INTRODUCTIONFor many, derivatives a

INTRODUCTION
For many, derivatives are often associated with infamous financial events and scandals
resulting from highly leveraged and speculative use of derivative financial instruments.
The most common use of these instruments is, however, in the often quiet area of risk
management rather than the charged atmosphere of high stakes betting. At the most
basic level, a derivative is simply a financial instrument that allows two parties to enter
into a relationship where one party gains more exposure to the performance of a specific
asset while the other party reduces their exposure to the same asset. These agreements
have been in use for centuries in agriculture and commodity trading and, in modern
times, have evolved in complexity along with the global financial system to cover virtually
all aspects of the capital market. Until recently, the one glaring exception to this has
been the largely private investment market of residential and commercial property, particularly
in the United States. Today, there is an emerging market of derivative instruments
for property investment. While still embryonic, this market holds the promise of
potentially significant benefits for real estate investment practices and markets.
Specifically, a fully formed and functioning derivatives market for commercial property
lifts the opaque veil of the private market that has retarded information efficiency and
hampered price discovery in this multi-trillion dollar investment market. All real estate
investors, regardless of their specific interest in using these instruments, should support
the development of this market and the numerous benefits that they will ultimately bring
to the asset class.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

แนะนำสำหรับหลาย ๆ คน อนุพันธ์มักเกี่ยวข้องกับเหตุการณ์ทางการเงินที่อับอายและ scandalsเกิดจากการใช้เครื่องมือทางการเงินแบบ leveraged และเก็งกำไรสูงเครื่องมือเหล่านี้ใช้กันทั่วไปคือ อย่างไรก็ตาม เงียบมักจะความเสี่ยงจัดการแทนบรรยากาศคิดค่าธรรมเนียมของการเดิมพันมีเดิมพันสูงยิ่งขึ้น มากที่สุดระดับพื้นฐาน อนุพันธ์เป็นเพียงเงินเครื่องมือที่ช่วยให้สองฝ่ายเพื่อป้อนเป็นความสัมพันธ์ที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งรับแสงเพิ่มมากขึ้นเพื่อประสิทธิภาพการสินทรัพย์ในขณะอีกฝ่ายลดความเสี่ยงของสินทรัพย์เดียวกัน ข้อตกลงเหล่านี้มีใช้มานานหลายศตวรรษ ในการเกษตรและการค้าสินค้า และ สมัยใหม่เวลา มีพัฒนาในพื้นที่พร้อมกับระบบการเงินทั่วโลกครอบคลุมแทบทุกด้านของตลาดทุน จนเมื่อเร็ว ๆ นี้ มีข้อยกเว้นแจ๋หนึ่งนี้การตลาดการลงทุนส่วนใหญ่พักอาศัย และทรัพย์สิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในสหรัฐอเมริกา วันนี้ มีตลาดเกิดใหม่ของเครื่องมือพัฒนาสำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ ในขณะที่ตัวอ่อนยัง ตลาดนี้ถือสัญญาของผลประโยชน์ที่อาจสำคัญสำหรับแนวทางปฏิบัติในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์และตลาดโดยเฉพาะ ตลาดอนุพันธ์อย่างเต็มรูปแบบ และการทำงานสำหรับอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ลิฟท์ม่านทึบของตลาดส่วนตัวที่มีปัญญานิ่มข้อมูลประสิทธิภาพ และขัดขวางการค้นพบราคาในนี้หลายทริลเลียนดอลลาร์ลงทุนตลาด อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดควรสนับสนุนนักลงทุน ไม่สนใจของพวกเขาเฉพาะในการใช้เครื่องมือเหล่านี้การพัฒนาของตลาดนี้และผลประโยชน์มากมายที่พวกเขาจะสุดชั้นสินทรัพย์

