Check credentials and disciplinary

Check credentials and disciplinary history

Here’s what you should look for: A contractor who has been in business for a while, someone who is licensed and registered (every state has different rules; check yours on contractors-license.org or ask your local building inspector), has insurance (liability; worker’s comp), and has a solid reputation. Make sure that they also have a clean bill of health from the Better Business Bureau and from your state’s consumer protection agency.

Get bids

Once you’ve talked to friends, family, and neighbors (asking them if their contractor showed up—and finished—on time? And if there were any unexpected costs) as well as separated the good from the bad, get bids from your top three choices, tossing the lowball offer. While we’re all looking for value, be wary if someone comes in several thousand dollars below the others. Yes, it appears to be a great deal, but the contractor is most likely cutting corners somewhere, (perhaps using cheaper materials), or may start the project only to tell you down the line that it’s more complicated than initially assumed, and therefore more expensive. Be cheap but don't invite trouble.

Think beyond price

You’re going to be spending a lot of time with this contractor, so when you make your decision, think about whether you feel comfortable with their personality, background, methods, and communication skills. Is everyone clear about the project at hand—everyone on the same page? If not, you could end up disappointed, frustrated, and possibly out several thousand dollars beyond what you budgeted for.

[See the best personal finance stories from around the Web at the U.S. News My Money blog.]

Contract, contract, contract

Every project should have a contract, no matter the size of the estimated work. Every detail about the project should be included in this contract — from a work timetable, (start and finish dates), to description of the work, to materials that will be used—right down to the brand or make of the fixtures—to the payment schedule and everything in between, including a time limit for fixing defects. Contracts ensure that if a dispute arises, it can be dealt with in a timely manner.

How you pay a contractor is as important as how much

Don’t pay a contractor more than 30 percent upfront. Make periodic payments as the contractor completes certain portions of the project, expecting to make an average of three payments per project, and dangling a significant amount—at least 10 percent—to be paid only when the job is completed to your satisfaction. This is the best way to ensure that the work gets done when and how you want it.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ตรวจสอบข้อมูลประจำตัวและประวัติทางวินัยนี่คือสิ่งที่คุณควรค้นหา: ผู้รับเหมาที่ได้รับในธุรกิจในขณะที่ คนที่ได้รับอนุญาต และลงทะเบียน (ทุกรัฐมีกฎที่แตกต่าง ตรวจสอบคุณ license.org ผู้รับเหมา หรือขอตรวจสอบอาคารภายในเครื่องของคุณ), มีประกันภัย (รับผิดชอบ ค่าตอบแทนของผู้ปฏิบัติงาน), และมีเสียง ตรวจสอบให้แน่ใจว่า พวกเขายังมีความสะอาดตั๋วของสุขภาพ จาก สำนักธุรกิจดี จากสำนักงานคุ้มครองผู้บริโภคของรัฐรับประมูลเมื่อคุณได้พูดคุยกับเพื่อน ครอบครัว และเพื่อนบ้าน (ถามพวกเขาหาก ผู้รับเหมาของตนแสดงให้เห็นว่าค่า — และที่เสร็จแล้ว — เวลา และถ้ามีค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดใด ๆ) เช่นกันเป็นการแยกดีจากดี ได้ประมูลของคุณตัวเลือกอันดับ 3, tossing เสนอ lowball ในขณะที่เราทั้งหมดมองหาค่า จะระมัดระวังหากใครมาในดอลลาร์หลายพันต่ำกว่าผู้อื่น ใช่ มันดูเหมือนจะเป็นโปรโมชั่น แต่ผู้รับเหมาเป็นมุมตัดไหน , (อาจใช้วัสดุที่ถูกกว่า), หรืออาจเริ่มโครงการเพียงบอกลงบรรทัดที่นั้นมีซับซ้อนขึ้นกว่าตอนแรกสันนิษฐาน และดังนั้นราคาแพงมากขึ้น มีราคาถูก แต่ไม่เชิญปัญหาคิดเกินราคาคุณจะใช้จ่ายมากเวลานี้ผู้รับเหมา ดังนั้นเมื่อคุณทำการตัดสินใจ คิดว่า คุณรู้สึกสบายกับบุคลิกภาพ พื้นหลัง วิธีการ และการสื่อสารทักษะการ เป็นคนที่ชัดเจนเกี่ยวกับโครงการในมือซึ่งทุกคนในหน้าเดียวกัน ถ้า ไม่ คุณสามารถท้ายผิดหวัง ผิดหวัง และอาจจะออกเหรียญหลายพันเกินกว่าที่คุณตั้งงบประมาณสำหรับการ[ดูเรื่องราวส่วนบุคคลเงินจากในเว็บในบล็อกสหรัฐข่าวเงินของฉัน]สัญญา สัญญา สัญญาทุกโครงการควรมีสัญญา ไม่ว่าขนาดของงานประเมิน ทุกรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการควรรวมอยู่ในสัญญานี้ซึ่งจากตารางเวลาทำงาน, (เริ่มต้น และวันเสร็จสิ้น), คำอธิบายของงาน วัสดุที่จะใช้ — ขวาลงไปที่แบรนด์ หรือทำให้การแข่งขัน — กำหนดการชำระเงินและทุกอย่างในระหว่าง รวมทั้งเวลาสำหรับการแก้ไขข้อบกพร่อง สัญญามั่นใจว่า ถ้าข้อโต้แย้งเกิดขึ้น มันสามารถจะดำเนินการได้อย่างทันท่วงทีวิธีการชำระเงินผู้รับเหมาที่มีความสำคัญที่วิธีมากไม่จ่ายผู้รับเหมามากกว่า 30 เปอร์เซ็นต์ล่วงหน้า ทำการชำระเงินงวดผู้รับเหมาเสร็จสิ้นส่วนต่าง ๆ ของโครงการ คาดหวังว่าจะทำให้เฉลี่ยเงินสามต่อโครงการ และ dangling อย่างมาก – น้อย 10 เปอร์เซ็นต์ — จะชำระเงินเมื่องานเสร็จเพื่อความพึงพอใจของคุณ นี้เป็นวิธีดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่า ได้รับการทำงานและเมื่อไรที่คุณต้อง

