึกษาตรวจสอบจริยธรรมคลาคำสำคัญ: สินทรัพย์ long-lived ผล วัดธรรม IFRS จรรยาแนะนำคุณจะสอบพนักงานหญ้าเป็นสีเขียวสำหรับ FBG LLP บริษัท CPA เล็กใน San Antonio, TXไคลเอนต์ที่ใหญ่ที่สุดของคุณคือ CG การพัฒนาที่ดินที่ซื้อขายทั่วไป ภูมิภาคบริษัท โฮลดิ้งจำกัดเฉพาะของ CG คือทางเดินที่ยากลำบากในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมืองส่วนใหญ่เจริญเติบโตของเมืองที่มีเกิดขึ้นในช่วงทศวรรษที่ เป็น 2013 วาดใกล้ชิดซีอีโอของ CG, Kedman เครื่องหมาย เป็นเจรจากับกลุ่มผู้ซื้อที่สนใจสร้างชุมชนการเกษียณหรูในพื้นที่ ผู้ซื้อได้รับอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการสร้างบ้าน 250 กอล์ฟ และศูนย์กิจกรรมการ ที่ดินจะดำเนินการในหนังสือของ CG ที่ $50 ล้าน CG เชื่อว่า มันจะสามารถขายที่ดินเพื่อการพัฒนากลุ่มสำหรับ $80 ล้านบาท ที่ค่า ส่วนนี้เฉพาะตัวประกอบด้วยประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ของผู้ถือครองที่ดินของ CG โดยรวมในขณะที่ทำการตรวจสอบสิ้นปี 2013 ในช่วง 2014 มกราคม คุณได้ยินเสียงคู่ของคนที่มีตู้กดน้ำดื่มการสนทนาเกี่ยวกับแมงมุม CG เมื่อคุณพูดว่า คุณเกลียดแมงมุม การ์ตูนสนทนาต่อไปนี้:พนักงาน: ฉันเดิมพันคุณไม่เกลียดพวกเขามากที่สุด Kedman ไม่คุณ: ทำไม มี Kedman แพ้แมงมุมหรืออะไรพนักงาน: ผมคิดว่า คุณอาจบอกว่า ... [หัวเราะ]คุณ: ฉันไม่ได้รับมันพนักงาน: คู่ของ surveyors ถูก poking รอบบนไซต์ San Antonio ตะวันออกเฉียงเหนือล่าสุดสัปดาห์และแมงมุมที่พบในลักษณะของการคุณ: และพนักงาน: ปลาและสัตว์ป่ากล่าวว่า พวกเขาไม่เคยเห็นนกชนิดนี้โดยเฉพาะในปี 50คุณ: เพื่อพนักงาน: คุณไม่อ่านกระดาษ San Antonio มีประวัติศาสตร์ยาวนานของการจัดตัวประกันโดยแมงมุมหายากคุณ: เห็น...ประหลาดใจ คุณกลับไปยังกุฏิของคุณ ใส่หูฟังจะจมน้ำตายหมดหลอดฟลูออเรสหึ่งและกระพริบผ่านหัวของคุณ และเรียกใช้อินเทอร์เน็ตอย่างรวดเร็วค้นหานั่นคือ '' San Antonio ที่หายากแมงมุม.'' บทความไม่กี่ครั้งแรกที่ปรากฏขึ้นมาจาก San Antonio สำคัญหนังสือพิมพ์ เอ็กซ์เพรส-ข่าว อบอุ่นทางหลวงที่ $15.1 ล้านอธิบายชิ้นหนึ่งจาก 2 ตุลาคม 2012 โครงการที่กำหนดระงับ ''โดยไม่จำกัดเวลา '' เมื่อสไปเดอร์ meshweaver ถ้ำค้างคาว Bracken (yes เอกพจน์)พบในบริเวณขุดค้น อีก 25 กุมภาพันธ์ 2013 จากบันทึกย่อที่ มีเพียง 1500 ฟุตไปเป็น 6 ไมล์ โครงการท่อน้ำ $11 ล้านได้ถูกหยุดเนื่องจากแมงมุมชนิดเดียวกันพบในถ้ำใต้ดินสัมผัสล่าสุด