SET-listed contractor EMC Plc plans

SET-listed contractor EMC Plc plans to launch two new condominium projects worth a combined 2 billion baht this year. The company hopes to boost revenue from its property development business to 50% from 30% last year.

Kittiphun Ouiyamaphun, managing director for real estate, said EMC would focus more on property development as it could help pull in revenue when its construction business slows.

"In a good economy construction jobs boom, giving contractors more bargaining power in bidding on property projects," he said. "But once a country plunges into an economic downturn, construction jobs slow. Our revenue, however, can be sustained if we concentrate on property development."

EMC last year raised its registered capital from 8.43 billion baht to 12.5 billion baht in a move to expand construction and invest in property development.

The company will spend 200-300 million baht to buy a new one-rai plot of land, mainly in the Sukhumvit area, to launch a new condo project in the second half of this year.

It will focus on low-rise condos with no more than eight storeys as buildings this size can be completed within 24 months -- a lower-risk period than high-rise developments.

He said low-rise condos in prime locations with unit prices from 150,000 to 180,000 baht per square metre had better rates of capital gain and rental yield than high-rise condos due to lower unit prices.

On April 2, EMC will launch Urbitia Thong Lo. The eight-storey, 930 million baht condo will be located on a 395-square-wah plot on Sukhumvit Soi 36, 230 metres from BTS Thong Lo station. It will comprise 130 units sized between 28 and 65 sq m. The units will be priced 130,000 baht per sq m or start at 4.39 million baht per unit.

It expects to have 70% of the units sold by the launch date.

The company currently has three residential projects with units up for sale including Landmark Mahachai, a community mall and shophouse project in Maha Chai, Samut Songkhram worth 1.2 billion baht. The shophouse of 100 units remains 50% vacant.

In the first nine months of last year, EMC recorded 811 million baht in revenue with a net loss of 3.9 million baht, down from 1.43 billion baht and a net loss of 189 million baht in the same period in 2014.

About 70% was from construction and 30% from property development, which EMC expects to be 50-50 by year's end.

EMC shares closed yesterday on the Stock Exchange of Thailand at 0.17 baht, down 1 satang, in trade worth 4.48 million baht.

ผลลัพธ์ (ไทย) 1:

อีเอ็มซีจำกัด(มหาชน)ผู้รับเหมาที่จดทะเบียนแผนการเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่สองมูลค่ารวม 2 พันล้านบาทปีนี้ บริษัทหวังที่จะเพิ่มรายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ 50% จาก 30% ปีKittiphun Ouiyamaphun กรรมการผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ กล่าวว่า EMC มุ่งเน้นมากขึ้นพัฒนามันอาจช่วยดึงรายได้เมื่อกิจการก่อสร้างช้า"ในการประหยัดก่อสร้างงานบูม ให้อำนาจต่อรองเพิ่มเติมผู้รับเหมาในการประมูลในโครงการอสังหาริมทรัพย์ เขากล่าวว่า "แต่เมื่อประเทศลดลงเป็นการชะลอตัวทางเศรษฐกิจ งานก่อสร้างช้า รายได้ของเรา อย่างไรก็ตาม สามารถจะยั่งยืนถ้าเรามุ่งเน้นพัฒนา"EMC ปียก 8.43 ล้านบาทจากทุนจดทะเบียน 12.5 ล้านบาทในการย้ายไปก่อสร้างขยาย และลงทุนพัฒนาอสังหาริมทรัพย์บริษัทจะใช้ 200-300 ล้านบาทเพื่อซื้อเครื่องใหม่หนึ่งไร่ ส่วนใหญ่ในย่านสุขุมวิท จะเปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ในครึ่งหลังของปีนี้จะโฟกัสบนคอนโดที่มีไม่เกิน 8 ชั้นเป็นอาคารขนาดนี้สามารถสำเร็จได้ภายใน 24 เดือน - ระยะเวลาความเสี่ยงต่ำกว่าการพัฒนาอาคารสูง เขาบอกว่า คอนโดบนทำเลทองด้วยราคาต่อหน่วยจาก 150,000 ถึง 180,000 บาท ต่อตารางเมตรมีอัตรากำไรและอัตราค่าเช่าที่ดีกว่าคอนโดอาคารสูงเนื่องจากราคาต่อหน่วยต่ำบน 2 เมษายน EMC จะเปิด Urbitia ทองหล่อ การตกแต่ง คอนโด 930 ล้านบาทจะตั้งบนพล็อต 395 ตรวบนสุขุมวิทซอย 36, 230 เมตรจากสถานี BTS ทองหล่อ มันจะประกอบด้วยหน่วย 130 ขนาดระหว่าง 28 และ 65 ตารางเมตร หน่วยจะมีราคา 130,000 บาท ต่อตารางเมตร หรือเริ่มต้นที่ 4.39 ล้านบาทต่อหน่วยคาดว่าจะได้ 70% ของหน่วยขาย โดยวันเปิดตัวบริษัทในปัจจุบันมีโครงการกับหน่วยขายรวมแลนด์มาร์คมหาชัย ศูนย์การค้าชุมชนที่อยู่อาศัยและอาคารพาณิชย์โครงการสามในมหาชัย สมุทรสงครามมูลค่า 1.2 พันล้านบาท อาคารพาณิชย์ 100 หน่วยยังคง ว่าง 50%ใน 9 เดือนแรกของปี EMC บันทึกรายได้กับการสูญเสียสุทธิ 3.9 ล้านบาท 811 ล้านบาทลง 1.43 พันล้านบาทและมีขาดทุนสุทธิ 189 ล้านบาทในงวดเดียวกันของปี 2557ประมาณ 70% มาจากการก่อสร้างและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งคาดว่า EMC จะ 50-50 โดยปลายปี 30%หุ้น EMC ที่วันนี้ปิดตลาดหุ้นไทยที่ 0.17 บาท ลงเหรียญ 1 สตางค์ ค้า 4.48 ล้านบาท

