Singapore’s prime office rents are

Singapore’s prime office rents are set to post their biggest increase in at least four years in 2014, and may extend gains this year in a supply-constrained market.

The office rent index for prime areas rose 8.7% in the first nine months of last year, heading for its largest gain since 2010, when it was up 12%, according to data from the Urban Redevelopment Authority.

A limited supply of new prime office space over the past two years, compared with demand from companies seeking central office locations, may push 2014’s rental increase as high as 14%, according to real estate broker Savills Plc. The same restricted supply will probably prevail this year and next, even if demand cools a little as the economy slows.

“Going into 2015, demand would almost match supply for prime office space, making the office market fundamentally sound,” said Alan Cheong, a Singapore-based director at Savills. He said landlords are in a strong position to resist demands for lower rents due to the limited amount of new space available this year and next.

About 1.15 million square feet of new office space will come on stream in 2015, compared with 1.87 million square feet in 2014, said Alice Tan, the director of consultancy and research at real estate brokers Knight Frank LLP. Marina Bay Financial Centre, which held its grand opening in May 2013, has about 3 million square feet of office space in three towers.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ค่าเช่าสำนักงานนายกรัฐมนตรีของสิงคโปร์ตั้งลงเพิ่มที่ใหญ่ที่สุดของพวกเขาอย่างน้อยสี่ปี 2014 และอาจขยายกำไรปีนี้ตลาดซัพพลายจำกัด ดัชนีเช่าสำนักนายกรัฐมนตรีเรื่องกุหลาบ 8.7% ใน 9 เดือนแรกของปี หัวสำหรับของที่ใหญ่ที่สุดที่ได้รับตั้งแต่ 2010 เมื่อมันเป็นค่า 12% ตามข้อมูลจากหน่วยงานพัฒนาขื้นใหม่เมืองการจำกัดอุปทานของพื้นที่สำนักงานนายกรัฐมนตรีใหม่กว่าสองปีที่ผ่านมา เมื่อเทียบกับความต้องการจากบริษัทที่ตั้งสำนักงานภาคกลาง หาอาจผลักดันของ 2014 เช่าเพิ่มสูงถึง 14% ตามที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ Savills จำกัด(มหาชน) ซัพพลายจำกัดเดียวกันอาจจะเหนือกว่าปีนี้ และต่อไป แม้ความน่าให้น้อยเป็น เศรษฐกิจช้า"ไปใน 2015 ความต้องการที่จะเกือบตรงสำหรับพื้นที่สำนักงานนายกรัฐมนตรี การตลาดสำนักงานเสียงพื้นฐาน กล่าวว่า Alan ชอง กรรมการสิงคโปร์ตามที่ Savills เขากล่าวว่า มัดอยู่ในตำแหน่งที่แข็งแรงเพื่อต่อต้านความต้องการสำหรับค่าเช่าที่ต่ำกว่าเนื่องจากจำนวนใหม่เนื้อที่จำกัดในปีนี้และต่อไปประมาณ 1.15 ล้านตารางฟุตของพื้นที่สำนักงานใหม่จะมาสตรีมใน 2015 เมื่อเทียบกับ 1.87 ล้านตารางฟุตในปี 2014 ว่า อลิตาล กรรมการที่ปรึกษาและวิจัยที่โบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์อัศวิน Frank LLP มารีน่าเบย์เงินศูนย์ ซึ่งจัดเปิดแกรนด์ใน 2013 พฤษภาคม มีประมาณ 3 ล้านตารางฟุตของพื้นที่สำนักงานอาคาร 3

