This is especially important as several countries (Mexico, for example) that have adopted mass social housing production strategies in distant peri-urban locations with inadequate social infrastructure begin to rethink their housing development approaches, and as they increasingly come to realize that housing rehab of the existing stock and inner-urban regeneration are more effective and sustainable options (Ward, Jimenez, & Di Virgilio, 2015). Inner-urban redevelopment and densification are likely to become the mantra for the next decade or two (Bouillon, 2012). While this “back-to-the-city” refocusing among national policy makers is welcome and highly congruent with the many of housing policy proposals outlined in this paper, it is also likely to be a double-edged sword. If urban redevelopment and densification is largely left unencumbered to the private sector then certain prime locations of working class consolidated settlements are likely to be targeted for removal and buy-outs causing displacement and gentrification e processes that we have already begun to observe in Bogota and elsewhere ( Ward, Jimenez, & Di Virgilio, 2015: 300). If policies are to be developed and implemented successfully then many of these activities will need to be largely “bottom-up”: namely they will hinge upon the buy-in and self-help participation of low-income households and the opportunities that residents and neighborhoods have in self-determination of the mix and prioritization of housing improvements at the local scale. Under the new structures of urban governance e at least in Latin America e housing rehab and community regeneration and revitalization will rely less upon “top-down” authority-driven planning initiatives of yesteryear, and instead will be built-upon collaboration and engagement with local authorities and policy makers. Without appearing to be too much like Polyanna (i.e. overly optimistic), such relations and governance practices will be need to be increasingly transparent, symmetrical, respectful, and based upon fiscal sustainability: displacing autocracy, clientelism, and patroneclient relations to become largely relics of the past. City and municipal governance is where the rubber hits the road: where effective policy making along the lines outlined above must be forged. Local policy makers and executives, security services, NGOs and citizen councils, and the residents themselves e all will need to collaborate closely in order to develop local community agendas and housing rehab policies along the lines of those outlined in this paper. They will need to address the four dimensions of sustainability outlined above: fiscal/financial, judicial/regulatory, social/participatory, as well as the physical/rehab elements of housing policy. However, we are not there yet, and the aforementioned level of citizen participation in municipal and local governance remains a challenge, and is largely still a work in progress in all of the cities analyzed in the LAHN study. But the convergence of more open systems of governance, the responsibilities of citizenship to participate, and the traditions of self-help “can-do” practices at the local community and dwelling unit levels, offer a major opportunity for the implementation of a new generation of housing policy that will help to recast the established working-class areas that are, today, the reality of Latin American built-up areas. Finally, if local (district and city) governance are indeed the key, what is the role of national and regional government? National and regional governments' primary role will be to move away from prioritizing poorly-located and inadequately-serviced mass socialinterest housing estates, and instead develop more appropriate housing policy approaches that will encourage rehab and revitalization within the existing housing stock. The aim is not to direct and mandate, but rather to propitiate a series of options and, above all, to provide incentives that will lead to the adoption of sustainable urban and housing policies at the local level. Drawing upon the work of scholars and best practices in Europe, the USA and elsewhere, and adapting them to local conditions will be important here, as will encouraging greater awareness of sustainable housing practices and behavior among current and future-generation households. Most importantly, as city and municipal administrations are increasing expected to exercise fiscal responsibility and to generate their own internal revenue base, so central and regional government can provide leadership by making available matching funds and subsidies to local government that support the sorts of programs outlined in this paper and which, arguably, should form an important part of the UN-Habitat III agenda in 2016.
