The difference between using traditional 2D models to build compared with using building information modeling is simple, says a subcontractor involved with Miller Children’s Hospital patient tower project.
BIM provides better constructability, higher efficiency and, in the end, increased productivity, says Jim Bratton with Dynalectric, a subcontractor on the hospital project.
“If a picture is worth a thousand words, a model is worth millions,” Bratton adds.
Bratton was one of a panel of professionals who spoke and gave behind-the scenes insight regarding the Miller Children’s hospital patient tower addition during the Turner Logistics Conference held in Long Beach in June.
advertisement
Begun in late 2006, the $86 million hospital tower is expected to be finished in spring 2009 and is using BIM technologies.
The use of BIM on the project has resulted in better communication, more deadlines met and fewer conflicts on the project.
The BIM process has also made it easier for the contractor, subcontractors, architects and owners, as well.
For owners, BIM reduces cost because there are fewer change orders, lowers liability and creates a 3D record of the project, says Noah Boro, project engineer for Turner Construction, general contractor on the Miller Children’s hospital addition.
“It’s a particular interest of a lot of health care clients who have hundreds and hundreds of smoke detectors and valves and everything else that they have above the ceiling that they have to maintain,” Boro says.
Design firm TAYLOR was moving into using BIM on other projects when the Miller Children’s hospital project arose, says Mike McLane, principal with the firm.
TAYLOR was eager to work in BIM on this project, he adds.
Building Information Modeling Goes Mainstream
“Having the ability to do it in three dimensions instead of two dimensions is just a natural part of the process,” McLane says. “It really is a great way to do it.”
One of the benefits of using BIM on this project was the design team could access 3D models of the project either on site or in the office, McLane says. He describes situations where the architects would be called about a problem and they could adjust the model, say by moving ceiling heights or walls just a little bit, to solve it.
“Working as a team and working in three dimensions, you're able to resolve the issues much quicker,” McLane said.
From the contractor’s perspective, the BIM model has helped the Miller project team identified potential clashes, Boro says. For example, one potential clash between seismic bracing and ductwork was eliminated easily within three hours compared to the weeks it would take if the problem was not noticed earlier in the construction phase, he says.
The BIM model also helped eliminate problems in complex building environments, such as radiology and operating rooms where a number of different installations are needed, including light fixtures, filters and steel supports for operating booms, Boro says.
Building Information Modeling Goes Mainstream
“Being able to do essentially a virtual mock up of these spaces is very beneficial in terms of coordinating them and being able to install them in the field efficiently,” he says.
Clashes are also eliminated because there is a sequenced installation process where everything is coordinated through the model, Boro says.
“There’s no ‘Well, let me wait until this person does this so I can see where I need to go,’” he says.
Bratton says the benefits of BIM for subcontractors are many, including constructability, fewer clashes and, importantly, more prefabrication.
“The more we can pre-fab, the faster that we can work, the less time spent on the job handling material,” Bratton says.
Dynalectric has measured some of the benefits of using BIM and is seeing productivity increases as much as 30% on some projects, he says.
ความแตกต่างระหว่างการใช้โมเดลแบบ 2D สร้างเปรียบเทียบกับการใช้แบบจำลองข้อมูลอาคารได้ง่าย ๆ ว่าผู้รับเหมาที่เกี่ยวข้องกับโครงการอาคารผู้ป่วยโรงพยาบาล มิลเลอร์เป็นเด็ก
บีมให้ดีขึ้น สร้าง ประสิทธิภาพสูงกว่า และในตอนท้าย ผลผลิตเพิ่มขึ้น ว่า จิม แบรตเติ่นกับ dynalectric , ผู้รับเหมาช่วงในโครงการโรงพยาบาล .
" ถ้าภาพที่มีค่าพันคำ , รูปแบบเป็นล้าน " แบรตตั้นเพิ่ม
แบรตตั้นเป็นหนึ่งของแผงของผู้เชี่ยวชาญที่พูดและให้เบื้องหลังข้อมูลเชิงลึกเกี่ยวกับมิลเลอร์เด็กโรงพยาบาลผู้ป่วยหอนอกจากในระหว่าง เทอร์เนอร์ โลจิสติกส์ การประชุมที่จัดขึ้นใน Long Beach ในเดือนมิถุนายน .
โฆษณา เริ่มในปลายปี 2006$ 86 ล้าน ตึกโรงพยาบาลคาดว่าจะเสร็จในช่วงฤดูใบไม้ผลิปี 2009 และมีการใช้เทคโนโลยี BIM .