ผลลัพธ์ (ไทย) 2:

จดทะเบียนผู้รับเหมาอีเอ็มซี จำกัด มีแผนจะเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่รวมมูลค่า 2 พันล้านบาทในปีนี้ บริษัท หวังที่จะเพิ่มรายได้จากธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของ บริษัท ถึง 50% จาก 30% ในปีที่แล้ว. Kittiphun Ouiyamaphun กรรมการผู้จัดการ บริษัท อสังหาริมทรัพย์กล่าวว่าอีเอ็มซีจะมุ่งเน้นที่การพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ในขณะที่มันจะช่วยดึงรายได้เมื่อธุรกิจการก่อสร้างช้า"ในงานก่อสร้างบูมเศรษฐกิจที่ดีให้ผู้รับเหมามีอำนาจต่อรองมากขึ้นในการเสนอราคาในโครงการ" เขากล่าว " แต่เมื่อประเทศที่ถาโถมเข้าสู่ภาวะเศรษฐกิจตกต่ำงานก่อสร้างช้า. รายได้ของเรา แต่สามารถยั่งยืนถ้าเรามีสมาธิในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์." อีเอ็มซีปีที่ผ่านมาเพิ่มทุนจดทะเบียนจาก 8430000000 บาทเป็น 12.5 พันล้านบาทในการย้ายไป ขยายการก่อสร้างและการลงทุนในการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์. บริษัท จะใช้จ่าย 200-300000000 บาทจะซื้อใหม่พล็อตหนึ่งไร่ส่วนใหญ่อยู่ในย่านสุขุมวิทที่จะเปิดตัวโครงการคอนโดใหม่ในช่วงครึ่งหลังของปีนี้. มันจะ มุ่งเน้นไปที่คอนโดแนวราบไม่เกินแปดชั้นเป็นอาคารขนาดนี้สามารถจะแล้วเสร็จภายใน 24 เดือน -. เป็นช่วงเวลาที่มีความเสี่ยงต่ำกว่าการพัฒนาสูงเขากล่าวว่าคอนโดต่ำที่เพิ่มขึ้นในสถานที่สำคัญที่มีราคาต่อหน่วยจาก 150,000 180,000 บาทต่อตารางเมตรมีอัตราที่ดีกว่าของการเพิ่มทุนและอัตราค่าเช่าคอนโดกว่าสูงเนื่องจากราคาต่อหน่วยต่ำกว่า. เมื่อวันที่ 2 เมษายนอีเอ็มซีจะเปิดตัว Urbitia ทองหล่อ แปดชั้น 930 ล้านบาทคอนโดจะตั้งอยู่บนเนื้อที่ 395 ตารางวาในซอยสุขุมวิท 36, 230 เมตรจากสถานีรถไฟฟ้า BTS ทองหล่อ มันจะประกอบด้วย 130 ยูนิตขนาดระหว่างวันที่ 28 และ 65 ตารางเมตร หน่วยจะมีราคา 130,000 บาทต่อตารางเมตรหรือเริ่มต้นที่ 4,390,000 บาทต่อหน่วย. คาดว่าจะมี 70% ของหน่วยที่ขายโดยวันที่เปิดตัว. ปัจจุบัน บริษัท มีสามโครงการที่อยู่อาศัยกับหน่วยขึ้นสำหรับการขายรวมทั้งแลนด์มาร์คมหาชัย ห้างสรรพสินค้าชุมชนและโครงการอาคารพาณิชย์ในมหาชัยสมุทรสงครามมูลค่า 1.2 พันล้านบาท อาคารพาณิชย์ 100 หน่วยยังคงอยู่ 50% ว่าง. ในช่วงเก้าเดือนแรกของปีที่ผ่านมาอีเอ็มซีบันทึก 811,000,000 บาทในรายได้ที่มีผลขาดทุนสุทธิ 3.9 ล้านบาทลดลงจาก 1430000000 บาทและมีผลขาดทุนสุทธิ 189 ล้านบาทใน ในช่วงเวลาเดียวกันในปี 2014 ประมาณ 70% มาจากการก่อสร้างและ 30% จากการพัฒนาทรัพย์สินซึ่งอีเอ็มซีคาดว่าจะ 50-50 โดยสิ้นปี. หุ้น EMC ปิดเมื่อวานนี้ในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทยที่ 0.17 บาทลดลง 1 สตางค์ในการค้า มูลค่า 4,480,000 บาท