According to JLL Global Cross Borde

According to JLL Global Cross Border Retailer Attractive Index 2016, or how attractive a city is to

open up a retail store, 5 Asian cities are among top ten. These are Hong Kong, Shanghai,

Singapore, Beijing and Tokyo. It is not surprising at all to see such trend shifts to Asia. The attractive

level is affected mainly by laws and regulations of opening hours, employee benefits, monthly rent

rate which is specific to each country.

Bangkok ranks 18 th in the index and expect to rise further as scarcity of available space and

unmatched sky rocketed price in matured market. Bangkok seems to be alternative to for value for

money renter market.

Bangkok ranks 18th

Bangkok’s reputation as a shopping hotspot for fashion-conscious consumers is rising fast. The city

now ranks eighteenth in terms of international retailer attractiveness, just ahead of Las Vegas. 

With a rising income in all segments and growing tourism numbers, International brands such as

H&M, ZARA see opportunities to set up stores in central Bangkok to support such demand.

Recently, retailers such as Dior Homme, Pierre Hermé, A Bathing Ape and Tiffany & Co. have

started trading in the city. With a growing popularity of international brands, an extremely high level

of import tax on luxury goods still pose problems onto international retailers. Also the incoming trend

of E commerce cloth shops, personal goods is showing a big trend in traditional shop.

The most successful retail store in term of “take up” value or the number of occupied space per

available vacant space in the mall, are Siam Paragon, Central World , Central Chitlom, Emporium,

Siam Square One. Here location and accessibility proved essential factor sustain high level of traffic

all day long. The adjacent location to BTS station with high connectivity to BRT, MRT proved to

support such factor. A hike of demand sees opportunities for developer to increase available of retail

space through recent projects such as EmQuartier, Central Westgate and Central Festival East Ville,

all outside the city centre. All of which are located nearby mass transit

Bangkok’s retail landscape continues to diversify, with renovations at Siam Discovery and several

suburban Central Plaza retail schemes, the opening of HaHa Market and the continued success of

Asiatique The Riverfront, a combined shopping centre and night bazaar.

In the luxury sector, seven cities from Asia Pacific are among the global top ten. These include Hong

Kong, Tokyo, Shanghai, Singapore, Beijing, Osaka and Taipei.