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

บทนำสำหรับหลาย ๆ สัญญาซื้อขายล่วงหน้ามักจะเกี่ยวข้องกับเหตุการณ์ทางการเงินที่น่าอับอายและเรื่องอื้อฉาวที่เกิดจากการใช้งานสูงleveraged และการเก็งกำไรของตราสารอนุพันธ์ทางการเงิน. ใช้บ่อยที่สุดของเครื่องมือเหล่านี้เป็น แต่ในพื้นที่ที่เงียบสงบมักจะมีความเสี่ยงในการจัดการมากกว่าบรรยากาศที่เรียกเก็บเดิมพันสูงของการพนัน ที่มากที่สุดในระดับพื้นฐาน, อนุพันธ์เป็นเพียงเครื่องมือทางการเงินที่ช่วยให้ทั้งสองฝ่ายที่จะเข้าสู่ความสัมพันธ์ที่ฝ่ายหนึ่งได้รับสัมผัสกับประสิทธิภาพการทำงานของเฉพาะสินทรัพย์ในขณะที่อีกฝ่ายจะช่วยลดความเสี่ยงของสินทรัพย์เดียวกัน ข้อตกลงเหล่านี้มีการใช้มานานหลายศตวรรษในการเกษตรและการค้าสินค้าและโมเดิร์นครั้งที่มีการพัฒนาในความซับซ้อนพร้อมกับระบบการเงินทั่วโลกเพื่อให้ครอบคลุมแทบทุกด้านของตลาดทุน จนกระทั่งเมื่อเร็ว ๆ ยกเว้นที่เห็นได้ชัดในการนี้ได้รับการตลาดการลงทุนภาคเอกชนส่วนใหญ่ของทรัพย์สินที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์โดยเฉพาะอย่างยิ่งในประเทศสหรัฐอเมริกา วันนี้มีตลาดเกิดใหม่ของตราสารอนุพันธ์สำหรับการลงทุนในทรัพย์สิน ขณะที่ยังคงเป็นตัวอ่อนในตลาดนี้ถือเป็นสัญญาของผลประโยชน์ที่สำคัญที่อาจเกิดขึ้นสำหรับการปฏิบัติการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์และตลาด. โดยเฉพาะที่เกิดขึ้นอย่างเต็มที่และทำงานในตลาดสัญญาซื้อขายล่วงหน้าสำหรับสถานที่ให้บริการในเชิงพาณิชย์ยกม่านทึบแสงของตลาดเอกชนที่มีประสิทธิภาพข้อมูลปัญญาอ่อนและขัดขวางการค้นพบราคาในตลาดการลงทุนหลายล้านล้านดอลลาร์ อสังหาริมทรัพย์ทั้งหมดจริงนักลงทุนโดยไม่คำนึงถึงความสนใจเฉพาะของพวกเขาในการใช้เครื่องมือเหล่านี้ควรสนับสนุนการพัฒนาของตลาดนี้และประโยชน์มากมายที่พวกเขาในที่สุดจะนำไปเรียนสินทรัพย์

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

บทนำ
มากมาย ซึ่งมักจะเกี่ยวข้องกับเหตุการณ์น่าอับอายและเรื่องอื้อฉาวทางการเงิน leveraged และเก็ง
ที่เกิดจากการใช้เครื่องมือทางการเงินอนุพันธ์ .
ใช้บ่อยที่สุดของเครื่องมือเหล่านี้ อย่างไรก็ตาม ในพื้นที่มักจะเงียบของการบริหารความเสี่ยง
แทนที่จะเรียกเก็บบรรยากาศของการเดิมพันสูงเดิมพัน ในระดับพื้นฐานที่สุด
,อนุพันธ์เป็นเพียงเครื่องมือทางการเงินที่ช่วยให้ทั้งสองฝ่ายที่จะระบุ
เป็นความสัมพันธ์ที่ฝ่ายใดฝ่ายหนึ่งได้รับแสงมากขึ้นในประสิทธิภาพของสินทรัพย์ที่เฉพาะเจาะจงในขณะที่พรรคอื่น
ลดการเปิดรับทุนเหมือนกัน ข้อตกลงเหล่านี้
ถูกใช้สำหรับศตวรรษในการเกษตรและการค้าสินค้าในสมัยใหม่
,มีการพัฒนาในความซับซ้อนพร้อมกับระบบการเงินโลกเพื่อปกปิดความจริง
ทุกด้านของตลาดทุน จนกระทั่งเมื่อเร็ว ๆ , อย่างชัดเจน ข้อยกเว้นนี้มี
เป็นส่วนใหญ่การลงทุนของตลาดที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์คุณสมบัติโดยเฉพาะอย่างยิ่ง
ในสหรัฐอเมริกา วันนี้ มันเป็นตลาดของตราสารอนุพันธ์
สำหรับการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่ยังเป็นตัวอ่อน ตลาดนี้ถือสัญญาของ
ประโยชน์อาจสำคัญสำหรับการปฏิบัติและตลาดการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ .
โดยเฉพาะ ตลาดอนุพันธ์เติบโตเต็มที่และการทำงานสำหรับคุณสมบัติเชิงพาณิชย์
ลิฟท์ม่านทึบแสงของส่วนตลาดที่มีประสิทธิภาพข้อมูลปัญญาอ่อนและ
hampered ค้นพบราคาในนี้หลายล้านดอลลาร์ในการลงทุนในตลาดนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
ทั้งหมดโดยไม่คำนึงถึงความสนใจที่เฉพาะเจาะจงของพวกเขาในการใช้เครื่องมือเหล่านี้ ควรสนับสนุน
การพัฒนาตลาดนี้และประโยชน์มากมายที่พวกเขาในที่สุดจะนำ
ถึงชั้นสินทรัพย์ .