Not every food-service operation ne

Not every food-service operation needs to be in a retail location, but for those that do depend on retail traffic, here are some factors to consider when deciding on a location:

Anticipated sales volume. How will the location contribute to your sales volume?
Accessibility to potential customers. Consider how easy it will be for customers to get into your business. If you are relying on strong pedestrian traffic, consider whether or not nearby businesses will generate foot traffic for you.
The rent-paying capacity of your business. If you've done a sales-and-profit projection for your first year of operation, you will know approximately how much revenue you can expect to generate, and you can use that information to decide how much rent you can afford to pay.
Restrictive ordinances. You may encounter unusually restrictive ordinances that make an otherwise strong site less than ideal, such as limitations on the hours of the day that trucks can legally load or unload.
Traffic density. With careful examination of food traffic, you can determine the approximate sales potential of each pedestrian passing a given location. Two factors are especially important in this analysis: total pedestrian traffic during business hours and the percentage of it that is likely to patronize your food service business.
Customer parking facilities. The site should provide convenient, adequate parking as well as easy access for customers.
Proximity to other businesses. Neighboring businesses may influence your store's volume, and their presence can work for you or against you.
History of the site. Find out the recent history of each site under consideration before you make a final selection. Who were the previous tenants, and why are they no longer there?
Terms of the lease. Be sure you understand all the details of the lease, because it's possible that an excellent site may have unacceptable leasing terms.
Future development. Check with the local planning board to see if anything is planned for the future that could affect your business, such as additional buildings nearby or road construction.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

ไม่ดำเนินการบริการอาหารต้องตั้งขายปลีก แต่สำหรับผู้ที่พึ่งขายปลีกจราจร ที่นี่มีบางปัจจัยที่ต้องพิจารณาในการตัดสินใจในสถานที่:คาดว่าปริมาณการขาย วิธีที่ตั้งจะนำไปสู่การไดรฟ์ข้อมูลของคุณขายถึงลูกค้าที่มีศักยภาพ พิจารณาง่าย ๆ ว่าจะให้ลูกค้าจะได้รับในธุรกิจของคุณ ถ้าคุณอยู่อาศัยแข็งแรงเชิญจราจร พิจารณาว่า ธุรกิจที่ใกล้เคียงจะสร้างชมเท้าคุณค่าเช่าจ่ายกำลังการผลิตของธุรกิจของคุณ ถ้าคุณได้ทำการขาย และกำไรคาดการณ์สำหรับปีแรกของการดำเนินงาน คุณจะรู้ว่ารายได้ประมาณเท่าใดที่คุณสามารถคาดว่าจะสร้าง และคุณสามารถใช้ข้อมูลในการตัดสินใจเช่าเท่าใดคุณสามารถจ่ายข้อจำกัด คุณอาจพบข้อจำกัดปกติที่ทำให้ความแข็งแรงมิฉะนั้นเหมาะน้อยกว่า เช่นข้อจำกัดด้านเวลาของวันซึ่งรถบรรทุกตามกฎหมายสามารถโหลด หรือยกเลิกการโหลดความหนาแน่นของจราจร มีสอบระวังอาหารจราจร คุณสามารถกำหนดแนวโน้มการขายโดยประมาณของแต่ละเดินผ่านสถานที่ที่กำหนด ปัจจัยที่สองที่มีความสำคัญอย่างยิ่งในการวิเคราะห์นี้: ทั้งหมดเชิญเข้าชมในระหว่างเวลาทำการและเปอร์เซ็นต์ของมันที่จะจุนเจือธุรกิจบริการอาหารของคุณลูกค้าที่จอดรถสิ่งอำนวยความสะดวก เว็บไซต์ควรให้สะดวก ที่จอดรถและสะดวกสำหรับลูกค้าเพียงพอความใกล้ชิดกับธุรกิจอื่น ๆ ธุรกิจใกล้เคียงอาจมีผลต่อปริมาณของร้านค้า และพวกได้ สำหรับคุณ หรือ กับคุณประวัติของไซต์ ค้นหาประวัติล่าสุดของแต่ละไซต์ภายใต้การพิจารณาก่อนที่คุณทำการเลือกสุดท้าย ที่มีผู้เช่าก่อนหน้านี้ และเหตุใดพวกเขาไม่มีเงื่อนไขของค่าเช่า ตรวจสอบให้แน่ใจว่า คุณเข้าใจรายละเอียดทั้งหมดของเช่า เนื่องจากเป็นไปได้ว่า เป็นเว็บไซต์ที่ดีอาจจะไม่สามารถยอมรับเงื่อนไขการให้เช่าการพัฒนาในอนาคต ตรวจสอบกับคณะกรรมการวางแผนท้องถิ่นเพื่อดูถ้าอะไรจะวางแผนสำหรับอนาคตที่อาจส่งผลกระทบต่อธุรกิจของคุณ เช่นก่อสร้างถนนหรือสิ่งปลูกสร้างเพิ่มเติมในบริเวณใกล้เคียง

