Assets under Finance LeaseThe Group

Assets under Finance Lease

The Group adopts PSAK No. 30 (Revised
2011), “Leases”. Based on this revised PSAK,
when a lease includes both land and building
elements, an entity should assess the
classification of each element separately as
finance or operating lease. As the result of
separate assessment performed by an entity
by considering the comparison between the
lease period and the economic life which is
reassessed from each element and other
relevant factors, each element may result in a
different classification of lease.

The determination of whether an arrangement
is, or contains a lease is based on the
substance of the arrangement at inception
date and whether the fulfillment of the
arrangement is dependent on the use of a
specific asset and the arrangement conveys a
right to use the asset. Leases that transfer
substantially to the lessee all the risks and
rewards incidental to ownership of the leased
item are classified as finance leases.
Moreover, leases which do not transfer
substantially all the risks and rewards
incidental to ownership of the leased item are
classified as operating leases

Under a finance lease, the Group recognizes
assets and liabilities in its consolidated
statement of financial position at amounts
equal to the fair value of the leased property
or, if lower, the present value of the minimum
lease payments, each determined at the
inception of the lease. Minimum lease
payments are apportioned between the
finance charge and the reduction of the
outstanding liability. The finance charge is
allocated to each period during the lease term
so as to produce a constant periodic rate of
interest on the remaining balance of the
liability

Contingent rents are charged as expenses in
the periods in which they are incurred. Finance
charges are reflected in profit or loss.
Capitalized leased assets (presented under
the account property, plant and equipment) are
depreciated over the shorter of the estimated
useful life of the assets and the lease term, if
there is no reasonable certainty that the Group
will obtain ownership by the end of the lease
term

Under an operating lease, the Group
recognizes lease payments as an expense on
the straight-line method over the lease term.
Under an operating lease, the Group presents
assets subject to operating leases in its
consolidated statement of financial position
according to the nature of the asset. Initial
direct costs incurred in negotiating an
operating lease are added to the carrying
amount of the leased asset and recognized
over the lease term on the same basis as
rental income. Contingent rents, if any, are
recognized as revenue in the periods in which
they are earned. Lease income from operating
leases is recognized as income on the
straight-line method over the lease term.


Under a finance lease, the Group recognizes
an asset in the form of finance lease
receivable in its consolidated statement of
financial position in the amount of the net
investment in finance lease which is the
aggregate amount of (i) the minimum lease
payments to be received by the lessor under
the finance lease and (ii) unguaranteed
residual value which becomes a right of the
lessor, discounted at interest rate implicit in the
lease. The difference between the net
investment in finance lease and the gross
investment in finance lease (representing the
aggregate amount of the minimum lease
payments to be received by the lessor under
the finance lease and unguaranteed residual
value which becomes the right of the lessor) is
allocated as finance income over the term of
the lease so as to produce a constant periodic
rate of return on the net investment

Gain or loss on sale-and-leaseback
transactions where the leaseback is a finance
lease, is deferred and amortized using the
straight-line method over the lease term.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