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ตรวจสอบข้อมูลประจำตัวและประวัติทางวินัยนี่คือสิ่งที่คุณควรมองหา: ผู้รับเหมาที่ได้รับในธุรกิจในขณะที่คนที่ได้รับใบอนุญาตและลงทะเบียน (ทุกรัฐมีกฎระเบียบที่แตกต่างกันในการตรวจสอบของคุณ contractors-license.org หรือขอให้ผู้ตรวจสอบอาคารในพื้นที่ของคุณ ) มีประกัน (รับผิด; comp คนงาน) และมีชื่อเสียงที่มั่นคง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าพวกเขายังมีการเรียกเก็บเงินสะอาดของสุขภาพจากสำนักธุรกิจที่ดีขึ้นและจากหน่วยงานคุ้มครองผู้บริโภคของรัฐ. ได้รับการเสนอราคาเมื่อคุณได้พูดคุยกับเพื่อนครอบครัวและเพื่อนบ้าน (ขอให้พวกเขาหากพวกเขาแสดงให้เห็นว่าผู้รับเหมาที่ขึ้นและ finished- ในเวลาหรือไม่และหากมีค่าใช้จ่ายใด ๆ ที่ไม่คาดคิด) เช่นเดียวกับแยกที่ดีจากเลวร้ายที่ได้รับการเสนอราคาจากด้านบนสามตัวเลือกของคุณโยนข้อเสนอ lowball ขณะที่เรากำลังมองหาทุกค่าควรระวังถ้ามีคนมาในหลายพันดอลลาร์ด้านล่างคนอื่น ๆ ใช่มันดูเหมือนจะเป็นเรื่องที่ดี แต่ผู้รับเหมาน่าจะตัดมุมบาง (อาจจะใช้วัสดุราคาถูก) หรืออาจจะเริ่มต้นโครงการเท่านั้นที่จะบอกคุณลงเส้นที่ว่ามันซับซ้อนมากขึ้นกว่าสันนิษฐานแรกและดังนั้นจึงมากขึ้น แพง ราคาถูก แต่ไม่ได้เชิญปัญหา. คิดราคาเกินกว่าคุณจะใช้จ่ายเป็นจำนวนมากเวลานี้กับผู้รับเหมาดังนั้นเมื่อคุณตัดสินใจของคุณคิดเกี่ยวกับว่าคุณรู้สึกสะดวกสบายกับบุคลิกของพวกเขา, พื้นหลัง, วิธีการและการสื่อสาร ทักษะ คือทุกคนที่ชัดเจนเกี่ยวกับโครงการในมือทุกคนในหน้าเดียวกันได้หรือไม่ ถ้าไม่ได้คุณจะจบลงผิดหวังผิดหวังและอาจจะออกมาหลายพันดอลลาร์เกินกว่าสิ่งที่คุณงบประมาณสำหรับ. [ดูดีที่สุดเรื่องการเงินส่วนบุคคลจากทั่วเว็บที่สหรัฐข่าวเงินของฉันบล็อก.] สัญญา, สัญญา, สัญญาทุกโครงการ ควรจะมีการทำสัญญาไม่สำคัญว่าขนาดของการทำงานโดยประมาณ รายละเอียดเกี่ยวกับโครงการทุกคนควรจะรวมอยู่ในสัญญานี้ - จากตารางเวลาการทำงาน (เริ่มต้นและวันจบ) รายละเอียดของการทำงานกับวัสดุที่จะนำมาใช้สิทธิลงไปแบรนด์หรือทำให้ของการแข่งขันไป กำหนดการชำระเงินและทุกสิ่งในระหว่างรวมทั้งการ จำกัด เวลาสำหรับการแก้ไขข้อบกพร่อง สัญญาให้แน่ใจว่าหากข้อพิพาทที่เกิดขึ้นก็สามารถได้รับการจัดการในเวลาที่เหมาะสม. วิธีที่คุณจ่ายผู้รับเหมาที่มีความสำคัญเป็นเท่าไหร่ไม่ต้องจ่ายผู้รับเหมามากกว่าร้อยละ 30 ล่วงหน้า ทำให้การชำระเงินเป็นระยะ ๆ เป็นผู้รับเหมาเสร็จบางส่วนของโครงการที่คาดว่าจะทำให้ค่าเฉลี่ยของสามการชำระเงินต่อโครงการและห้อยเป็นจำนวนที่มีนัยสำคัญไม่น้อยกว่าร้อยละ 10 จะต้องจ่ายเฉพาะเมื่องานเสร็จสมบูรณ์เพื่อความพึงพอใจของคุณ วิธีนี้เป็นวิธีที่ดีที่สุดเพื่อให้แน่ใจว่างานที่ได้รับทำเวลาและวิธีการที่คุณต้องการ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ตรวจสอบข้อมูลและ

