Mandatory Requirementsand Council’s

Mandatory Requirements
and Council’s Best Practice Standard
Environmental Sustainable Design (ESD) Principles
There are two levels of compliance when it comes to ESD principles – mandatory and best practice.
Mandatory Requirements
You must meet Australian Standards and the Building Code of Australia (BCA) requirements for thermal comfort, ventilation, daylight and energy efficiency.
Council’s Best Practice Standard
Provide a healthy and comfortable indoor environment that reduces energy consumption and reliance on building services:
• For the provision of sufficient daylight, habitable rooms of single-aspect apartments should be limited in depth to 8 metres from a window.
• The average daylight factor for 90% of the habitable floor area should achieve 1.0% for living areas and 0.5% for bedrooms. A daylight modelling report for large scale developments may be required.
• Living rooms and private open spaces for at least 70% of apartments in a development should receive a minimum of three hours direct sunlight between 9am and 3pm in mid winter. This can be demonstrated through section drawings.
• Size windows at 20% of a room’s floor area to balance access to daylight, heat loss in winter and solar heat gains throughout the year.
• Limit the number of single-aspect apartments with a southerly aspect (SW-SE) to a maximum of 10% of the total apartments proposed.
• Limit the number of apartments with internal bedrooms to a maximum of 10% of the total apartments proposed.
• At least 60% of a development’s apartments should be naturally cross ventilated.
• Courtyards in multi storey buildings should be a maximum of four storeys in height to ensure adequate daylight access to the open space and apartments. Internal courtyard dimensions should not lead to the requirement of screening in regard to overlooking.
• Consider acoustic impacts when designing for a natural ventilation strategy.
• Install appropriate external shading devices which respond to different facade orientations.
Developments, which seek to vary from these best practice standards, must demonstrate how indoor environment qualities can be satisfactorily achieved

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ข้อกำหนดบังคับและมาตรฐานการปฏิบัติดีของสภาหลักการออกแบบอย่างยั่งยืนด้านสิ่งแวดล้อม (ESD)มีอยู่สองระดับปฏิบัติตามเมื่อมาถึงหลัก ESD – ฝึกบังคับ และดีที่สุดข้อกำหนดบังคับคุณต้องตรงตามมาตรฐานออสเตรเลียและความต้องการสร้างรหัสของออสเตรเลีย (BCA) สำหรับพลังงานสบาย ระบายอากาศ ตามฤดูกาล และความร้อนมาตรฐานการปฏิบัติดีของสภาความสะดวกสบาย และมีสุขภาพดีภายในสภาพแวดล้อมการที่ลดการใช้พลังงานและความเชื่อมั่นในบริการสร้าง:•สำหรับสำรองเพียงพอตามฤดูกาล habitable ห้องพักด้านเดียวควรจำกัดลึกถึง 8 เมตรจากหน้าต่าง•ปัจจัยตามฤดูกาลเฉลี่ย 90% ของพื้นที่ habitable ควรบรรลุ 1.0% สำหรับนั่งเล่นและ 0.5% สำหรับห้องนอน รายงานการสร้างแบบจำลองตามฤดูกาลสำหรับการพัฒนาขนาดใหญ่อาจจะต้อง•ห้องนั่งเล่นและส่วนตัวเปิดช่องอย่างน้อย 70% ของในการพัฒนาควรได้อย่างน้อย 3 ชั่วโมงแสงแดดโดยตรงระหว่าง 9.00 น.และ 15.00 น.ในฤดูหนาวกลาง นี้สามารถแสดงผ่านรูปวาดส่วนWindows ขนาด•ที่ 20% ของพื้นที่ห้องดุลถึงตามฤดูกาล สูญเสียความร้อนในฤดูหนาวและความร้อนพลังงานแสงอาทิตย์กำไรตลอดทั้งปี•จำกัดจำนวนอพาร์ตเมนท์ด้านเดียวกับด้านการล่อง (SW SE) สูงสุดไม่เกิน 10% ของอพาร์ทเมนท์รวมนำเสนอ•จำกัดจำนวนอพาร์ตเมนท์มีห้องนอนภายในสูงสุด 10% พักรวมนำเสนอ•อย่างน้อย 60% ของการพัฒนาควรเป็นธรรมชาติข้าม ventilated•สนามหญ้าในอาคารหลายชั้นควรสูงสุด storeys สี่สูงให้ตามฤดูกาลพอถึงพื้นที่และอพาร์ทเมนท์ ขนาดคอร์ทยาร์ดภายในควรนำความต้องการของการคัดกรองเรื่องการมองเห็น•พิจารณาผลกระทบระดับเมื่อออกแบบกลยุทธ์การระบายอากาศตามธรรมชาติ•ติดตั้งอุปกรณ์แรเงาภายนอกที่เหมาะสมที่ตอบสนองต่อแนวซุ้มต่าง ๆพัฒนา ที่พยายามที่จะแตกต่างไปจากมาตรฐานเหล่านี้ปฏิบัติดี ต้องแสดงให้เห็นถึงสภาพแวดล้อมภายในว่าคุณภาพสามารถผ่านได้

