หนังสือสัญญานายหน้า/Letter Commissi

หนังสือสัญญานายหน้า/Letter Commission

สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเมื่อวันที่.......4...........เดือน................กุมพาพันธ์......พ.ศ. ....2557.......................
ณ ที่บ้านเลขที่...825/5.. ถนน...จำนงภูมิเวท....ตำบล .....ชะอำ....อำเภอ ......ชะอำ......จังหวัด.....เพชรบุรี.........
ระหว่าง ข้าพเจ้า.....นางบอสฮาร์ด แอนนีส์ส......... อายุ.......53........ปี อยู่ที่บ้านเลขที่......825/127......ถนน....จำนงภูมิเวท.....ตำบล.....ชะอำ......อำเภอ.....ชะอำ......จังหวัด............เพชรบุรี............ซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า “ผู้ให้สัญญา” ฝ่ายหนึ่ง
กับ ข้าพเจ้า.......นางนราทิพย์ สายัญ.......อายุ......38....ปี อยู่ที่บ้านเลขที่........143.....หมู่......4........
ตำบล ..........หาดขาม.........อำเภอ....... กุยบุรี.......จังหวัด...ประจวบคีรีขันธ์.............ซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า “นายหน้า” อีกฝ่ายหนึ่ง
คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันทำสัญญา มีข้อความดังจะกล่าวต่อไปนี้

ข้อ 1. นายหน้า ตกลง จะทำหน้าที่เป็นนายหน้า ให้กับ ผู้ให้สัญญา ซึ่งเป็นเจ้าของ..............................
....... ห้องชุดเลขที่ 825/127 ชั้นที่ 17 อาคาร 1 ชื่อ อาคารชุด สปริงฟิลด์ บีช คอนโดมิเนียม ........................
โดยมีความประสงค์จะขายทรัพย์ดังกล่าว

ข้อ 2. นายหน้าตกลงจะเป็นผู้ติดต่อหาผู้ซื้อทรัพย์สินดังกล่าว ทั้งนี้เพื่อให้ผู้ให้สัญญาได้เข้าทำสัญญา กับผู้ซื้อจนเสร็จ

ข้อ 3. หากผู้ให้สัญญาสามารถขายทรัพย์ดังกล่าวข้างต้นได้ เนื่องจากผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการให้ผู้ให้สัญญาได้ขายทรัพย์ ได้ในราคาไม่ต่ำกว่า....................................................บาท (...........................................................................) ผู้ให้สัญญาตกลงยินยอมจ่ายค่านานหน้าให้แก่นายหน้าในอัตรา......3.......เปอร์เซ็นต์ ของจำนวนเงินดังกล่าวโดยตกลงจะชำระเป็นงวด ๆ ดังนี้
ก.ในวันที่มีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย จะจ่ายให้เป็นเงิน.............................-................................บาท
หรือตามอัตรา...........10.........เปอร์เซ็นต์ ของจำนวนมัดจำที่ผู้ซื้อได้ชำระให้
ข. ในวันที่ผู้ให้สัญญาได้รับเงินครบถ้วนจากผู้ซื้อ ส่วนที่ยังค้างอยู่ทั้งหมด
ค. ในกรณีที่มีการจดทะเบียนซื้อขายกัน และ ผู้ให้สัญญา ได้รับชำระเงินจากผู้ซื้อครบถ้วนผู้ให้สัญญา จะชำระค่านายหน้าทันที หรือ ภายในสองวัน ในกรณีที่ผู้ซื้อชำระเป็นแคชเชียร์เช็คหรือดร๊าฟ
ข้อ 4. ในกรณีที่ นายหน้า ได้ค่านายหน้า จากผู้ซื้อ ผู้ให้สัญญาไม่ต้องชำระค่านายหน้า
ข้อ 5. ในกรณีที่นายหน้าสามารถขายทรัพย์ได้เกินหรือสูงไปกว่าที่ตกลงในสัญญานี้ ผู้ให้สัญญาตกลงให้จำนวนเงินส่วนที่เกินเป็นของนายหน้า โดยนายหน้าจะเป็นผู้รับผิดชอบมีภาระเป็นผู้เสียภาษีอากรค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และค่าธรรมเนียม ต่างๆ เกี่ยวกับการโอนเฉพาะส่วนที่เกินซึ่งนายหน้าเป็นผู้ได้รับเงิน

ข้อ 6. ผู้ให้สัญญาตกลงจะให้ค่าใช้จ่ายแก่นายหน้า เท่าที่จำเป็นสำหรับในกรณีที่หาผู้ซื้อมาทำสัญญาซื้อทรัพย์สำเร็จ เป็นเงินอีก.......................................บาท(.....................................................)