บทความที่สองยังระบุว่า แม้การบริษัทก่อสร้างจะได้รับอนุมัติจากหน่วยงานภาครัฐเพื่อค้นหาคำตอบ และสร้างพื้นที่เช่นนี้ ใบอนุญาตการรักษาความปลอดภัยสามารถใช้เวลาสองปี ที่จะมีความคิดที่เป็นแมงมุมไม่สามารถระบายความเสียหายดังกล่าวหรือไม่หลังจากอ่านบทความอย่างระมัดระวัง และคิดเกี่ยวกับสิ่งที่เล็กน้อย คุณวิธีอาวุโสในการหมั้น และขอให้เขาสิ่งที่เขาคิด เป็นดังปรากฎว่า อาวุโสได้ยินแล้วเกี่ยวกับการแมงมุมออก Kedman เรียกว่าคู่รอเช้าวัน และบอกเธอที่เกษียณอายุการจัดการชุมชนถูกปิด เมื่อ Kedman บอกซื้อที่มีศักยภาพเกี่ยวกับแมงมุมนี้ พวกเขาบอกว่า พวกเขาจะประเมินสิ่งใหม่มากกว่าวันหยุด และกลับมากับเขา ของวันจันทร์ประชุมทางโทรศัพท์ ผู้ซื้อบอก Kedman ว่า ทีมประเมินของพวกเขาได้ลดการประเมินของการคุณสมบัติการ $10 ล้าน ตามศักยภาพเป็นการมิตรฮิลล์กอล์ฟคลับ ผู้ซื้อมั่นใจว่า พวกเขาสามารถแก้ไขปัญหาแมงมุม โดยย่อขุด และกลยุทธ์วางสีเขียวและแฟร์เวย์ในสนามกอล์ฟที่จะ ''พื้นที่แมงมุม ''ยังคง unmolested Kedman ปฏิเสธ บ่งชี้ว่า เขาจะแค่ ''รอซื้อขวา ''เมื่ออาวุโสเสร็จเรื่องของเขา คุณได้สนทนาต่อไปนี้:คุณ: ดังนั้นคุณคิดว่า แผ่นดินจะยังคงมูลค่า 80 ล้านดอลลาร์หรือไม่ หรือแม้แต่ 50 ล้านดอลลาร์อาวุโส: ตอนนี้ คงไม่ ทำไมคุณ: ดี ไม่คุณคิดว่า เราควรพิจารณาผลแนะนำอาวุโส: ด้อยค่าหรือไม่ บนบกหรือไม่คุณ: FA ที่ 144 ใช้ไม่ได้กับที่ดินหรือไม่อาวุโส: ตลก ดู ไม่มีใครแตกแผ่นดิน ที่ดินมีชีวิตเป็นอนันต์คุณ: ตระหนักดีว่า แต่ผู้ชายเหล่านี้เพิ่งได้เสนอ 10 ล้านเหรียญในลักษณะของพวกเขาในการการบริหารการขาย เพราะผู้ซื้อรู้ว่า คุณไม่สามารถจริง ๆ สร้างมันสำหรับ $80 ล้านบาทผมหมายถึง คุณไม่สามารถขุด รอบระยะเวลา ถ้าคุณไม่สามารถขุด คุณไม่สามารถสร้างบ้าน ถ้าคุณไม่สามารถสร้างบ้าน คุณไม่สามารถขายบ้าน และ ถ้าคุณไม่ขายบ้าน และค่าใช้จ่ายแขกค่าธรรมเนียมชุมชนและทั้งหมดที่ กระแสรายได้อาจถูกละเมิดอย่างจริงจังจึงประเมินใหม่จะต่ำกว่ามาก พื้น CG ตอนนี้ถือเป็นบิ๊กก้อนข้อมูลที่ดินที่มีทางรักษาธรรมชาติ หรือบางที — จับพลัดจับผลู — เป็นสนามกอล์ฟ คิดว่า คงเป็นข้อเสนอดีที่สุดที่พวกเขากำลังจะได้รับ

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

กรณีการด้อยค่าและ
บัญชีจริยธรรม
บทคัดย่อ: กรณีนี้นักเรียนต้องใช้การบัญชีและการตัดสินใจเชิงจริยธรรม
ในบริบทของการตัดสินใจการด้อยค่าของที่ดินที่มีศักยภาพ นักเรียนจะต้อง
