วิธีการปรับปรุงและซ่อมแซมงานโครงสร้างสำหรับอาคารเก่าที่มีอายุการใช้งานมากกว่า 28 ปี
โดยศึกษาจากแฟลตของทหารชั้นประทวนจำนวน 9 หลังและชั้นสัญญาบัตรจำนวน 1 หลัง ณ ค่ายกำแพงเพชรอัครโยธิน อำเภอกระทุ่ม
แบน จังหวัดสมุทรสาคร ระยะเวลาการศึกษา 15 เดือน โดยมุ่งเน้นในเรื่องงานฐานรากและตอม่อเป็นหลัก ซึ่งแบ่งออกเป็น 3 วิธีคือ
วิธีการป้องกัน วิธีการปรับปรุงและวิธีการแทนที่ ซึ่งแต่ละวิธีที่จะใช้นั้นขึ้นอยู่กับสภาพความเสียหายของงานฐานรากและตอม่อเป็น
สำคัญ การแก้ไขปัญหานี้ จะพิจารณาจากสภาพการปฏิบัติงานจริงตลอดจนวัสดุ เครื่องมือและอุปกรณ์ต่างๆ ที่ใช้ในการก่อสร้าง จาก
การวิจัยพบว่า “โครงการนี้ มีวิธีการปรับปรุงและซ่อมแซมงานโครงสร้างฐานรากและตอม่อทั้งหมด 3 วิธีการคือ วิธีการป้องกันมี
จำนวนร้อยละ 34 วิธีการปรับปรุงมีจำนวนร้อยละ 45 และวิธีการแทนที่ มีจำนวนร้อยละ 21” สำหรับความเสียหายของโครงสร้างฐาน
รากและตอม่อของอาคาร อาจเกิดจากสาเหตุหลายประการ เช่น ความเสื่อมสภาพของคอนกรีต ระยะคอนกรีตหุ้มเหล็กน้อยเกินไปและ
บริเวณใต้ถุนแฟลตเหล่านั้นมีน้ำขังอยู่ตลอดเวลา อีกทั้งเมื่อทำการวิเคราะห์คุณภาพของน้ำยังพบสารประกอบจำพวกคลอไรด์
และซัลเฟตที่มีปริมาณมากกว่าปกติอีกด้วย