Dear Co OwnersSome news from the co

Dear Co Owners

Some news from the condo B:
1) after the AGM meeting the documents (Minutes of meeting, votes, proxy with ID, committee and Juristic Manager' ID Had been given to the Land office for registration
WE are pleased to inform you that the committee members for the next two years 2016 and 2017 are
Khun Thasanee
Khun Walter Newman
Khun Graham Brain
Khun Jerome Burnel
and
Khun Walter Newman as Juristic Manger
Khun Jerome Burnel as Chairman

As we did previously, the committee members will continue to act for the best of the Condo B far away from politics, respecting the privacy of the Co Owners.
Also to continue to have a strict control of the expenses and giving you a clear view of the accounting situation as you can see each month ALL the details posted on the board located in front of the elevators).
For the important works which have to be done, always several quotations which are analysed and discussed for having the best quality at the cheapest price and when we cannot have several quotations for specific equipment like elevators each time the quotation is reviewed and discussed with Hitachi management for reducing the price as much as possible as it happened for the repair of the gear box and for the touch buttons replacement.
The Job of the Committees members is also the management of the staff to obtain the best from them but it can be done only if we respect them.

2) Building Insurance
On April 10 a meeting was hold with the Bangkok Bank representatives to have more explanation about the insurance coverage before the renewal (I was looking for that for a long time to understand correctly what was inside). It was very instructive and after a long meeting the committee members got all the information. The contract covers all the risks of the BUILDING common areas.
As we knew before what is inside the co owners apartment is not covered by the Condo B building insurance.
For example if some damages occur in a co owner apartment or if the co owner creates a damage to another co owner (like water damages) the insurance does not cover. Every Co Owners should have an individual insurance covering the risks which can happen in theri apartment like water damage, fire.
For that we asked to the insurance to propose a contract with different level of coverage. this contract is not a Condo B responsibility but could be subscribed INDIVIDUALLY and PERSONALLY by the interested Co Owners. As soon as we will receive we will send to you

3) Maintenance Fees recovery
On 4th of May it was the third time that Khun Thasanee, Khun Walter and I went to the South Civil Court in Bangkok as Juristic Cond B person committee members representatives to testify in the Apart 782/52 Warrach court case engaged end of last year 2015. The goal is to recover the maintenance fees not paid for years by this co owner. The last audience will be on 25th of May and we will know at that time what the court will decide.
We would like to remind that last year we recovered 945,922 Baht from 2 other apartment.
782/52 co owner court case is the last, we will inform you of the result.

4) Swimming Pool
On July 4th the supreme court will have to decide after PIN HIGH sent a document saying the swimming pool is OK based on some pictures taken when some people were swimming. Of course our lawyer will reject. It is clear that we will continue the court against Pin High because nothing is fixed as you are able to read in the mail I send every month with attached pictures.


4) Building B maintenance works
As you can see on the attached pictures we had a very bad landscape in front of the Lobby and we had a lot of plants, flowers in pots dying because no place for growing. Means the area was cleaned and plants were transferred. It is already nice but after few weeks it will look like better

5) 2016 maintenance fees
Only to remind you that the maintenance fees and water must be paid BEFORE 1st of July.
As you know the condo needs the money to pay the charges and recover the advanced money already paid for the water.
Please it is the duty of every co owner to pay on time and it is the duty of the Board committee to do in a way that the money comes on time. Board Committee members (means Co Owners representatives elected by the co owners) does not like to engage any procedure against the co owners who do not pay but the condo needs this money and nobody can take advantage of other co owners. Thank you for your understanding