ข้อ 7. สัญญาฉบับนี้ให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่..............เดือน.....................................พ.ศ. ................
จนถึงวันที่............เดือน........................................พ.ศ. .................หากนายหน้ายังไม่สามารถหาผู้ซื้อ มาทำสัญญาซื้อขายได้สำเร็จ ให้ถือว่าสัญญานี้เป็นอันเลิกกันโดยไม่จำต้องบอกกล่าว

ข้อ 8. ในกรณีที่นายหน้าทำหน้าที่ผิดสัญญานายหน้า ทำให้ผู้ให้สัญญาเสียหายผู้ให้สัญญามีสิทธิบอกเลิกสัญญา และเรียกค่าเสียหายจากนายหน้าได้อีก

ข้อ 9. ในกรณีที่ผู้ให้สัญญาผิดสัญญาไม่ยอมขายทรัพย์ เมื่อนายหน้าได้ชี้ช่องและจัดการให้ได้เข้าทำสัญญาแล้ว ผู้ให้สัญญา ตกลงยอมชำระเงินให้กับนายหน้า ตามสัญญานี้เว้นแต่ในกรณี ทรัพย์ที่ขายถูกทางราชการเวณคืน หรือมีคำสั่งศาลห้ามจำหน่ายอันมิใช่เป็นความผิดของผู้ให้สัญญา
สัญญานี้ทำขึ้นเป็น......2.......ฉบับ มีข้อความตรงกัน คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีตลอดแล้ว จึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยาน



ลงชื่อ..............................................................ผู้ให้สัญญา
( นางบอสฮาร์ด แอนนีส์ส )

ลงชื่อ..............................................................นายหน้า
( นางนราทิพย์ สายัญ )

ลงชื่อ..............................................................พยาน
(......................................................)

ลงชื่อ..............................................................พยาน
(............................................................)

