(EMC to build condos mixed-use mall

(EMC to build condos mixed-use mall project)
Contractor beefs up property development
SET-listed contractor EMC Plc has expanded into property development with plans to build eight condo projects worth a combined 10.8 billion baht by 2019.
The profit margin in property development is as high as 10-15%, well above the construction business's 2%, EMC executive vice-president Setthavat Tangcacharapongse said.
“It will be a double benefit if we develop and build [a property project] on our own,” he said.
EMC expects 70% of 2015 net profit will come from property development and the rest from construction work.
Half the year's targeted revenue of 2 billion baht will come from property development for the first time since the company's founding in 1979.
The amount stems from six residential projects in Chon Buri province that EMC took over last year.
The company will launch two low-rise condo projects worth 400 million baht each in the second half of 2015 and plans to develop a high-rise condo project and a low-rise condo project worth a combined 2.4 billion baht next year, all on Sukhumvit Road.
A new addition with recurring income is Landmark Mahachai in Samut Sakhon province. The mixed-use project will sit on 16 rai under a 30-year lease from the State Railway of Thailand.
Landmark Mahachai will comprise 101 shophouses priced at 8.5 million baht each for a 30-year leasehold and a community mall with a lettable area of 5,700 square metres and rental rates of 600 baht per sq m per month. EMC expects to close sales of shophouses this year and break even in two years.
The project will open for business in early 2017 and reap annual rental revenue of 36 million baht at full occupancy.
EMC shares closed yesterday on the SET at 79 satang, unchanged, in trade worth 6.87 million baht.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

(EMC เพื่อสร้างโครงการ mixed-use มอลล์คอนโด)ผู้รับเหมา beefs ค่าพัฒนาอสังหาริมทรัพย์แสดงชุดรับเหมา EMC จำกัด(มหาชน)ได้ขยายเข้าไปในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์กับแผนสร้างแปดโครงการคอนโดมูลค่าที่รวม 10.8 พันล้านบาท โดย 2019กำไรขั้นต้นในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์จะเป็นสูง 10-15% ดีกว่า 2% ของธุรกิจก่อสร้าง EMC บริหารรองประธาน Setthavat Tangcacharapongse กล่าวว่า"มันจะเป็นสวัสดิการคู่ถ้าเราพัฒนา และสร้าง [โครงการคุณสมบัติ] ทางของเราเอง เขากล่าวว่าEMC คาดว่า 70% ของกำไรสุทธิ 2015 จะมาจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และส่วนเหลือจากงานก่อสร้างปีครึ่งของเป้าหมายรายได้ 2 พันล้านบาทจะมาจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรกเนื่องจากบริษัทของการก่อตั้งในปีค.ศ. 1979ยอดลำต้นจาก 6 โครงการที่อยู่อาศัยในจังหวัดชลบุรีที่ EMC เอาปีสุดท้ายบริษัทจะเปิดโครงการที่สองอาศัยมูลค่า 400 ล้านบาทในสองครึ่ง 2015 และแผนการพัฒนาโครงการคอนโดสูงและโครงการพักอาศัยมูลค่าที่รวม 2.4 พันล้านบาทปีถัดไป ในถนนสุขุมวิทเพิ่มใหม่ มีรายได้เกิดเป็นแลนด์มาร์คมหาชัยจังหวัดสมุทรสาคร โครงการ mixed-use จะนั่งบนพื้นที่ 16 ไร่ภายใต้การเช่า 30 ปีจากรถไฟไทยรัฐบริษัทมหาชัยแลนด์มาร์คจะประกอบด้วยอาคาร 101 ราคา 8.5 ล้านบาทแต่ละ 30 ปีจำกัดและห้างสรรพสินค้าที่ชุมชน มีพื้นที่ lettable ตารางเมตร 5,700 และราคาให้เช่า 600 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน EMC ที่คาดว่าจะปิดขายของอาคารในปีนี้ และทำลายแม้ในสองปีโครงการจะเปิดธุรกิจในช่วงต้นปี 2017 และเรียบปีเช่ารายได้ 36 ล้านบาทที่พักเต็มปิดชุดที่ 79 สตางค์ เปลี่ยนแปลง ค้า 6.87 ล้านบาทเมื่อวานนี้หุ้น EMC

