The impact of local market fundamen

The impact of local market fundamentals on excess real estate security returns
can be separated into local demand and supply effects, namely the local country
gross domestic product (GDP) change and the long interest rate minus the
short interest rate spread.7 Local GDP change is the key fundamental determinant
of commercial and residential space demand. A change in demand for
space, ceteris paribus, will exert an impact on rents and property values and
returns of real estate companies. While local GDP change may not be a perfect
proxy for the change in demand, it has been widely used; we supplement it
later with additional demand proxies.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ผลกระทบของตลาดท้องถิ่นพื้นฐานบนความปลอดภัยอสังหาริมทรัพย์ส่วนที่เกินคืนสามารถแบ่งออกเป็นความต้องการท้องถิ่นและอุปทานผล ได้แก่ภายในประเทศรวมเปลี่ยนผลิตภัณฑ์ภายในประเทศ (GDP) และอัตราดอกเบี้ยยาวลบspread.7 อัตราดอกเบี้ยระยะสั้นของ GDP ภายในเปลี่ยนเป็นคีย์พื้นฐานดีเทอร์มิแนนต์ของความต้องการพื้นที่อยู่อาศัย และเชิงพาณิชย์ การเปลี่ยนแปลงในความต้องการพื้นที่ ceteris paribus จะแรงมีผลกระทบต่อค่าเช่าและค่าคุณสมบัติ และส่งกลับค่าของอสังหาริมทรัพย์บริษัท ในขณะที่ GDP ภายในเปลี่ยนแปลง ไม่ได้พร็อกซีสำหรับการเปลี่ยนแปลง มันได้ถูกใช้ เราเสริมหลังจากที่ มีความต้องการเพิ่มผู้รับมอบฉันทะ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ผลกระทบของปัจจัยพื้นฐานในตลาดท้องถิ่น ส่วนการรักษาความปลอดภัยอสังหาริมทรัพย์ผลตอบแทน
สามารถแยกออกเป็นอุปสงค์ในประเทศ และจัดหาผลคือประเทศ
ท้องถิ่นผลิตภัณฑ์มวลรวมภายในประเทศ ( GDP ) เปลี่ยนแล้วอัตราดอกเบี้ยลบด้วยอัตราดอกเบี้ยระยะสั้นกระจาย
7 ประเทศ GDP เปลี่ยนเป็นกุญแจเบื้องต้นดีเทอร์มิแนนต์
ของ ในเชิงพาณิชย์ และที่อยู่อาศัย ความต้องการ พื้นที่ . การเปลี่ยนแปลงในความต้องการ
อวกาศceteris paribus จะออกแรงผลกระทบค่าเช่าและค่าคุณสมบัติและ
ผลตอบแทนของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ขณะที่การเปลี่ยนแปลงเศรษฐกิจท้องถิ่นอาจเป็นพร็อกซี่ที่สมบูรณ์แบบ
กับการเปลี่ยนแปลงในความต้องการ มันถูกใช้กันอย่างแพร่หลาย เราเสริม
ในภายหลังกับผู้รับมอบฉันทะความต้องการเพิ่มเติม