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

การบังคับ
และสภาที่ดีที่สุดของการปฏิบัติมาตรฐาน
สิ่งแวดล้อมการออกแบบอย่างยั่งยืน (ESD) หลักการ
มีสองระดับของการปฏิบัติตามเมื่อมันมาถึงหลักการ ESD - บังคับและปฏิบัติที่ดีที่สุด.
การบังคับ
คุณต้องเป็นไปตามมาตรฐานของออสเตรเลียและอาคารของออสเตรเลีย (BCA) ข้อกำหนดสำหรับการ . ความสะดวกสบายความร้อนระบายอากาศในเวลากลางวันและประสิทธิภาพการใช้พลังงาน
สภาที่ดีที่สุดของมาตรฐานการปฏิบัติ
ให้สภาพแวดล้อมในร่มที่ดีต่อสุขภาพและความสะดวกสบายที่ช่วยลดการใช้พลังงานและความเชื่อมั่นในการให้บริการอาคาร:
•สำหรับการให้เวลากลางวันที่เพียงพอห้องพักอาศัยอยู่อพาร์ทเมนเดียวด้านควรจะ จำกัด ใน ความลึก 8 เมตรจากหน้าต่าง.
•ปัจจัยกลางวันเฉลี่ย 90% ของพื้นที่อยู่อาศัยควรบรรลุ 1.0% สำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยและ 0.5% สำหรับห้องนอน รายงานการสร้างแบบจำลองสำหรับการพัฒนาในเวลากลางวันขนาดใหญ่อาจจะต้อง.
•ห้องนั่งเล่นและพื้นที่เปิดโล่งส่วนตัวเป็นเวลาอย่างน้อย 70% ของพาร์ทเมนท์ในการพัฒนาควรจะได้รับอย่างน้อยสามชั่วโมงแสงแดดโดยตรง 09:00-15:00 ในช่วงฤดูหนาวกลาง นี้สามารถแสดงให้เห็นถึงภาพวาดส่วน.
•ขนาดหน้าต่างที่ 20% ของพื้นที่ของห้องเพื่อความสมดุลของการเข้าถึงกลางวันสูญเสียความร้อนในช่วงฤดูหนาวและกำไรจากความร้อนจากแสงอาทิตย์ได้ตลอดทั้งปี.
• จำกัด จำนวนของพาร์ทเมนท์เดียวด้านกับด้านทิศใต้ (SW-SE) ไม่เกิน 10% ของอพาร์ทเมนรวมที่เสนอ.
• จำกัด จำนวนของพาร์ทเมนท์ที่มีห้องนอนภายในไม่เกิน 10% ของอพาร์ทเมนรวมที่เสนอ.
•อย่างน้อย 60% ของพาร์ทเมนท์การพัฒนาที่ควรจะเป็นตามธรรมชาติ ข้ามระบายอากาศ.
•ลานในอาคารหลายชั้นควรจะเป็นสูงสุดสี่ชั้นสูงเพื่อให้เข้าถึงกลางวันเพียงพอที่จะเปิดพื้นที่และอพาร์ตเมนต์ ขนาดลานภายในที่ไม่ควรนำไปสู่ความต้องการของการตรวจคัดกรองในเรื่องที่จะสามารถมองเห็น.
•พิจารณาผลกระทบอะคูสติกเมื่อออกแบบสำหรับกลยุทธ์การระบายอากาศตามธรรมชาติ.
•ติดตั้งที่เหมาะสมอุปกรณ์บังแดดภายนอกที่ตอบสนองต่อแนวซุ้มที่แตกต่างกัน.
การพัฒนาซึ่งพยายามที่จะแตกต่างจากที่ดีที่สุดเหล่านี้ มาตรฐานการปฏิบัติที่จะต้องแสดงให้เห็นว่าคุณภาพของสภาพแวดล้อมในร่มที่สามารถทำได้อย่างน่าพอใจ

