Total expenses payable by the prope

Total expenses payable by the property owner are estimated to be $13.39 per rentable foot, for a total of $6,149,959. Additional deductions include $2,549,087 as a CAPEX/Improve allowance. These latter outlays include (1) tenant improvement costs that have been negotiated as part of the tenant/improvement/“finish out” costs of preparing the space for new tenant occupancy, and (2) an annual allowance for expected recurring capital outlays. After deducting operating expenses and the CAPEX/Improve allowance from effective gross income, the net operating income (NOI) for Webster Office Plaza is determined for the base year to be $3,976,681.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

รวมค่าใช้จ่ายเจ้าหนี้ โดยเจ้าของทรัพย์สินประมาณ $13.39 ต่อเท้าให้เช่า รวม $6,149,959 หักเพิ่มเติมรวม $2,549,087 เป็นเบี้ยเลี้ยงการลงทุน/ปรับปรุง เหล่านี้จัดหลังรวมค่าปรับปรุง (1) ผู้เช่าที่ได้เสนอเป็นส่วนหนึ่งของการปรับปรุงผู้เช่า / "เสร็จสิ้นจาก" ต้นทุนของการเตรียมพื้นที่สำหรับผู้เช่าใหม่เข้าพัก และ (2) ประจำปีเผื่อจัดทุนคาดว่าจะเกิดซ้ำ หลังจากหักค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและค่าลงทุน/เพิ่มจากรายได้รวมที่มีประสิทธิภาพ สุทธิรายได (น้อย) สำหรับเว็บสเตอร์พลาซ่า Office กำหนดสำหรับปีฐานเป็น $3,976,681

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

รวมค่าใช้จ่ายค้างจ่ายจากเจ้าของทรัพย์สินนั้นคาดว่าจะ $ 13.39 ต่อเท้าให้เช่ารวมของ $ 6,149,959 การหักเงินเพิ่มเติมรวมถึง $ 2,549,087 เป็น CAPEX / ปรับปรุงค่าเผื่อ ค่าใช้จ่ายเหล่านี้หลัง ได้แก่ (1) ค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงผู้เช่าที่ได้รับการเจรจาต่อรองเป็นส่วนหนึ่งของผู้เช่า / ปรับปรุง / "จบออกมา" ค่าใช้จ่ายของการเตรียมพื้นที่สำหรับการเข้าพักผู้เช่าใหม่และ (2) ค่าตอบแทนรายปีสำหรับค่าใช้จ่ายคาดว่าเงินทุนที่เกิดขึ้น หลังจากหักค่าใช้จ่ายในการดำเนินงานและงบลงทุน / การปรับปรุงค่าเผื่อจากรายได้รวมที่มีประสิทธิภาพรายได้จากการดำเนินงานสุทธิ (NOI) สำหรับเว็บสเตอร์สำนักงานพลาซ่าจะถูกกำหนดสำหรับปีฐานจะเป็น $ 3,976,681

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ค่าใช้จ่ายที่จ่ายโดยเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดคาดว่าจะ $ 13.39 ต่อเท้า ให้เช่า , รวม $ 6149959 . หักเพิ่มเติมรวมเป็น $ 2549087 ) / เพิ่มเงิน ค่าใช้จ่ายหลังเหล่านี้รวมถึง ( 1 ) ผู้เช่าปรับปรุงต้นทุนได้เจรจาในส่วนของผู้เช่า / ปรับปรุง / " เสร็จสิ้น " ต้นทุนของการเตรียมพื้นที่สำหรับพักอาศัยผู้เช่าใหม่ และ ( 2 ) เงินช่วยเหลือประจำปีที่เกิดขึ้นคาดว่าค่าใช้จ่ายทุน หลังจากหักค่าใช้จ่ายและเงินจากบริษัท / ปรับปรุงประสิทธิภาพรวม รายได้ รายได้สุทธิ ( น้อย ) สำหรับสำนักงาน เว็บสเตอร์ พลาซ่า มุ่งมั่นสำหรับปี ฐานเป็น $ 3976681 .