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

สิงคโปร์ค่าเช่าสำนักงานที่สำคัญมีการตั้งค่าที่จะโพสต์เพิ่มขึ้นที่ใหญ่ที่สุดของพวกเขาในเวลาอย่างน้อยสี่ปีในปี 2014 และอาจจะขยายกำไรในปีนี้ในตลาดอุปทาน จำกัด . ดัชนีเช่าสำนักงานในพื้นที่ที่สำคัญเพิ่มขึ้น 8.7% ในช่วงเก้าเดือนแรกของปีที่ผ่านมา มุ่งหน้าไปเพื่อผลประโยชน์ที่ใหญ่ที่สุดนับตั้งแต่ปี 2010 เมื่อมันเป็นเพิ่มขึ้น 12% ตามข้อมูลจากเมืองการปรับปรุง. อุปทานที่มี จำกัด ของพื้นที่สำนักงานใหม่ที่สำคัญที่ผ่านมาสองปีที่ผ่านมาเมื่อเทียบกับความต้องการของ บริษัท ที่กำลังมองหาสถานที่ที่สำนักงานกลางอาจ ผลักดันการเพิ่มขึ้นของค่าเช่า 2014 สูงถึง 14% ตามที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ซาวิลส์ จำกัด อุปทาน จำกัด เดียวกันอาจจะเหนือกว่าในปีนี้และต่อไปถึงแม้ว่าความต้องการเย็นเล็ก ๆ น้อย ๆ ตามภาวะเศรษฐกิจที่ชะลอตัวลง. "เข้าไปในปี 2015 ความต้องการเกือบจะตรงกับการจัดหาพื้นที่สำนักงานที่สำคัญทำให้ตลาดอุปกรณ์สำนักงานพื้นฐานเสียง" อลันชองกล่าวว่า ผู้อำนวยสิงคโปร์ตามที่ซาวิลส์ เขาบอกว่าเจ้าของบ้านอยู่ในตำแหน่งที่แข็งแกร่งที่จะต่อต้านความต้องการสำหรับค่าเช่าที่ลดลงเนื่องจากจำนวน จำกัด ของพื้นที่ใหม่ที่สามารถใช้ได้ในปีนี้และต่อไป. เกี่ยวกับ 1,150,000 ตารางฟุตของพื้นที่สำนักงานใหม่จะมาในกระแสในปี 2015 เมื่อเทียบกับ 1,870,000 ตารางฟุต ในปี 2014 อลิซตาลผู้อำนวยการให้คำปรึกษาและการวิจัยที่ บริษัท ตัวแทนนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ บริษัท ไนท์แฟรงค์แอลแอลกล่าวว่า Marina Bay Financial Centre ซึ่งถือเปิดตัวพฤษภาคม 2013 มีประมาณ 3 ล้านตารางฟุตของพื้นที่สำนักงานในหอคอยสาม

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

สิงคโปร์ของนายกรัฐมนตรีสำนักงาน ค่าเช่าถูกตั้งค่าให้โพสต์เพิ่มที่ใหญ่ที่สุดของพวกเขาในอย่างน้อยสี่ปีใน 2014 และอาจขยายเพิ่มในปีนี้ในอุปทานคงที่ของตลาด

ดัชนีอาคารสำนักงานให้เช่าพื้นที่ไพรม์โรสยังคงลดลงในช่วง 9 เดือนแรกของปีที่แล้ว มุ่งหน้าไปที่ใหญ่ที่สุดของมันได้ตั้งแต่ 2010 , เมื่อมันเพิ่มขึ้น 12 เปอร์เซ็นต์ ตามข้อมูลจากเมืองปรับปรุง

จ .มีอุปทานที่มี จำกัด ของพื้นที่สำนักงานใหม่นายกรัฐมนตรีที่ผ่านมาสองปี เมื่อเทียบกับความต้องการจาก บริษัท ที่กำลังมองหาสถานที่ส่วนกลาง อาจผลักดัน 2014 ก็เช่าเพิ่มสูงเป็น 14% ตามที่นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ซาวิลล์จำกัด เดียวกัน จำกัด จัดหาอาจจะชนะในปีนี้และต่อไป แม้ว่าความต้องการเย็นเล็กน้อย ขณะที่เศรษฐกิจช้า

" เข้าไปใน 2015 ,เกือบจะตรงกับความต้องการจัดหาพื้นที่สำนักงานนายกรัฐมนตรี ทำให้ตลาดสำนักงานเสียงพื้นฐาน " อลันกล่าวว่าชอง สิงคโปร์ที่ใช้ผู้กำกับที่ซาวิลล์ . เขาบอกว่าเจ้าของบ้านอยู่ในตำแหน่งที่แข็งแกร่งที่จะต่อต้านความต้องการสูงกว่าค่าเช่าเนื่องจากจำนวน จำกัด ของพื้นที่ใหม่ของปีนี้และปีหน้า

ประมาณ 1.15 ล้านตารางฟุตของพื้นที่สำนักงานใหม่จะมาในสตรีมในปี 2558เมื่อเทียบกับ 1.87 ล้านตารางเมตร ในปี 2014 กล่าวว่า อลิสตัน กรรมการที่ปรึกษา และวิจัยที่โบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ Knight Frank LLP ศูนย์การเงินอ่าวมาริน่า เบย์ ซึ่งจัดขึ้นในเดือนพฤษภาคมปี 2013 เปิดตัว แกรนด์ มีประมาณ 3 ล้านตารางฟุตของพื้นที่สำนักงานใน 3 อาคาร