4.3 Sales Agency Services 4.3.1 Sta

4.3 Sales Agency Services

4.3.1 Staffs providing
We will provide 2-3 sales staffs (including 1 senior level) to be rotated to station at sales office. Additional staff will be allocated for event marketing, as and when necessary. Apart from the dedicated staff at site, other residential Sales personnel of DTZ will also aggressively offer your project to their customer base.

We shall conduct staff training including project briefing and FAQ’s so as to equip our appointed staff to professionally attend to all prospects including phone calls, walk-ins and invitees with the view to professionally conclude sales at the most acceptable selling prices to maximize revenue for the developer.

4.3.2 Concluding Negotiations
We shall attend to enquiries by rotating queue with another co-agent at sales office, undertake marketing presentations and shall handle negotiations with all prospective purchasers in order to conclude sales at the shortest possible timeframe. In the event of deviation in selling prices, we will submit our recommendations to the owner for approval before any such transactions can be finalized.

4.3.3 Sales & Purchase Agreement Preparation
We will in conjuction with your solicitor/lawyer in preparing and reviewing the “Intention to buy Agreement” and “Sales & Purchase Agreement” according to Thai law (Aor Chor 22). Our sales staff will prepare and follow up the purchasers to sign these agreement.

4.3.4 Monitoring of Marketing Progress
We will conduct regular meetings (at least twice a month) with the owner or owner’s representatives to evaluate marketing progress and monitor competition. Regular status reports will be submitted on a monthly basis or at more frequent intervals as they may be required, especially at the beginning of the marketing campaign. In addition, follow-up meetings will be arranged to discuss the progress of the project, to update developer of market movement including new competing projects of similar quality as well as fine-tuning sales strategies to enhance sales performance.
4.3.5 End Financing

We will assist and advise on-site end financing in conjunction with your approved banks and financial institutions, as well as tap potential to cross-sell to selected customers of approved banks and financial institutions.

4.3.6 Overseas Functional and Sales
In the event that the developer intends to enter into the overseas market and the market sentiment is positive towards property market in Thailand, DTZ has the capability of introducing your esteemed project to its client base overseas such as Singapore, Hong Kong and China. This activity will be offered to you if and only of condition is positive and details of such activities including venue, time frame, setting up costs, invitation, commission level etc. will be discussed at future date on upon your request. All costs related to overseas sales activities will be 100% borne by you upon your approval.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

4.3 บริการตัวแทนการขาย 4.3.1 พนักงานให้ เราจะให้พนักงานขาย 2-3 (รวมระดับอาวุโส 1) หมุนสถานีที่สำนักงานขาย บริการเพิ่มเติมจะถูกปันส่วนสำหรับเหตุการณ์การตลาด เป็น และ เมื่อจำเป็น นอกจากเสน่ห์ที่ อื่น ๆ พนักงานขายที่อยู่อาศัยของ DTZ จะยังอุกอาจนำเสนอโครงการกับฐานลูกค้าของพวกเขา เราจะดำเนินการฝึกอบรมพนักงานรวมทั้งรายงานโครงการและ FAQ เพื่อให้พนักงานรับฟังลูกค้าทั้งหมดรวม ถึงโทรศัพท์ walk-ins เชิญกับมุมมองเพื่อมืออาชีพสรุปขายราคาขายที่ยอมรับมากที่สุดเพื่อเพิ่มรายได้สำหรับนักพัฒนามืออาชีพ 4.3.2 สรุปเจรจา เราจะเข้าไปถามคิวหมุนกับตัวแทนร่วมอื่นที่สำนักงานขาย ทำงานนำเสนอการตลาด และจะจัดการเจรจากับผู้ซื้อคาดหวังทั้งหมดเพื่อสรุปขายที่กรอบเวลาได้สั้นที่สุด ในกรณีที่ มีความแตกต่างในราคาขาย เราจะส่งคำแนะนำของเจ้าของเพื่อขออนุมัติก่อนที่ธุรกรรมดังกล่าวสามารถทำขั้นสุดท้าย 4.3.3 ขายและจัดทำข้อตกลงซื้อ เราจะใน conjuction solicitor/ทนาย ของคุณในการเตรียมการ และทบทวน "ตั้งใจจะซื้อข้อตกลง" และ "ขายและข้อตกลงการซื้อ" ตามไทยกฎหมาย (อ้อช. 22) พนักงานขายของเราจะจัดเตรียม และติดตามผู้เซ็นข้อตกลงเหล่านี้ 4.3.4 ตรวจสอบความคืบหน้าการตลาด เราจะดำเนินการจัดประชุมอย่างสม่ำเสมอ (อย่างน้อยสองเดือน) กับเจ้าของหรือตัวแทนเจ้าของประเมินความคืบหน้าและตรวจสอบแข่งขันทางการตลาด จะส่งรายงานสถานะประจำรายเดือน หรือบ่อยกว่าช่วงพวกเขาอาจจะจำเป็น โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่จุดเริ่มต้นของการส่งเสริมการขาย นอกจากนี้ จะจัดประชุมติดตามผลเพื่อหารือเกี่ยวกับความคืบหน้าของโครงการ การปรับปรุงพัฒนาตลาดเคลื่อนไหวรวมถึงโครงการใหม่แข่งขันคุณภาพคล้ายคลึงกัน รวมทั้งเพื่อให้เกิดกลยุทธ์การขายเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการขาย 4.3.5 การเงินสิ้นสุด เราจะช่วยเหลือ และแจ้งการสิ้นสุดสิ่งเงินร่วมกับสถาบันการเงินและธนาคารอนุมัติ ตลอดจนเคาะอาจข้ามขายให้เลือกอนุมัติธนาคารและสถาบันการเงิน 4.3.6 ต่างประเทศทำงาน และการขาย ในกรณีที่ผู้พัฒนาตั้งใจที่จะเข้าสู่ตลาดต่างประเทศ และความเชื่อมั่นตลาดเป็นบวกต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทย DTZ มีความสามารถในการแนะนำโครงการของคุณนับถือการไคลเอ็นต์ของฐานต่างประเทศเช่นสิงคโปร์ Hong Kong และจีน กิจกรรมนี้จะนำเสนอให้คุณถ้า และเฉพาะเงื่อนไขเป็นบวกและรายละเอียดของกิจกรรมดังกล่าวรวมทั้งสถาน เวลา การตั้งค่าต้นทุน เชิญ เสริมระดับฯลฯ จะจะอภิปรายในวันในอนาคตบนตามต้องการ ต้นทุนทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับต่างประเทศกิจกรรมการขายจะเสียตามคุณเมื่อคุณอนุมัติ 100%