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ข้อกำหนดและมาตรฐานแห่งการปฏิบัติที่ดีที่สุด

สิ่งแวดล้อมแบบบังคับ ( ESD ) หลักการ
มีสองระดับของการปฏิบัติตามเมื่อมันมาถึง ESD หลักการ–ฝึกบังคับและดีที่สุด

คุณต้องตอบสนองความต้องการตามมาตรฐานออสเตรเลียและสร้างรหัสของออสเตรเลีย ( BCA ) ข้อกำหนดสำหรับภาวะสบายเชิงความร้อน , การระบายอากาศแสงและประสิทธิภาพ พลังงาน
คณะกรรมการมาตรฐานของการปฏิบัติที่ดีที่สุด
ให้มีสุขภาพและสภาพแวดล้อมในร่มสะดวกสบายที่ช่วยลดการใช้พลังงานและการพึ่งพาบริการอาคาร :
- สำหรับการให้แสงสว่างที่เพียงพอ อาศัยห้องพักของอพาร์ทเมนด้านเดียวควรถูก จำกัด ในความลึก 8 เมตรจากหน้าต่าง .
- ปัจจัยตามฤดูกาล โดย 90% ของพื้นที่อยู่อาศัยได้ควรบรรลุ 10% สำหรับพื้นที่ที่อยู่อาศัยและ 0.5% สำหรับห้องนอน เป็นแสงแบบรายงานการพัฒนาขนาดใหญ่ อาจจะต้อง
- ห้องนั่งเล่นและพื้นที่เปิดโล่งส่วนตัวอย่างน้อย 70% ของอพาร์ทเมนในการพัฒนาควรได้รับอย่างน้อยสามชั่วโมงแสงแดดโดยตรงระหว่าง 9 โมงเช้า บ่าย 3 และในกลางฤดูหนาว นี้สามารถแสดงให้เห็นถึงภาพวาด
ส่วน- 20% ของขนาดหน้าต่างของห้อง ชั้น พื้นที่เพื่อความสมดุลของการเข้าถึงกลางวัน , การสูญเสียความร้อนในฤดูหนาวและได้รับความร้อนจากดวงอาทิตย์ตลอดทั้งปี .
- จํากัดจํานวนห้องด้านเดียวกับด้านใต้ ( sw-se ) ได้สูงสุดถึง 10 % ของทั้งหมดอพาร์ทเมนท์เสนอ .
- จํากัดจํานวนของ อพาร์ทเมนท์มีห้องภายในได้สูงสุดถึง 10 % ของทั้งหมด
อพาร์ทเมนท์เสนอ- อย่างน้อย 60% ของอพาร์ทเมนของการพัฒนาควรเป็นธรรมชาติข้าม ventilated
courtyards - ในอาคารหลายชั้น ควรไม่เกิน 4 ชั้น ความสูง ให้เพียงพอ แสงแดดเข้าถึงพื้นที่เปิดและอพาร์ทเมน ขนาดสนามภายใน ไม่ควรนำความต้องการของการตรวจคัดกรองในเรื่องการมองเห็น .
- พิจารณาผลกระทบเสียงเมื่อออกแบบสำหรับการระบายอากาศแบบธรรมชาติ กลยุทธ์
- ติดตั้งอุปกรณ์บังแดดภายนอกที่เหมาะสมซึ่งสามารถตอบสนองต่อการหมุนของซุ้มต่าง ๆ .
การพัฒนา แสวงหามาซึ่งแตกต่างจากมาตรฐานการปฏิบัติเหล่านี้ที่ดีที่สุด ต้อง แสดงให้เห็นว่าคุณภาพสภาพแวดล้อมภายในอาคาร สามารถลงได้