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

คณะกรรมการหนังสือสัญญานายหน้า/ตัว สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเมื่อวันที่... 4...........เดือน................ กุมพาพันธ์... พ.ศ. ... 2557....................... ณที่บ้านเลขที่... 825/5 ... ถนน... จำนงภูมิเวท... ตำบล... ชะอำ... ตำบล... ชะอำ... จังหวัด... เพชรบุรี...ระหว่างข้าพเจ้า... นางบอสฮาร์ดแอนนีส์ส... อายุ... 53...ปีอยู่ที่บ้านเลขที่... 825/127...ถนน ... จำนงภูมิเวท... ตำบล... ชะอำ... ตำบล... ชะอำ... จังหวัด... เพชรบุรี... ซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า "ผู้ให้สัญญา" ฝ่ายหนึ่งข้าพเจ้าดื่มด่ำ... นางนราทิพย์สายัญ... อายุ... 38...ปีอยู่ที่บ้านเลขที่... 143...บางละมุง... 4........ตำบล... หาดขาม... ตำบล... กุยบุรี... จังหวัด... ประจวบคีรีขันธ์... ซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า "นายหน้า" อีกฝ่ายหนึ่ง คู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันทำสัญญามีข้อความดังจะกล่าวต่อไปนี้ ข้อที่ 1 นายหน้าตกลงจะทำหน้าที่เป็นนายหน้าให้กับผู้ให้สัญญาซึ่งเป็นเจ้าของ.......... ห้องชุดเลขที่ 825/127 ชั้นที่ 17 อาคาร 1 ชื่ออาคารชุดสปริงฟิลด์บีชคอนโดมิเนียม...โดยมีความประสงค์จะขายทรัพย์ดังกล่าว ข้อที่ 2 นายหน้าตกลงจะเป็นผู้ติดต่อหาผู้ซื้อทรัพย์สินดังกล่าวทั้งนี้เพื่อให้ผู้ให้สัญญาได้เข้าทำสัญญากับผู้ซื้อจนเสร็จ ข้อที่ 3 หากผู้ให้สัญญาสามารถขายทรัพย์ดังกล่าวข้างต้นได้เนื่องจากผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการให้ผู้ให้สัญญาได้ขายทรัพย์ได้ในราคาไม่ต่ำกว่า... ผู้ให้สัญญาตกลงยินยอมจ่ายค่านานหน้าให้แก่นายหน้าในอัตราบาท (...) ... 3...เปอร์เซ็นต์ของจำนวนเงินดังกล่าวโดยตกลงจะชำระเป็นงวดๆ ดังนี้ ก.ในวันที่มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายจะจ่ายให้เป็นเงิน...-... บาทต่อหรือตามอัตรา... 10...เปอร์เซ็นต์ของจำนวนมัดจำที่ผู้ซื้อได้ชำระให้ ข. ในวันที่ผู้ให้สัญญาได้รับเงินครบถ้วนจากผู้ซื้อส่วนที่ยังค้างอยู่ทั้งหมด ค. ในกรณีที่มีการจดทะเบียนซื้อขายกันและผู้ให้สัญญาได้รับชำระเงินจากผู้ซื้อครบถ้วนผู้ให้สัญญาจะชำระค่านายหน้าทันทีหรือภายในสองวันในกรณีที่ผู้ซื้อชำระเป็นแคชเชียร์เช็คหรือดร๊าฟ ข้อที่ 4 ในกรณีที่นายหน้าได้ค่านายหน้าจากผู้ซื้อผู้ให้สัญญาไม่ต้องชำระค่านายหน้า ข้อที่ 5 ในกรณีที่นายหน้าสามารถขายทรัพย์ได้เกินหรือสูงไปกว่าที่ตกลงในสัญญานี้ผู้ให้สัญญาตกลงให้จำนวนเงินส่วนที่เกินเป็นของนายหน้าโดยนายหน้าจะเป็นผู้รับผิดชอบมีภาระเป็นผู้เสียภาษีอากรค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์และค่าธรรมเนียมต่าง ๆ เกี่ยวกับการโอนเฉพาะส่วนที่เกินซึ่งนายหน้าเป็นผู้ได้รับเงิน ข้อที่ 6 ผู้ให้สัญญาตกลงจะให้ค่าใช้จ่ายแก่นายหน้าเท่าที่จำเป็นสำหรับในกรณีที่หาผู้ซื้อมาทำสัญญาซื้อทรัพย์สำเร็จเป็นเงินอีก... บาท(.....................................................) ข้อที่ 7 สัญญาฉบับนี้ให้มีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่... เดือน..................................... พ.ศ. ................จนถึงวันที่... เดือน........................................ พ.ศ. ................. หากนายหน้ายังไม่สามารถหาผู้ซื้อมาทำสัญญาซื้อขายได้สำเร็จให้ถือว่าสัญญานี้เป็นอันเลิกกันโดยไม่จำต้องบอกกล่าว ข้อที่ 8 ในกรณีที่นายหน้าทำหน้าที่ผิดสัญญานายหน้าทำให้ผู้ให้สัญญาเสียหายผู้ให้สัญญามีสิทธิบอกเลิกสัญญาและเรียกค่าเสียหายจากนายหน้าได้อีก ข้อที่ 9 ในกรณีที่ผู้ให้สัญญาผิดสัญญาไม่ยอมขายทรัพย์เมื่อนายหน้าได้ชี้ช่องและจัดการให้ได้เข้าทำสัญญาแล้วผู้ให้สัญญาตกลงยอมชำระเงินให้กับนายหน้าตามสัญญานี้เว้นแต่ในกรณีทรัพย์ที่ขายถูกทางราชการเวณคืนหรือมีคำสั่งศาลห้ามจำหน่ายอันมิใช่เป็นความผิดของผู้ให้สัญญา สัญญานี้ทำขึ้นเป็น... 2...ฉบับมีข้อความตรงกันคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายได้อ่านและเข้าใจดีตลอดแล้วจึงลงลายมือชื่อไว้เป็นสำคัญต่อหน้าพยานลงชื่อ.............................................................. ผู้ให้สัญญา (นางบอสฮาร์ดแอนนีส์ส)ลงชื่อ.............................................................. นายหน้า (นางนราทิพย์สายัญ)ลงชื่อ.............................................................. พยาน (......................................................) ลงชื่อ.............................................................. พยาน (............................................................)

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

หนังสือสัญญานายหน้า / Letter .... 2557 ....................... ณ ที่บ้านเลขที่ 825/5 ... .. ถนน ... จำนงภูมิเวท ... . ตำบล ..... ชะอำอำเภอ .... ข้าพเจ้า ..... นางบอสฮาร์ดแอนนีส์ส ......... อายุ ....... 53 ........ ปี "ผู้ให้สัญญา" คุณหนึ่งฝ่ายกับข้าพเจ้า ....... นางนราทิพย์สายัญ ....... ...... อายุ 38 ปี .... .......... ......... หาดขามอำเภอ ....... "นายหน้า" ข้อความดังมีจะกล่าวต่อไปนี้ข้อ 1. นายหน้าตกลงจะทำหน้าที่เป็นนายหน้าให้ กับผู้ให้สัญญาซึ่งเป็นเจ้าของ ........................ ...... ....... ห้องชุดเลขที่ 825/127 ชั้นที่ 17 อาคาร 1 ชื่ออาคารชุดสปริงฟิลด์บีชคอนโดมิเนียม 2 คุณผู้ซื้อกับจนเสร็จข้อ 3 ( ................................................. .......................... ) ๆ ที่ยังส่วนค้างขณะนี้ทั้งหมดค ในกรณีที่มีการจดทะเบียนซื้อขายกัน และผู้ให้สัญญา จะชำระค่านายหน้าทันทีหรือภายในสอง วัน 4. ในกรณีที่นายหน้าได้ค่านายหน้าจาก ผู้ซื้อ 5 และค่าธรรมเนียมต่างๆ 6 7 มาทำสัญญาซื้อขายได้สำเร็จ 8 9 ผู้ให้สัญญาตกลงยอมชำระเงินให้ กับนายหน้าตามสัญญานี้เว้นแต่ในกรณีทรัพย์ที่ขายถูกทางราชการเว ณ คืน มีข้อความตรงกัน นางบอสฮาร์ดแอนนีส์ส นางนราทิพย์สายัญ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

