Dear Sir,We are pleased to offer yo

Dear Sir,

We are pleased to offer you a special loan program for foreigner who wishes to buy a freehold condominium in Thailand. Please find attached details of our offshore loan for your information. This program is a join financing program between UOB Singapore (UOBS) and UOB Thailand (UOBT). Loan will be granted from UOBS in foreign currency under the condition that UOBT will issue a standby letter of credit to guarantee the loan to UOBS and the property has to be mortgage with UOBT as collateral.

For the application submission, please prepare the following documents and courier or submit to us at below address.

Required Documents:



· Completed Loan Application Form (print attached)

· Completed MRTA Application Form (print attached)

· Consent form for Credit Bureau Checking (print attached)

· Declaration form (print attached)

· Copy of Passport

· Copy of working permit in Thailand (if any)

· Copy of spouse passport and marital registration (if married)

· Referee details

· Proof of residential address; Bank statement, Utilities bills, telephone bill, valid work permit or legal document; passport/IC

· Signed copy of Sales & Purchase Agreement or Reserve Agreement or Quotation & title deed

· Financial Documents

For Salaries:

- Original Employment letter

- HR’s email address to verify employment data via email

- Original computerized pay-slip for the last 3 months

- Original salary bank's statement for last 12 months

- Original bank's statement for other saving/fixed account

- Copy of last 2 years income tax returns

- Latest of Credit card/ loan statement (if any)



For Self-Employed:

- Photocopy Company Registration

- Shareholders’ List

- Original past 12 months bank statement

- Original past 2 years income tax returns

- Copy of last 2 years financial statement

- Vat.30 for the last 6 months (for self-employed in Thailand)

- Latest of Credit card statement/ loan (if any)



Turn around for pre-approved result is about 2 weeks after receiving the complete set of the above documents.





v 7 working days for property evaluation. The final approval amount must not exceed than 70% of the valuation price or purchase price.


v 7 working days for final approved


v 5 working days for preparing loan agreement.


v 10 working days after signing loan agreement, loan can be disbursed (same date with the ownership transfer)




Please note that, foreigners to be eligible to purchase a condominium in Thailand, they must present proof to the Land Department that the funds have been remitted from overseas. The purpose of the remittance must be stated on the remittance advice. This should be "For the purchase of a condominium ". Without such proof, the Land Department will not permit the transfer of ownership to the foreign buyer. Foreigner who takes loan form UOB must provide the proof for only difference amount between loan amount and purchase price.

Condition for loan prepayment

For Partial prepayment; Each prepayment shall not be less than US$ 5,000 and in multiples of US$ 1,000. At the time of prepayment, the remaining loan tenor is not less than 5 years. However, the borrower shall pay the Bank a prepayment fee of Full Redemption

For Full prepayment; Penalty fee of 3% of outstanding amount if fully pay off within the first initial 3 years.

Penalty fee of 1.5% of outstanding amount if fully pay off after 4th year onwards1.5% on the amount prepaid.

The loan may be prepaid in full by giving the bank 3 months’ prior written notice or paying 3 months’ interest in lieu of notice.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