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

ไม่ใช่ว่าทุกคนดำเนินการบริการอาหารจะต้องอยู่ในสถานที่จำหน่าย แต่สำหรับผู้ที่ไม่ขึ้นอยู่กับการจราจรค้าปลีกที่นี่มีบางปัจจัยที่ควรพิจารณาเมื่อตัดสินใจเลือกสถานที่: ปริมาณการขายที่คาดว่าจะ วิธีสถานที่จะส่งผลให้ปริมาณการขายของคุณหรือการเข้าถึงลูกค้าที่มีศักยภาพ พิจารณาวิธีการที่ง่ายมันก็จะเป็นลูกค้าที่จะได้รับในธุรกิจของคุณ หากคุณกำลังอาศัยการจราจรทางเท้าที่แข็งแกร่งพิจารณาหรือไม่ธุรกิจใกล้เคียงจะสร้างการจราจรเท้าสำหรับคุณ. ความจุเช่าจ่ายของธุรกิจของคุณ ถ้าคุณได้ทำประมาณการยอดขายและผลกำไรในปีแรกของการดำเนินงานของคุณคุณจะรู้รายได้ประมาณเท่าไหร่ที่คุณสามารถคาดหวังที่จะสร้างและคุณสามารถใช้ข้อมูลที่จะตัดสินใจว่าเช่ามากที่คุณสามารถที่จะจ่าย. ที่ จำกัด กฎหมาย คุณอาจพบข้อผิดปกติกฎหมายที่ทำให้เว็บไซต์ที่แข็งแกร่งเป็นอย่างอื่นน้อยกว่าเหมาะเช่นข้อ จำกัด ในชั่วโมงของวันที่ถูกต้องตามกฎหมายว่ารถบรรทุกสามารถโหลดหรือยกเลิกการโหลด. ความหนาแน่นของการจราจร ด้วยการตรวจสอบอย่างรอบคอบของการจราจรอาหารคุณสามารถกำหนดศักยภาพการขายโดยประมาณของคนเดินเท้าที่ผ่านแต่ละสถานที่ที่กำหนด สองปัจจัยที่มีความสำคัญอย่างยิ่งในการวิเคราะห์นี้: การจราจรทางเท้ารวมในช่วงเวลาทำการและร้อยละของมันที่มีแนวโน้มที่จะสนับสนุนการบริการอาหารของคุณธุรกิจ. สิ่งอำนวยความสะดวกที่จอดรถของลูกค้า เว็บไซต์ควรให้ความสะดวกที่จอดรถอย่างเพียงพอรวมทั้งการเข้าถึงง่ายสำหรับลูกค้า. ใกล้เคียงกับธุรกิจอื่น ๆ ธุรกิจที่อยู่ใกล้เคียงอาจมีผลต่อปริมาณการจัดเก็บของคุณและสถานะของพวกเขาสามารถทำงานให้คุณหรือกับคุณ. ประวัติความเป็นมาของเว็บไซต์ หาประวัติศาสตร์ที่ผ่านมาของแต่ละเว็บไซต์ภายใต้การพิจารณาก่อนที่คุณจะเลือกสุดท้าย ซึ่งเป็นผู้เช่าก่อนหน้านี้และทำไมพวกเขาไม่ได้มี? ข้อตกลงและเงื่อนไขของสัญญาเช่า ให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจทุกรายละเอียดของสัญญาเช่าเพราะเป็นไปได้ว่าเว็บไซต์ที่ดีอาจจะมีเงื่อนไขการเช่าซื้อที่ยอมรับไม่ได้. การพัฒนาในอนาคต ตรวจสอบกับคณะกรรมการวางแผนท้องถิ่นเพื่อดูว่าอะไรที่มีการวางแผนสำหรับอนาคตที่อาจส่งผลกระทบต่อธุรกิจของคุณเช่นอาคารเพิ่มเติมใกล้เคียงหรือการก่อสร้างถนน

