(4) Excessive spatial expansion of

(4) Excessive spatial expansion of the (mega-)urban areas was and is a major conse- quence, and only partly planned and regulated land use patterns can be found. Sub- stantial parts of the (mega-)cities are developing informally, in nearly ungovernable kinds of spatial organisation. Partly, a crisis-inducing real estate sector can be found, facing high percentages of vacancy rates and binding large parts of financial capital. Unsolved problems of informal settlements and slums (with lack of basic supply and public services) and severe agglomeration disadvantages as well as environmental deterioration are producing diseconomies in the (mega-)cities.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

(4) ขยายพื้นที่มากเกินไป (mega-) เมืองพื้นที่ถูก และเป็นหลัก conse quence และสามารถพบรูปแบบการใช้ที่ดินบางส่วนวางแผน และควบคุมเท่านั้น มีการพัฒนาส่วนย่อย stantial ของเมือง (mega-) บาง เกือบ ungovernable ในพื้นที่องค์กร บางส่วน อสังหาริมทรัพย์ภาค inducing วิกฤตสามารถพบ หันเปอร์เซ็นต์สูงของอัตราว่าง และผูกส่วนใหญ่ของทุนการเงิน ยังไม่ได้แก้ไขปัญหา ของการชำระเงินเป็น และ slums (มีขาดอุปทานพื้นฐานและบริการสาธารณะ) และ agglomeration รุนแรงข้อเสียเสื่อมสภาพสิ่งแวดล้อมจะผลิต diseconomies ในเมือง (mega-)

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

(4) การขยายตัวเชิงพื้นที่มากเกินไป (เมกะ) พื้นที่ในเมืองและเป็นลําดับ conse- ที่สำคัญและมีเพียงบางส่วนวางแผนและควบคุมรูปแบบการใช้ประโยชน์ที่ดินที่สามารถพบได้ ส่วนอนุกรรมการ stantial ของ (เมกะ) เมืองที่มีการพัฒนาอย่างไม่เป็นทางการในการบังคับไม่ได้เกือบทุกชนิดขององค์กรอวกาศ บางส่วน, วิกฤตชักนำภาคอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถพบได้หันหน้าไปทางเปอร์เซ็นต์สูงของอัตราว่างและมีผลผูกพันส่วนใหญ่ของเงินทุน แก้ปัญหาของการตั้งถิ่นฐานเป็นทางการและสลัม (กับการขาดของอุปทานขั้นพื้นฐานและบริการสาธารณะ) และข้อเสียของการรวมตัวกันอย่างรุนแรงเช่นเดียวกับการเสื่อมสภาพสิ่งแวดล้อมที่มีการผลิตใน diseconomies (เมกะ) เมือง

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

( 4 ) ขยายพื้นที่มากเกินไป ( ใหญ่ ) พื้นที่เมือง และเป็นสาขา conse - quence และเพียงส่วนหนึ่งวางแผนและควบคุมการใช้ที่ดินสามารถพบได้ ย่อย - ส่วน stantial ของ ( ใหญ่ ) เมืองจะพัฒนากันเอง ใน เกือบ ที่ไม่สามารถควบคุมได้ชนิดขององค์กรเชิงพื้นที่ ฝน วิกฤต กระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์สามารถพบซึ่งเปอร์เซ็นต์ของอัตราที่ว่าง และส่วนใหญ่ ใช้ทุนสูง แก้ปัญหาของการตั้งถิ่นฐานเป็นทางการและชุมชนแออัด ( ด้วยการจัดหาพื้นฐานและบริการสาธารณะ ) และข้อเสียการรุนแรง รวมทั้งความเสียหายต่อสิ่งแวดล้อมผลิต diseconomies ใน ( ใหญ่ ) เมือง