รักเรามีความยินดีนำเสนอโปรแกรมสินเชื่อพิเศษสำหรับชาวต่างชาติที่ประสงค์จะซื้อคอนโดมิเนียมปลอดภาระในประเทศไทย กรุณาหาข้อมูลของคุณแนบรายละเอียดของเงินกู้ต่างประเทศของเรา โปรแกรมนี้เป็นการรวมทางการเงินโปรแกรมระหว่างธนาคารยูโอบีสิงคโปร์ (UOBS) และยูโอบีไทย (UOBT) เงินกู้ยืมจะได้รับจาก UOBS ในสกุลเงินต่างประเทศภายใต้เงื่อนไขว่า UOBT จะออกพร้อมหนังสือเครดิตเพื่อรับประกันการกู้ UOBS ที่ และต้อง จดจำนองกับ UOBT เป็นหลักประกัน รับสมัคร โปรดเตรียมเอกสารและส่งต่อ หรือส่งที่ที่อยู่ข้างล่างเอกสารที่จำเป็น: · เสร็จสินเชื่อสมัคร (พิมพ์ที่แนบ)· แบบฟอร์มสมัคร MRTA เสร็จ (พิมพ์ที่แนบ)· หนังสือยินยอมตรวจสอบเครดิตบูโร (พิมพ์ที่แนบ)· แบบฟอร์มรายงาน (พิมพ์ที่แนบ)· สำเนาหนังสือเดินทาง · อนุญาตสำเนาของการทำงานในประเทศไทย (ถ้ามี)· สำเนาหนังสือเดินทางของคู่สมรสและทะเบียนสมรส (กรณีสมรส)· รายละเอียดงาน· หลักฐานการอยู่อาศัย ธนาคาร ยูทิลิตี้บิล บิลโทรศัพท์ ใบอนุญาตทำงานถูกต้อง หรือ เอกสารทางกฎหมาย หนังสือเดิน ทาง/IC· รับรองสำเนา สัญญาซื้อ หรือจองสัญญา หรือใบเสนอราคาขาย & โฉนด· เอกสารทางการเงินสำหรับเงินเดือน: -ต้นฉบับหนังสือจ้างงาน-HR อีเมล์เพื่อตรวจสอบข้อมูลการจ้างงานผ่านทางอีเมล์-ต้นฉบับคอมพิวเตอร์ใบสำคัญจ่ายเงินเดือน 3-เดิมเงินเดือนธนาคารงบสำหรับ 12 เดือน-ต้นฉบับของธนาคารสำหรับอื่น ๆ บันทึก/แก้ไขบัญชี-สำเนาคืนภาษีรายได้ 2 ปีครั้งสุดท้าย-ล่าสุดของบัตรเครดิต / สินเชื่อรายงาน (ถ้ามี) สำหรับส่วนตัว:-จดทะเบียน บริษัทสำเนา-หุ้น-ฉบับที่ผ่านมา 12 เดือนธนาคาร -ต้นฉบับคืนภาษีรายได้ 2 ปีที่ผ่านมา -สำเนางบการเงิน 2 ปีล่าสุด-Vat.30 สำหรับ 6 เดือน (สำหรับส่วนตัวในไทย-ล่าสุดของเครดิตบัตรงบ / กู้ยืม (ถ้ามี) เปิดรอบสำหรับผลอนุมัติล่วงหน้าประมาณ 2 สัปดาห์หลังจากได้รับชุดสมบูรณ์ของเอกสารข้างต้น v 7 วันทำการประเมินคุณสมบัติ ยอดเงินอนุมัติขั้นสุดท้ายต้องไม่เกิน 70% ของราคาประเมิน หรือราคาซื้อ v 7 วันทำการสุดท้ายที่ได้รับอนุมัติ v 5 วันทำการสำหรับการเตรียมสัญญาเงินกู้ v 10 วันทำการหลังจากการลงข้อตกลงการกู้ยืม เงินกู้สามารถเบิก (วันเดียวกันกับการโอนย้ายความเป็นเจ้าของ) โปรดทราบว่า ชาวต่างชาติการซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยได้ พวกเขาต้องแสดงหลักฐานไปยังกรมที่ดินที่ได้รับการส่งเงินจากต่างประเทศ ต้องระบุวัตถุประสงค์ของการชำระเงินในใบแจ้งการชำระเงินผ่านธนาคาร นี้ควร "สำหรับการซื้อคอนโดมิเนียม" โดยไม่ต้องพิสูจน์เช่น กรมที่ดินจะอนุญาตโอนกรรมสิทธิ์ให้ผู้ซื้อต่างประเทศ ชาวต่างชาติใช้เวลาแบบฟอร์มเงินกู้ยูโอบีต้องให้หลักฐานวงเงินเฉพาะผลต่างจำนวน และราคาซื้อ เงื่อนไขการชำระเงินล่วงหน้าเงินกู้บางส่วนล่วงหน้า ล่วงหน้าแต่ละจะไม่น้อย กว่าสหรัฐอเมริกา $ 5,000 และคูณ 1,000 ดอลลาร์ สหรัฐ เวลาล่วงหน้า ระยะเวลาการกู้ที่เหลืออยู่ไม่น้อยกว่า 5 ปี อย่างไรก็ตาม ผู้กู้ต้องชำระธนาคารมีค่าธรรมเนียมชำระเงินล่วงหน้าคืนเต็มสำหรับล่วง ค่าธรรมเนียม 3% ของยอดเงินค้างชำระถ้าชำระเต็มปิดภายใน 3 ปีแรกเริ่มต้นขึ้น ค่าธรรมเนียม 1.5% ของยอดเงินค้างชำระถ้าชำระเต็มปิดหลัง onwards1.5% ปี 4 ของยอดเงินจ่ายล่วงหน้าสินเชื่ออาจจ่ายล่วงหน้าเต็มจำนวน โดยให้ธนาคารเป็นลายลักษณ์อักษรล่วงหน้า 3 เดือนหรือดอกเบี้ยจ่าย 3 เดือนแทนการบอกกล่าว