Top 10 Global Cross Border Luxury Retailer Attractiveness Index 2016

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ตาม JLL โลกข้ามพรมแดนค้าปลีกน่าสนใจดัชนี 2016 หรือเป็นเมืองน่าสนใจเพื่อเปิดร้านค้าปลีก 5 เมืองในเอเชียเป็นหนึ่งในสิบด้านบน เหล่านี้เป็นฮ่องกง เซี่ยงไฮ้สิงคโปร์ ปักกิ่ง และโตเกียว จึงไม่น่าแปลกใจที่ทั้งหมดเพื่อดูแนวโน้มดังกล่าวเลื่อนไปเอเชีย ที่น่าสนใจระดับที่ได้รับผลกระทบ โดยกฎหมายและข้อบังคับการเปิดชั่วโมง รายเดือน ผลประโยชน์ของพนักงานเป็นหลักอัตราซึ่งมีเฉพาะในแต่ละประเทศกรุงเทพมหานครอันดับ 18 th ในดัชนี และคาดว่าจะเพิ่มขึ้นต่อไปเป็นขาดแคลนของพื้นที่ว่าง และท้องฟ้าตรงพุ่งราคาในตลาดสกระท่อม กรุงเทพน่าจะ เป็นทางเลือกที่คุ้มค่าตลาดเงินผู้เช่ากรุงเทพมหานครอันดับที่ 18ชื่อเสียงของกรุงเทพฯ เป็นฮอตสปอช้อปปิ้งสำหรับแฟชั่นผู้บริโภคจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เมืองตอนนี้ยศ eighteenth ในแง่ของความน่าสนใจต่างประเทศจำหน่าย เพียงก่อนลาสเวกัส มีรายได้เพิ่มขึ้นในทุกเซกเมนต์และตัวเลขการท่องเที่ยวเติบโต แบรนด์ต่างประเทศเช่นH & M, ZARA เห็นโอกาสในการตั้งค่าร้านค้าในกรุงเทพฯ เพื่อสนับสนุนความต้องการดังกล่าวเมื่อเร็ว ๆ นี้ มีร้านค้าปลีกเช่นดิออร์ Homme, Pierre Hermé, A อาบน้ำ Ape และทิฟฟานี่ & บริษัทเริ่มซื้อขายในเมือง ด้วยมีความนิยมของแบรนด์ต่างประเทศ ระดับสูงมากภาษีนำเข้าในหรูหรา สินค้าก่อให้เกิดปัญหาไปยังร้านค้าปลีกต่างชาติยังคง แนวโน้มเข้ามายังของร้านค้า E commerce ผ้า สินค้าส่วนบุคคลจะแสดงแนวโน้มใหญ่ในร้านโบราณร้านค้าปลีกที่ประสบความสำเร็จในระยะของค่า "ใช้" หรือจำนวนพื้นที่ที่ครอบครองต่อมีเนื้อที่ว่างในเดอะมอลล์ สยามพารากอน เซ็นทรัลเวิลด์ เซ็นทรัลชิดลม เอ็มโพ เรียมสยามสแควร์วัน ที่นี่สถานที่ตั้งและการเข้าถึงที่พิสูจน์แล้วว่าปัจจัยสำคัญรักษาระดับสูงของการจราจรตลอดวัน สถานที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้า ด้วยการเชื่อมต่อสูงกับ BRT, MRT ได้พิสูจน์ให้สนับสนุนปัจจัยดังกล่าว ธุดงค์ของความต้องการเห็นโอกาสในการพัฒนาเพื่อเพิ่มความพร้อมใช้งานปลีกพื้นที่โครงการล่าสุด เช่นเอ็มควอเทียร์ เซ็นทรัลหาดใหญ่ เซ็นทรัลเฟสติวัลอีสท์ วิลล์ทั้งนอกเมืองและศูนย์ ทั้งหมดซึ่งจะอยู่ใกล้ขนส่งมวลชนภูมิทัศน์ค้าปลีกในกรุงเทพฯ ยังคงกระจาย มีการปรับปรุงสถานที่สยามดิสคัฟเวอรี่และหลายแผนงานการขายปลีกเซ็นทรัลพลาซาชานเมือง เปิดตลาดฮาฮา และประสบความสำเร็จอย่างต่อเนื่องเอเชียทีคริเวอร์ฟร้อนท์ ศูนย์การค้ารวมและไนท์บาซาร์ในภาคหรู เจ็ดเมืองจากภูมิภาคเอเชียแปซิฟิกได้แก่โลกสิบ เหล่านี้รวมถึงฮ่องกงฮ่องกง โตเกียว เซี่ยงไฮ้ สิงคโปร์ ปักกิ่ง โอซาก้า และไทเปด้านบน 10 โลกข้ามเขตแดนหรูร้านเสน่ห์ดัชนี 2016