วิจัยวรรณคดีวิชาชีพที่เกี่ยวข้องและให้การประมวล FASB ที่เหมาะสม
อ้างอิงและ IAS อ้างอิงที่พวกเขาตรวจสอบความไม่แน่นอนที่มีนัยสำคัญที่มักจะ
เกี่ยวข้องกับการประเมินค่าและการวิเคราะห์จากการด้อยค่า นอกจากนี้นักศึกษายังจะต้องประเมิน
ผลกระทบทางจริยธรรมของการตัดสินใจที่อาจจะทำเกี่ยวกับความจำเป็นของการ
ด้อยค่า กรณีที่เปิดโอกาสให้นักเรียนที่จะขยายการวิจัยของพวกเขาและ
ความสามารถในการบัญชีการเงินเพื่อพิจารณาผลกระทบที่เกี่ยวข้องกับชุดของ
ทางเลือกที่เหมาะสมอาจเกิดการบัญชีและการเริ่มต้นที่จะชื่นชมวิธีการ
ความไม่แน่นอนที่มีนัยสำคัญที่มีอยู่ในบัญชีจำนวนมากและการตรวจสอบสถานการณ์ที่จำเป็นต้องมี
ความสอดคล้องกัน การตัดสินใจทางเทคนิคและทางจริยธรรม กรณีที่สามารถนำมาใช้ในระดับกลาง
บัญชีผมเช่นเดียวกับในระดับปริญญาตรีและระดับบัณฑิตศึกษาที่ตรวจสอบหรือเรียนจริยธรรม.
คำสำคัญ: สินทรัพย์ระยะยาว; การด้อยค่า; การวัดมูลค่ายุติธรรม IFRS; จริยธรรม.
บทนำ
คุณเป็นผู้สอบบัญชีของพนักงานเป็นสีเขียวหญ้าสำหรับ FBG LLP, บริษัท บัญชีขนาดเล็กในซานอันโตนิโอ.
ลูกค้าที่ใหญ่ที่สุดของคุณคือการกำกับดูแลกิจการ บริษัท ที่มีหุ้นซื้อขายพัฒนาที่ดินภูมิภาค
บริษัท หนึ่งของบรรษัทภิบาลของการถือครองที่สำคัญคือระบบทางเดินขนาดใหญ่ในส่วนของภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมือง
ที่มากที่สุดของการเจริญเติบโตของเมืองที่ได้เกิดขึ้นในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา ในฐานะที่เป็น 2,013 เข้าไปใกล้,
CG ซีอีโอมาร์ค Kedman อยู่ในการเจรจากับกลุ่มผู้ซื้อที่มีความสนใจใน
การสร้างชุมชนการเกษียณอายุหรูในพื้นที่ ผู้ซื้อได้รับการอนุมัติจาก
หน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการสร้างบ้าน 250, สนามกอล์ฟและศูนย์กิจกรรม ที่ดินจะดำเนินการ
เกี่ยวกับหนังสือการกำกับดูแลกิจการที่ $ 50,000,000 แต่ CG เชื่อว่าจะสามารถที่จะขายที่ดินให้กับ
กลุ่มพัฒนาสำหรับ $ 80,000,000 มูลค่าที่ชิ้นนี้โดยเฉพาะของสถานที่ให้บริการประกอบด้วย
ประมาณร้อยละ 10 ของการถือครองที่ดินโดยรวมของการกำกับดูแลกิจการ.
ในขณะที่การทำงานในการตรวจสอบ 2013 สิ้นปีในช่วงต้นเดือนมกราคมของปี 2014 ที่คุณได้ยินคู่ของ
คนที่อยู่ในการกำกับดูแลกิจการมีการสนทนาเกี่ยวกับน้ำเย็นไปเดอร์ เมื่อคุณพูดถึงว่าคุณเกลียด
แมงมุมสนทนา ensues ต่อไปนี้:
พนักงาน: ฉันเดิมพันที่คุณไม่ได้เกลียดพวกเขาเท่าที่จะ Kedman.