คณะกรรมการหนังสือสัญญานายหน้า / จดหมาย. . . . . . . สัญญาฉบับนี้ทำขึ้นเมื่อวันที่ 4 10 เดือน ................ กุมพาพันธ์พ . . . . . . . . ศ . 2557 . . . . . . . .......................ณที่บ้านเลขที่ 825 / 5 . . . . . . . . . . . . . . ถนนตำบล . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . จำนงภูมิเวทชะอำอำเภอ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ชะอำจังหวัดเพชรบุรี .ระหว่างข้าพเจ้านางบอสฮาร์ดแอนนีส์สแล้ว . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . อยู่ที่บ้านเลขที่ Place of Birth 53 825 / 127 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ถนนจำนงภูมิเวทตำบล . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ชะอำอำเภอชะอำจังหวัด . เพชรบุรีซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า " ผู้ให้สัญญา " ฝ่ายหนึ่ง .กับข้าพเจ้า . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . นางนราทิพย์สายัญ Place of Birth 38 . . . . . . . . . . . . . . . . . . อยู่ที่บ้านเลขที่ 143 หมู่ 4 . . . . .. . . . . . . . . . . . . อำเภอตำบลหาดขาม กุยบุรีจังหวัดซื้ . . . . . . . . . . . . . . ประจวบคีรีขันธ์ซึ่งต่อไปสัญญานี้เรียกว่า " นายหน้า " อีกฝ่ายหนึ่งคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายตกลงกันทำสัญญามีข้อความดังจะกล่าวต่อไปนี้ข้อ 1 นายหน้าตกลงจะทำหน้าที่เป็นนายหน้าให้กับผู้ให้สัญญาซึ่งเป็นเจ้าของ ............................... . . . . . . ห้องชุดเลขที่ 825 / 127 ชั้นที่ 17 อาคาร 1 ชื่ออาคารชุดสปริงฟิลด์บีชคอนโดมิเนียม ........................โดยมีความประสงค์จะขายทรัพย์ดังกล่าวข้อ 2 นายหน้าตกลงจะเป็นผู้ติดต่อหาผู้ซื้อทรัพย์สินดังกล่าวทั้งนี้เพื่อให้ผู้ให้สัญญาได้เข้าทำสัญญากับผู้ซื้อจนเสร็จข้อ 3 หากผู้ให้สัญญาสามารถขายทรัพย์ดังกล่าวข้างต้นได้เนื่องจากผลแห่งการที่นายหน้าได้ชี้ช่องหรือจัดการให้ผู้ให้สัญญาได้ขายทรัพย์ได้ในราคาไม่ต่ำกว่า .................................................... บาท ( ........................................................................... ) . . . . . . . . . . . . . เปผู้ให้สัญญาตกลงยินยอมจ่ายค่านานหน้าให้แก่นายหน้าในอัตรา 3 อร์เซ็นต์ของจำนวนเงินดังกล่าวโดยตกลงจะชำระเป็นงวดจะดังนี้. . ในวันที่มีการทำสัญญาจะซื้อจะขายจะจ่ายให้เป็นเงิน ............................. - ................................ บาทหรือตามอัตราเปอร์เซ็นต์ของจำนวนมัดจำที่ผู้ซื้อได้ชำระให้ 10 10 . . .ข . ในวันที่ผู้ให้สัญญาได้รับเงินครบถ้วนจากผู้ซื้อส่วนที่ยังค้างอยู่ทั้งหมดค . ในกรณีที่มีการจดทะเบียนซื้อขายกันและผู้ให้สัญญาได้รับชำระเงินจากผู้ซื้อครบถ้วนผู้ให้สัญญาจะชำระค่านายหน้าทันทีค็อคภายในสองวันในกรณีที่ผู้ซื้อชำระเป็นแคชเชียร์เช็คหรือดร๊าฟข้อ 4 ในกรณีที่นายหน้าได้ค่านายหน้าจากผู้ซื้อผู้