สินทรัพย์ภายใต้สัญญาเช่าการเงินกลุ่มใช้ PSAK หมายเลข 30 (ปรับปรุง2011), "สัญญาเช่า" ตามนี้ PSAK แก้ไขเมื่อมีการเช่าที่ดินและอาคารองค์ประกอบ ทิควรประเมินการการจัดประเภทของแต่ละองค์ประกอบแยกต่างหากการเงินหรือสัญญาเช่าดำเนินงาน เป็นผลการแยกดำเนินการ โดยหน่วยงานการประเมินโดยพิจารณาเปรียบเทียบระหว่างการระยะเวลาเช่าและชีวิตทางเศรษฐกิจที่reassessed จากแต่ละองค์ประกอบและอื่น ๆปัจจัยที่เกี่ยวข้อง แต่ละองค์ประกอบอาจส่งผลในการการจัดประเภทสัญญาเช่าแตกต่างกันกำหนดว่าการจัดหรือประกอบด้วยสัญญาเช่าเป็นไปตามเนื้อหาของการจัดเรียงที่เริ่มก่อตั้งวัน และไม่ว่าการตอบสนองจัดจะขึ้นในการใช้การสินทรัพย์และการจัดสื่อการการใช้สินทรัพย์ สัญญาเช่าโอนให้ผู้เช่ามากความเสี่ยง และรางวัลพิเศษเพื่อเป็นเจ้าของที่เช่าสินค้าจะจัดเป็นสัญญาเช่าการเงินนอกจากนี้ สัญญาเช่าที่ไม่ได้โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนทั้งหมดมีผลมาจากการเป็นเจ้าของสินค้าที่เช่าจัดเป็นยานพาหนะภายใต้สัญญาเช่าทางการเงิน กลุ่มรู้จักสินทรัพย์และหนี้สินรวมเงินที่ยอดเงินเท่ากับมูลค่ายุติธรรมของที่ดินที่เช่าหรือ ลด ลง มูลค่าปัจจุบันของค่าน้อยที่สุดจ่ายค่าเช่า กำหนดแต่ละที่เริ่มจากการเช่า สัญญาเช่าขั้นต่ำที่ชำระจะแยกระหว่างการเงินและการลดลงของค่าการหนี้สินคงค้าง ค่าธรรมเนียมทางการเงินปันส่วนไปยังแต่ละรอบในระหว่างสัญญาเช่าเพื่อผลิตอัตราประจำงวดคงดอกเบี้ยในจำนวนรับผิดชอบค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้นจะมีค่าเป็นค่าใช้จ่ายในรอบระยะเวลาที่เกิด ทางการเงินค่าธรรมเนียมจะมีผลกำไรหรือขาดทุนบันทึกสินทรัพย์ (ตามบัญชีทรัพย์สิน โรงงาน และอุปกรณ์)คิดค่าเสื่อมราคาระยะเวลาของการประเมินอายุการให้ประโยชน์ของสินทรัพย์และการเช่าระยะ ถ้ามีความแน่นอนไม่เหมาะสมที่กลุ่มจะขอเป็นเจ้า โดยการสิ้นสุดของสัญญาเช่าระยะภายใต้สัญญาเช่าดาเนัน กลุ่มรู้จักเงินเป็นค่าใช้จ่ายในวิธีผ่านให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการทำงาน กลุ่มการแสดงสินทรัพย์ภายใต้สัญญาเช่าในการทำงานของงบแสดงฐานะการเงินตามธรรมชาติของสินทรัพย์ เริ่มต้นค่าใช้จ่ายในการเจรจาต่อรองโดยตรงสัญญาเช่าดำเนินงานที่เพิ่มมูลค่าจำนวนเงินของสินทรัพย์ที่เช่า และการรับรู้อายุสัญญาเช่าตามเดียวกันเป็นรายได้ค่าเช่า ค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้น ถ้ามี เป็นรับรู้เป็นรายได้ในรอบระยะเวลาที่พวกเขาได้รับ รายได้ค่าเช่าจากการดำเนินงานสัญญาเช่าถือเป็นรายได้ในการวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่าภายใต้สัญญาเช่าทางการเงิน กลุ่มรู้จักสินทรัพย์ในรูปแบบของสัญญาเช่าการเงินลูกหนี้ในงบการเงินฐานะการเงินเป็นจำนวนสุทธิลงทุนในสัญญาเช่าซึ่งเป็นการยอดรวมของ (i) เช่าขั้นต่ำการชำระเงินจะได้รับผู้ให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงินและ (ii) unguaranteedมูลค่าคงเหลือซึ่งเป็นสิทธิของการผู้ให้เช่า ลดอัตราดอกเบี้ยนัยในการเช่า ความแตกต่างระหว่างสุทธิลงทุนในสัญญาเช่าและต้นลงทุนในสัญญาเช่าการเงิน (เป็นตัวแทนการยอดรวมของค่าเช่าขั้นต่ำการชำระเงินจะได้รับผู้ให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าการเงินและส่วนที่เหลือ unguaranteedค่าที่จะถูกยก)จัดสรรเป็นรายได้ทางการเงินระยะเวลาของการเช่าเพื่อผลิตคงที่เป็นครั้งคราวอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนสุทธิกำไรหรือขาดทุนจากการขาย และ leasebackธุรกรรมทางการเงินที่ leasebackเช่า สะสม และคใช้การวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

