4. The buyers and renters may not c

4. The buyers and renters may not come.

Just because you have grand plans of renting out or selling a second home doesn't mean things will work out that way. If you're investing money into fixing up a property, that takes time — time that translates into money, Duffy says.

"Every day that an investment property sits empty means a loss in profitability to an investor," she says. "All repairs and renovations must be completed quickly in order to have the fastest turnaround … Even with quality contractors, investors typically spend a significant amount of time working on houses, selecting paints and flooring, purchasing appliances or attending to the other details required to transform a home."

Even if you bought a fixer-upper that's all fixed up, you have to hope a renter or seller signs on the dotted line as soon as possible. And then, if you're renting the place, you have to hope your tenant sticks around.

"Personally, I don't recommend that my clients rely on sources of income that could suddenly stop. You have to be comfortable that if the property is not rented out, you'll still be on solid footing," says Kurt Fillmore, president of Wealth Trac Financial Group in Southfield, Michigan. (And back to the having-plenty-of-money point — Fillmore recommends having six months of emergency funds to cover the mortgages of both houses, in case something goes wrong.)

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

4. ผู้ซื้อและผู้เช่าอาจจะไม่มา. เพียงเพราะคุณมีแผนการที่ยิ่งใหญ่ของการให้เช่าหรือขายบ้านหลังที่สองไม่ได้หมายความว่าสิ่งที่จะทำงานออกวิธีการที่ หากคุณกำลังลงทุนเงินเข้าไปแก้ไขสถานที่ให้บริการที่ต้องใช้เวลา - เวลาที่แปลเป็นเงินดัฟฟี่กล่าวว่า. "ทุกวันที่อสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนนั่งที่ว่างเปล่าหมายถึงการสูญเสียในการทำกำไรให้กับนักลงทุน" เธอกล่าว "การซ่อมแซมทั้งหมดและการบูรณะจะต้องเสร็จสิ้นอย่างรวดเร็วเพื่อให้มีการตอบสนองที่เร็วที่สุด ... ถึงแม้จะมีผู้รับเหมาที่มีคุณภาพนักลงทุนมักจะใช้จ่ายเป็นจำนวนมากของเวลาในการทำงานเกี่ยวกับการบ้านการเลือกสีและพื้นการจัดซื้อเครื่องใช้หรือการเข้าร่วมการรายละเอียดอื่น ๆ ที่จำเป็นในการเปลี่ยน บ้าน. "แม้ว่าคุณจะซื้อผู้ให้บริการบนที่ทุกคนคงขึ้นคุณต้องหวังสัญญาณผู้เช่าหรือผู้ขายในเส้นประเร็วที่สุดเท่าที่เป็นไปได้ แล้วถ้าคุณกำลังการให้เช่าสถานที่ที่คุณต้องหวังไม้ผู้เช่าของคุณรอบ. "ส่วนตัวผมไม่แนะนำให้ลูกค้าของฉันพึ่งพาแหล่งที่มาของรายได้ที่อยู่ ๆ ก็สามารถหยุด. คุณจะต้องมีความสะดวกสบายที่ถ้าคุณสมบัติ ไม่ได้เช่าออกคุณจะยังคงอยู่บนฐานรากที่มั่นคง "เคิร์ต Fillmore ประธานกลุ่มความมั่งคั่งทางการเงิน Trac ในเซาท์ฟิลด์มิชิแกนกล่าวว่า (และกลับไปมี-มากมายของเงินจุด - Fillmore แนะนำมีหกเดือนของเงินทุนฉุกเฉินเพื่อให้ครอบคลุมการจำนองของบ้านทั้งสองในกรณีที่บางสิ่งบางอย่างผิดพลาด.)

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

4 . ผู้ซื้อและผู้เช่าอาจไม่มา

เพราะมีแกรนด์ แผนเช่าหรือขายบ้านมือสอง ไม่ได้หมายความว่าทุกอย่างจะออกมาเป็นแบบนั้น ถ้าคุณมีเงินลงทุนในการแก้ไขคุณสมบัติ ที่ใช้เวลาที่แปลเป็นเงิน , ดัฟฟี่บอกว่า

" ทุกวันที่คุณสมบัติการลงทุนเจียงหมายถึงการสูญเสียในกำไรที่นักลงทุนที่ " เธอกล่าว" ซ่อมแซมและบูรณะจะเสร็จได้อย่างรวดเร็วเพื่อตอบสนอง . . . . . . . เร็วที่สุดแม้มีผู้รับเหมาคุณภาพ นักลงทุนมักจะใช้จ่ายเป็นจำนวนมากเวลาทำงานในบ้านการเลือกสีและพื้น , จัดซื้ออุปกรณ์ หรือเข้าร่วมกับรายละเอียดอื่น ๆต้องเปลี่ยนบ้าน "

ถ้าคุณซื้อ Fixer บนว่า คือทั้งหมดที่ถาวรขึ้นคุณจะหวังว่า ผู้เช่าหรือผู้ขายลงนามในเส้นประให้เร็วที่สุด แล้วถ้าคุณจะเช่าที่นี่ คุณต้องหวังว่าผู้เช่าไม้รอบ ๆ

" ส่วนตัวผมไม่แนะนำให้ลูกค้าของฉันขึ้นอยู่กับแหล่งที่มาของรายได้ที่ไม่สามารถหยุดกระทันหัน . คุณต้องได้รับความสะดวกสบายที่ถ้าคุณสมบัติไม่เช่า คุณจะยังอยู่บนฐานรากที่มั่นคง กล่าวว่า เคิร์ท ฟิลล์มอร์ ,ประธานาธิบดีแห่งความมั่งคั่ง แทรคกลุ่มทางการเงินในเซาท์ฟิลด์ , มิชิแกน . ( และกลับมามีความอุดมสมบูรณ์ของเงินจุด - Fillmore แนะนำมีหกเดือนจากกองทุนฉุกเฉินเพื่อให้ครอบคลุมการจำนองของทั้งสองบ้าน ในกรณีที่มีบางอย่างผิดพลาด )