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ตามที่ JLL ทั่วโลกข้ามพรมแดนค้าปลีกดัชนีน่าสนใจปี 2016 หรือวิธีการที่น่าสนใจของเมืองคือการเปิดร้านค้าปลีก 5 เมืองในเอเชียอยู่ในหมู่ Top Ten เหล่านี้เป็นฮ่องกง, เซี่ยงไฮ้, สิงคโปร์, ปักกิ่งและโตเกียว ไม่น่าแปลกใจที่ทุกคนได้เห็นแนวโน้มดังกล่าวจะเลื่อนไปยังเอเชีย ที่น่าสนใจในระดับที่ได้รับผลกระทบส่วนใหญ่โดยกฎหมายและกฎระเบียบของการเปิดชั่วโมงผลประโยชน์ของพนักงาน, ค่าเช่ารายเดือนอัตราซึ่งเป็นเฉพาะกับแต่ละประเทศ. กรุงเทพฯรั้งอันดับที่ 18 ในดัชนีและคาดว่าจะเพิ่มขึ้นต่อไปเป็นความขาดแคลนของพื้นที่ที่มีอยู่และท้องฟ้าที่ไม่มีใครเทียบราคาพุ่งใน ตลาดครบกำหนด กรุงเทพฯน่าจะเป็นทางเลือกที่คุ้มค่าสำหรับตลาดเงินผู้เช่า. กรุงเทพฯรั้งอันดับ 18 ชื่อเสียงของกรุงเทพฯเป็น hotspot ช้อปปิ้งสำหรับผู้บริโภคที่ใส่ใจแฟชั่นจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เมืองตอนนี้อันดับที่สิบแปดในแง่ของความน่าดึงดูดร้านค้าปลีกต่างประเทศหน้าของลาสเวกัส.  ที่มีรายได้ที่เพิ่มขึ้นในทุกกลุ่มและการเจริญเติบโตตัวเลขการท่องเที่ยวแบรนด์ต่างประเทศเช่นH & M, ZARA เห็นโอกาสในการตั้งร้านค้าในใจกลางกรุงเทพฯเพื่อรองรับความต้องการดังกล่าว . เมื่อเร็ว ๆ นี้ร้านค้าปลีกเช่น Dior Homme, Pierre Herme, A Bathing Ape และ Tiffany & Co ได้เริ่มซื้อขายในเมือง ด้วยความนิยมที่เพิ่มขึ้นของแบรนด์ต่างประเทศในระดับที่สูงมากในการเสียภาษีนำเข้าสินค้าหรูหรายังคงก่อให้เกิดปัญหาไปยังร้านค้าปลีกต่างประเทศ นอกจากนี้ยังมีแนวโน้มเข้ามาของอีคอมเมิร์ซร้านขายผ้าของใช้ส่วนบุคคลมีการแสดงแนวโน้มใหญ่ในร้านดั้งเดิม. ร้านค้าปลีกที่ประสบความสำเร็จมากที่สุดในระยะเวลาของความคุ้มค่า "ใช้" หรือจำนวนพื้นที่ที่ถูกครอบครองต่อพื้นที่ว่างที่มีอยู่ในห้างสรรพสินค้าสยาม พารากอน, เซ็นทรัลเวิลด์, เซ็นทรัลชิดลม, เอ็มโพเรียม, สยามสแควร์หนึ่ง นี่คือสถานที่ได้รับการพิสูจน์และการเข้าถึงปัจจัยสำคัญรักษาระดับสูงของการจราจรตลอดทั้งวัน สถานที่ตั้งอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าด้วยการเชื่อมต่อสูงเพื่อ BRT, รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT พิสูจน์ให้เห็นว่าการสนับสนุนปัจจัยดังกล่าว ธุดงค์ของความต้องการเห็นโอกาสสำหรับนักพัฒนาเพื่อเพิ่มความพร้อมใช้งานของการค้าปลีกพื้นที่ผ่านโครงการที่ผ่านมาเช่น EmQuartier กลางบึงน้ำท่วมและเซ็นทรัลเฟสติวัลตะวันออกวิลล์ทั้งหมดที่อยู่นอกใจกลางเมือง ซึ่งทั้งหมดจะอยู่ที่ระบบขนส่งมวลชนอยู่บริเวณใกล้เคียงภูมิทัศน์ค้าปลีกในกรุงเทพฯยังคงกระจายด้วยการบูรณะที่สยามดิสและอีกหลายชานเมืองเซ็นทรัลพลาซารูปแบบค้าปลีก, การเปิดตัวของตลาด HaHa และประสบความสำเร็จอย่างต่อเนื่องของเอเชียทีคเดอะริเวอร์ฟร้อนท์ศูนย์การค้ารวมกันและไนท์บาซาร์ในภาคหรูหราเจ็ดเมืองจากเอเชียแปซิฟิกเป็นหนึ่งในสิบอันดับแรกทั่วโลก เหล่านี้รวมถึงฮ่องกงฮ่องกง, โตเกียว, เซี่ยงไฮ้, สิงคโปร์, ปักกิ่ง, โอซาก้าและไทเป. Top 10 ทั่วโลกข้ามพรมแดนหรูหราค้าปลีกดัชนีความน่าสนใจ 2016