สินทรัพย์ภายใต้สัญญาเช่าการเงินกลุ่ม บริษัท adopts PSAK ฉบับที่ 30 (ปรับปรุง2011), "สัญญาเช่า" ขึ้นอยู่กับ PSAK ปรับปรุงนี้เมื่อสัญญาเช่ารวมถึงที่ดินและอาคารทั้งสององค์ประกอบกิจการควรประเมินการจัดหมวดหมู่ของแต่ละองค์ประกอบแยกเป็นเงินทุนหรือสัญญาเช่าดำเนินงาน ในฐานะที่เป็นผลมาจากการประเมินแยกต่างหากดำเนินการโดยกิจการโดยพิจารณาเปรียบเทียบระหว่างระยะเวลาการเช่าและชีวิตทางเศรษฐกิจซึ่งจะคล้อยจากแต่ละองค์ประกอบและปัจจัยที่เกี่ยวข้องแต่ละองค์ประกอบอาจส่งผลให้การจัดหมวดหมู่ที่แตกต่างกันของสัญญาเช่า. การกำหนดว่าการจัดเรียงเป็นหรือมีสัญญาเช่าจะขึ้นอยู่กับเนื้อหาของการจัด ณ วันเริ่มต้นวันและไม่ว่าการปฏิบัติตามที่จัดจะขึ้นอยู่กับการใช้งานของการให้สินทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจงและการจัดบ่งบอกถึงสิทธิในการใช้สินทรัพย์ สัญญาเช่าระยะยาวที่โอนอย่างมากให้แก่ผู้เช่าความเสี่ยงและผลตอบแทนที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของที่เช่ารายการที่จะจัดเป็นสัญญาเช่าการเงิน. นอกจากนี้สัญญาเช่าซึ่งไม่ได้โอนความเสี่ยงและผลตอบแทนที่เกี่ยวข้องกับการเป็นเจ้าของรายการที่เช่าจะจัดเป็นสัญญาเช่าดำเนินงานภายใต้สัญญาเช่าทางการเงินกลุ่ม บริษัท รับรู้สินทรัพย์และหนี้สินในงบการเงินรวมงบแสดงฐานะการเงินที่เป็นจำนวนเงินเท่ากับมูลค่ายุติธรรมของสินทรัพย์ที่เช่าหรือหากต่ำกว่ามูลค่าปัจจุบันของขั้นต่ำค่าเช่าแต่ละวัดที่เริ่มแรกของ เช่า. สัญญาเช่าขั้นต่ำของการชำระเงินจะเฉลี่ยระหว่างค่าใช้จ่ายทางการเงินและการลดลงของความรับผิดที่โดดเด่น ค่าใช้จ่ายการเงินจะจัดสรรให้กับแต่ละช่วงเวลาตลอดอายุสัญญาเช่าเพื่อให้เป็นไปผลิตเป็นอัตราคงที่ทุกงวดดอกเบี้ยจากยอดที่เหลืออยู่ของความรับผิดค่าเช่าจะบันทึกเป็นค่าใช้จ่ายในงวดที่เกิดรายการ การเงินค่าใช้จ่ายที่จะสะท้อนให้เห็นในกำไรหรือขาดทุน. สินทรัพย์ให้เช่า (การแสดงภายใต้บัญชีของที่ดินอาคารและอุปกรณ์) จะคิดค่าเสื่อมราคาในช่วงสั้น ๆ ประมาณอายุการใช้งานของสินทรัพย์และระยะเวลาการเช่าถ้าไม่มีความเชื่อมั่นที่เหมาะสมที่กลุ่มจะได้รับความเป็นเจ้าของโดยการสิ้นสุดของสัญญาเช่าระยะภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานกลุ่ม บริษัทตระหนักถึงค่าเช่าเป็นค่าใช้จ่ายเกี่ยวกับวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า. ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานกลุ่ม บริษัท แสดงสินทรัพย์ภายใต้สัญญาเช่าดำเนินงานในของงบการเงินรวม งบแสดงฐานะการเงินตามลักษณะของสินทรัพย์ เริ่มต้นค่าใช้จ่ายโดยตรงที่เกิดขึ้นในการเจรจาต่อรองสัญญาเช่าดำเนินงานจะมีการเพิ่มราคาตามบัญชีปริมาณของทรัพย์สินที่เช่าและรับรู้ตลอดอายุสัญญาเช่าตามหลักเกณฑ์เดียวกับรายได้ค่าเช่า ค่าเช่าที่อาจเกิดขึ้นหากมีการรับรู้รายได้ในงวดที่พวกเขาจะได้รับ รายได้จากสัญญาจากการดำเนินงานสัญญาเช่าจะรับรู้เป็นรายได้ในวิธีเส้นตรงตลอดอายุสัญญาเช่า. ภายใต้สัญญาเช่าทางการเงินให้กลุ่ม บริษัท ตระหนักถึงสินทรัพย์ในรูปแบบของการเช่าการเงินลูกหนี้ในงบการเงินรวมของฐานะทางการเงินเป็นจำนวนเงินสุทธิเงินลงทุนในสัญญาเช่าการเงินซึ่งเป็นจำนวนเงินรวมของ (i) เช่าขั้นต่ำการชำระเงินที่จะได้รับจากผู้ให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าทางการเงินและ (ii) unguaranteed มูลค่าคงเหลือที่จะกลายเป็นทางขวาของผู้ให้เช่าลดอัตราดอกเบี้ยนัยในสัญญาเช่า . ความแตกต่างระหว่างสุทธิการลงทุนในสัญญาเช่าการเงินและมวลรวมเงินลงทุนในสัญญาเช่าการเงิน (แทนจำนวนรวมของสัญญาเช่าขั้นต่ำการชำระเงินที่จะได้รับจากผู้ให้เช่าภายใต้สัญญาเช่าทางการเงินและที่เหลือ unguaranteed ค่าซึ่งจะกลายเป็นทางด้านขวาของผู้ให้เช่า) จะจัดสรร เป็นรายได้ทางการเงินตลอดระยะเวลาของสัญญาเช่าเพื่อให้เป็นไปผลิตเป็นระยะอย่างต่อเนื่องอัตราผลตอบแทนจากการลงทุนสุทธิกำไรหรือขาดทุนจากการขายและเช่ากลับคืนการทำธุรกรรมที่เช่ากลับคืนเป็นเงินทุนให้เช่าและทยอยตัดจ่ายโดยเส้นตรง วิธีการตลอดอายุสัญญาเช่า