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

(อีเอ็มซีในการสร้างคอนโดใช้ผสมโครงการห้างสรรพสินค้า)
ผู้รับเหมา beefs
การพัฒนาสถานที่ให้บริการผู้รับเหมาจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์เอ็มซีจำกัด มีการขยายตัวในการพัฒนาทรัพย์สินที่มีแผนการที่จะสร้างคอนโดแปดโครงการมูลค่ารวม 10800000000 บาทโดย 2019
อัตรากำไรขั้นต้นในการพัฒนาสถานที่ให้บริการ สูงถึง 10-15% ดีกว่า 2% ของธุรกิจก่อสร้าง, อีเอ็มซีรองประธานบริหาร Setthavat Tangcacharapongse กล่าว.
"มันจะเป็นประโยชน์สองถ้าเราพัฒนาและสร้าง [โครงการทรัพย์สิน] ของเราเอง" เขากล่าว
อีเอ็มซีคาดว่า 70% ของกำไรสุทธิปี 2015 จะมาจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และส่วนที่เหลือจากการก่อสร้าง.
ครึ่งหนึ่งของรายได้ของการกำหนดเป้าหมายปี 2 พันล้านบาทจะมาจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ก่อตั้ง บริษัท ฯ ในปี 1979
จำนวนเงินที่เกิดจากหก โครงการที่อยู่อาศัยในจังหวัดชลบุรีที่อีเอ็มซีเข้ามาเมื่อปีที่แล้ว.
บริษัท จะเปิดตัวสองคอนโดแนวราบโครงการมูลค่า 400 ล้านบาทในช่วงครึ่งหลังปี 2015 และมีแผนจะพัฒนาโครงการคอนโดสูงและคอนโดแนวราบ โครงการมูลค่ารวม 2400000000 บาทในปีหน้าทั้งหมดบนถนนสุขุมวิท.
นอกจากนี้ใหม่ที่มีรายได้ที่เกิดขึ้นเป็นแลนด์มาร์คมหาชัยจังหวัดสมุทรสาคร โครงการใช้ผสมจะนั่งบน 16 ไร่ภายใต้สัญญาเช่า 30 ปีจากการรถไฟแห่งประเทศไทย.
แลนด์มาร์คมหาชัยจะประกอบด้วย 101 ร้านค้าราคาที่ 8.5 ล้านบาทสำหรับการเช่า 30 ปีและห้างสรรพสินค้าชุมชนที่มีพื้นที่โรงงานให้เช่าของ 5,700 ตารางเมตรและอัตราค่าเช่า 600 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน อีเอ็มซีคาดว่าจะปิดการขายของร้านค้าในปีนี้และทำลายแม้กระทั่งในสองปี.
โครงการจะเปิดสำหรับธุรกิจในช่วงต้นปี 2017 และเก็บเกี่ยวรายได้ค่าเช่าปีละ 36 ล้านบาทที่อัตราการเข้าพักเต็ม.
หุ้น EMC ปิดเมื่อวานนี้ในตลาดหลักทรัพย์ที่ 79 สตางค์ไม่เปลี่ยนแปลง ในการค้ามูลค่า 6,870,000 บาท

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

( สามารถใช้ผสมสร้างคอนโดโครงการห้างสรรพสินค้า )

เหมาพวกพัฒนาคุณสมบัติชุดจดทะเบียนผู้รับเหมา EMC จำกัด ( มหาชน ) มีการขยายตัวในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ที่มีแผนจะสร้างแปด คอนโด มูลค่าโครงการรวม 10.8 พันล้านบาทโดย 2019 .
กำไรในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มีสูงถึง 10-15% เหนือก่อสร้างธุรกิจ 2 %อีเอ็มซี รองประธานบริหาร setthavat tangcacharapongse กล่าว .
" มันจะเป็นประโยชน์ ถ้าคู่เราพัฒนาและสร้างโครงการ [ คุณสมบัติ ] ของเราเอง " เขากล่าว .
EMC คาดว่า 70% ของกำไรสุทธิในปี 2015 จะมาจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์และที่เหลือจากงานก่อสร้าง .
ครึ่งปีของเป้าหมายรายได้ 2 ล้านบาทจะมาจากการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ก่อตั้งบริษัทในปี 1979 .
จํานวน stems จาก 6 โครงการที่อยู่อาศัยใน จ. ชลบุรี ว่า อีเอ็มซีได้มากกว่าปีที่แล้ว
บริษัทจะเปิดตัวสองต่ำขึ้นคอนโด มูลค่าโครงการ 400 ล้านบาท ในช่วงครึ่งหลังของปี และมีแผนที่จะพัฒนาโครงการคอนโดสูงและต่ำเพิ่มขึ้น คอนโดโครงการ มูลค่ารวม 2.4 พันล้านบาทในปีหน้า ทั้งหมด บนถนนสุขุมวิท .
นอกจากนี้ใหม่กับรายได้เป็นหลัก มหาชัย ในจังหวัดสมุทรสาครโครงการใช้ผสมจะนั่งบน 16 ไร่ ภายใต้สัญญาเช่า 30 ปี จากการรถไฟแห่งประเทศไทย .
1 มหาชัย จะประกอบด้วย 101 ตึกแถว ราคา 8.5 ล้านบาทสำหรับการเช่า 30 ปีและศูนย์การค้าชุมชนกับพื้นที่ lettable ของ 5700 ตารางเมตรและราคาเช่า 600 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน อีเอ็มซี คาดว่าจะปิดการขายอาคารพาณิชย์ในปีนี้และคุ้มทุนใน 2 ปี
โครงการจะเปิดให้บริการในช่วงต้น 2017 และเก็บเกี่ยวรายได้รายปีเช่า 36 ล้านบาท ที่พักเต็ม
EMC หุ้นในตลาดหลักทรัพย์เมื่อวานนี้ปิดที่ 79 สตางค์ ไม่เปลี่ยนแปลง ในมูลค่าการค้า 6.87 ล้านบาท