คุณ: ทำไม? Kedman คือการแพ้เดอร์หรืออะไร?
พนักงาน: ผมคิดว่าคุณอาจกล่าวได้ว่า . . [หัวเราะ]
คุณ: ผมไม่ได้รับมัน.
พนักงาน: คู่สำรวจถูก poking รอบในเว็บไซต์ของภาคตะวันออกเฉียงเหนือซานอันโตนิโอสุดท้าย
. สัปดาห์และพบว่าแมงมุมในบริเวณ
คุณ: และ?
พนักงานปลาและสัตว์ป่ากล่าวว่าพวกเขาไม่ได้ เห็นสายพันธุ์นี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งใน 50 ปี.
คุณ: ดังนั้น?
พนักงาน: คุณไม่ได้อ่านกระดาษ? ซานอันโตนิโอมีประวัติศาสตร์อันยาวนานของการถูกจับเป็นตัวประกัน
โดยเดอร์ที่หายาก.
คุณ: ฉันเห็น . .
ทึ่งคุณกลับไปที่ห้องของคุณใส่ในหูฟังของคุณที่จะจมน้ำจากหลอดไฟเรืองแสง
ที่จะพึมพำและริบหรี่เหนือหัวของคุณและใช้การค้นหาทางอินเทอร์เน็ตอย่างรวดเร็วสำหรับ '' ซานอันโตนิโอที่หายาก
ไปเดอร์. '' บทความแรกที่ปรากฏ ขึ้นมาจากซานอันโตนิโอหนังสือพิมพ์รายใหญ่ด่วน
ข่าว ชิ้นหนึ่งจาก 2 ตุลาคม 2012 อธิบายถึง $ 15,100,000 โครงการทางหลวงสะพานที่
ถูกวางไว้ '' ไปเรื่อย ๆ '' เมื่อเฟิร์นถ้ำค้างคาวแมงมุม meshweaver (ใช่เอกพจน์) ถูก
พบในพื้นที่การขุดค้น อีกประการหนึ่งจาก 25 กุมภาพันธ์ 2013 หมายเหตุที่มีเพียง 1,500 ฟุตจะไป
หกไมล์ $ 11,000,000 โครงการท่อส่งน้ำจะต้องมีการหยุดเพราะประเภทเดียวกันของแมงมุมที่ถูก
พบในถ้ำใต้ดินเปิดเผยเมื่อเร็ว ๆ นี้ บทความที่สองยังระบุว่าแม้ว่า
บริษัท รับเหมาก่อสร้างจะได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานของรัฐบาลกลางเพื่อหาทางแก้ไขปัญหาและสร้างใน
พื้นที่เช่นนี้การรักษาความปลอดภัยใบอนุญาตอาจใช้เวลาถึงสองปี ใครจะคิดว่า
แมงมุมอาจสร้างความหายนะดังกล่าวหรือไม่
หลังจากที่ได้อ่านบทความอย่างระมัดระวังและคิดเกี่ยวกับสิ่งเล็กน้อยที่คุณเข้าใกล้ระดับสูงใน
การมีส่วนร่วมและขอให้เขาสิ่งที่เขาคิด มันจะเปิดออกอาวุโสได้ยินแล้วเกี่ยวกับ
ปัญหาแมงมุม Kedman เรียกว่าคู่นำในเช้าวันนั้นและบอกเธอว่าการเกษียณอายุ
การจัดการชุมชนถูกปิด เมื่อ Kedman บอกซื้อที่มีศักยภาพเกี่ยวกับแมงมุมที่พวกเขาบอกเขา
ว่าพวกเขาจะประเมินอีกครั้งสิ่งที่ในช่วงสุดสัปดาห์และได้รับกลับมาพร้อมกับเขา ในวันจันทร์ที่ของ
การประชุมทางโทรศัพท์ผู้ซื้อบอกว่าทีม Kedman การประเมินมูลค่าของพวกเขาได้ลดการประเมินของพวกเขาใน
สถานที่ให้บริการถึง $ 10 ล้านบาทขึ้นอยู่กับศักยภาพที่แท้จริงของประเทศเขาเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อมกอล์ฟคลับ ผู้ซื้อ
มีความมั่นใจว่าพวกเขาสามารถหลีกเลี่ยงปัญหาแมงมุมโดยการลดการขุดค้นและ
กลยุทธ์การวางสีเขียวและแฟร์เวย์ในสนามกอล์ฟดังกล่าวว่า '' พื้นที่แมงมุม '' จะ
ยังคงไม่ได้รับอันตราย Kedman ลดลงแสดงให้เห็นว่าเขาจะเพียงแค่ '' 'รอให้ผู้ซื้อที่เหมาะสม.