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

在融资租赁资产采用PSAK）集团（Revised 30号。“2011），在这个情况下，租赁”，revised PSAK基于。当一个lease包括土地和建筑物两一个实体的大小，应该assess为每个元素的separately分类财务或操作的结果作为lease）。通过评估一个separate performed entity。通过考虑之间的一个比较结果表明，lease这是经济生活和对每个元素和其他从结果相关因素，每个元素可以在一个不同的lease分类。（一）determination whether arrangement是基于lease contains a，或是在在物质的arrangement inceptionwhether日期和先进的fulfillment在arrangement是一个使用依赖一个特定的资产和arrangement传达的情况下，租赁资产使用权”来转移。substantially到承租人所有的风险和一个专用的incidental ownership奖励财务租赁classified Item是As。此外，不要转移租赁？所有的风险和奖励substantially对租赁项目的ownership incidental是作为对classified租赁在一个lease recognizes，集团财务在资产业务和liabilities consolidated在金融岗位为statement of到公允价值等的专用属性或者，如果目前的条件下，最小的在每个determined，lease paymentsinception lease lease最低的。是的payments之间分配在减少的财务和财务责任是：在突出。对每个要allocated长期lease period作为一个有这么说的速率常数在剩余的利益平衡责任条件价值评估是在带电expenses租金为这是在他们的periods incurred金融。或是在charges reflected预计损失。在Capitalized（presented租赁资产在帐户属性，植物和设备）在一个shorter的estimated depreciateduseful和生活的长期资产，如果lease这是不合理的，有一个certainty集团通过将获得的端到端的lease ownership长期在一个操作lease，集团作为一个在recognizes lease payments expense在长期的straight-line lease的方法。下一个操作，presents lease集团在资产租赁业务来操作；金融consolidated statement of无利可图。根据一个初始的自然资产。他们在一个incurred直接谈判。说的是对lease到carryingamount租赁的资产和recognized在长期的基础上，在相同的lease As租金收入。rental，如果任何，是条件价值评估在recognized收入在这periods As他们挣来的收入是从对租赁。租赁收入是在recognized As在长期的lease straight-line method。在一个lease recognizes，集团财务在一个lease形式的财务资产在它的receivable consolidated statement of在接触网的amount无利可图。这是在lease投资财务（i）的aggregate amount lease MINIMUM是的lessor payments收到由下财务lease和（ii）的无担保becomes a right value中残留的在隐式兴趣，discounted lessor率在lease）之间的差异，网络。在财务和投资总额lease在lease（代表投资的财务最小的amount aggregate lease是的lessor payments收到由下lease和无担保的有关财务这becomes value）是lessor的权利在长期的财务收入allocated As of作为一个生产中的lease说常数投资收益率（在net在sale-and-leaseback增益或损耗你是一个财务的transactions返租lease amortized deferred和使用，是的在长期的lease straight-line method。