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ท่านที่รักเรามีความยินดีที่จะนำเสนอโครงการเงินกู้พิเศษสำหรับชาวต่างชาติที่มีความประสงค์ที่จะซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทย อ่านรายละเอียดที่แนบมาของเงินกู้ยืมต่างประเทศของเราสำหรับข้อมูลของคุณ โปรแกรมนี้เป็นโปรแกรมที่เข้าร่วมการจัดหาเงินทุนระหว่างธนาคารยูโอบีสิงคโปร์ (UOBS) และธนาคารยูโอบีประเทศไทย (ธนาคารยูโอบี) สินเชื่อจะได้รับจาก UOBS ในสกุลเงินต่างประเทศภายใต้เงื่อนไขที่ธนาคารยูโอบีจะออกจดหมายสแตนด์บายของเครดิตที่จะรับประกันเงินให้กู้ยืมแก่ UOBS และทรัพย์สินจะต้องมีการจดจำนองกับธนาคารยูโอบีเป็นหลักประกัน. สำหรับการยื่นคำขอโปรดเตรียมเอกสารดังต่อไปนี้ จัดส่งหรือส่งถึงเราที่อยู่ด้านล่าง. เอกสารที่ต้องใช้: ·เสร็จสมบูรณ์สินเชื่อแบบฟอร์มใบสมัคร (พิมพ์ที่แนบมา) ·ที่เสร็จสมบูรณ์รฟมแบบฟอร์มใบสมัคร (พิมพ์ที่แนบมา) ·รูปแบบยินยอมสำหรับเครดิตการตรวจสอบ (พิมพ์ที่แนบมา) ·รูปแบบการประกาศ (พิมพ์ที่แนบมา) ·การคัดลอก หนังสือเดินทาง·สำเนาใบอนุญาตทำงานในประเทศไทย(ถ้ามี) ·สำเนาหนังสือเดินทางของคู่สมรสและทะเบียนสมรส (ถ้าแต่งงาน) ·รายละเอียดการตัดสิน·หลักฐานการอยู่อาศัย บัญชีเงินฝากธนาคาร, ค่าสาธารณูปโภค, ค่าโทรศัพท์, ใบอนุญาตทำงานถูกต้องหรือเอกสารทางกฎหมาย; หนังสือเดินทาง / IC ·สำเนาการฝ่ายขายและสัญญาซื้อขายหรือข้อตกลงสำรองหรือบริการให้คำโฉนด·เอกสารทางการเงินสำหรับเงินเดือน: - ต้นฉบับจดหมายการจ้างงาน- ที่อยู่อีเมลของทรัพยากรบุคคลในการตรวจสอบข้อมูลการจ้างงานผ่านทางอีเมล์- ต้นฉบับคอมพิวเตอร์จ่ายลื่นสำหรับที่ผ่านมา 3 เดือน- บัญชีเงินฝากธนาคารเงินเดือนเดิมสำหรับ 12 เดือน- บัญชีเงินฝากธนาคารต้นฉบับสำหรับการประหยัดอื่น ๆ / บัญชีคงที่- สำเนา 2 ปีที่ผ่านคืนภาษีรายได้- ล่าสุดของบัตรเครดิต / งบเงินกู้ (ถ้ามี) สำหรับนายจ้างตัวเอง: - บริษัท ถ่ายเอกสารลงทะเบียน- รายชื่อผู้ถือหุ้น- เดิม 12 เดือนที่ผ่านมาบัญชีเงินฝากธนาคาร- ต้นฉบับที่ผ่านมา 