Thank you very much
Best Regards

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เจ้าของร่วมเรียนข่าวจากคอนโด B :1 ) หลังจากที่ประชุมการประชุมเอกสารรายงานการประชุม , โหวต , พร็อกซี่กับ ID , คณะกรรมการและผู้จัดการนิติบุคคล " id ได้รับไปยังสำนักงานทะเบียนที่ดินเรายินดีที่จะแจ้งให้ทราบว่า คณะกรรมการสำหรับถัดไปสองปี 2016 หรือ 2017 เป็นคุณทัศนีย์คุณวอลเตอร์ นิวแมนเกรแฮม สมองคุณคุณ burnel เจอโรมและคุณวอลเตอร์ นิวแมน เป็นผู้จัดการนิติบุคคลคุณ Jerome burnel เป็นประธานเหมือนที่เราทำก่อนหน้านี้ คณะกรรมการจะยังคงทำหน้าที่ที่ดีที่สุดของคอนโดห่างจากการเมือง การเคารพความเป็นส่วนตัวของบริษัทเจ้าของก็จะยังคงมีการควบคุมอย่างเข้มงวดของค่าใช้จ่ายและช่วยให้คุณมีมุมมองที่ชัดเจนของสถานการณ์ที่บัญชีที่คุณสามารถดูแต่ละเดือนรายละเอียดทั้งหมดที่โพสต์บนกระดานอยู่ในหน้าลิฟท์ )สำหรับงานที่สำคัญที่ต้องทำเสมอ ใบเสนอราคาหลายที่วิเคราะห์และกล่าวถึงมีคุณภาพที่ดีที่สุดในราคาที่ถูกที่สุด และเมื่อเราไม่สามารถมีใบเสนอราคาหลายเฉพาะอุปกรณ์ เช่น ลิฟท์แต่ละครั้งใบเสนอราคาตรวจสอบและหารือกับผู้บริหารบริษัท ฮิตาชิ ลด ราคามากที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ในขณะที่มันเกิดขึ้นสำหรับซ่อมแซม ของเกียร์และสัมผัสปุ่มแทนงานของคณะกรรมการสมาชิก นอกจากนี้การจัดการของพนักงานที่จะได้รับที่ดีที่สุดจากพวกเขา แต่ก็สามารถทำได้ แต่ถ้าเราเคารพพวกเขา2 ) ประกันภัยอาคารในวันที่ 10 เมษายน การประชุมค้างกับธนาคารตัวแทนที่ได้อธิบายเพิ่มเติมเกี่ยวกับความคุ้มครองประกันภัยก่อนต่ออายุ ( ผมตามหามานานแล้วที่จะเข้าใจได้อย่างถูกต้องมีอะไรอยู่ข้างใน ) มันคืออะไร และหลังจากประชุมคณะกรรมการได้ยาวทั้งหมดข้อมูล สัญญาครอบคลุมความเสี่ยงทั้งหมดของอาคาร พื้นที่ทั่วไปอย่างที่เรารู้ก่อน มีอะไรข้างใน จำกัดเจ้าของอพาร์ทเม้นที่ไม่ครอบคลุมโดยประกันคอนโดอาคารตัวอย่างเช่นหากมีความเสียหายเกิดขึ้นในบริษัทเจ้าของอพาร์ทเม้น หรือถ้าเจ้าของร่วมสร้างความเสียหายอื่น Co เจ้าของ ( เหมือนน้ำความเสียหาย ) ประกันไม่ครอบคลุม ทุก บริษัท เจ้าของควรมีบุคคลประกันครอบคลุมความเสี่ยงที่สามารถเกิดขึ้นใน theri เม้นอย่างเสียหาย น้ำ ไฟที่เราถามกับประกันเสนอสัญญากับระดับที่แตกต่างกันของความคุ้มครอง สัญญาฉบับนี้ไม่ใช่คอนโดความรับผิดชอบแต่อาจจะสมัครเป็นรายบุคคลและส่วนตัวโดยเจ้าของร่วมที่สนใจ ทันทีที่เราได้รับ เราจะส่งคุณ3 ) ซ่อมกู้คืนค่าธรรมเนียมเมื่อวันที่ 4 พฤษภาคมมันเป็นครั้งที่สามที่ คุณทัศนีย์ คุณวอลเตอร์และฉันไปที่ศาลแพ่งกรุงเทพใต้ เป็น นิติบุคคล คอนโดมิเนียม บี ในคณะกรรมการสมาชิกตัวแทนบุคคลที่จะเป็นพยานในศาลกรณีแยก 782 / 52 warrach หมั้นสิ้นสุดในปี 2015 เป้าหมายคือการกู้คืนค่าซ่อมไม่จ่ายสำหรับปีโดยเจ้าของบริษัทนี้ ผู้ชม สุดท้ายจะเป็นในวันที่ 25 พฤษภาคม และเราจะรู้ตอนนั้นว่าศาลจะตัดสินเราอยากจะเตือนว่าปีที่แล้วเราได้ 945922 บาทจาก 2 ห้องอื่น ๆ782 / 52 Co เจ้าของคดีเป็นครั้งสุดท้าย เราจะแจ้งให้คุณทราบผล4 ) สระว่ายน้ําเมื่อวันที่ ๔ ศาลฎีกาจะต้องตัดสินใจหลังจากขาที่สูงส่งเอกสารบอกว่า สระว่ายน้ำก็โอเคตามรูป ถ่ายตอนที่มีคนว่ายน้ำ แน่นอน ทนายของเราจะปฏิเสธ มันเป็นที่ชัดเจนว่าเราจะต่อศาลต่อขาสูงเพราะไม่มีอะไรตายตัวอย่างที่คุณจะได้อ่านในเมล์ที่ผมส่งให้ทุกเดือนกับภาพที่แนบมา .4 ) อาคาร B งานซ่อมบำรุงที่คุณสามารถดูรูปภาพที่แนบมา เรามีภูมิไม่ดีมากในด้านหน้าของล็อบบี้ และพวกเราก็มีต้นไม้ ดอกไม้ในกระถางจะตาย เพราะไม่มีที่ปลูก หมายความว่า พื้นที่สะอาด และพืชที่ถูกย้าย . มันมีอยู่แล้วดี แต่หลังจากไม่กี่สัปดาห์มันก็จะเหมือนดีกว่า5 ) 2016 การบำรุงรักษาค่าธรรมเนียมเท่านั้นที่จะเตือนคุณว่า ค่าซ่อม และน้ำจะต้องจ่ายก่อนวันที่ 1 กรกฎาคมอย่างที่คุณทราบว่า คอนโด ต้องการเงินเพื่อจ่ายค่าธรรมเนียมและการกู้คืนขั้นสูงเงินแล้วจ่ายน้ำได้โปรด มันเป็นหน้าที่ของทุกบริษัทเจ้าของจ่ายตรงเวลา และเป็นหน้าที่ของคณะกรรมการที่จะทำในทางที่เงินมาถึงในเวลา สมาชิกคณะกรรมการ ( หมายถึงเจ้าของร่วมการเลือกตั้งผู้แทนราษฎรโดย Co เจ้าของ ) ไม่ชอบการต่อสู้ขั้นตอนใด ๆ กับเจ้าของร่วมที่ไม่ได้จ่ายเงินแต่คอนโดต้องการเงินนี้และไม่มีใครสามารถเอาเปรียบเจ้าของร่วมอื่น ๆ ขอบคุณสำหรับความเข้าใจของคุณขอบคุณมากครับขอแสดงความนับถือที่ดีที่สุด