เมื่อเสร็จสิ้นการอาวุโสเรื่องราวของเขาคุณมีการสนทนาต่อไปนี้:
คุณ: ดังนั้นคุณคิดว่าที่ดินที่ยังคงมีมูลค่า $ 80,000,000? หรือแม้กระทั่ง $ 50,000,000?
อาวุโส: ตอนนี้? อาจจะไม่. ทำไม
คุณ: ดีคุณไม่คิดว่าเราควรพิจารณาการด้อยค่าแนะนำ?
อาวุโส: การด้อยค่า? บนที่ดิน?
คุณ: FAS 144 ไม่ได้นำไปใช้ที่ดิน?
อาวุโส: ตลกมาก ดูไม่มีใครบั่นทอนที่ดิน ที่ดินมีชีวิตที่ไม่มีที่สิ้นสุด.
คุณ: ฉันตระหนักดีว่า แต่คนเหล่านี้ก็มี $ 10,000,000 ข้อเสนอเกี่ยวกับทรัพย์สินของพวกเขาอยู่บน
. หมิ่นของการขายสำหรับ $ 80,000,000 เพราะผู้ซื้อรู้ว่าคุณไม่สามารถจริงๆสร้างมัน
ผมหมายถึง คุณไม่สามารถขุด ระยะเวลา ถ้าคุณไม่สามารถขุดคุณไม่สามารถสร้างบ้าน ถ้าคุณไม่สามารถสร้าง
บ้านคุณไม่สามารถขายบ้าน และถ้าคุณไม่สามารถขายบ้านและค่าใช้จ่ายอุกอาจ
ค่าธรรมเนียมชุมชนและสิ่งที่กระแสรายได้ที่อาจเกิดขึ้นถูกบุกรุกอย่างจริงจัง.
นั่นเป็นเหตุผลที่ประเมินใหม่จึงเป็นที่ต่ำกว่ามาก โดยทั่วไปการกำกับดูแลกิจการอยู่ในขณะนี้ถือใหญ่
ก้อนดินแดนที่จะต้องมีการแปลงเป็นอนุรักษ์ธรรมชาติหรืออาจจะเพียงแค่อาจจะ-
สนามกอล์ฟ ผมคิดว่านี่น่าจะเป็นข้อเสนอที่ดีที่สุดที่พวกเขากำลังจะได้รับ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

กรณีบนและการบัญชีจรรยาบรรณ

( บทคัดย่อ : กรณีนี้ต้องมีนักเรียนที่จะใช้บัญชี และการตัดสินใจเชิง
ภายในบริบทของการตัดสินใจการขายที่มีศักยภาพ นักศึกษาจะต้องศึกษาวิชาชีพที่เกี่ยวข้องและวรรณกรรม

ให้อ้างอิงการเข้ารหัส FASB ที่เหมาะสมและการเมืองตามที่พวกเขาตรวจสอบพบความไม่แน่นอนที่บ่อย
ที่เกี่ยวข้องกับการประเมินและวิเคราะห์งบการเงิน . นักเรียนจะต้องประเมิน
ผลกระทบด้านจริยธรรมในการตัดสินใจ ที่อาจจะทำเกี่ยวกับความจำเป็นของ
เสื่อม กรณีเปิดโอกาสให้นักเรียนขยายงานวิจัย
ความสามารถบัญชีทางการเงินที่จะต้องพิจารณาผลกระทบที่เกี่ยวข้องกับชุดของ
เหมาะสมอาจบัญชีแทนและเริ่มชื่นชม
พบความไม่แน่นอนที่มีอยู่ในบัญชีหลายบัญชีและต้องสอดคล้องสถานการณ์การตัดสินใจทางเทคนิคและจริยธรรม
า กรณีนี้สามารถใช้ในกลาง
บัญชีผม ทั้งในระดับปริญญาตรีและปริญญาโท หรือ เรียนตรวจสอบจริยธรรม .