2 ปีคืนภาษีรายได้- สำเนาช่วง 2 ปีงบการเงิน- Vat.30 สำหรับในช่วง 6 เดือน (ในประเทศไทยของตนเอง) - คำสั่งล่าสุดของบัตรเครดิต / เงินกู้ (ถ้ามี) เปิดรอบสำหรับผลการอนุมัติล่วงหน้าประมาณ 2 สัปดาห์หลังจากที่ได้รับชุดที่สมบูรณ์ของเอกสารดังกล่าวข้างต้น. โวลต์ 7 วันทำการสำหรับการประเมินผลสถานที่ให้บริการ จำนวนเงินที่อนุมัติขั้นสุดท้ายจะต้องไม่เกินกว่า 70% ของราคาประเมินหรือราคาซื้อ. โวลต์ 7 วันทำการสุดท้ายได้รับการอนุมัติวี5 วันทำการในการจัดทำสัญญาเงินกู้. โวลต์ 10 วันทำการหลังจากลงนามในสัญญาเงินกู้สินเชื่อสามารถเบิกจ่าย (วันที่เดียวกัน กับการถ่ายโอนความเป็นเจ้าของ) โปรดทราบว่าชาวต่างชาติที่จะมีสิทธิ์ที่จะซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยพวกเขาจะต้องแสดงหลักฐานที่กรมที่ดินว่าเงินที่ได้รับการโอนเงินจากต่างประเทศ วัตถุประสงค์ของการโอนเงินจะต้องระบุไว้ในคำแนะนำการโอนเงิน นี้ควรจะเป็น "สำหรับการซื้อคอนโดมิเนียม" โดยไม่ต้องพิสูจน์เช่นกรมที่ดินจะไม่อนุญาตให้มีการโอนกรรมสิทธิ์ให้กับผู้ซื้อต่างประเทศ ชาวต่างชาติที่จะใช้รูปแบบการกู้เงินธนาคารยูโอบีต้องแสดงหลักฐานสำหรับจำนวนเงินที่แตกต่างระหว่างการกู้ยืมเงินและราคาซื้อ. เงื่อนไขการชำระเงินล่วงหน้าเงินให้กู้ยืมสำหรับการชำระเงินล่วงหน้าบางส่วน; การชำระเงินล่วงหน้าแต่ละคนจะต้องไม่น้อยกว่า US $ 5,000 และหลายรายการ US $ 1,000 ในช่วงเวลาของการชำระเงินล่วงหน้า, อายุเงินกู้ที่เหลืออยู่ไม่น้อยกว่า 5 ปี อย่างไรก็ตามผู้กู้จะต้องชำระค่าธรรมเนียมธนาคารชำระเงินล่วงหน้าของการรับซื้อคืนเต็มสำหรับการชำระเงินล่วงหน้าเต็ม; ค่าปรับ 3% ของจำนวนเงินที่โดดเด่นอย่างเต็มที่ถ้าจ่ายออกในครั้งแรกเริ่มต้น 3 ปี. ค่าปรับ 1.5% ของจำนวนเงินที่โดดเด่นอย่างเต็มที่ถ้าจ่ายออกหลังจากปีที่ 4 onwards1.5% สำหรับจำนวนเงินที่ชำระล่วงหน้า. เงินกู้อาจจะเติมเงินในราคาเต็ม โดยให้ธนาคาร 3 เดือน 'หนังสือแจ้งล่วงหน้าหรือจ่าย 3 เดือนสนใจแทนการแจ้งให้ทราบล่วงหน้า