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

ไม่ทุกงานบริการอาหารจะต้องมีในสถานที่ค้าปลีก แต่สําหรับผู้ที่ขึ้นอยู่กับการจราจรค้าปลีก , ที่นี่มีบางปัจจัยที่ควรพิจารณาเมื่อตัดสินใจเลือกสถานที่ :

คาดว่าปริมาณการขาย แล้วตำแหน่งสนับสนุนยอดขายของคุณ
การเข้าถึงลูกค้าที่มีศักยภาพ พิจารณาวิธีที่ง่ายก็จะเป็นสำหรับลูกค้าที่จะได้รับในธุรกิจของคุณถ้าคุณจะอาศัยแรงคนเดินเท้าจราจร พิจารณาหรือไม่ว่าธุรกิจที่ใกล้เคียงจะสร้างการจราจรเท้าสำหรับคุณ .
ค่าเช่าจ่ายความจุของธุรกิจของคุณ ถ้าคุณทำยอดขาย และผลกำไรประมาณการสำหรับปีแรกของการดำเนินการ คุณจะรู้ว่าประมาณเท่าไหร่รายได้ที่คุณสามารถคาดหวังที่จะสร้างและคุณสามารถใช้ข้อมูลนั้นเพื่อตัดสินใจว่าค่าเช่าเท่าไหร่คุณสามารถที่จะจ่าย
เข้มงวดกฎหมาย . คุณอาจพบกฎเข้มงวดผิดปกติที่ทำให้เว็บไซต์ที่แข็งแกร่งอย่างอื่นน้อยกว่าเหมาะ เช่น ข้อจำกัดในเรื่องเวลาของวันนั้น รถถูกต้องตามกฎหมายสามารถโหลดหรือยกเลิกการโหลด .
ความหนาแน่นของการจราจร การระวังของปริมาณอาหารคุณสามารถตรวจสอบประมาณขายที่มีศักยภาพของแต่ละคนผ่านการระบุสถานที่ สองปัจจัยที่สำคัญโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการวิเคราะห์การจราจรทางเท้ารวมในเวลางาน และเปอร์เซ็นต์ที่มีแนวโน้มที่จะสนับสนุนธุรกิจบริการอาหารของคุณ .
จอดรถลูกค้าเครื่อง . เว็บไซต์ให้สะดวก มีที่จอดรถ รวมทั้งการเข้าถึงง่ายสำหรับลูกค้า
เช่นธุรกิจอื่น ๆ ธุรกิจที่อยู่ใกล้เคียงอาจจะมีผลต่อปริมาณของร้าน และการแสดงตนของพวกเขาสามารถทำงานสำหรับคุณหรือกับคุณ
ความเป็นมาของเว็บไซต์ หาประวัติล่าสุดของแต่ละเว็บไซต์ภายใต้การพิจารณาก่อนที่จะทำการเลือกสุดท้าย ที่ผู้เช่าเดิม และทำไมพวกเขาไม่มี
เงื่อนไขของสัญญาเช่า ให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจรายละเอียดของการเช่าเพราะมันเป็นไปได้ที่เว็บไซต์ที่ดีอาจจะรับไม่ได้เช่าซื้อข้อตกลง การพัฒนาในอนาคต ตรวจสอบกับคณะกรรมการการวางแผนท้องถิ่น เพื่อดูว่ามีอะไรที่วางแผนไว้สำหรับอนาคตที่อาจส่งผลกระทบต่อธุรกิจของคุณ เช่น อาคารเพิ่มเติมใกล้เคียงหรือการก่อสร้างถนน