สินทรัพย์ระยะยาว ; ผล ; การวัดมูลค่ายุติธรรม ; เรื่อง จริยธรรม .

แนะนำคุณเป็นสีเขียวหญ้าเจ้าหน้าที่ผู้สอบบัญชีสำหรับ 2 บริษัท บริษัท CPA ขนาดเล็กในซานอันโตนิโอเท็กซัส .
ลูกค้าที่ใหญ่ที่สุดของคุณคือ CG ของ บริษัท ซื้อขายสาธารณะ บริษัท พัฒนา
ที่ดินในภูมิภาค หนึ่งของ CG นายกรัฐมนตรี Holdings เป็นทางเดินขนาดใหญ่ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือของเมือง
ซึ่งส่วนใหญ่ของการเจริญเติบโตของเมืองที่ได้เกิดขึ้นในช่วงทศวรรษที่ผ่านมา 2556 เข้าไปใกล้ ,
CG kedman CEO , มาร์ค ,เป็นในการเจรจากับกลุ่มผู้ซื้อที่สนใจในการสร้างชุมชนการเกษียณอายุ
) ในพื้นที่ ผู้ซื้อต้องได้รับการอนุมัติจากหน่วยงานที่เกี่ยวข้องในการสร้าง 250
บ้าน สนามกอล์ฟ และ กิจกรรมของศูนย์ ที่ดินถูก
ในหนังสือ CG ที่ $ 50 ล้าน แต่ CG เชื่อว่าจะสามารถขายที่ดิน
กลุ่มพัฒนา $ 80 ล้านที่ค่าชิ้นนี้โดยเฉพาะคุณสมบัติประกอบด้วย
ประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ ของ CG รวมการถือครองที่ดิน .
ในขณะที่ทำงานในการตรวจสอบในช่วงต้นเดือนมกราคมของปี 2013 2014 , คุณได้ยินสอง
คน CG มีน้ำเย็น สนทนาเกี่ยวกับแมงมุม เมื่อคุณบอกว่าคุณเกลียด
แมงมุม , การสนทนาต่อไปนี้ ensues :
พนักงาน : ฉันเดิมพันที่คุณไม่ได้เกลียดพวกเขามากเท่าที่ kedman
.เธอ : ทำไมเหรอ เป็น kedman แพ้แมงมุมหรืออะไร ?
พนักงาน : ฉันเดาว่าเธอคงพูดแบบนั้น . . . . . . . [ หัวเราะ ]
คุณ : ฉันไม่ได้รับมัน .
พนักงานสองสามสำรวจจำนวน poking รอบในภาคตะวันออกเฉียงเหนือซานอันโตนิโอเว็บไซต์สุดท้าย
สัปดาห์และพบแมงมุมในคุณสมบัติ .
: ?
พนักงาน : ปลาและสัตว์ป่ากล่าวว่าพวกเขาไม่เคยเห็นชนิดนี้โดยเฉพาะ ใน 50 ปี .
: ?
พนักงาน :คุณไม่ได้อ่านกระดาษ ? ซานอันโตนิโอมีประวัติศาสตร์ที่ยาวนานของถูกจับเป็นตัวประกันโดยแมงมุมหายาก
.
คุณสิ . . . . . . .
ทึ่งที่คุณกลับไปที่โต๊ะทำงานของคุณวางบนหูฟังของคุณเพื่อกลบหลอดไฟฟลูออเรสเซนต์
ที่บินหึ่งและกะพริบเหนือศีรษะของคุณ และเรียกใช้อย่างรวดเร็วอินเทอร์เน็ตค้นหา ' 'san อันโตนิโอ หายาก
แมงมุม