The Treasury Department will raise

The Treasury Department will raise rental rates on state land across the country. The adjusted rates will be based on the new appraisal prices for 2016-19 to better reflect current market levels.

The department also plans to raise lease rates for commercial buildings on state land to 50-60% of the market value if the rates are far below market levels, said directorgeneral Chakkrit Parapuntakul.

The Treasury Department charges lease rates for commercial buildings at 30-40% of market value.

Lease and rental fees on several stateowned land plots in prime locations are relatively low as they are based on antiquated rates. A building in a wet market in Samut Prakan province, for example, is rented at two baht per square wah per month.

Apart from rental and lease fee rises, the department will determine whether present utilisation of state land and buildings is being maximised, as several lease and rental contracts of government plots, ostensibly for agricultural purposes, are in fact being used for commerce.

The Treasury Department charges lower lease and rental rates on land and buildings for residential or agricultural use than for commercial purposes, said Mr Chakkrit.

The department holds more than 100,000 rental and lease contracts with tenants and lessees and thousands of contracts are estimated to have been misused, he said, adding that the problem will be solved when rates are brought in line with actual usage.

The Treasury Department recently estimated its annual revenue would double to 10 billion baht, underpinned by its five-year plan through 2020 to raise the efficiency of state land use and its adjustment of rental rates.

The department earns revenue of 5 billion baht a year, with 4 billion from rental fees and the rest from other sources, including coinage. Renting land to state enterprises contributes 3 billion baht in revenue each year to the Treasury Department.

In a related development, Mr Chakkrit said the department will apply the Suan Phueng model in addressing the problem of encroachment on state land and in other areas.

The department has converted squatters in Suan Phueng district, a popular tourism destination in Ratchaburi province, into tenants, earning revenue from them in the process.

The department also possesses land in several areas with high economic potential that squatters have taken up, including Koh Samet, Koh Samaesarn in Chon Buri province and Pak Chong in Nakhon Ratchasima.


Caption

An aerial view of Bangkok shows residential areas and a green plot of land. Lease and rental fees on some state-owned land in prime locations are relatively low as they are based on antiquated rates. WEERAWONG WONGPREEDEE

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

กระทรวงการคลังจะเพิ่มอัตราการเช่าในที่ดินของรัฐทั่วประเทศ ราคาที่ปรับจะตามราคาประเมินใหม่ 2016-19 เพื่อสะท้อนระดับตลาดปัจจุบันกรมยังมีแผนจะยกราคาค่าเช่าสำหรับอาคารพาณิชย์บนที่ดินของรัฐ 50-60% ของมูลค่าตลาดถ้าราคาอยู่ต่ำกว่าระดับตลาด ไกลกล่าวว่า directorgeneral จักรกฤศฏิ์พาราพันธกุลกระทรวงการคลังค่าเช่าพิเศษสำหรับอาคารพาณิชย์ 30-40% ของมูลค่าตลาดค่าธรรมเนียมค่าเช่าและค่าเช่าที่ดิน stateowned หลายในทำเลค่อนข้างต่ำเป็นเกี่ยวกับราคา antiquated สร้างตลาดน้ำในจังหวัดสมุทรปราการ เช่น จะเช่าสองบาทต่อตารางวาต่อเดือนนอกเหนือจากค่าเช่าและค่าเช่า ค่าธรรมเนียมเพิ่มขึ้น แผนกจะกำหนด ว่าจะถูกหรือใช้ประโยชน์ปัจจุบันของที่ดินรัฐ เป็นหลายสัญญาเช่า และสัญญาเช่าของที่ดินรัฐบาล การเกษตร อย่างเห็นได้ชัดในความเป็นจริงมีการใช้เพื่อการพาณิชย์ค่าใช้จ่ายของกระทรวงการคลังลดค่าเช่า และอัตราค่าเช่าที่ดินและอาคารสำหรับอยู่อาศัย หรือการเกษตรกรรมใช้กว่าพาณิชย์ กล่าวว่า นายจักรกฤศฏิ์แผนกที่มีมากกว่า 100,000 เช่า และสัญญาเช่าผู้เช่าเวลา และพันสัญญาจะคาดว่าจะมีถูกผิด เขากล่าวว่า เพิ่มว่า จะแก้ไขปัญหาอัตรากำลังนำสอดคล้องกับการใช้งานจริงกระทรวงการคลังเพิ่งประมาณการรายได้ประจำปีจะคู่ 10 พันล้านบาท ภายใต้จรรยาบรรณของแผนห้าปีผ่านปี 2020 เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการใช้ที่ดินของรัฐและการปรับอัตราค่าเช่าแผนกรายได้ 5 พันล้านบาทต่อปี พันล้าน 4 จากค่าเช่าและส่วนเหลือจากแหล่งอื่น ๆ รวมทั้งการประดิษฐ์ ให้เช่าที่ดินรัฐวิสาหกิจก่อให้เกิดรายได้ 3 พันล้านบาทในแต่ละปีให้กระทรวงการคลังในการพัฒนาที่เกี่ยวข้อง นายจักรกฤศฏิ์กล่าวว่า กรมจะใช้แบบสวนผึ้ง ในการจัดการกับปัญหาการรุกล้ำในที่ดินของรัฐ และ ในพื้นที่อื่น ๆแผนกที่มีแปลง squatters ในอำเภอสวนผึ้ง ปลายทางยอดนิยมท่องเที่ยวในจังหวัดราชบุรี ผู้เช่า สร้างรายได้จากพวกเขาในกระบวนการนอกจากนี้กรมยังมีที่ดินในหลายพื้นที่ที่มีศักยภาพทางเศรษฐกิจสูงที่ squatters ดำเนินการ รวมทั้งเกาะเสม็ด เกาะแสมสารจังหวัดชลบุรี และปากช่องจังหวัดนครราชสีมาคำอธิบายเฉพาะ มีทัศนียภาพของกรุงเทพฯ แสดงพื้นที่อยู่อาศัยและจุดสีเขียวของแผ่นดิน ค่าธรรมเนียมค่าเช่าและค่าเช่าที่ดินรัฐในทำเลค่อนข้างต่ำเป็นเกี่ยวกับราคา antiquated วีรวงศ์วงศ์ปรีดี