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ตาม JLL ร้านค้าปลีกทั่วโลกข้ามพรมแดนมีเสน่ห์ดัชนี 2016 หรือวิธีการที่น่าสนใจในเมืองคือเปิดร้านค้าปลีก 5 เมืองในเอเชียเป็นหนึ่งในด้านบนสิบ เหล่านี้คือ ฮ่องกง เซี่ยงไฮ้สิงคโปร์ ปักกิ่ง และโตเกียว มันไม่น่าแปลกใจเลยที่เห็นกะแนวโน้มดังกล่าวในภูมิภาคเอเชีย ที่น่าสนใจระดับที่ได้รับผลกระทบส่วนใหญ่โดยกฎหมายและข้อบังคับของเปิดชั่วโมง ผลประโยชน์ของพนักงาน เช่ารายเดือนคะแนนที่เฉพาะเจาะจงกับแต่ละประเทศกรุงเทพฯ รั้งอันดับ 18 th ในดัชนีและคาดว่าจะเพิ่มขึ้นอีกเป็นความขาดแคลนของอวกาศท้องฟ้าที่เปรียบผู้โดยสารในผู้ใหญ่ราคาตลาด กรุงเทพฯ ดูเหมือนจะเป็นทางเลือกที่คุ้มค่าตลาดเช่าเงินกรุงเทพฯ รั้งอันดับ 18กรุงเทพฯ ชื่อเสียงเป็นฮอตสปอตช้อปปิ้งสำหรับผู้บริโภคที่ใส่ใจแฟชั่นจะเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็ว เมืองตอนนี้รั้งอันดับ 18 ในแง่ของความน่าดึงดูดใจค้าปลีกระหว่างประเทศ เพียงแค่ไปข้างหน้าของลาสเวกัส ไหมกับรายได้ในส่วนที่เพิ่มขึ้นและการเติบโตของการท่องเที่ยว ตัวเลข แบรนด์ต่างประเทศ เช่นเอชแอนด์เอ็ม , ซาร่าเห็นโอกาสที่จะตั้งร้านค้าในกรุงเทพเพื่อรองรับความต้องการดังกล่าวเมื่อเร็ว ๆนี้ผู้ค้าปลีกเช่น Dior มม์ ปิแอร์แอร์เมส ) , ลิงอาบน้ำและ Tiffany &amp ; Co . มีเริ่มซื้อขายในเมือง รึเปล่า ด้วยความนิยมเติบโตของแบรนด์ต่างประเทศ เป็นระดับที่สูงมากของภาษีนำเข้าสินค้าฟุ่มเฟือยยังก่อให้เกิดปัญหาไปยังร้านค้าปลีกระหว่างประเทศ ยังเข้าเทรนด์ของ E commerce ร้านค้าผ้าของใช้ส่วนบุคคลจะแสดงแนวโน้มใหญ่ในร้านค้าแบบดั้งเดิมที่ประสบความสำเร็จมากที่สุด ร้านค้าปลีกในเทอมของ " ขึ้น " มูลค่าหรือจำนวนของพื้นที่ที่ถูกครอบครองต่อพื้นที่ว่างที่มีอยู่ในห้างสรรพสินค้า , สยามพารากอน , เซ็นทรัลเวิลด์ , เซ็นทรัล ชิดลม , เอ็มโพเรียม ,สยาม 1 ที่นี่สถานที่และการเข้าถึงพิสูจน์สัดส่วนรักษาระดับสูงของการจราจรตลอดทั้งวัน ที่ตั้งอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าที่มีการเชื่อมต่อสูง BRT , MRT พิสูจน์สนับสนุนปัจจัย ธุดงค์ความต้องการเห็นโอกาสสำหรับนักพัฒนาเพื่อเพิ่มบริการของค้าปลีกพื้นที่ผ่านโครงการใหม่ เช่น emquartier Westgate , ภาคกลางและตะวันออกกลางเทศกาล วิลล์ทั้งหมดนอกตัวเมือง ซึ่งทั้งหมดจะตั้งอยู่ใกล้ระบบขนส่งมวลชนกรุงเทพขายปลีกภูมิยังคงกระจาย กับการตกแต่งที่ค้นพบและหลาย บริษัท สยามชานเมืองเซ็นทรัลค้าปลีกรูปแบบการเปิดตลาดและยังคงความฮาฮาทีค Riverfront , ศูนย์การค้ารวมและตลาดไนท์บาซาร์ในภาคหรู เจ็ดเมืองจากเอเชีย แปซิฟิกของโลกด้านบนสิบ เหล่านี้รวมถึง ฮองฮ่องกง , โตเกียว , เซี่ยงไฮ้ , สิงคโปร์ , ปักกิ่ง , โอซาก้า และไทเป10 อันดับโลกข้ามชายแดนหรูหราอะไรเหรอสนใจดัชนีค้าปลีก 2016