ใช้ BIM ในโครงการมีผลในการสื่อสารที่ดีขึ้น , กำหนดเวลาเพิ่มเติมพบน้อยลงและความขัดแย้งในโครงการ
กระบวนการ BIM นอกจากนี้ยังทำให้มันง่ายขึ้นสำหรับผู้รับเหมา ผู้รับเหมา สถาปนิก และเจ้าของ เช่นกัน
สำหรับเจ้าของบิ๋ม ลดต้นทุน เพราะมีคำสั่งเปลี่ยนแปลงน้อยลง ลดภาระหนี้สิน และสร้างบันทึก 3 ของโครงการ กล่าวว่า โนอาห์ โบโร , วิศวกรโครงการก่อสร้าง เทอร์เนอร์ ผู้รับเหมาทั่วไปในโรงพยาบาลและมิลเลอร์
เด็ก" มันมีความสนใจเฉพาะของลูกค้ามากมายในการดูแลสุขภาพที่มีหลายร้อยและหลายร้อยเครื่องตรวจจับควันและวาล์วและทุกอย่างอื่นที่เขามีเหนือฝ้าเพดานที่มีการรักษา " โบโร บอกว่า
ออกแบบ เทเลอร์ ย้ายไปใช้ในโครงการอื่น ๆเวลาเมื่อมิลเลอร์เด็กโรงพยาบาลโครงการขึ้นมา กล่าวว่า ไมค์ แม็กเลน อาจารย์ใหญ่ กับ บริษัท
เทย์เลอร์เป็นกระตือรือร้นที่จะทำงานในเวลาที่โครงการนี้เขาเพิ่ม
" ไปสร้างข้อมูลแบบกระแสหลัก มีความสามารถในการทำ 3 มิติ แทนที่จะเป็นสองมิติ คือเป็นธรรมชาติส่วนหนึ่งของกระบวนการ " แม็กเลนกล่าว " มันเป็นวิธีที่ดีที่จะทำมันจริงๆ
"หนึ่งในประโยชน์ของการใช้ BIM ในโครงการนี้ คือ ทีมออกแบบจะใช้โมเดลของโครงการทั้งในเว็บไซต์หรือในสำนักงาน แม็กเลนกล่าว เขาอธิบายสถานการณ์ที่สถาปนิกจะถูกเรียกว่า เกี่ยวกับปัญหา และสามารถปรับรูปแบบ พูดโดยเลื่อนความสูงของเพดานหรือผนังนิดหน่อย แก้
" การทำงานเป็นทีมและการทำงานในสามมิติคุณสามารถแก้ไขปัญหารวดเร็วมาก
" แม็กเลนกล่าวว่า จากมุมมองของผู้รับเหมา , BIM โมเดลได้ช่วย มิลเลอร์ ทีมงานโครงการระบุการปะทะกันเกิดขึ้นโบโร กล่าว ตัวอย่างเช่นหนึ่งอาจเกิดการปะทะกันระหว่างแผ่นดินไหวสดชื่นและท่อถูกตัดออกได้อย่างง่ายดายภายใน 3 ชั่วโมงเมื่อเทียบกับสัปดาห์จะใช้เวลาถ้าปัญหามันไม่สังเกตเห็นก่อนหน้านี้ในขั้นตอนก่อสร้าง เขากล่าว .
BIM รุ่นยังช่วยกำจัดปัญหาในสภาพแวดล้อมที่ซับซ้อนอาคาร เช่น รังสีวิทยา และห้องผ่าตัดที่จำนวนของการติดตั้งที่แตกต่างกันต้องการ ,รวมทั้งติดตั้งไฟ , ตัวกรองและเหล็กเพื่อสนับสนุนปฏิบัติการ booms โบโร บอกว่า การสร้างข้อมูลแบบ
ไปหลัก " การได้ทำหลักเสมือนจำลองเหล่านี้เป็นเป็นประโยชน์มากในแง่ของการประสานงาน และสามารถติดตั้งได้ในเขตข้อมูลได้อย่างมีประสิทธิภาพ , " เขากล่าว .
การปะทะยังตกรอบเพราะมีลำดับกระบวนการติดตั้งที่ทุกอย่างมีการประสานงานผ่านรูปแบบ โบโร บอกว่า
" ไม่มีดีให้ฉันรอจนกว่าคนๆ นี้มันดังนั้นฉันสามารถดูที่ฉันต้องการไป , ' " เขากล่าว .
แบรตตั้นบอกว่าประโยชน์ของ BIM สำหรับผู้รับเหมาย่อย หลายคน รวมทั้งสร้างน้อยลง การปะทะ และที่สําคัญ
สำเร็จรูปมากขึ้น" ยิ่งเราสามารถ pre fab เร็วกว่าที่เราสามารถทำงาน น้อยกว่าเวลาที่ใช้ในงานขนถ่ายวัสดุ , " แบรตตั้นบอกว่า
dynalectric มีวัดบางส่วนของประโยชน์ของการใช้ BIM และเห็นผลผลิตเพิ่มมากเท่าที่ร้อยละ 30 ในบางโครงการ เขาบอกว่า
การแปล กรุณารอสักครู่..