ทางประวัติศาสตร์นี่คือสิ่งที่คุณควรมองหา : ผู้รับเหมาที่ได้รับในธุรกิจมานาน ใครที่ได้รับอนุญาตและจดทะเบียน ( ทุกรัฐมีกฎที่แตกต่างกันที่คุณบน contractors-license.org ; ตรวจสอบหรือขอตรวจสอบอาคารท้องถิ่นของคุณ ) , มีประกันความรับผิดของคนงานคอมพ์ ) และมีชื่อเสียง ที่มั่นคงตรวจสอบให้แน่ใจว่า พวกเขายังต้องตรวจสุขภาพจาก Better Business Bureau และจากหน่วยงานของรัฐในการคุ้มครองผู้บริโภค .

รับประมูล

เมื่อคุณได้คุยกับเพื่อน ครอบครัว และเพื่อนบ้าน ( ถามพวกเขาหากผู้รับเหมาของพวกเขาปรากฏตัวขึ้นและเสร็จสิ้นในเวลา ถ้าจะมีค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดใด ๆ ) รวมทั้งแยกดีจากเลว รับประมูลจากตัวเลือกด้านบนของคุณสามโยน lowball เสนอ ในขณะที่เรากำลังมองหาคุณค่า ต้องระวัง ถ้าใครมาหลายพันดอลลาร์ต่ำกว่าคนอื่น ใช่ มันดูเหมือนจะมาก แต่ผู้รับเหมาส่วนใหญ่ตัดมุมไหน ( อาจจะใช้วัสดุที่ถูกกว่า ) หรืออาจจะเริ่มโครงการเท่านั้นที่จะบอกคุณลงบรรทัดนั้นมันซับซ้อนกว่า ตอนแรกยอมรับและดังนั้นจึงมีราคาแพงกว่า จะถูก แต่ไม่เชิญปัญหา

คิดว่าเกินกว่าราคา

คุณจะใช้จ่ายมากเวลากับผู้รับเหมา ดังนั้นเมื่อคุณตัดสินใจของคุณ คิดเกี่ยวกับว่าคุณรู้สึกสะดวกสบายกับบุคลิกของพวกเขาวิธีการพื้นฐาน และทักษะในการสื่อสาร ทุกคนที่ชัดเจนเกี่ยวกับโครงการที่ทุกคนส่งในหน้าเดียวกัน ถ้าไม่คุณสามารถท้ายผิดหวัง ผิดหวัง และอาจจะออกหลายพันดอลลาร์เกินกว่าสิ่งที่คุณได้รับ . . . . . .

[ ดูดีที่สุด การเงินส่วนบุคคลเรื่องราวจากในเว็บที่สหรัฐอเมริกาข่าวเงินของฉันบล็อก ] สัญญา สัญญา



ทุกโครงการควรมีสัญญา ไม่ว่าขนาดของ ประมาณงานรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการควรจะรวมอยู่ในสัญญา - จากตารางเวลางาน ( วันที่เริ่มต้นและเสร็จสิ้น ) , รายละเอียดของงาน , วัสดุที่ใช้อยู่ยี่ห้อ หรือให้ของการติดตั้งเพื่อเงินตารางและทุกสิ่งในระหว่าง รวมทั้งจำกัดเวลาสำหรับการแก้ไขข้อบกพร่อง สัญญาว่า ถ้ามีข้อพิพาทเกิดขึ้น