ผลลัพธ์ (ไทย) 3:

กรมธนารักษ์ จะเพิ่มอัตราค่าเช่าที่ดินของรัฐทั่วประเทศ การปรับอัตราใหม่จะขึ้นอยู่กับการประเมินราคา 2016-19 ดีกว่าสะท้อนระดับของตลาดในปัจจุบันกรมยังมีแผนจะเพิ่มอัตราเช่าอาคารพาณิชย์สภาพที่ดิน 50-60% ของมูลค่าตลาด หากราคาต่ำกว่าระดับที่ตลาด บอกว่า directorgeneral จักรกฤษณ์ parapuntakul .กรมธนารักษ์เช่าอัตราค่าธรรมเนียมสำหรับอาคารที่ 30-40% ของมูลค่าตลาดเช่าและค่าเช่าที่ดินหลาย stateowned ในสถานที่สําคัญต่ำเช่นที่พวกเขาจะขึ้นอยู่กับอัตราโบราณ อาคารตลาดสด ในจังหวัดสมุทรปราการ เช่น เช่าที่ สอง บาท ต่อตารางวา ต่อเดือนนอกจากเช่า เช่า ค่าธรรมเนียมเพิ่มขึ้น กรมจะตรวจสอบว่า การใช้ที่ดินและอาคารของรัฐปัจจุบันเป็น maximised เป็นสัญญาเช่าและสัญญาเช่าหลายแปลงรัฐบาลอย่างชัดเจนเพื่อวัตถุประสงค์ทางการเกษตร ในความเป็นจริงการใช้เพื่อการพาณิชย์กรมธนารักษ์ ค่าใช้จ่ายต่ำ และอัตราค่าเช่าในสัญญาเช่าที่ดินและอาคารสำหรับใช้อยู่อาศัยหรือเพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้าสินค้าเกษตรมากกว่า นายจักรกฤษณ์ .แผนกมีมากกว่า 100000 สัญญาเช่า และสัญญาเช่ากับผู้เช่าและผู้เช่าพันสัญญา คาดว่าจะได้รับการใช้ในทางที่ผิด เขากล่าวเพิ่มว่า จะแก้ปัญหาเมื่ออัตราให้สอดคล้องกับการใช้งานจริงกรมธนารักษ์เมื่อเร็วๆ นี้ ประมาณการรายได้ปีมันต้องคู่กับ 10 ล้านบาท สนับสนุนโดยแผนห้าปีผ่าน 2020 เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพของการใช้ที่ดินรัฐ และการปรับตัวของอัตราค่าเช่าแผนกแสวงหารายได้ 5 พันล้านบาทต่อปี กับ 4 พันล้าน จากค่าเช่า และส่วนที่เหลือจากแหล่งอื่น ๆ รวมทั้งเหรียญ . เช่าที่ดินกับรัฐวิสาหกิจจำนวน 3 พันล้านบาทในแต่ละปี กรมธนารักษ์ในการพัฒนาที่เกี่ยวข้อง นายจักรกฤษณ์ กล่าวว่า กรมจะใช้สวนผึ้งโมเดลในการแก้ไขปัญหาการบุกรุกที่ดินของรัฐ และในพื้นที่อื่น ๆแผนกได้แปลงเหล่านี้ในอำเภอสวนผึ้ง เป็นปลายทางท่องเที่ยวยอดนิยมในจังหวัดราชบุรีเป็นผู้เช่า รายได้รายได้จากพวกเขาในกระบวนการแผนกยังครอบครองที่ดินในหลายพื้นที่ที่มีศักยภาพทางเศรษฐกิจสูงที่เหล่านี้มีขึ้น รวมถึง เกาะเสม็ด เกาะแสมสาร จ. ชลบุรี และ อ. ปากช่อง จังหวัดนครราชสีมาคำบรรยายภาพถ่ายทางอากาศของกรุงเทพฯแสดงพื้นที่อยู่อาศัย และจุดสีเขียวของที่ดิน เช่าและค่าเช่าที่ดินในสถานที่เฉพาะในบางรัฐต่ำเช่นที่พวกเขาจะขึ้นอยู่กับอัตราโบราณ weerawong wongpreedee