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

4.3 หน่วยงานขายในทีมงานให้บริการ


เราจะให้ 2-3 พนักงานขาย ( รวมถึงระดับ อาวุโส ) จะหมุนไปยังสถานีที่สำนักงานขาย พนักงานที่เพิ่มขึ้นจะได้รับการจัดสรรสำหรับการตลาดเป็นและเมื่อจำเป็น นอกจากพนักงานที่ทุ่มเทที่เว็บไซต์อื่น ๆ , การขายที่อยู่อาศัยของบุคลากร DTZ จะเลยเถิด เสนอโครงการของคุณไปยังฐานลูกค้าของพวกเขา

เราจะทำการฝึกอบรมพนักงานรวมถึงการสรุปโครงการ และคำถามที่พบบ่อยเพื่อให้ได้รับการแต่งตั้งพนักงานของเราอย่างมืออาชีพดูแลลูกค้าทั้งหมดรวมทั้งโทรศัพท์ , เดินเอกสารและผู้ได้รับเชิญด้วยมุมมองอย่างสรุปยอดขายที่เป็นที่ยอมรับมากที่สุดขายราคาเพื่อเพิ่มรายได้สำหรับนักพัฒนา


4.3.2 สรุปการเจรจาเราจะไปสอบถามข้อมูล โดยหมุนอีกคิวกับเจ้าหน้าที่ ที่สำนักงานขาย จำกัด รับฝากงานนำเสนอการตลาดและจะจัดการเจรจากับผู้ซื้อที่คาดหวังทั้งหมด เพื่อสรุปยอดขายในกรอบเวลาที่สั้นที่สุด ในกรณีของการเบี่ยงเบนในราคาขาย เราจะส่งข้อเสนอแนะของเราไปยังเจ้าของเพื่อขออนุมัติก่อนที่ธุรกรรมดังกล่าวจะเสร็จสมบูรณ์
สัญญาซื้อ - ขาย&
4.3.3 การเตรียม
เราจะทางกับทนายความ / ทนายความของคุณในการจัดทำและทบทวน " ความตั้งใจที่จะซื้อข้อตกลง " และ " สัญญาซื้อ - ขาย& " ตามกฏหมายไทย ( อ้อ ชอ 22 ) พนักงานของเราจะเตรียมความพร้อมและติดตามผู้ซื้อเพื่อเข้าสู่ระบบเหล่านี้ข้อตกลง

4.3.4 ติดตามความคืบหน้า
การตลาดเราจะเริ่มการประชุมปกติ ( อย่างน้อยเดือนละ 2 ครั้ง ) กับเจ้าของหรือตัวแทนเจ้าของ เพื่อประเมินความก้าวหน้าของตลาดและการแข่งขันที่จอภาพ รายงานสถานะปกติจะถูกส่งในแต่ละเดือน หรือในช่วงเวลาบ่อยมากขึ้นเช่นที่พวกเขาอาจจะต้องใช้โดยเฉพาะอย่างยิ่งที่จุดเริ่มต้นของแคมเปญการตลาด นอกจากนี้การประชุมการติดตามจะถูกจัดขึ้นเพื่อหารือเกี่ยวกับความคืบหน้าของโครงการ เพื่อปรับปรุง พัฒนา ของการเคลื่อนไหวของตลาดใหม่รวมทั้งการแข่งขันโครงการคุณภาพที่คล้ายกันรวมทั้งการปรับกลยุทธ์เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการขาย
4.3.5 สิ้นสุดเงิน

เราจะช่วยเหลือให้บริการสิ้นสุดทางการเงินร่วมกับของคุณได้รับการอนุมัติ ธนาคาร และสถาบันการเงินรวมทั้งแตะที่อาจเกิดขึ้นข้ามขายให้กับลูกค้าที่ได้รับการอนุมัติ ธนาคารและสถาบันการเงิน

4.3.6 ต่างประเทศการทำงานและการขาย
ในกรณีที่นักพัฒนาตั้งใจที่จะเข้าสู่ตลาดต่างประเทศและความเชื่อมั่นของตลาดที่เป็นบวกต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยDTZ มีความสามารถแนะนำโครงการของคุณ esteemed ของฐานลูกค้าต่างประเทศ เช่น สิงคโปร์ ฮ่องกง และจีน กิจกรรมนี้จะได้รับให้คุณถ้าและเพียงเงื่อนไขที่เป็นบวกและรายละเอียดของกิจกรรมรวมถึงสถานที่ , กรอบเวลา , การตั้งค่าค่าใช้จ่าย เชิญ คณะกรรมการระดับ ฯลฯ จะหารือในวันที่ในอนาคตตามคำขอของคุณค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการขายในต่างประเทศจะเป็น 100% borne โดยคุณเมื่อคุณอนุมัติ