Re-evaluation of Over 100 Condomini

Re-evaluation of Over 100 Condominiums Under way
More than 100 completed Condominiums projects in Bangkok have been re-evaluated by the Central valuation Department and their values may increase or drop based on the quality of construction and asset management efficiency.
buyers should not worry, said Central Valuation Department director Wanchai Tunskul.
He said the reassessment will push condominium prices up dramatically.
Calculating selling and resale prices of condominium will rely on many factors including location, design, function, facilities and quality of construction.
for old projects, values will be based on maintenance of common assets managed by legal juristic entities.
"Over 100 revised projects will not be hurt by the condominium reassessment because all units have been already sold out. They are the first lot of condominium built in inner Bangkok where present prices are not changing from that in the past,"
Mr. wanchai said.
The department will continue to re-evaluate condominium prices in other locations of Bangkok and other major cities.
Normally, the evaluated prices of condominium will be revised every four years. Some projects in fast-growing condominium and nearby areas are changing rapidly and can be updated as a special case.
The evaluation will be done after condominium are completed and official registration is sought with the land Department.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

กว่า 100 คอนโดมิเนียมภายใต้วิธีการประเมินใหม่ คอนโดมิเนียมแล้วมากกว่า 100 โครงการในกรุงเทพฯ ได้รับการประเมินใหม่ โดยประเมินกลางภาค และอาจเพิ่มค่า หรือหล่นตามคุณภาพประสิทธิภาพการบริหารสินทรัพย์และการก่อสร้าง ไม่ควรกังวล ผู้ซื้อกล่าวว่า เซ็นทรัลแผนกประเมินกรรมการ Wanchai Tunskul เขากล่าวว่า reassessment ที่จะดันราคาคอนโดมิเนียมอย่างมาก คำนวณราคาขายและขายของคอนโดมิเนียมจะอาศัยปัจจัยหลายอย่างรวมทั้งสถาน ออกแบบ ฟังก์ชัน สิ่งอำนวยความสะดวก และคุณภาพการก่อสร้าง สำหรับโครงการเก่า ค่าจะขึ้นอยู่กับการบำรุงรักษาสินทรัพย์ที่บริหารจัดการ โดยนิติบุคคลนิติบุคคลทั่วไป "กว่า 100 โครงการปรับปรุงจะไม่ได้รับบาดเจ็บ โดย reassessment คอนโดมิเนียมเนื่องจากทุกหน่วยมีการขายออก มีล็อตแรกของคอนโดมิเนียมที่สร้างขึ้นในกรุงเทพฯ ภายในซึ่งราคาปัจจุบันจะไม่เปลี่ยนแปลงจากในอดีตนายวันกล่าวว่า แผนกจะยังประเมินราคาคอนโดมิเนียมในพื้นที่อื่น ๆ ของกรุงเทพฯ และเมืองใหญ่อื่น ๆ อีก โดยปกติ คอนโดมิเนียมราคาค่าจะปรับปรุงทุกสี่ปี บางโครงการเติบโตอย่างรวดเร็วคอนโดมิเนียม และพื้นที่ใกล้เคียงกำลังเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็ว และสามารถปรับปรุงได้เป็นกรณีพิเศษ จะทำการประเมินหลังจากเสร็จคอนโดมิเนียม และลงทะเบียนอย่างเป็นทางทั้งกับกรมที่ดิน

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

เรื่องการประเมินผลของกว่า 100 โครงการ ภายใต้วิธี
มากกว่า 100 เสร็จคอนโดมิเนียมโครงการในเขตกรุงเทพมหานครได้รับการประเมินโดยหน่วยงานกลางเป็นมูลค่าและค่าของพวกเขาอาจจะเพิ่มหรือลดลงขึ้นอยู่กับคุณภาพของการก่อสร้างและประสิทธิภาพการบริหารสินทรัพย์
ผู้ซื้อไม่ควรกังวลว่าผู้อำนวยการฝ่ายวันชัยเซ็นทรัลมูลค่า
สามัคคี .เขากล่าวว่า การประเมินจะดันราคาคอนโดขึ้นอย่างมาก การขายและการขาย
ราคาของคอนโดมิเนียมจะขึ้นอยู่กับหลายปัจจัยรวมถึงสถานที่ , ฟังก์ชัน , สิ่งอำนวยความสะดวกและคุณภาพของการก่อสร้าง .
สำหรับโครงการเก่า ค่าจะขึ้นอยู่กับการบำรุงรักษาทรัพย์ส่วนกลางบริหารโดยกฎหมายนิติบุคคล นิติบุคคล .
" กว่า 100 ฉบับ โครงการจะไม่เจ็บ โดยคอนโดมิเนียมส์ เพราะทุกหน่วยได้ถูกขายไป พวกเขาเป็นล็อตแรกของคอนโดมิเนียมที่สร้างขึ้นในเขตกรุงเทพมหานครชั้นใน ซึ่งราคาปัจจุบันไม่เปลี่ยน จากที่ในอดีต "

นายวันชัย กล่าวว่า กรมจะยังคงกำลังประเมินราคาคอนโดมิเนียมในพื้นที่อื่นๆ ของกรุงเทพฯ และเมืองใหญ่อื่น ๆ .
โดยปกติในการประเมินราคาอาคารชุดจะปรับทุก 4 ปี บางโครงการคอนโดมิเนียมที่เติบโตอย่างรวดเร็วและพื้นที่ใกล้เคียงมีการเปลี่ยนแปลงอย่างรวดเร็วและสามารถปรับปรุงได้เป็นกรณีพิเศษ
การประเมินจะเสร็จหลังจากคอนโดมิเนียมเสร็จสมบูรณ์และเจ้าหน้าที่ลงทะเบียน ขอ กับกรมที่ดิน