งานวิจัยนี้ศึกษาการพัฒนาและการสร้างมูลค่าเพื่อเพิ่มศักยภาพของธุรกิจ “ทอฝันโฮมสเตย์ & บาย เดอะ ซี” และธุรกิจ “บ้านปลายน้ำโฮมสเตย์” ในจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ สามารถแบ่งการพัฒนาในด้านต่าง ๆ ได้แก่ ด้านการบริการลูกค้า ด้านที่พักอาศัย ด้านการให้ความรู้เกี่ยวกับชุมชน ด้านสันทนการ กิจกรรมการท่องเที่ยวเชิงนิเวศ และกิจกรรมการท่องเที่ยวตามวิถีชีวิตของคนในชุมชน ซึ่งการสร้างมูลค่าเพิ่มของธุรกิจโฮมสเตย์ จะเน้นการนำเทคโนโลยี ความคิดสร้างสรรค์ การสร้างเครือข่ายและนวัตกรรมใหม่ๆเข้ามามีส่วนช่วยในการสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับธุรกิจโฮมสเตย์ ภายใต้โมเดล “ประเทศไทย 4.0” จึงเป็นปัจจัยสำคัญของการพัฒนาและการสร้างมูลค่าเพื่อเพิ่มศักยภาพของธุรกิจโฮมสเตย์ที่ประสบความสำเร็จ