นี้โดยเฉพาะที่สำคัญหลายประเทศ ( เม็กซิโก , ตัวอย่างเช่น ) ซึ่งมีการประกาศใช้กลยุทธ์การผลิตที่อยู่อาศัยสังคมมวลในไกลรอบเมืองที่ตั้งกับโครงสร้างพื้นฐานทางสังคมไม่เพียงพอเริ่มทบทวนแนวทางการพัฒนาที่อยู่อาศัยของพวกเขาและพวกเขามากขึ้นตระหนักดีว่าที่อยู่อาศัยฟื้นฟูของสต็อกที่มีอยู่ และภายในการฟื้นฟูเมืองมีประสิทธิภาพและยั่งยืนตัวเลือก ( วอร์ด , Jimenez และ di Virgilio 2015 ) ภายในเมืองพัฒนา กันมีแนวโน้มที่จะกลายเป็นมนต์สำหรับทศวรรษถัดไปหรือสอง ( น้ำซุป , 2012 ) ในขณะที่ " กลับเมือง " refocusing ในหมู่ผู้ผลิตนโยบายแห่งชาติยินดีต้อนรับอย่างสูงและสอดคล้องกับนโยบายที่อยู่อาศัยหลายข้อเสนอที่ระบุไว้ในบทความนี้ ก็อาจเป็นดาบสองคม ถ้าพัฒนาเมืองและเวทมนตร์คาถาส่วนใหญ่ทิ้งเปล่าให้ภาคเอกชนและสถานที่สำคัญบางอย่างของการทำงาน ระดับรวมการชำระหนี้มีแนวโน้มที่จะเป็นเป้าหมายสำหรับการซื้อลึกหนาบางและก่อให้เกิดกระบวนการการเคลื่อนที่และการปรับพื้นที่และเราก็เริ่มสังเกตในโบโกตาและที่อื่น ๆ ( Ward , Jimenez และ di Virgilio 2015 : 300 ) ถ้านโยบายที่จะพัฒนาและสำเร็จแล้วหลายของกิจกรรมเหล่านี้จะต้องไป " ล่าง " คือพวกเขาจะขึ้นอยู่กับการซื้อในการมีส่วนร่วมของผู้มีรายได้น้อย และโอกาสที่ผู้อยู่อาศัยและละแวกใกล้เคียงที่มีในการกำหนดค่าของส่วนผสมและลำดับความสำคัญของการปรับปรุงที่อยู่อาศัยในระดับท้องถิ่น ภายใต้โครงสร้างใหม่ของการบริหารเมืองและอย่างน้อยในละตินอเมริกาและฟื้นฟูที่อยู่อาศัย และการฟื้นฟูชุมชนและฟื้นฟูจะพึ่งพาน้อยลงเมื่อ " บนลงล่าง " อำนาจขับเคลื่อนแผนริเริ่มของปีกลาย และแทนจะถูกสร้างขึ้นบนความร่วมมือและประสานงานกับหน่วยงานท้องถิ่น และนโยบาย . โดยไม่ปรากฏมีมากเกินไป เช่น polyanna ( เช่นในแง่ดีเกินไป ) , การปฏิบัติและการบริหารความสัมพันธ์ดังกล่าวจะต้องมีความโปร่งใสยิ่งขึ้น สมมาตร เคารพ และอยู่บนพื้นฐานของความยั่งยืนทางการคลัง : แทนที่อัตตาธิปไตย , clientelism และ patroneclient ความสัมพันธ์จะกลายเป็นพระธาตุไปในอดีต เมืองและการปกครองเทศบาลซึ่งเป็นยางที่ตีถนน : นโยบายที่มีประสิทธิภาพทำให้ตามเส้นที่ระบุไว้ข้างต้นจะถูกปลอมแปลง นโยบายของผู้บริหารท้องถิ่น และบริการรักษาความปลอดภัย เอ็นจีโอ และสภาประชาชน และประชาชนเองที่เราทุกคนจะต้องร่วมมือกัน เพื่อพัฒนาท้องถิ่น ชุมชน และนโยบายวาระฟื้นฟูที่อยู่อาศัยตามเส้นที่ระบุไว้ในบทความนี้ พวกเขาจะต้องอยู่ในมิติของความยั่งยืนที่ระบุไว้ข้างต้น : บัญชี / การเงิน , กฎหมาย / กฎระเบียบ สังคม / การมีส่วนร่วม ตลอดจนฟื้นฟูทางกายภาพ / องค์ประกอบของนโยบายที่อยู่อาศัย อย่างไรก็ตาม เรายังไม่มี และระดับของการมีส่วนร่วมของประชาชนในชุมชนดังกล่าว และการปกครองท้องถิ่นยังเป็นความท้าทาย และส่วนใหญ่ยังคงทำงานในความคืบหน้า ทุกเมืองใน Lahn วิเคราะห์ศึกษา แต่การบรรจบกันของเปิดระบบธรรมาภิบาล ความรับผิดชอบของพลเมืองให้มีส่วนร่วม และประเพณีของการ " ทำ " ปฏิบัติในชุมชนท้องถิ่นและที่อยู่อาศัยระดับหน่วย เสนอโอกาสที่สำคัญสำหรับการรุ่นใหม่ของนโยบายที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นใหม่จะช่วยสร้างการทำงานระดับพื้นที่ที่มีวันนี้ ความเป็นจริงของละตินอเมริกาขึ้นพื้นที่ สุดท้าย ถ้าท้องถิ่น ( ตำบลและเมืองการปกครองแน่นอน คีย์ อะไรคือบทบาทของประเทศและรัฐบาลท้องถิ่น ? แห่งชาติและรัฐบาลภูมิภาค บทบาทหลักจะต้องย้ายไปจากการได้อยู่และไม่เพียงพอที่จะให้บริการมวลชน socialinterest นิคมอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัยและแทนที่จะพัฒนาแนวทางนโยบายที่อยู่อาศัยที่เหมาะสมที่จะสนับสนุนบำบัดและฟื้นฟูที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ใน Stock มีจุดมุ่งหมายที่จะไม่โดยตรง และอาณัติ แต่แทนที่จะเซ่นชุดของตัวเลือกและ , ข้างต้นทั้งหมด เพื่อให้บริเวณนั้นจะนำไปสู่การยอมรับนโยบายเมืองและที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืนในระดับท้องถิ่น เขียนแบบตามงานของนักวิชาการและการปฏิบัติที่ดีที่สุดในยุโรป อเมริกา และที่อื่นๆ และปรับให้สภาพท้องถิ่นจะมีความสำคัญตรงนี้ เท่าที่จะส่งเสริมความตระหนักมากขึ้นของที่อยู่อาศัยอย่างยั่งยืน แนวทางการปฏิบัติ และพฤติกรรมในปัจจุบัน และครอบครัวรุ่นใหม่ในอนาคต ที่สำคัญที่สุด เป็นเมืองและเทศบาลจะเพิ่มขึ้น คาดว่าจะใช้งบประมาณในการสร้างความรับผิดชอบและฐานรายได้ภายในของพวกเขาเอง ดังนั้น ส่วนกลาง และส่วนภูมิภาค โดยให้รัฐบาลสามารถให้ผู้นำของการจับคู่เงินอุดหนุนของรัฐบาลและท้องถิ่น ที่สนับสนุนประเภทของโปรแกรมที่อธิบายไว้ในบทความนี้ และที่ อย่าง ควรฟอร์มเป็นส่วนสำคัญของ และที่อยู่อาศัย 3 วาระในปี 2016
การแปล กรุณารอสักครู่..